د ثابت شوي شرح Mortgage: تعریف، قیمتونه، پرو، او کانس

د ټاکل شوي نرخ په ګټو باندې د ګټو شرحه د پور په ژوند کې ورته ورته پاتې کیږي. د ګمرکونو ترټولو عام عادي ګاز 15 او 30 کاله دي. ثابت شوي پور پور کولی شي د فدرالي هستوګنې ادارې یا د وترنرانو چارو ریاست لخوا تضمین روایتی پور یا پور وي.

څنګه کار کوي

د هر میاشت تادیه د سود نسبت د وخت اصلي مساوي، او د اصلي ځان یو کوچنی فیصدی دی.

څرنګه چې یو مهم مدیر هره میاشت تادیه کیږي، دا په پاتې پاتې پرنسپل باندې د ګټو پیسې لږ څه هم کوي. په پایله کې، ستاسو میاشتنۍ پیسې هره میاشت د مدیر لوري ته ځي. نو له همدې کبله، د پور په پیل کې، ډیرې پیسې د ګټو په لور ځي پداسي حال کې چې ډیری یې د پور په پای کې د پرنسپل لوري ته ځي.

د ثابت شوي کورونو بیې

د ګمرک شرحه په وخت کې د ګټې کچه د 30 کلونو د خزانې د بانډو څخه لږه ده. دا ځکه چې پانګه اچوونکي د هغه څه په لټه کې دي چې ډیری بیرته راستنېدل پرته له خطر سره مخ کړي. دا پدې معنی ده چې خزانه د ګمرکونو شرحې تاثیر کوي .

ګټې

د ټاکل شوي شرحه ګدام ګټه دا ده چې دا پیسې هره میاشت ورته وي. دا وړاندوینه دا آسانه کوي چې ستاسو بودجه پالن کړي. تاسو د راتلونکو لوړ تادیاتو په اړه اندیښنه نلرئ لکه څنګه چې تاسو د سایټ وړ وړو ګودام سره کار کوئ.

تاسو هره میاشت اصلي مدیر ورکوی. دا پخپله د کور مساوات زیاتوي . دا یوازې د ګټو یوازینی پور دی.

تاسو کولی شئ مخکې له دې چې ستاسو اصلي مدیریت تادیه کړي اضافي پیسې ترالسه کړئ. د ثابت شوي پور ډیر پورونه د تادیاتو مخه نه لري. دا یو لوی پور هم دی که چیرې تاسو فکر وکړئ چې د راتلونکو څو کلونو لپاره به د ګټو کچه راټیټه شي .

دا ځکه چې ستاسو شرح بند دی - په.

زیانونه

زیان دا دی چې د سود نسبت د سایټ وړ نرخ یا د ګټو ټیټ پور څخه لوړ دی. دا به ډیره ګران شي که چیرې په راتلونکې کې د ګټو نرخ یو شان پاتې شي.

بله ستونزه دا ده چې تاسو مدیر د سایټ وړ نرخ پور سره پرتله کولو کې د ورو ورو نرخ تادیه کړئ. دا ځکه چې په تیرو څو کلونو کې تادیات اساسا د ګټو په لور روان دي. نو ځکه، دا ښه ندي که چیرې تاسو په 5-10 کلونو کې خپل کور وپلورئ.

دا د ستونزمنو پورونو لپاره وړتیا ده. تاسو به د رواج پور لپاره د بند تړلو لګښتونه ورکړئ. دا دواړه د دې لپاره دي چې بانکونه د پیسو په صورت کې پیسې له السه ورکوي. دا د دوی لپاره د 30 کلن پور اخیستلو لپاره لوی خطر دی. دوی غواړي د دې خطر پوښښ لپاره پیسې ورکړي. که تاسو پلان لرئ چې پنځه کاله یا لږ وي نو د سایټ وړ نرخ پور ترلاسه کړئ.

احتیاط

ځینې ​​د ګروپي معامله کونکي به تاسو ته د ثابت شرحه ګولۍ خرڅ کړي چېرته چې دا شرح یوازې د لومړي پنځه کلونو لپاره ټاکل کیږي. ډاډ ترلاسه کړئ چې د ګټو شرحه دوی ته ویل کیږي چې تاسو د پور ټول ژوند لپاره ښه یاست.

A هیڅ لګښت نلري په هغه ځای کې چې د تړلو لګښتونه پخپله پور کې لیږدول کیږي. تاسو د پور په ژوند کې نور اضافي پیسې ورکولې ځکه چې تاسو د تړلو لګښتونو په اړه دلچسپي ورکوئ.

ستاسو د میاشتنۍ تادیه کیدی شي که چیرې د حقیقي شتمنیو مالیې، د کور بیمه، یا د هګۍ بیمه کچه لوړه شي.

د ثابت شوي نرخونو ډولونه

د ګټو شرحې رجحانات

د دلچسپي کچه رجحانات له 1985 راهیسې را ټیټ شوي. دا ځکه چې د افراطیت څخه وروسته د کنټرول الندې دی، د متحده ایاالتو فدرال ریزرو پراختیایي پیسو پالیسیو څخه مننه. دا د خزانې بانډونو په اړه ټیټ نرخ المل شوی. د پایلې په توګه، د 2002 کال د مارچ راهیسې د 30 کلنو ټاکل شوي مقرراتو ګمرکي محاسبه 7٪ څخه کمه ده.