ځواب: تاسو د کور پلورونکي په څیر غږ کوئ چې کور یې په یو وخت کې په بازار کې دی. کله چې تاسو د چټک پلور لپاره لوړه هیله لرئ لږ څه ناخوښه احساس کول دي او هیڅ شی نه ښکاري. دا په دې پوهیدل کیږي چې تاسو به خپل د شتمنۍ ایجنټ ته د ترسره کولو لپاره ګورئ. مګر تاسو څه شی تمه لرئ چې ستاسو استازی باید وکړي او ستاسو کوم استازی فکر کوي سمه شی ده چې ممکن ممکن دوه مختلف شیان وي.
راځئ دا وضعیت د دواړو نظرونو څخه وګورو. تاسو غواړئ خپل استازی په کور کې د پیرودونکي تعقیب کړئ او د ډیرو ځانګړتیاوو په اړه یې خبرې وکړئ، سمه ده؟ د HGTV په اړه د هغو استازو په څیر چې ویل کیږي، "دلته او پخلنځی دی - هلته د کورنۍ خونې شتون لري." دوی داسې خبرې کوي لکه څنګه چې هیڅوک په سرونو کې هیڅ سترګې نلري. دا خرڅلاو نه دی. دا د خپل غږ غږ غږ اوري.
کله چې یو پیرود په کور کې ځي، لومړی 3 دقیقې ځواکمنې دي. دا د لومړیو 3 دقیقو په ترڅ کې ده چې د پیرودونکو حسونه د هغه شاوخوا سره ښکیل دي.
یو پیروونکی فکر کوي:
- ایا کور په نوری توګه اپیل کیږي؟
- ایا زه به په میز کې میز ولګوم؟
- عکس په دې دیوال کې ښه ښکاري.
- زه به ډیر اوږده دیوال تیاره رنګ رنګ کړم.
- زه دا غالۍ نه خوښوم.
- ایا زه وینځل غواړم؟
- ایا زما سوفین ډیر اوږد دی چې د کړکۍ لخوا وساتل شي؟
- دا زما کور احساسوي.
- دا باد څه دی؟ ایا یوه کړکۍ پرانيستې ده؟
دا ټولې خیالات او نور د پیرودونکي د سر له لارې روان دي. یو پېرود نه غواړي چې د مربع فوٹیج یا د وتلو چتلو لوړوالی په اړه یو استازی یرمر واوري. یو پیرود غواړي چې کور تجربه کړي.
تاسو شاید پدې باور وي چې یو څه شته چې تیریدونکی ایجنټی کولی شي ستاسو پیرودونکی ستاسو کور وپلوري، مګر د پیرودلو پرته وړیا ډالۍ شتون نلري، که چیرې تاسو نن ورځ مخلوط واخلئ. د ریل اسٹیل خرڅلاو ډیر نرم او خاموش دي. د حقیقي ملکیت استازی یوازې یو پیرودونکی اغیزه کولی شي یو ځل چې یو پیرود پرېکړه وکړي چې هغه غواړي کور وپلوري. یو استازی نشي کولی د پیرودونکی پیرو مینځ ته راوړي. موږ سپکولو لپاره مناسب خاورې نلرو.
ځینې تاکتیکونه یو استازی کار کولی شي کله چې کور څرګند کړي نو پیرودونکی د کور مالک په توګه عمل کوي. پدې کې د پیرودونکي وړاندیز شاملیږي چې یو داسې چټک چای یا یو ګرمه مڼه سیبه وڅيړي، او د موسم په پام کې نیولو سره پوښتنه وکړي او پوښتنه وکړي چې آیا پیرودونکي باید وسوځوي.
ما د یوې پیرودونکي سره چې دا نه غوښتل نه غواړي د ساکرامنټ په میډ سینټر کې یو ځانګړي کور واخلي. هغه نه غوښتل کور ته لاړ شي ځکه چې دا هوایي کنډک نلري. مګر ما احساس وکړ چې دا به د هغه لپاره بشپړ وي. نو ما ورته وویل چې د استوګنې په خونه کې کښینږم او کړکۍ تکرار کړم.
د دې لپاره چې دا د هغه کور و، او هغه د کار څخه کور ته ورسید. هغه دا خوښ کړ هغه یې وپلورل. خو هغه خپله پایله ته راغله.
یو استازی کولی شي د پیرودونکو پوښتنو څخه پوښتنه وکړي چې په کور کې د پیرودونکو پیسو اندازه ټاکي. دا پوښتنې باید خلاص او پای ته ورسیږي او نه داسې ډول چې ځواب ویل کیدی شي هو یا نه. د پوښتنو ځینې نمونې ښايي کیدای شي:
- تاسو څنګه ګورئ چې په دې کور کې ژوند کوي؟
- تاسو د پخلنځي سامانونو څه فکر کوئ؟
- که تاسو هغه کور رنګ کړئ چې تاسو غواړئ رنګ رنګ کړئ، کوم رنګ به وي؟
- تاسو د دې کور لپاره د کومې نرخ په اړه فکر کوئ؟
- ستاسو د نظرونو په اړه څه فکر کوئ؟
کله چې یو کور وښودل شي، یو استازی باید واقع شي چې پیرودونکي د پیرودونکي په خپل سرعت کې حرکت وکړي، او د پیرودونکي فکر فکر پروسه کې مداخله ونه کړي. که چیرې پیرودونکی پوښتنه ولري، پیرودونکی به پدې پوښتنه پوښتنه وکړي.
پیرودونکي نه غواړي فشار واچوي یا فشار ورکړي. د ښه رانیولو یو ښه استازی پوهیږي کله چې خپل خوله خلاص کړي او کله چې پلور خرڅ کړي.
سربېره پر دې، په ډیری ټولنو کې، د پیرودونکي د ایجنټ لپاره د پیرودونکي سره یوځای دود دی او د پیرودونکي ښودلو لپاره یې ټاکنه کوي. د لست لیست ډیری وختونه د نندارې په خبرو کې شامل نه وي تر څو چې دا د وړاندیز په اړه خبرې نه وي. مګر دا کولی شي ستاسو محلي ګمرک پورې اړه ولري. په کالیفورنیا کې، د بیلګې په توګه، د لیست کولو استازو په نادرکه توګه کورونه د نورو ایجنټانو مراجعینو ته پرته د استوګن ځایونو ځانګړي ځاې ډولونو لپاره ښودلې.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.