غوره لیستونکي استازي غوره کولو معیارونه
- ستاسو د کور تر ټولو لوړه لیست قیمت
- لږترلږه کمیسون
په لومړي نظر کې، یو پلورونکي شاید ووایې، "څه؟ ایا تاسو مغز لرئ؟" ځکه چې پلورونکي ترټولو لوړه ممکنه بیه غواړي او لږ تر لږه کم کمیسیون ورکړي. مګر دا دوه معیارونه د وړ وړ استازو د استخدامولو لپاره خورا لږ دي او په ډیری مواردو کې، په بشپړه توګه غیر متوازنه دي.
راځئ چې ولې.
ترټولو غوره وړاندیز لیست قیمت
استازي نشي کولی تاسو ته ووایي چې ستاسو کور به څومره وپلورل شي. دا یو خنډ دی. د لست لیست کولی شي تاسو ته د پرتله کولو وړ خرڅلاو ، د پلور انتظار ، او فعال خرڅلاو ښودلی شي. مګر تاسو د پلور نرخ ټاکئ او پیرودونکی به تاسو ته ووايي که قیمت سم وي . یو استازی کولی شي د لیست نرخ وړاندیز کړي چې د پیرودونکي جذب کړي. چیرتھ چې لھ کوم ځای څخھ ځي نو عموما د پیرودونکي تھ پاتې کیږي.
- د لست لیستلو لپاره ، ځینې استازی د حق اخته کوي.
ځکه چې استازو ستاسو د پلور نرخ تضمین نکړي، د لیست کولو ایجنټ چې د لوړ نرخ وړاندیز کوي ډیر ښه به بې اعتباره وي. له استازو څخه وپوښتئ چې تاسو ته د شمیرې لیست مالتړ شوي شمیرې شمیرې ښودلو لپاره . که چیرې ایجنټ نه لري نو یا د کور پلورنه په یو بل ګاونډ کې واقع وي، دا کېدای شي سر بیرغ وي.
- د لیست یو ایجنټ وګورئ چې تاسو ته یو سلسله درکوي.
ډیری وختونه، مګر تل د قیمت بیه نه وي. دا ممکن د ټیټ پای په پرتله لوړ $ 10،000 ډالر وي، یا خپریدل ممکن وي. ډیری فکتورونه دا لړۍ ټاکي، د دې په منځ کې ځای، د بازار درجه ، او په کور کې پرمختګونه.
- نرخ یو هنر دی.
د وړاندیز لپاره غوره وخت مارکيټ کې په لومړی 30 ورځو کې دی. شل ورځې مثالي دي. که کور سمه بيه ولري، نو تاسو به یو وړاندیز ترلاسه کړئ. که چیرې د دې قیمت لوړ وي ، تاسو ممکن هیڅ ډول ننداره ونه کړئ؛ پیرودونکي به ستاسو کور بیرته راولي او تاسو به په پایله کې د قیمت کمولو سره پای ته ورسیږئ او پیرودونکي فکر کوئ چې ستاسو کور سره څه شی دی.
ایا تاسو د کمیسیون پر بنسټ یو استازي غوره کوئ؟
د رانیولو ایجنټی مساوی ندی. هر یو ځانګړی دی. په یاد ولرئ چې د استازو شاوخوا 10٪ د سوداګرۍ نږدې 90٪ برخه لري. هر یو خپل د بازار موندنې تخنیکونه او د اعلاناتو بودیجه لري. د لوی اعلان اعلان او د شرکتونو ډالرو سره د یو اجنټ غوره کولو سره د دې سره سمون کول، تاسو ممکن د ډیرو پیرودونکو لپاره خورا لوی نمونې ترالسه کړئ، کوم چې مثالی دی. د ډیرو پیرودونکو رسولو ته د ښه وړاندیز غوره فرصتونه برابر دي.
- ولې یو استازی په رضاکارانه توګه د سیالیو څخه کم کار کوي؟
تل داسې یو دلیل شتون لري چې یو بروکر یا د رالوید ملکیت استازی به د حقیقي جریمې فیس رعایت کړي . ځینې وختونه دا یوازینۍ لار ده چې ایجنټ فکر کوي چې په لوړه کچه سیالي سوداګرۍ کې سیالی کول ممکن وي ځکه چې استازی نشي کولی د خدماتو، پوهې یا د خبرو اترو مهارتونو سره له سیالۍ څخه جلا شي.
که یواځې یو استازی میز ته راوړي یو ارزانه فیس دی، له ځانه پوښتنه وکړئ چې ولې. ایا ایجنټ د سوداګرۍ یا غیرقانوني لپاره ناخوښ دی؟ ایا تاسو غواړئ چې د خطرناکو استازو سره کار وکړو؟
ځینې وختونه د بشپړ خدماتو نماینده ګانې به د ټیټې کمیټې سره په ځانګړیو شرایطو کې خبرې وکړي لکه:
- تاسو یو کور واخلئ او په ورته وخت کې یو کور وپلورئ، یو استازی ته لیږدونه ورکول. زه داسې نه رعایت مه ورکوم *، مګر ځینې استازی به یې.
- تاسو غواړئ د پلور ټول اړوند لګښتونه، اعلانونه، بازار موندنه ، او د خرڅلاو پورې اړوند لګښتونو لپاره پیسې ورکړئ.
- تاسو وعده ورکړې چې نور سوداګریز استازی ته راجع کړي، کوم چې د ډیرو معاملو نتیجه به ولري.
- تاسو له یوه کور څخه زیات خرڅ کوئ.
- تاسو پوره کمیسیون ته د پوره کولو لپاره پوره مسایل نلري.
- استازی تاسو ته د وړو قضیې په توګه پیژندل کیږي.
- ایجنټ به دا لست له لاسه ورکړي مګر که چېرې د سیالۍ مسؤلیت ونلري.
- ایجنټ غواړي چې د بشپړې کمیسیون کمیسون ته الس رسی (د ټرافيک سره مخ کیدل) غواړي.
که تاسو د هغو استازو سره مرکه کوئ چې د ورته خدماتو وړاندیز کوي او د دوی تر مینځ پریکړه نشي کولی، د هر استازي د اصلي لیست او د وروستیو پلورنو شمیرې د تعقیب ریکارډ غوښتنه وکړئ. خنډونه د ټیټې ټیټ فایټ ایجنټ دي چې د نرخونو ډیر کمښت او اوږد ډیپ به ښیي. د یو ایجنټ چې توپیر یې 5٪ او 6٪ دی 1٪ دی. له خپل ځان څخه وپوښتئ چې تاسو څنګه مخ ته لاړ شئ که ستاسو قیمت پای ته ورسیږي٪ 2 کم شي ځکه چې تاسو د ټیټ فیس ایجنټ غوره کړی چې نشي کولی خپل کور په فعاله توګه بازارموندوي.
Tip: که ستاسو کور په سخته پلور ګاونډی کې موقعیت لري، یو ایجنټ په پام کې ونیسئ د ستونزمن کورونو پلورلو تجربه سره وګورئ.
د ایجنټ بازار موندنې ارزښت
د قیمتي موټر یا فینسي جامې نه هاخوا، د لیست یو ښه استازی ژوند کوي او د بازار موندنې له لارې مري. ځکه چې بازار موندنه کورونه پلوري. د ایجنټ د بازار موندنې پلان بشپړ بشپړ کاپي بیاکتنه غوښتنه وکړئ. په حقیقت کې، ایجنټ څه شی دی چې ستاسو کور وپلوري؟ دلته د ننې هډوکي دي چې لږ تر لږه تاسو تمه لرئ:
- مسلکی لاسلیک، د ایجنټ د ګرځنده تلیفون شمېره.
- لوکس باکس .
- د تلیفونونو لاسرسۍ ورځنۍ برقی څارنه.
- تعقیب شوي راپورونه د پیرودونکي نندارتون / پلورونکي ته فیډرډ .
- د بروکر کتنه.
- د بروکر / دفتر پیشنهادونو لپاره هڅونه.
- د پوهاوي مشوره .
- ډیجیټل موټرو بازار موندنه.
- په محلي ورځپاڼو کې اعلان کول، یواځې که چېرته یې سمبال شي. ورځپاڼي پاسپورټ دي.
- د MLS عکس العمل د 36+ مسلکي انځورونو سره.
- عادي سفر .
- عمده ویبونو ته ویشل.
- څلور رنګونه الوتکې، که تضمین شوي وي. ډیری چاپ هم پاسیزه ده.
- د پیرودونکو لپاره مالي تمویل.
- لږترلږه دوه پرانیستې کورونه ، د هغه ځای چمتو کول یو نوماند دی.
- شاوخوا شاوخوا ګاونډیو ته مستقیم میل، د سیمې څخه بهر سیمه اخیستونکي / بروکران.
- د ریلټر غونډو بورډ کې نمونه.
- د پیرودونکي د نښه اړیکو او د پیرودونکي نندارې باندې پلورونکي ته فیصله .
- تازه شوي CMAs د 30 ورځو وروسته.
- د نوو لیستونو فیډونه چې د سیالۍ وړ وي نوټونه ولېږئ.
- د ګاونډیو حقایقو، رجحاناتو او وروستیو پلورنو تازه معلومات.
په یاد ولرئ، هیڅ یو تاکتیک کورونه پلوري. دا د ټولو هغو میتودونو یو ترکیب دی چې کورونه پلوري.
د ښه لیستونکي استازي ځانګړتیاوې
تاسو به د یوې میاشتې یا دوه یا ډیرې مودې لپاره ستاسو د لیست کولو ایجنټ سره اړیکه کېږئ. یو ایجنټ انتخاب کړئ چې تاسو یې خوښ کړئ او کولی شئ د تړاو سره اړیکه ونیسئ. دلته ځینې ځانګړتیاوې پلورونکي وايي چې دوی په ایجنټ کې غواړي:
- تجربه اجازه راکړئ چې نوي استازي د بل چا په غاړه زده کړي.
- زده کړه. د درجو او سندونو په اړه پوښتنه وکړئ.
- ايماندارۍ. د خپل انترنیت باور وکړئ. ستاسو ایجنټ باید د زړه څخه خبرې وکړي.
- شبکه. دا د خلکو کاروبار دی. ځینې کورونه خرڅوي ځکه چې استازو له نورو ایجنټیو سره اړیکه نیولې ده.
- د خبرو اترو مهارتونه. تاسو غواړئ چې د خبرو اترو په وړاندې یو چټک پلورونکی وټاکئ.
- ښه پوهاند. پلورونکي وايي چې ارتباط او شتون شتون لري کلیدي دي.
په پای کې، د شخصي تضمین غوښتنه وکړئ. که چیرې استازی د فعالیت تضمین نکړي او د غوښتنې په لست کې له تاسو څخه خوشې کړي، دا استازی په کار ګومارئ.
* هغه لوړ تولیدونکي دلیل چې ټیم یې کوي معمولا د رخصتیو وړاندیز نه کوي ځکه چې د ټیم مشران ممکن د پیرودونکو سره کار ونکړي. هغه ښايي خپل پلورونکي د ټیم غړی ته د لیږد پریکړې پای ته وړاندې کړي.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.