د پیرودونکو ځانګړي پلورونکي عناصر
لومړی، معلومه کړئ چې افشا کوي او کوم قراردادونه دي. د افشاء کولو په څیر د غیر منقول ادارې ادارې افشاء کول تاسو په اصل کې یاست چې دا ښکاره کوي چې تاسو د افشاء کولو کاپی مو ترلاسه کړی.
په یاد ولرئ چې خپل افشاء کولو لوستلو او پوښتنو څخه پوښتنه وکړئ که تاسو په محتوياتو پوهه نه یاست. د ادارې افشا کول د پیرودونکي بروکر تړون نه دی.
قراردادونه، بل پلو حقوقي اسناد دي - په ځانګړې ډول دوه اړخیزه موافقتنامې. کله چې تاسو د پیرود وړاندیز لاسلیک کړئ، اصلي اساس تاسو ته به د پلورونکي ډالر د ډالرو اندازه ورکړئ او پلورونکي به تاسو ته درکړي. دا د ژمنې ژمنه ده.
د تدارکاتو ځانګړي پلورونکي تړونونه دوه اړخیزه قراردادونه دي
د پیرودونکي ځانګړي بروکسل قراردادونه په دولت کې له دولت څخه توپیر لري. ځکه چې زه د کیلیفورنیا د ټولنې د REALTORS® (CAR) قرارداد سره ډیر ښه پوهیږم، زه به د CAR فارم د دې بحث پر اساس کار واخلم. ډیری نور هیوادونه په پایله کې د کالیفورنیا کړنې ګوري.
- د بروکسل دندې
بروکرر به د پیرودونکي لپاره د احتمالي ملکیت معلومول او پیژندنه وکړي؛ د موادو حقیقتونه ، د کاغذ کار کتنه، د پیرود وړاندیز چمتو کول، د نورو مکلفیتونو ترمنځ د لید لیدنه ترسره کول.
- د پیرودونکي دندې
پیرودونکي به کورونه په پام کې ونیسي، په ښه باور عمل وکړي، د ملکیت اخیستلو وړتیا، اسناد ولولي - په ځانګړي ډول د پیرود معاینه مشورتي - او د نورو مسؤلیتونو ترمنځ، د بروکر سره همکاري وکړي.
د ځانګړی پیرود بروکرر قراردادونو اساسي عناصر
د ډیری کورنو پیرودونکو څلور ټکی اندیښونکي د پیرودونکي بروکر قرارداد کې شامل دي.
په قرارداد کې د هرڅه په پام کې نیولو سره، لاندې څلور برخې ته پام وکړئ، ځکه دا شرایط به په ډیری ډول په تاثیر سره اغیزمن کړي. که تاسو د دې مقرراتو سره موافق یاست یا موافق نشو، نو تاسو ممکن د ځانګړې پیرودونکي د بروکر قرارداد لاسلیک کولو لپاره چمتو نشئ.
- د پیرودونکي دلیل ځانګړي کول
تاسو موافق یاست چې یوازې د بروکر سره کار وکړئ او، د ترویج په واسطه، هغه استازی چې تاسو یې غوره کړی وي. دا پدې مانا ده چې تاسو باید د بل بروکر نه پوښتنه وکړئ چې تاسو د شتمني ښکارندوی کوي او یا ستاسو لپاره د پیرود وړاندیز ولیکئ ځکه چې ستاسو بروکر د تدارکاتو الملونه دي . سر بیره پر دې، ستاسو بروکر / استازي به تاسو کمشنر هم ترلاسه کړي که چیرې تاسو پیروئ:
- د مالک لخوا د پلور لپاره A
- د بلډر څخه نوې ودانۍ
- د کورنۍ غړی کور.
- د پیرود بروکر قرارداد اصطالح
ستاسو د ځانګړی پیرودونکي بروکسل تړون اصطلاح په لمړۍ پراګراف کې په پاڼه کې څرګند شوی. دا موده به درې میاشتې، شپږ میاشتې یا حتی درې کاله وي. دا پدې مانا چې تاسو د دې مودې لپاره قراردادي شرایط پورې تړلی یاست. د وړاندیز شوي پیچلیتوب او مراجعینو اړتیاوو پورې اړه لري، زه ممکن زما د ځانګړي پیرودونکي قراردادونو 360 ورځو لپاره ولیکم. مګر ډیری استازو به د 30 ورځو سره هم موافق وي.
- د پیرودونکي دلیل تاوان
د پیرودونکي ځانګړي بروکسل قرارداد د تاوان پیسې / ایجنټ د تاوان اندازه تادیه کوي له تاسو څخه. د رادیو ټول مسولیتونه د مذاکر وړ دي. ژبه هم روښانه کوي که چیرې یو بل اړخ لکه پلورونکي خساره ورکړي، تاسو مکلف یاست چې خپل ځان تادیه کړئ. د MLS ډیری لیستونه شامل دي زبانیج وایي چې پلورونکي به د پیرودونکي دلال تادیه کړي، پدې معنا چې تاسو فيس نه ورکوئ. دا د پیرودونکی لپاره غیر مستقیم دی چې مستقیم ایجنټ ورکړي.
که څه هم، که ستاسو استازی فعالیت وکړي او تاسو هڅه وکړئ چې د بل بروکر سره د پیرود قرارداد لیکلو په واسطه قرارداد مات کړئ، تاسو کولی شئ په مستقیم ډول خساره تاوان کړئ ځکه چې تاسو پخپله قرارداد نشي فسخ کولی) یو اړخیزه (.
- د پیرود بروکر قرارداد کې د ملکیت تفصیل
پراګراف 4 هغه شتمنۍ تشریح کوي چې د پیرودونکي بروکرټر قرارداد او د هغې قیمت یې تر السته راوړل کیږي . که د ملکیت تشریح د کورنۍ یو کور وي، د بیلګې په توګه، تاسو د وړو بروکرر له لارې د 20-واحد اپارتمان ودانۍ چمتو کول دي.
که د استملاک پیرامیډونه د قرارداد ملکیت محدود کړي، په یو ځانګړی هیواد کې ووایه، او تاسو پریکړه کولی شئ چې په نږدې سیمو کې وپلورئ، تاسو د خپل ځانګړي پیرودونکي بروکر قرارداد شرط نلري.
د لا زیاتو معلوماتو لپاره، د پوهې وړ املاکو وکیل سره مشوره وکړئ. زه یو حقیقي ملکیت وکیل نه یم او نه زه قانوني مشوره راکړم.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرامیتا کې د لیوان ریل اسٹیٹ یو شریک بروکر دی.