ایا تاسو د یوه استازي د سپارښتنې کور عمومي مفتش څخه کار واخلئ؟

د کور مفتش سره د کار کولو لارښوونه ستاسو د شتمني رئیس ایجنټ سپارښتنه کوي

پوښتنه:

"موږ د لومړي ځل لپاره د کور پلورونکي یو. کله چې موږ خپل وړاندیز د بانک په ملکیت کې ومړ ، زموږ استازی موږ ته د کور مفتشینو لیست لیږلو ته واستول. موږ پوهیږو چې موږ یې کور نه اخلو که چیرې پیسې ترلاسه نه کړي د کور تفتیش پر اساس. ایا موږ کولی شو د خپل استازي د کور تفتیش په اړه وټاکو چې موخه یې وي یا موږ خپل خپل مفتش وموم؟ "

ځواب:

په یو صنعت کې چې د حقیقي ملکیت 10٪ کورونه شاوخوا 90 سلنه کورونه خرڅوي، پاتې پاتې استازي ممکن د لومړي لاس تجربه ونلري ترڅو پوه شي چې د کور معاینه بشپړه او وړتیا لري.

ما هیڅکله یو ایجنټ نه و لیدلی چې نه یې غوښتل د هغه پیرودونکي پوره افشاء کړي، مګر دا نه وایي چې هر استازی د پیرودونکو ګټې لومړی. په هرصورت، زه تاسو ته ډاډ درکوم چې دا به د یوې استازې لپاره خورا خورا وي چې د کور عمومي مفتش فشار راوړي ترڅو یو غلط راپور چمتو کړي. دا په ساده ډول معیاري نه دی.

تاسو پدې اند دي چې د کور عمومي مفتش او یو د ریل اسٹیٹ ایجنټی کیدای شي د یو بل سره ملګری وي، او دا دومره کمه ده. تاسو به په هر تجارت کې بې رحمه خلک ومومئ، مګر ستاسو شمیر به ستاسو په پرتله ډیر کوچنی وي.

هیڅ معتبر د شتمنیو رالویدونکي ایجنټ به د پیرودونکي څخه معلومات نه ساتي یا د دریم ګوند پلورونکي ته معلومات ورکړي چې ساتل کیږي.

که تاسو د خپلې پیرودونکي ایجنټ په صادقانه ډول انتخاب کړئ، کور معاینه کونکي ستاسو استازی سپارښتنه کوي چې د ډیری امکاناتو څخه ډیری احتمال د ایجنټ په توګه وي.

آیا استازي د کورني کورنیو مفتشینو سره مرسته کوي؟

هو دوی یې کوي. حیران شوی؟ مګر زما د معاملې قاتل تعریف زما شاید له تاسو څخه توپیر لري.

د معاملې قاتل یو د کور عمومي مفتش نه دی چې څرګندوي. د معاملو قاتل یو د کور معاینه دی چې د خاورې څخه غرونه جوړوي او نه پوهيږي چې د یوه پیرودونکي سره په سمه توگه خبرې کوي.

دلته دا ده چې د کور عمومي مفتش به څنګه د HVAC سیسټم سره ستونزه ښکاره کړي، ووایی:

• متفاوت مطالعې ټیټ دي. دا پدې مانا چې دا واحد په ژمي کې ټيټ دی یا کیدی شي یو څه نور هم جدي وي لکه د تودوخې تودوخه ایکسچینج.

• زه سپارښتنه کوم چې تاسو د جواز او هوایي کنټرول معاینه کولو لپاره د جواز اخیستل شوي HVAC قراردادي ګمارل.
• د HVAC سیسټم د ژوند اقتصادي پای ته نږدې دی، او تاسو غواړئ د سیستم بدلولو لپاره بولی راټول کړئ.

له بلې خوا د کور معاینه قاتل قاتل کولی شي ورته حالت ته ورته شي لکه:

• "زه اندیښمن یم چې فابریکه په هر دقیقه کې د چاودیدلو لپاره کیږي. بیرته ودریږي."
• "دا به د بدلولو لپاره $ 20،000 لګښت ولري."
• "سړی، ما د کور د مړینې پیرود نه اخلم."

فرق وګورئ؟

د کور د مفتشانو استازو سپارښتنه

د معتبر او اخلاقي رژیم نمایندګۍ یوازې د کور وړ وړ تفتیش کونکي وړاندیز کوي. په سوداګرۍ کې د ډیرو کلونو سره یو استازی ډیر احتمال لري د کورنی تفتیشونو لیست تنظیم کړي چې معزول دي.

کلمه شاوخوا د کور عمومي بسپنه ورکوونکو ته رسیږي، او استازو د هغو تفتیشونو وړاندیز نه کوي. ستاسو د کور معاینه باید بشپړ او بشپړ وي، چې د 20 مخونو او یا هم ډیر وي.

• استازي غواړي له پیرودونکو څخه په بشپړه توگه خبر شي ځکه چې هغه څوک چې بیرته نه راځي د وتلو وروسته بیرته خپل نمایندګۍ ته تښتوي.
• هغه استازي چې په سوداګرۍ کې پاتې دي او له کال وروسته بریالي وي نو دا ځکه چې د دوی مراجعینو ته یې نور کاروبارونه وړاندې کوي. متوقع مشتریان نه حواله کوي.
• استازي کولی شي د ترمیم یا نغدو پیسو کریډیټ وکړي، یا پیرودونکي ته مشوره ورکړي که چیرې د کور تفتیش ډیرو ستونزو ته اشاره وکړي.

• استازي د کور ډیرو معاینه کونکو سره کار کوي او د لومړي الس شاهد د معاینې اغیزمنتوب او بشپړتیا شاهد کوي.
• استازو نه غواړئ په دوی باندې ګوته ونیسي که چیرې کور عمومي مفتش یو جدي نیمګړتیاوې ولري، له همدې امله یو د کور وړ ارزونکی د ایجنټ سوداګرۍ لپاره مهم دی.

که تاسو خپل استازی باور نه لرئ چې د وړ وړ کور مفتش ته مراجعه وکړئ، نو تاسو کولی شئ د یو بل پیرودونکي ایجنټ استخدام په اړه غور وکړئ چې تاسو یې باور کوئ. دا د تفتیش کتاب یا آنلاین ډایرکټر څخه د کور عمومي مفتش د ډک کولو څخه غوره دی او امید لري چې مفتش وړ دی.

_{د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.}