د پیرودونکي تړون کولی شي مرسته وکړي، مګر مخکې له دې چې تاسو د ایجنټ د السلیک کولو په اړه اراده وکړئ
یو استازی معمولا د څو اونیو لپاره څو میاشتې یا زیات وخت لپاره د پیرودونکي سره کار کوي. دا هڅې په لاندې ډول دي:
- پور ورکوونکو ته د پیرودونکي معرفي کول او د پور د قبلولو لیکونو ترلاسه کول
- د بریښناليک لیستونه چې د پیرودونکي اړتیاوې پوره کوي
- د شتون د ټاکلو لپاره د ټلیفون لیست کولو استازو
- د کورونو د ښودلو دمخه د پلورونکو سره ګمارل
- د یوه ګاونډی څخه د پیرودونکي موټر ته راتلونکی، کله ناکله هره ورځ د لسو کورونو ته ځي
- د پیرودونکو لپاره احتمالي کورونه ښودل
- د پیرودونکو لپاره د پرتله کولو خرڅلاو څیړنه
بیا یوه ورځ پیرودونکی، د تنفس په لمانځلو کې غږ کوي، اعلان وکړي چې هغه او د هغې میرمن د نوي فرعي ډبرو له کبله و، د ماډل کور ته د کتلو لپاره ودرید او یو تړون لاسلیک کړ ترڅو د بلڈر څخه یو نوی کور واخلي . ځینې وختونه پیرودونکي اضافه کوي، "ایا دا ښه نه دی؟" ډاډمن، د پیرودونکي لپاره، مګر دا د ایجنټ د لید څخه ډیر ښه نه دی.
د پیرودونکي استازي د خساره تمه لري
لکه څنګه چې د لست لیستونکي د پلورونکو سره د رسمي لیست تړونونه لاسلیک کوي، د پیرودونکو استازو رسمي تړونونه هم تمه کوي.
د لیست کولو تړونونو په څیر، د پیرودونکي بروکر تړونونه په عمومي توګه دوه اړخیزه، د دواړو خواوو حقوق او دندې بیانوي. ځکه چې دوه اړخیز قراردادونه په وعده کې د ژمنې په بدل کې یو ژمنه وي، که چیرې ایجنټ اجرا نه کوي، پیرودونکی حق لري چې ایجنټ ته اور وژني.
د پیرودونکي استازي موندنه
ډیری پیرودونکي د کورنۍ، ملګري یا همکارانو لخوا د پیرودونکي ایجنټ ته راجع کیږي.
یو راجع کول د ایجنټ د موندلو ترټولو غوره لاره ده. په هرصورت، هغه پیرودونکي چې نوي سیمه ته لیږدول کیږي لږترلږه د اړیکو جوړولو لپاره عیشه لرله د چټکتیا سرچینې باندې باور لري ترڅو ژر تر ژره محاکمه شي. بدیل پیرودونکي کولی شي د ایجنټ پیدا کولو لپاره کار واخلي:
- انټرنیټ لټونونه
د پلورلو لپاره د کورونو د انلاین لیست موندلو له الرې، یو پیرود کولی شي په چټکۍ سره معلومه کړي چې کوم ځانګړي استازي په ځینو ګاونډیو کې ډیری کورونه لیست کوي. مګر دا به پدې معنی وي چې دا نمایندګۍ د پلورونکي استازیتوب کې ځانګړتیا لري او نه د پیرودونکي استازیتوب. پرځای یې، د لټون ماشین څخه د لټون "" ښار ښار ډینور پیرودونکي ایجنټ "لټون کړئ. تاسو کولی شئ ویب پاڼې هم وپلټئ چیرې چې استازي د ملي پروفیسورانو ساتنه کوي لکه Realtor.com یا فعال بارش، د اضافي پیرودونکي بروکراتونو موندلو برسیره چې یوازې په پېرېدونکي نماینده ګۍ کې ځانګړتیاوي لري او په لیستونو کې مه اخلئ.
- خلاص کورونه
یوه استازی چې د کور په کوربه کوربه کیدی شي کیدای شي یا د لیست کولو استازی وي. تاسو باید وپوښتئ. پرانیستې کورونه د ایجنټانو سره د اړیکو او د دوی په اړه د نورو معلوماتو موندلو لپاره یو ښه فرصت چمتو کوي. که یو استازی د پوهیدو وړ وي او ستاسو شخصیتونه میش کړي، د سوداګرۍ کارت غوښتنه وکړئ. بیا وروسته، د نورو معلوماتو لپاره د ایجنټ ویب پاڼه وګورئ.
ایا تاسو باید یو ځانګړي تړون لاسلیک کړئ؟
د پیرودونکو څخه ډیری سړي د یو ایجنټ په پرتله چټک کوي چې دوی آنلاین لیدلي دي، کوم چې د پیرودونکي بروکرر موافقه مخکې له دې چې په شخص کې ملاقات وکړي.
ډیری پیرودونکي باید د نوم لیکنې دمخه د ایجنټ سره آرامۍ احساس کړي. لکه څنګه چې د پیرودونکي ایجنټ باید دا احساس وکړي چې یو ښه لوبه د پیرودونکي سره جوړه شوې ده.
د حقیقي ملکیت استازی سره مرکه کولی شي د پیرودونکي بې ثباتۍ اسانه کړي. مګر ډیری پیرودونکي د معاهدو تړونونو لیوالتیا لري ځکه چې دوی اندیښمن دي چې اړیکې ممکن کار ونه کړي. دوی نه غواړي د کرکټر اجنټ سره پاته شي، او دا د پوهیدو وړ دی. دلته ځینې احتیاطونه شتون لري چې تاسو کولی شئ د دې اندیښنې څخه خلاص شئ:
- د لنډ مهاله لپاره غوښتنه وکړئ
د پیرودونکي بروکرر تړون اصطالح د مذاکر وړ وړ دی. که څه هم ډیری استازو ممکن لږترلږه د 90 ورځنیو ژمنو غوښتنه وکړي، تاسو وړیا یاست چې د 24 ساعته، اوه ورځې یا 30 ورځنۍ دورې غوښتنه وکړئ؛ دا هغه څه دي چې تاسو پرې خبرې کولی شئ.
- د هیڅ کوم تړون سره موافقه نه کوي
دا تړونونه استازی ته تاوان چمتو کوي که چیرې تاسو د اجنټ مینځلي ختیځ بدل کړئ مګر د لومړۍ ایجنټ لخوا تاسو ته معرفي شوي کور پیرود پای ته ورسئ. دا د تدارکاتو د رامنځ ته کولو له امله د اجنټ ساتنه کوي. مګر تاسو آزاده یاست چې د بل کوم کور سره بل کورونه تعقیب کړئ.
- تړون
تاسو کولی شئ استازی ته ووایاست چې تاسو غواړئ یو لږ وخت مصرف کړئ چې د ځانګړي پیرودونکي بروکرر تړون لاسلیک کولو دمخه د هغې په اړه پوه شئ. دا مناسبه ده چې ووایم، راځئ چې یوه دوپاره کورونو ته ګورو، او که زه فکر کوم چې موږ سره یوځای کار کولی شو، بیا به زه ستاسو سره یو ځای تړون سره لاسلیک کړم. " زه به د یو ایجنټ سره د کار کولو په اړه احتیاط وکړم چې ډیره خوښه ده چې تاسو سره له مرکه کولو دمخه له تاسو سره همکاري وکړي.
- مشخص ځایونه او شرایط
په ډیری قراردادونو کې د ملکیت تشریح شامل دي. که تاسو د سیمې په اړه بې ځایه شوي یاست، کیدای شي تاسو د قرارداد شرایط او ساحه مشخص کړئ، چې تاسو به تاسو ته اجازه درکړي چې په نورو ساحو یا په مختلفو شرایطو کې د نورو استازو سره کار وکړي. د مثال په توګه، تاسو ممکن د نرخ حد یا یو ګاونډی مشخص کړئ. که تاسو وروسته بیا پریکړه وکړئ تاسو نه غواړئ په دې قیمت کې یو کور واخلئ یا په دې ګاونډ کې، تاسو کولی شئ یو بل ایجنټ غوره کړئ ترڅو تاسو ته د بل قیمت حد یا نوې سیمې کې کورونه وښایئ.
- د تضمین غوښتنه وکړئ
زه خپلو مراجعينو ته ضمانت ورکوم. ډیری استازو به د غوښتنې غوښتنه وکړي که تاسو وغواړئ. دا پدې مانا ده چې دا دوه لارو سړک دی. زه د پیرودونکو تضمینان کوم که چیرې موږ پریکړه وکړو چې اړیکې اړیکه نه لري یا زموږ شخصي شخصیتونو سره جګړه کوي، زه به له تړون څخه خوشې کړم، او دوی کولی شي ورته هم وکړي. په دې لاره کې تاسو د سوداګرۍ تنظیم ته اشاره نه کوئ که چیرې ایجنټ ډیر زورور وي، منطقی یا ضد وي، او زه یوازې د خپل په اړه خبرې نه کوم.
دا موافقه د بروکر سره ده. د ملکیت ملکیت موافقتنامې د بروکر او مراجعین ترمنځ، د استازو او مراجعینو ترمنځ نه وي. که تاسو د ایجنټ سره ناخوښه یئ نو تاسو غوره کړی، تاسو عموما د بروکر ته ځي او د بدیل غوښتنه کوئ.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.