ولې پېرېدونکي کله ناکله د پلورونکي پوښتنه کوي؟
د یوې شی لپاره تصور وکړئ چې څنګه به دا ناڅاپي وي چې هر څه به د خبرو اترو وړ وي. فرض وکړئ چې تاسو د بیکارۍ ته لاړ، څو د ډوډۍ ډوډۍ واخلئ او د خپلې پیرودولو په ځای یې، بیکر له تاسو وغوښتل چې وړاندیز وسپاري.
تاسو به څومره وړاندیز کوئ؟ ایا تاسو به د 5 $ ډالرو تادیه نه کوئ او ستاسو د بدلون انتظار ته به یې نه وای؟ نه، بدلون دی. هیڅوک بدلون نه مني.
سره له دې چې د خلکو ورته ورته ډولونه تمه کیږي کله چې کور واخلي . دا مهمه نده چې دا نوی کور یا لوی کور وي ، د کور ټولې بیې د خبرو اترو وړ دي. له یوې خوا، تاسو نه غواړئ د پیسو ورکولو ته اړتیا ولرئ. تاسو نه غواړئ چې ګټه پورته کړئ. له بلې خوا، تاسو ښه ارزښت غواړئ او د وړ وړ ګدام . پدې معنی چې تاسو د خبرو اترو ته اړتیا لرئ. نو تاسو څومره وړاندیز کوئ؟ او ولې پېرېدونکي به تل د پلورونکي د قیمت قیمت ورکړي؟
د پلورونکي لیست قیمت وړاندې کول کله چې د کور اخیستل
دا مفهوم زما سره په کور ووهله کله چې زه په پلان کې وم چې په ساحل کې کور واخلم. زما په اند د ګټو نرخ واقعا په ټیټه کچه وو، دومره ټیټ وو لکه څنګه چې ما د دوی په ژوند کې د دوی لیدلو احتمال درلود. مارکيټ په 2010 کال کې خپور شو او کم شو. دا یوه ښه وخت وه چې د دویم کور اخیستلو لپاره.
ما د سمندر ساحه ځانونه د کالیفورنیا ساحې ته پورته او راکښته کړل. په کور کې کله چې یو ځل بیا د وینورورا په رینن کې ژوند کاوه په تیرو 30 کلونو کې له $ 150،000 څخه تر 2.4 ملیون ډالرو پورې ووتل. هر څه ګران دي، له سان ډایګو څخه ایراکا څخه. مګر ما یو لوی پیرود وموند. دا په هر ځای کې د ګمرک لږترلږه د پام وړ قیمت و.
دا په تیښته کې وه .
لومړی فکر زما د ذهن څخه تیر شوی و، پلورونکی به څومره ټیټه وي؟ څومره ارزانه کولی شم چې دا ملکیت واخلم؟ ما په بشپړه توګه د دې حقیقت په نظر کې نیولو سره چې دا د مارکیټ الندې د قیمت قیمت و. خوشبختانه، زه خپل حوا ته راغلم او تقریبا زما مخ مخکی و. دلته د پلورلو لپاره د لیست نرخ وړاندې کولو لپاره دالیلونه دي:
- د پلورونکي همکارۍ ترلاسه کولو لپاره.
د اخیستلو قرارداد کې نور فکټورونه شتون لري چې ممکن د مساوي قیمت په توګه مهم وي. تاسو ممکن ممکن تفتیش یا تفتیش لپاره پیرودونکي وغواړي، کوم چې پلورونکي یې د احتساب لیست ورکوي که چیرې تاسو د پیسو قیمت ورکړئ.
- د سيالۍ بندولو لپاره.
د ډیری وړاندیزونو په صورت کې، تاسو کولی شئ یو بل پیرودونکی ومومئ ممکن د خبرو اترو هڅه وکړئ، ستاسو وړاندیز کول حتی غوره دی.
- د لیست کولو ایجنټی د جوړولو لپاره ښه ښکاري.
تاسو د وړاندیز لیست نرخ تصدیق کړئ کله چې تاسو د لیست نرخ وړاندې کوئ. که د لیست کولو استازی وړاندیز وکړ چې نرخ، د لیست کولو استازی کولی شي له پلورونکي څخه وغواړي چې ستاسو وړاندیز وکړي که چیرې د بل دلیل لپاره د لیست کولو ایجنټ د وړتیا وړ نه وي. د خوشحاله لیست یو نمایندګی به ستاسو وړاندیز سره لږ غلط ومومي او کیدی شي د یوه توکي په نظر کې نیولو لپاره لیوالتیا ولري چې بلې استازې به یې بل پلورونکي وهڅوي.
- د ترمیم مذاکراتو لپاره د خونې پریښودلو لپاره.
که تاسو د لمړۍ پایې په پای کې د لیږد څخه هرې سیمې لیږدول، نو کیدی شي د ترمیم لګښت په اړه خبرې کولو لپاره خونه نه وي. برسیره پردې، یو ځورونکي پلورنکي د رانیولو لپاره غوښتنه ته د منلو وړ نه وي وروسته له دې چې د پلور قیمت نرخ کم شوی . یو پلورونکی ممکن داسې احساس وکړي چې تاسو ته زیان رسولی شئ. که څه هم، که تاسو د لیست نرخ یاست، نو پلورونکی به تاسو چمتو وي چې ستاسو په الر کې لږې پيسې بیرته راولي.
- که چیرې د نیلو او مایع نه شتون شتون ولري، نو لږ مقاومت شتون لري.
کیدی شي تاسو ته د خبرو اترو په وخت کې د پلورونکي سره دوستانه شرایطو کې مهم نه وي، مګر دا بیرته راشي چې وروسته له هغې چې ستاسو پلورونکي تاسو ته استوګنځی وتړل شي وتړئ.
هغه څه چې ما د دویم کور د اخیستلو په اړه زده کړې زده کړې هغه څه دي چې زه یې پوهيږم مګر نږدې یې نه لیدل کیږي. دا څنګه زه خپل مراجعینو ته مشوره ورکوم. که تاسو کور خوښوي، او بیه ګران ده او تاسو ته د منلو وړ ده، بیا یې واخلئ. د لیست نرخ ورکړئ. په اوږد مهال کې، تر هغې چې تاسو د کور څښتن لږ څه توپیر لري. تاسو کولی شئ بل کور له السه ورکړئ . د خبرو اترو دمخه، خپل ځان وپوښتئ: آیا دا د څو زرو ډالرو په ارزښت کور له السه ورکوي؟
ستاسو اکاډمۍ په سوراخ کې، که تاسو پور ترلاسه کوئ، آیا اوس هم کور ته اړتیا لري ترڅو ارزښت په ډاګه کړي. که تاسو د لیست نرخ وړاندیز کړی خو دا د لیست نرخ نه لیدل کیږي، پلورونکي شاید ستاسو لپاره د نرخ کمولو لپاره لیواله وي.
په ډیری مواردو کې، تاسو د لیست نرخ پلورونکی ته د وړاندې کولو له امله غلط نه شئ کیدی.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیب ویټراروب، Cal BRE # 00697006، په Sacramento کې Lyon Real Estate کې یو بروکرر دی.