یو لوستونکی پوښتنه کوي: "زما میړه او زه له خپل کوچني کور سره مینه لرم. دا دوه د خوب خونه، کوچنۍ ده. موږ نه غواړو چې حرکت وکړو، مګر موږ د کوټې څخه ووتو. موږ یو ماشوم لرو. د میړه فکر دا دی چې زموږ غالۍ په نرسری کې بدل کړئ. داسې ښکاري لکه سړه او ما ته دلته خنډونه. ایا دا یوه ښه نظر دی چې د کجیت بدلولو لپاره وي؟ یا موږ باید په کور کې اضافه کړو، ممکن دیوال ته لاړ شئ ایا دا په دې نه پوهیږې چې چیرې پیل وکړي یا حتی که پیل وکړو.
ځواب: لومړی شی چی زه غواړم، سینی، ستاسو د ګاونډی په لور روان دی. په خپل سیمه کې نورو کورونو ته وګورئ. ایا دا کورونه اضافې دي؟ د ګوګل په اړه وګورئ نو تاسو بیرته سترګې ګورئ. تاسو نه غواړئ خپل کور ته وده ورکړي. که ستاسو په ګاونډ کې ډیری کورونه وي، ووایه، 900 مربع فوټره، تاسو نه غواړئ ستاسو ټوله لویه لویه کړئ ځکه چې تاسو به پیسې نه ترلاسه کوئ. تاسو نه غواړئ خپل کور بیرته یو ځانګړی کور ته واړوو .
که تاسو یو څو کورونه ومومئ چیرته چې مالکینو غالۍ بدل کړې، د بدلون بدله واخلئ. خپل کمپیوټر ته یې پورته کړئ او مطالعه کړئ. ایا دا تاسو ته ښه ښکاري یا دا بې کاره ښکاري؟ د دوی ډیری یې عجیب دي. که تاسو ته ووایې چې گیراج بدل شوی، دا بې کاره ښکاري. همدا راز، که تاسو گیراج بدل کړئ، تاسو نور لاترې نلرئ. کوم ممکن ستاسو سره لوی معامله وي مګر بل راتلونکي پیرود ښايي دا خوښ نه وي، او ممکن ستاسو کور نه اخلي ځکه چې ګیرج شتون نلري.
د ګراج بدلولو خرابولو
د گیراج بدلول د کوټې د اضافي کولو په څیر یو شان شی نه دی ځکه چې غالۍ هلته شتون لري. تاسو باید پریکړه وکړو چې د دروازې تړلو څرنګوالی، او ځینې وختونه مخکیني دروازه پټول سخت دي. دا ځکه چې هلته د مایک بربام سرونه او مطالعې دي چې ممکن د کلونو لپاره استوګن وي.
خوځښت کولی شي د شیدو لامل شي. تاسو ممکن ټول دیوال وټاکئ.
- ښایې ممکن سطحه نه وي یا کیدای شي د درملو وړ وي. کېدای شي تاسو دې ته اړ کولو لپاره نوی سلیب واچوئ. کله چې ما یوې ګاجرې جوړې کړه ، د سلیب لګښت د ودانیزو لګښتونو شاوخوا 30٪ وه.
- که ستاسو د اوبو څښاک یا فرنس ګراج وي، نو دا وسایلو ته اړتیا لري په بل ځای کې ځای په ځای شي. ځینې خلک د دوی په شاوخوا کې دیوالونه جوړوي مګر تاسو ته اړتیا لري، او دا ځای خلاصيږي. ایا تاسو په واقعیت کې ستاسو د کورنۍ په خونه کې د اوبو څاڅکي غواړئ؟ برسېره، تاسو به د دې ځای په اړه پوه شئ چې ځای څنګه هوا او تودوخې.
- تاسو واقعا باید اجازه لیک ولرئ. ستاسو د ښار د کوډ اړتیاوو پورې اړه لري، تاسو ممکن د ځانګړو اندازو ځانګړي پیښې او کړکۍ نصب کړئ، کوم چې پیچلتیا او لګښت اضافه کوي.
- هر ګیرج بریښنا نلري. ځینې ښارونه دې ته اړتیا لري چې تاسو د ګراج لپاره برقی چلوئ لپاره د 2 فوټ ډوډۍ ډک کړئ.
- که چیری تاسو باید په غسل کی واچول شی، نلرول او خړوب کول یو مسله کیدی شي. ستاسو د ودانۍ ټول توکي اخیستلو دمخه د خپل پلان جوړونې څانګې سره وګورئ.
کله چې ټول ویل کیږي او ترسره کیږي، ممکن تاسو واقعیت له لاسه ورکړئ د دې ځای نه چې ستاسو کور ته ارزښت اضافه کړئ. تاسو ممکن غواړئ چې د یوه رالیټ اجنټ ایجنټ سره وګورئ او لومړی مسلکي نظر ترلاسه کړئ.
دلته د چینايي کوچنی رستورانت شتون لري چې ډیر وخت په ساکرامیت کې یې یو خورا مهم ماډل بشپړ کړ. ودانۍ په ډیری په منځ کې په خندا سره وه. په یو اړخ کې د زیاتوالي پر ځای، مالکینو د ټولو محارفو لپاره مربع فوټبال اضافه کړ. په دې توګه، د رستورانت یوازې یوه برخه د یوځای کولو پر مهال تړل شوې وه. دا هم ښیي چې دا دومره لګښت نه دی چې دیوال ټوټه کړي او حرکت وکړي. د مور او پاپ رستورانګ د ګرانې بیړۍ لپاره نه پیژني.
ځینې خلک د پوښښ ساتل په یوه تړلي سیمه کې بدلوي. ډیری کورونه چې زه یې د بدل شوي پیسو سره ولیدل بیرته بېرته بدله شوې. د فرعي غرونو، دوی ډیری وختونه مسوده کوي او دوی بهر ته ځي.
لومړنۍ شی چې د خونې اضافي اضافه کولو په وخت کې کولی شي د وړ وړ قراردادي په توګه ګمارل کیږي او د ودانۍ اجازه لیک ترلاسه کړي. په اصل کې، دا د هغه خونې لپاره تعقیب ګامونه دي:
- که تاسو ساختماني پوهه نه لرئ، نو یو عمومي قرارداد کونکي یې ګمارل.
- ډاډ ترلاسه کړئ چې قراردادي د ودانۍ اجازه لیک ترسره کوي او دا یې پای ته رسوي. که تاسو نه وي، دا ممکنه ده چې دا کار به کوډ کې بشپړ نشي او کله چې تاسو سړک ته وپلورئ، د ارزونې لپاره مربع فوٹیج نه ګڼل کیږي.
- دا عموما ښه نظر دی چې تاسو د کور په نورو برخو کې د فرش په څیر وساتئ. دا پدې مانا ده چې تاسو یو لوړ رتبه بنسټ ولرئ، د کوټې اضافه باید یو لوړ رتبه بنسټ ولری.
- د بام پراخول او د یوې ښکارې ظاهري لپاره د رام لیک لوړول یا کمول.
- ځای ته وړتیاوې چلول.
- چوکاټ د سټیټ، پورته او سلی تختو سره ځای خلافت کړئ.
- موجوديت زيات کړئ.
- خشک وچوالۍ او پای ته ځي.
د خونې د جوړولو سربیره د مربع فوټبال اضافه کول لکه د کورنۍ خونه یا بل خونه به ستاسو د کور ارزښت ته اضافه شي ترهغه چې دا په ګاونډ کې سپین سپینه نه وي. یو داسې ځای بدلول چې د یوې موخې لپاره د بل هدف لپاره کارول کیږي د خونې غوره کولو ډیری ښه ډول نه دی، او کیدای شي په حقیقت کې ستاسو کور د لاسه ورکولو ارزښت وټاکي.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.