د سټیټونو او ریل اسٹاک - دا ستاسو د اهدافو سره تړاو لري
د دې کچې مرحله کې، داسې ښکاري چې هر مراجعه چې په دروازه کې روانه وه پوښتنه وشوه که دوی په کرایه کې د غیر قانوني ملکیت کې پانګه اچونه وکړي. دا د مات شوي ریکارډ په څیر احساس وکړ.
لکه څنګه چې دوی به د ګاونډیانو یا همکارکونکي د کیسې څخه وروسته چې د یوې میاشتې په جریان کې یې یو کور وویشتلی او 50،000 ډالر یې کړي، موږ به دوی ته وړاندیز وکړو چې هرکله چې دوی د "حقیقي شتمنۍ" کلمه اوریدلي چې په ذهني توګه یې په داخل کې داخل کړي د ځای پر ځای د ټیکنالوژۍ ذخیره.
ځینې یې واوریدل.
وروسته له هغه چې د رالیږل شوي بازار بازار خراب شو ، موږ په 2009 او 2010 کې زموږ په دفتر کې د خلکو مجموعه ډله وموندله، پوښتنه یې وکړه چې ایا دوی باید خپل کورونه وپلورل شي، یا اجازه ورکړي چې د ځنګلونو ته لاړ شي . د ډیرو لوستونکو لپاره، دا به عجيب وي چې زموږ پیریدونکي به موږ ته دا پوښتنه وغواړي، مګر پدې پوهیږي چې اریزونا یوه غیر رسمي دولت دی چې پدې معنی چې څوک کولی شي د خپل کور څخه لیرې شي او بانک د پاتې پور لپاره د دوی وروسته نشي کولی.
موږ د هغو خلکو لپاره د سرچینو شبکه جوړه کړې چې کورونه یې په سخت ډول د اوبو لاندې دي. یوې میرمنې د ناڅاپي خبرو اترو په توګه وګرځیده او کولی شو د خپلو پیرودونکو په استازیتوب د ډیرو بانکونو د پورونو په بدل کې ترلاسه کړو.
موږ په دې تلیفون کې یوه ښځه له هغې سره وه کله چې هغې وویل "ښه ریل د حقیقي شتمنیو په پرتله ډیر ښه پانګه اچونه ده؟ تاسو یو مالي پالن جوړونکي یاست، البته البته، دا هغه څه دي چې تاسو مراجعینو ته وایی."
موږ بې خبري و.
هغه په "هرکله وروسته که تاسو د آی.پی.سی سره راغلل نو ستاسو ټولې پیسې به په ګوګل کې ولګولې، نو تاسو به اوس تاسیس شی، سمه؟"
موږ ځواب ورکړو، "هو، او که تاسو خپلې پیسې په سل سوه نورو زیرمو کې وسپارئ، نو موږ نومولای شو، اوس به تاسو مات کړئ."
څه شی دی؟
د دې لپاره چې معلومه کړي چې یو پانګه اچونه د بل په پرتله غوره ده، هغه څه چې تاسو باید وکړئ "ښه" تعریف کړئ. تاسو باید پوه شئ چې ستاسو لپاره ښه پانګه اچونه څه کوي ؟
د څو پوښتنو سره پیل وکړئ لکه:
ستاسو اهداف څه دي او د کومې پانګې اچونې پانګه اچونه ممکن ستاسو سره د ټاکل شوي وخت چوکاټ کې ترسره کولو کې مرسته وکړي؟
ایا تاسو غواړئ چې ستاسو د پانګونې مدیر وي، یا یو غیر فعال پانګه اچوونکی ؟
ایا تاسو ژر تر ژره د عوایدو تولید لپاره ستاسو پانګونې ته اړتیا لرئ، یا تاسو د پانګونې په لټه کې یاست؟
د مالیې پایلې څه دي او د لږترلږه پیرود اندازه اړتیا لري ترڅو پانګه اچونه تمویل کړي؟
بیا د دواړو ذخیره او حقیقي شتمنیو ځانګړتیاوې وټاکئ ترڅو معلومه شي چې ستاسو د اهدافو په رڼا کې کوم مناسب وي.
زیرمې او غیر ملکیت د پانګې اچونې په څیر ورته مساوات لري
- دواړه زیرمې او حقیقي ملکیت د خطر او بیرته ستنیدو ترمنځ سوداګریزې برخې لري.
- دواړه کیدای شي د ناستو لخوا اخیستل شي - مګر باید نه وي.
- دواړه کولی شي تاسو ته ډیرې پیسې درکړي - یا تاسو ډیری پیسې له لاسه ورکوی.
- که چیرې تاسو د ګټې اخیستنې کار واخلئ) د پانګې اخیستلو لپاره پیسو پور اخیستل (تاسو کولی شئ د پانګې په پرتله ډیرې پیسې له السه ورکړئ.
- دواړه ذخیره او حقیقي شتمنۍ د عامه سوداګریز فنډونو لکه د زیربنا فنډ یا REITs) د ریل اسٹیٹ پانګه اچونې باور ( له الرې په اسانۍ سره پیرودلی شي. دا عموما د هغو کسانو لپاره غوره انتخاب دی چې د انفرادي زیرمې او د ریل اسٹیل پیرود ارزولو لپاره د پوهې او تجربې پرته.
- دواړه سیشنونه او حقیقي ملکیت کولی شي عاید تولید کي؛ د ونډې تادیه کولو، او د کرایې عواید له الرې حقیقي شتمنۍ.
ډیری بې تجربه شوي پانګه اچوونکي د ذخیره او حقیقي شتمنۍ فکر کوي چې دوی به اسانه پیسې ترالسه کړي. دا کار نه کوي. په هرصورت د پانګونې په کارولو سره د پیسو مینځ ته راوړلو تجربه او پوهې ته اړتیا لري
د ټولو ورته مسایلو سره، توپیرونه څه دي؟
سټاکونه (داسې انګیرل کیږي چې دوی په عامه توګه تجارتي زیرمې دي) معمولا ډیر مایع دي - پدې مانا چې تاسو کولی شئ په اسانۍ سره وپلورئ. دا کولی شي د ځای او مارکيټ پورې اړه لري، د یوې شتمنۍ ټوټه وپلوري، څو میاشتې یا کاله ونیسي.
لاندینۍ کرښه
د استوګنې لپاره مناسبه پانګه اچونې دواړه زیرمې او اصلي ملکیت کیدی شي. آیا یو له بل څخه غوره دی؟ نه. دا په بشپړ ډول ستاسو په شخصي اهدافو او شرایطو پورې اړه لري.
[1] دا بې ځایه قاعده د ټولو ډولونو پورونو لپاره نه کارول کیږي چې کیدای شي د ملکیت خلاف وي، او نه دا په ټولو هیوادونو کې پلي کیږي. د یو حقیقي ملکیت وکیل مشوره ومومئ څوک چې د فوریوزورورټ لنډ خرڅلاو څخه مخکې د خپل دولت قواعد پیژني.
د پریتوم ذخیره په اړه زده کړه.