کله چې د کور اخیستلو تمه لرئ
د پلورونکي لپاره، د لیږد لګښتونه ټول فیسونه دي، د لیګ یا محاصره پرته، دا د پیرود نرخ څخه کم شوي دي.
د پیرودونکي لپاره، د ټولو لګښتونو لګښتونه د هغو پیسو پورې تړاو لري چېرې چې ملکیت پلورل کیږي او د ملکیت لیږد ارزښت. کور کورونه معمولا د پیرود قیمت له 2 څخه تر 5٪ پورې معاش ورکوي. نو، که تاسو کور $ 150،000 لګښت ولرئ، ممکن تاسو د وتلو لګښتونو کې له $ 3،000 څخه تر 7،500 ډالرو پورې پیسې ورکړئ. په اوسط ډول، د وروستي سروې په وینا، پیرودونکي په نږدې بندونو کې 3،700 ډالر ورکوي.
فیسونه چې پور ورکوونکي "بیا تکرار" په پام کې نیسي، هغه کسان دي چې بیا یو ځل بیا تادیه کیږي لکه د ملکیت مالیه یا د ملکیت بیمه. د تکرار فیسونه هغه هغه دي چې یو ځل تادیه شوي.
پداسې حال کې چې د تړلو لګښتونه تقریبا د ټولو د شتمنیو د لیږد په اړه اندیښنې دي، د دې مقالې لپاره موږ به د توضیحاتو موخو لپاره په کور اخیستلو تمرکز وکړو.
د پیرودونکو لپاره د غیر ناڅاپي محاسبه لګښتونو مثالونه
عموما، ستاسو د شتمنیو لوی څارنوال به تاسو ته د لګښتونو تړلو اټکل درکړي کله چې قرارداد چمتو کیږي.
پورونه د قانون له مخې اړین دي چې ستاسو د پور غوښتنلیک ترلاسه کولو په درې ورځو کې د پام وړ پور اټکل سره چمتو کړي، کوم چې د دوی د تړلو لګښتونه پوښښ کوي.
په یاد ولرئ، دا دواړه اټکل دي او اصلي فیس کیدای شي بدلون ومومي. لږترلږه لږ تر لږه درې ورځې وړاندې، پور ورکوونکي باید د افشاء کولو د بیان بیان چمتو کړي چې حقیقي او وروستي فیسونه به یې وي. که چیرې د اټکل څخه توپیر وي، پور ورکوونکي باید تشریح کړي چې ولې. ځینې کیدای شي د خبرو اترو وړ وي، لکه اداري، پوسته یا د کورئیر لګښتونه.
د تړلو لګښتونه کیدای شي د هغه ملکیت پر بنسټ توپیر وکړي چې تاسو یې پېروئ او چیرته موقعیت لري. فیسونه د هغو کسانو پورې اړه لري چې سرلیک، یسکرو یا وکیلانو ته ورکول کیږي؛ د مستند اسناد لیږد؛ د ښار / ښار لیږد یا د ملکیت مالیه؛ د کریډیټ راپورونه؛ ارزونه؛ ثبت یا د یادونې فیسونه؛ د املاکو کمیټې؛ تفتیشونه؛ د پور فیسونه لکه ټکي او مخکې پیسې .
دلته د کور پیرود پورې اړونده احتمالي لګښتونو لیست یو لیست دی:
- د کریډیټ راپور فیس.
- د پور د تعرفې فيس، کوم چې قرض ورکوونکي ستاسو لپاره د پور کاغذ کار کولو پروسس کوي
- د څارنوالۍ فیس
- د کور تفتیش فیسونه
- د استوګنې پوائنټونه (هغه فیس چې تاسو یې د ټیټې ټیټې کچې بدلولو لپاره پیسې ورکوئ)
- د تادیې فیس
- د سروې فیس (د ملکیت لینونو تایید لپاره)
- د سرلیک بیمه (د پور ورکونکي ساتنه)
- د لټون سرلیک فیس
- د خښتو زیرمه (د بیلګې په توګه، د میاشتو ملکیت مالیه او د شخصي ګدام بیمه)
- د آفتونو تفتیش فیس
- د ثبت کولو فیس
- د لیکلو فیس .
د نوبتي لګښت لګښتونه
A د تړل شوي لګښت ګروه یوازې دا ده چې - په پور کې هیڅ اضافي فیس او د تړلو لګښتونه ندي. په هرصورت، هغه پور ورکوونکي چې د غیر تړل شوي لګښتونو وړاندیز کوي وړاندیز کولی شي په پور باندې د ګټو لوړ نرخ تادیه کړي او یا د تړلو لګښتونو مجموعي بسپنې ته تاوان ورکړي. په هر حالت کې، تاسو کولی شئ په اوږدې مودې کې د پیسو ورکړه ودرئ - د بیلګې په توګه، که چیرې د تړلو لګښتونه د ګروي په ځای کې اضافه شي، نو تاسو به یې د ګټو مصرف کول.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.