د اپارتمان لپاره د کرایې په څیر، کوم چې مخکې مخکې پیسې ورکړل شوي، د خساره ګټو ته په بودیجې کې ورکول کیږي. په خنډونو کې تادیه پایله کوي کله چې تاسو د اپریل 1 په ګمرک کې د پیسو تادیه کوله، د بیلګې په توګه، لکه څنګه چې دا د مارچ میاشتو دلچسپي ورکوي.
د کرایې په څیر نه
کرایه د ډیری معمول حالتونو په ترڅ کې د میاشتې تر پای پورې تادیه کیږي. ځینې وختونه، که تاسو کور ته لاړ شئ د میاشتې تیره اونۍ، د ملکیت مدیر کولی شي د میاشتې لومړی ځل ته کرایه توزیع کړي، او د اضافي اونۍ لپاره یو میاشتنۍ برخه د پراټاټا برخه راټول کړي، مګر دا تل په جریان کې ورکول کیږي مخکی. لکه څنګه چې دوی په کرایه کونکي باور نه کوي. له همدې امله کله ناکله بانک ډیر باور لري، حتی که نه. ځکه چې د هاوان ګټو ته د پور ورکوونکي لپاره د خنډونو کې ورکول کیږي.
پور اخیستونکي په عمومي ډول د ګټو څخه مخکې پیسې اخلي کله چې دوی کورته واخلي یا د اوسني ګدام بیرته بیرته بیرته راولي. یو پور اخستونکي یا د کور نوي کور اخیستونکي به د هغه ورځ پورې ګټه واخلي چې د دوی د ګمرکي لومړني تادیاتو څخه 30 ورځې لري.
دا پدې مانا ده چې تاسو د معاملو تړل بند کړئ، د مارچ په 15 مه ووایاست، ستاسو د لومړي ګمرکي پیسو ورکړه به د می په لومړۍ نېټه وي. دا کیدای شي څوک چې څوک، اپریل وړیا وي، مګر دا ندي.
دا ځکه چې د میون تادیه به د اپریل لپاره دلچسپي ورکړي. په هرصورت، هغه مقدار چې د مارچ له 15 څخه تر مارچ پورې 31 میاشتو پورې تړلی وي د پور په اخستلو سره به د پوروړي لخوا ورکول کیږي. دا برخه د Prepaid دلچسپي په نامه یاديږي.
کله چې د می په میاشت کې پیسې ورکول کیږي، که چیرې پیسې د می په میاشت کې لومړی وي، دلچسپي به د می په لومړۍ میاشت کې ورکړل شي، او اصلي برخه به د پور د تادیه شوي توازن څخه کم شي، چې نتیجه یې نوي تادیه شوې وي توازن د می 1 لپاره ښه دی) د ورکړې موخې لپاره (.
بېلګه
د توضیح لپاره، اجازه راکړئ چې د ګروپي پور اصلي اصل تادیه 200،000 ډالرو ته ورسیږي، په هر کال کې د 5٪ فیصده ګټې، د 1،703.64 اصلي او سود پیسو سره. د 11 میاشتو لپاره تادیه کولو وروسته، د تادیه شوې تادیه اوس $ 197،300.83 ډالر ده. تاسو د دسمبر تر 1 دسمبر پورې د 1،073.64 ډالرو څخه د دسمبر لپاره تادیه کړې. که تاسو پخوانۍ ناپایه اصلي پرنسيس د $ 197،300.83 x 5٪ اخلئ او د 12 میاشتو ویش، تاسو به د 822.09 امریکايي ډالرو میاشتنۍ ګټې نوې برخه ترالسه کړئ.
کله چې وخت ځي، نو د کور مالک د هرې میاشتې اصلي پرنټ ته د ګټې په پرتله د پیسو لویه برخه ورکوي. د اصلي تادیاتو برخې برخه لوړېږي، او د ګټې اخیستنې د برخې برخه کمه شوې. اوس، که تاسو د 1،073.64 امریکايي ډالر د PI تادیاتو څخه د 822.09 نوې میاشتنۍ برخه وټاکئ، د اصلي مدیریت نوی برخه ستاسو د توازن په وړاندې تادیه د دوی د دوو شمیرونو، یا 251.56 $ ډالرو ترمنځ توپیر دی.
اوس، تاسو تادیه اصلي مکلفیت د $ 197،300.83 د نومبر څخه اخیستی او د دسمبر لپاره اصلي برخه کموئ، او ستاسو د نوي ناپیل شوي اصلي مبلغ د دسمبر په لومړۍ نیټه 197،497 .7.
فرض کړئ چې د دسمبر د 1 تادیه کولو وروسته وروسته؛ تاسو پریکړه کوئ چې دا اوس وخت دی چې خپل کور ته لاړ شئ او وپلورئ ځکه چې ستاسو د ګاونډي لپاره د ناڅاپه وروسته ټیک په غیر متوقع توګه ستاسو کور 300،000 امریکايي ډالرو ته اړتیا لري.
هو، تاسو خوب کولی شئ، سمه ده؟ د پلورلو پر مهال، بانک به د اضافي پیسو غوښتنه وکړي چې د پیسو رسید نیټه پورې ورکړل شوي. پدې معنی چې تاسو به د 197،049 $ 217 ډالر ادا کړئ، او د بانک سره د 27.37 ډالر هره ورځ ګټې، حتمي نیټه پورې چې بانک پیسې ترالسه کوي.
د بیرته اخیستو لپاره، مخکې پیسې ستاسو د پور د پیل نیټه پورې تادیه شوې پیسې ورکول کیږي، او د اضافي پیسې ورکول کله چې ستاسو پور بیرته ورکړ شوی، تادیه شوي پیسې پورې تر هغې پورې ورکول کیږي.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.