دوې ایجنسۍ په کور کې څه دي؟

د ایجنسۍ قوانین ستاسو د شتمنیو ایجنټ ته اجازه ورکوي چې په پلور کې دواړو اړخونو استازیتوب وکړي

دوې ادارې د غیر شتمنیو د لیږد په معنی ده چې د لیست کولو بروکرونکي دواړه پلورونکي او پیرودونکي ورته ورته معامله کې استازیتوب کوي . دوه ګونی استازی باید لاهم محرم معلومات د کوم ګوند سره ښکاره نه کړي او باید په لاس کې کار وکړي. پیچیلونه کولی شي د دوه ګونی ایجنټیو لیږد کې رامنځته شي چې د ټولو اړخونو لپاره، د ایجنټ په ګډون ستونزمن وي. د مثال په توګه، دوه ګونی استازی نشي کولی د خبرو اترو سخت مهارتونه وکاروي تر څو د پلورونکي لپاره لوړ نرخ او د پیرود لپاره ټیټ نرخ - دا ناممکن دی.

دوې ادارې په 50 هیوادونو کې قانوني نه دي.

دوتنه ایجنسی څنګه ښکاري

دوې ادارې هغه مهال پیښیږي کله چې د لیست کولو ایجنټی او د پیرودونکي یا د پلور ایجنټ د ورته بروکرج شرکت لپاره کار کوي. دا ځکه چې یو بروکر او د هغی استازی ورته اداره دي. دا د پیرودونکي او پلورونکي سره د بروکرین اړیکه ده چې دوې ادارې اداره کوي.

د دوه ګونی ایجنسی ډیره بڼسټ ډولونه کله پیښیږي، د بیلګې په توګه، یو د رالویدونکی استازی د پیرودونکي استازی په توګه استازیتوب کوي، یو پیرودونکی د کور لپاره پیدا کوي، او د پیرودونکي سره د هغه د کور پلورلو لپاره د لیست یو تړون لاسلیک کوي، له دې کبله هغه کولی شي د ایجنټ لست

د فاسد مسؤلیتونه

په مجموعي ډول، د دوې دوسیې اړیکې کولی شي حقوقي مسلې رامینځته کړي ځکه چې د شتمنیو نماینده ګانې د غیرقانوني وظایفو پواسطه پاته کیږي، چې د مراجعینو لپاره بې طرفه وفاداري ته اړتیا لري. د املاکو مسلک مسلکي دندې په دولتي، قرارداد، شکنجه او جواز ورکولو قوانینو کې لیکل شوي. د دې لپاره چې ډاډ ترلاسه شي چې ټولې ډلې دوې ادارې په دې پوهیږي او دې ته رضايت ورکوي، او د قانون سره سم عمل کوي، د شتمنیو نمایندګیو په بشپړه توګه د دوه اړخیزو ادارو اړیکو ښکاره کوي .

مصرف کوونکي باید خبر وي چې د دوه اړخیزې ادارې سره موافق دي دا معنی لري چې دوی د خپل ایجنټ د بې طرفه وفادار حق حق ورکوي.

دوې ادارې او ستاسو د ریل اسٹیٹ قرارداد

دوې ادارې د ریل اسٹیٹ ایجنټ فدرالي دندې تاییدوي ترڅو تاسو وفادار وي. پداسې حال کې چې اجنټ باید شخصي معلومات وساتي چې تاسو یې شریک کړئ او نشي کولی چې دوی ته په لیږد کې بل غیر مراجعه وکړئ چې تاسو ته یې غیر عادلانه ګټه ورکړئ، نو تاسو وکولای شي ستاسو د ایجنټ په شاوخوا کې د هغه شیانو په محتاط کې مشوره درکړي.

د یو مراجع په توګه، تاسو حق لرئ چې دوه ګونی ایجنسۍ استازیتوب رد کړئ، حتی که چیرې د بویلریل پیوستون د حقیقي ملکیت لیست یا د پیرودونکي ادارې موافقه کې تاسو ته وړاندې شي. که تاسو د دوې ادارې اداره کولو سره ناشوني یاست، نو ممکن تاسو د استازیتوب لپاره یو بل بروکر ګمارل په پام کې ونیسئ.

د مثال په توګه، د مین سټیټ یو کور د برټ سمیټ بروکرینټ شرکت بروکر بیټ سمیټ لخوا لیست شوی. د بېټ ایجنټ سمیویل د هغې لپاره یو وړاندیز وړاندې کوي. د سمول پیرودونکي په دوه ګونی ایجنسی کې استازیتوب کوي. دا وړاندیز د بټي سمیټ پلورونکي لخوا رد شوی، نو د سمیول پیرود د مین سړک په بل ملکیت باندې وړاندیز کوي. دا ملکیت د Joe Doyle بروکرینټ شرکت لخوا لیست شوی. ځکه چې اجنټ سمیوال د Joe Doyle د بروکرین شرکت لپاره کار نه کوي، د هغه پیرودونکی اوس مهال د یوې ادارې استازیتوب کوي.

د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.