د پیرودلو لپاره د کور د مساواتو تبادله ګروه
ډیری رژیمونه په خپلو کورونو کې د پام وړ مساوات لري. د کور مساوات یو احتمالي شتمنۍ دی چې کولی شي د خپل تقاعد امکانات یا د ژوندانه طرزالعملونو ته وده ورکړي.
نږدې 65٪ وګړي 65 یا زاړه د ګروي پور پورونه دي. په کور کې د مساوي تاوان لپاره څو لارې شتون لري. A بیرته راګرځیدونکي ګروه یو له دغو لارو څخه ده، مګر د کور د مساوات د تبادلې ګدام) HECM (کې ډیری تمرینونه او موافقت شتون لري.
کور ته د اخیستو لپاره د بیرته راستنیدونکي ګروب کارول
د بیرته راګرځیدونکي تاوان یو احتمالي کار چې کوم چې په دې وروستیو کې په کور کې د بیرته راستنیدونکي بیرته کارولو څخه کار اخیستل شامل نه دي پراخ شوی. دا کولی شي د خپلو کورونو لګښتونو کمولو لپاره د لګښت اغیزمنه لاره لټوي، د دې سیز موسم لپاره یو مناسب کور ومومي، یا د دوستانه ځای څخه د تقاعد لپاره نور تقاعد ته لیږدول کیږي.
د بیرته راګرځیدونکی ګدام څه شی دی؟
د بیرته راګرځیدونکي الر ) یا د کور د اکاویس تبادله ګروي (یو ډول ډول الرښوونکی دی چې د کور مالکین د دوی په لومړني استوګنځي کې د مساواتو په وړاندې پور اخلي. پور اخیستونکي باید 62 یا لوړ وي ترڅو د کورونو بیرته تادیه اړین وي او هیڅکله چې کور پلورل کیږي یا پور اخیستونکی مړ نشي یا له کوره بهر ځي.
هغه پیسې چې تاسو یې پور کولی شئ د پور اخیستونکي او / یا ښځه، د اوسني ګټو نرخ، د ارزونې ارزونه، او د هګۍ لومړني بیمې پرمهال پورې تړاو لري.
د یو دوديز هاوان په څیر، د بیرته راګرځیدونکي ګدام سره هیڅ میاشتنی تادیات اړین ندي. دلچسپي راټولوي او دا باید د اصلي پیسو سره بیرته ورکړل شي کله چې کور پلورل کیږي، پور اخیستونکی مړ کیږي، یا د 12 میاشتو یا ډیرو لپاره حرکت کوي.
د ملکیت اخیستلو لپاره د بیرته راګرځیدونکي ګروه کارولو کارول
د بیرته راګرځیدل ګولۍ عموما د ستراتیژیک مالتړ لپاره د کار کولو لپاره کارول شوي وي په خپلو کورونو کې د عمر په توګه پاتې کیږي او د نغدو پیسو ښه کولو لپاره. د پیرودلو لپاره د کور د مساواتو تبادله ګرایه پور ورکوونکي د ثابت نرخ سره برابروي، د پور قرض چې د کور په اخیستلو کې پلي کیږي. یو ټیټ تادیه اړینه ده او د پایلې په توګه تاسو اړین دي چې د کور قیمت نیمایي د خپل نقدي او سپما په کارولو سره وټاکئ. ټیټه پیسې کولی شي د ملګرو او کورنۍ څخه د ډالۍ په شکل کې راشي. تاسو د موجوده ملکیت مالکیت نلرئ یا د وړتوب لپاره خپل موجوده کور وپلورئ. مګر هغه کور چې تاسو یې د HECM لخوا اخیستل کیږي د پیرود لپاره باید ستاسو لومړنی استوګنځای وي.
پور اخستونکي باید د پیرود لپاره د کور د تاوان تبادلې ګارډ کونکي لپاره د وړتیا لپاره الندې شرایط پوره کړي:
- د وړتیا لپاره لږ تر لږه عمر 62 دی.
- کور باید ستاسو لومړنی استوګنځای وي.
- تاسو باید د دې وړتیا ولرئ چې د ملکیت مالیې، بیمې، د HOA تادیاتو، یا د ملکیتونو ساتنه نور لګښتونو لپاره پیسو ورکولو ته دوام ورکړئ.
- تاسو باید د فدرالي پور مسؤلیتونه ونلرئ
خطرونه او ګټې
د دوديزې ګزمو د محصولاتو په پرتله د بيرته راګرځيدونکي ګدام سره د مياشتنۍ تادياتو اړتيا نشته. دا د یوې کور اخیستلو امکان لري چې پرته له دې چې د تقاعد د سپما کولو لپاره یې د میاشتنۍ تادياتو چمتو کولو لپاره بې برخې کړي.
دا د کور څخه د اخیستل شوي فرصت سره د ریٹائرانو یا مخکینیو رخصتیو وړاندې کوي یا کیدای شي د خورا مطلوب وړ تقاعد ځای کې وي او یا د خپل د تقاعد د ټولو هګیو د اخیستلو بریښنا له لاسه ورکولو پرته د دوی بدلونونو اړتیاو سره سم غوره کړي.
د بیرته راګرځیدونکي تاوان یو ترټولو ستره زیرمه د لګښت سره تړاو لري. بله احتمالي خطر دا دی چې ګټي به په پای کې ستاسو په مسایل کې وخوري. څومره چې تاسو ژوند کوئ او په ملکیت کې پاتې کیږئ ستاسو د مساوي امکانات به ډیر ژر کم شي یا له لاسه ورکړي. بل دا ډار دی چې تاسو به خپل کور له السه ورکړئ یا ستاسو کورنۍ به د دې توان نه لري چې یوځل تصمیم ونیسي. د نغدو پیسو اندیښنو سره بیا میشته کولی شي په پای کې ومومي چې د ملکیت مالیات، بیمه، او نور لګښتونه به ساتل ستونزمن وي.