د CMA پرتله کولو بازار بازار تحلیل څنګه کارول کیږي
د پرتله کولو بازار بازار څه شی دی؟
که څه هم راپورونه د پرتله کولو کورونو پلورلو لپاره د 50 مخونو جامع لارښوونې لپاره د دوه مخونو لیست توپیر لري، د راپور اوږدوالی او پیچیدتیا د ایجنټ د سوداګرۍ تمرکز پورې تړاو لري.
په هرصورت، د بازار پرتله کولو معیاري تحلیل راپورونه الندې ټکي لري:
- فعال لیستونه
فعال لیستونه اوس مهال د پلور لپاره کورونه دي. دا لستونه یواځې حد پورې اړه لري چې دوی د پیرودونکو لپاره ستاسو سيالۍ دي. دوی د بازار ارزښت ندی ښودلی ځکه پلورونکي کوالي شي د خپل کور لپاره هر څه وغواړي پوښتنه وکړي. دا د دې مانا نه لري چې قیمتونه حقیقي دي. د خرڅلاو وړاندیز شوي قیمتونه د مارکیټ ارزښت نه منع کوي تر هغه چې دوی پلوري، او د پیرودونکو بازارونو کې ، د بیلګې په توګه، ډیر تر ټولو ډیر پلورل کیږي.
- د لیست لستونه
د تاوان خرڅلاو کورونه پخوا په فعال ډول لیستونه دي چې د قرارداد الندې دي. دوی لاهم تړلي ندي، نو له دې امله دوی د پرتله کولو وړ نرخ نه دي. که چېرې د لیست کولو نمایندګی د چمتو کیدو په اړه معلومات شریکولو ته لیوالتیا نلري - او ډیری یې ندي - تاسو به د لیږد پورې تړلو پورې د حقیقي پلور قیمت نه پوهیږئ. په هرصورت، د پلور انتظار کول د بازار حرکت پرمخ وړل څرګندوي. که ستاسو کور د دې پاته شوي پلور لست کې د لیست قیمت څخه پورته وي، تاسو کولی شئ د ډیرو ډیرو سره مخامخ شئ .
- د پلور لیستونه
هغه کورونه چې په تیرو دریو میاشتو کې تړلي دي ستاسو د پرتله کولو خرڅلاو دي . دا پلور دي یو اپرایسر به د پلورونکي لپاره ستاسو کور بیرته اخیستلو په وخت کې وکاروي، د پام وړ پلورنې سره سره (چې ستاسو احتمالي وخت به ستاسو کور وپلورل شي). د پرتله کولو خرڅلاو اوږد او سخت وګورئ ځکه چې دا ستاسو د بازار ارزښت دی. تاسو کولی شئ د شپږ میاشتو کمپنۍ کار واخلئ که چیرې د دریو میاشتو لپاره د یوه ښه راپور تولید لپاره کافی پلور نه وي.
- دفتر / بیرته اخیستل شوی / تایید شوی
دا هغه شتمنۍ دي چې بازارونه د بیالبیل دلیلونو لپاره اخیستل شوي. معمولا، دلیلونه د بازار څخه لیرې شوي دي ځکه چې بیې لوړې وې. د دې ګروپ منځنۍ بیې به د تلپاتې پلورنې د منځنۍ نرخونو څخه ډیرې وي. په هرصورت، لیستونه د الندې دلیلونو لپاره هم ردوي :
- د پلورونکي غوږونه . پلورونکي پریکړه وکړه چې دوی نشي کولی د خپل کور سره برخه واخلي او نور نه غواړي وپلوري.
- ډیر لوړ شوی. هیڅوک هیڅ وړاندیز نه دی کړی او یا یوازې پیشکشونه د ټیټ بال وړاندیزونه وو ، کوم چې رد شوي وو.
- DOM ډیر اوږد و. استازي کله کله ځینې لیستونه وباسي نو دوی کولی شي بیرته د نوي لیست په توګه وساتي او ډیر پیرودونکي راولي.
- د ترمیم غوښتنه . کورونه یوځل د تړون الندې او د کور معاینې وروسته، پیرودونکي له هغه ترمیم څخه غوښتنه وکړه چې پلورونکي یې رد کړ.
- پلورونکي استازی په نښه کړ . دا ناپاک پلورونکي د غیر ایجنټۍ د اورولو لپاره یو نوی ندی او نوی ایجنټ یې ګوماري.
- وختي لیستونه
دا ګروپ به د منځګړتوب لوړ نرخ منعکس کړي ځکه چې دوی ونه پلورل او شاید احتمالا قیمت و. ځینې وخت شوي لیستونه کولی شي د فعال لیست په توګه ښکاره شي، چې په نوی نرخ کې د نوي استازي لخوا لیست شوي. لستونه هم پای ته رسیږي ځکه چې دوی په منظم ډول بازار نه و یا د کور کور ترمیم ته اړتیا درلوده.
د وړ وړ پلورنې معاینه کول
د پرتله کولو خرڅلاو پلورونکي هغه کسان دي چې ستاسو کور ته نژدې نږدې دي. دا ستونزمنې ده چې د یو بل کور ته د دریم کور پرتله کولو پرتله شي. د دې لست څخه کورونه غوره کړئ چې ستاسو په کور کې د اندازې، شکل او حالت په څیر دي، لکه:
- ورته مربع فوٹیج
اپرایسر کورونه د مربع فوټ پر اساس پرتله کوي. لوی مربع فوټ کورونه د وړو مترو پورتنیو کورونو په پرتله د هر مربع فوټ ارزښت لري. د منځګړو قیمتونو د یوې کورنۍ ترمنځ توپیر په عادي توګه باید د متوسط فوټ، پلس او یا مینیو په پرتله د 10٪ څخه تر 20٪ څخه زیات نه وي.
- د ساختماني ورته عمر
په عین حال کې، د کور عمر - هغه کال چې جوړ شوی و - باید د نورو کلونو په پرتله د نورو قیمتي کورونو دننه وي. مخلوط عمر فرعي برخې عام دي. د بیلګې په توګه، د ساکرامیتو په یوه برخه کې، فرعي ډیزاین په 1950 لسیزو کې جوړ شوي کورونه دي، او بیا یې د 1970 لسیزې پورې دوه لسیزې ځنډوي. که څه هم کورونه یو بل ته په دروازه کې موقعیت لري، هغه کور چې د 1950 لسیزې څخه وړل شوي وي د خپلو برادري د لوی سیالیو څخه زیات خرڅوي. که ستاسو کور په 1980 کې جوړ شو، ووایه، او نوي کورونه د سړک څخه پورته واخیستل شي د نورو لپاره وپلورئ، تاسو ورته د نوي کور په توګه ورته قیمت نه ورکوو.
- ورته اسانتیاوې، اپارتمانونه، او حالت
اپرایسر به ستاسو کور ته ارزښت ورکړي که چیرې نور کورونه لوړ شي او ستاسو نه وي. د تامین پول سره یو کور به د پول څخه پرته د کور په پرتله مختلف ارزښت ولري. تالابونه څومره چې تاسو فکر کوئ ارزښت نلري. A بشپړ ماین پاک شوی کور د فایبر څخه ډیر ارزښت لري. کورونه د حمام سره دوه یا ډیر حمام لري د کورونو په پرتله لږ ارزښت لري. لیږد شوي ساتنه به ستاسو په وړاندې حساب وکړي.
- ځای
هرڅوک پوهيږي چې د شتمنیو ارزښت د "ځای، موقعیت، موقعیت" په ارزښت ارزښت لري، مګر تاسو د دې معنی لري چې دا څه معنی لري؟ د کور په نظر یو کور، د بیلګې په توګه، د سمن دیوال سره مخامخ د کور په پرتله ډیر ارزښت لري. هغه کورونه چې په بوختو بوختو ځایونو کې واقع دي د کورونو په پرتله په سړو سرکونو کې د پام وړ کم ارزښت لري. په ورته ځایونو کې د هغو خلکو سره خپل کور پرتله کړئ. که ستاسو کور د بریښنا څخه د واټ په غاړه واوسي، نو نور کورونه وګورئ چې د بریښنا د ککړتیا سره یا د ریل پټلیو پټلۍ کې واقع دي، د نورو ناپسندیدونکو ځایونو ترمنځ.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرامیتا کې د لیوان ریل اسٹیٹ یو شریک بروکر دی.