تعریف: د مستند اسناد یو مالیه د هغه هیواد یا د ښار لخوا راټول شوي مالیه ده چې هرکله چې حقیقي ملکیت السونه بدلوي یا د عامه ریکارډونو له لارې پلورل کیږي. د مستند سند لیږدول مالیه عموما فیس د خرڅلاو قیمت فیصدی پر اساس دی. په کالیفورنیا کې، د لیږد لیږد د قیمتونو 500 ډالره په 55 ډالرو پلورل کیږي. دا فیس ځینې وختونه په هر هزاره ډالر 1.10 $ ډالرو ته رسیږي، مګر دا په حقیقت کې په $ 500 کې 55 سینټ دی، یا د هغې برخې.
پلورونکي یا پیرود کولی شي د مستند اسناد لیږد تادیه کړي، مګر هر یو شمیره په ځانګړې توګه خپل محلي دود لري ځکه چې ګوند یې د دې مالیې لپاره ورکوي. تاسو باید د خپل حقیقي شتمنۍ ایجنټ څخه وپوښتئ چې ستاسو په سیمه کې د مستند سند لیږد مالیه ورکوي. دا به تاسو وي!
د مستند اسناد لیږد هم د ملکیت د پلور نرخ ټاکلو لپاره یوه لار ده، ځکه چې هر یو عمل د پیرود پر مخ "ټاپه" باندې مالیه لري. د نورو معلوماتو ناتوانې، په عمومي توګه د پلور نرخونو د کمپیوټرو لپاره دا معلومات د اعتبار وړ ګڼل کیږي، او چمتو کول د پام وړ پورونه نه دي پور اخیستل شوي. د موجوده قرضې په اندازه کیلیفورنیا کې د مستند اسناد لیږد شتون نلري.
د بیلګې په توګه، که یو پیرودونکي 300،000 امریکايي ډالرو په ارزښت ساکرامیما کې یو کور اخلي، او مالي تمویل کوي چې د 80٪ پورونو ارزښت لومړني ګولۍ د $ 240،000 په 5٪ دلچسپي کې پیرودوي، 30 کالو پورې به یې تعقیب کړي، څومره څومره د مستند انتقال لیږدونکي پلورونکی که چیرې دا نوی لار له نویارک څخه په 11 بجو باندی وویشئ؟
سمه، یوازې مزاق کول د دې بېلګې په اړه نور څه نه بلکې د پلور نرخ پرته. د کالیفورنیا لپاره د مستند انتقال لیږد $ 330 ډالر وي.
تاسو کولی شئ د کالیفورنیا د بهرنیو چارو د بورډ د مسودې څخه د دستاویزیږد لیږد مالیه عواید او مالياتو قانون.
یو استثناء به د کیلیفورنیا د ننوتلو انتقال لیږد یا ځینې مشخص ډولونه وي چې په پام کې نیول $ 1.00 یا لږ وي.
په عامه ریکارډونو کې د دغو ځانګړو اعمالو د راجلبولو په اړه کومې مستند اسناد شتون نلري.
د دستاویزیږد لیږد مالیه ورکولو په برخه کې، برخه په ساکرامیناما کې د حقیقي شتمنیو لیږد ته، د بیلګې په توګه، د ښار د انتقال مالیه ورکړه. د ښار لیږدول مالیه ډیره مهمه ده. د 300000 ډالرو پلور لپاره د پخوانۍ بیلګې په توګه، مالیه به $ 825 وي.
ځینې وختونه دا مالیه په نورو هیوادونو کې د نورو نومونو په نوم یادیږی لکه د مستند اسناد ټکس. دا ډیری وخت په ثبت شوي منرالونو کې ځای پر ځای شوي دي. ځینې وختونه ښارونه، سربیره پردې، د لیږد جلا جلا مالیه ورکوي. دا ډول ماليې د ځانګړو شیانو د ورکولو لپاره کارول کیږي چې نه یواځې د کور مالکین.
د بهرنیو قانون جوړونکو ملي ملي کنفرانس د هغو ټولو لیستونو لیست خپور کړی چې د حقیقي ملکیت بیاکتنې سره د لیږد ډول ډول ډول مالیه تادیه کوي. ځینې یې وایي چې د هګۍ په اساس هم مالیه لګوي. تاسو کولی شئ د لیږد د ملي مالیاتو ارزونو لیست لیست وګورئ.
حتی که چیرته پیرودونکي د سندونو د لیږد هیڅ ډول مالیه نه ورکوي، دا د پیرودونکي د ګټې لپاره پلورل کیږي، دا ځکه چې د TRID لارښوونو الندې، تاسو کولی شي د تړلو افشاء کولو فیس په توګه د کریډیټ او ډیټکټ دواړه دواړه .
دا د ډیری خلکو څخه، حتی د شتمنیو نماینده ګانې هم له منځه یوسي. دا کیدای شي د نورو تورونو سره بډل شي، او دا معلومه کړي چې دا څوک پیسې ورکوي کوم فیس ته ورکوي. دا دومره آسانه ده چې حکومت د TRID کاغذ کار په اړه پوهه کړي.
همدا رنګه داسې تګ راتګ شتون لري چې له وخت څخه د وخت د وخت په اړه اوریدل د اسنادو له مخی د دستاویزیاتو لیږد مالیه له مینځه وړل، د شتمن پلورونکو لخوا غوښتل شوي چې د پلور قیمت یې عامه پوهاوي نه غواړي.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.
بېلګې: په ساکرامینټ کې، د هیواد د 500 ډالرو په ارزښت د 55 سینټ د مستند انتقال مالیه لګوي، او د ساکراما ښار ښار د پلور قیمت قیمت کې٪ 75٪ د خپل لیږد لیږد مصرف کوي. په معمولي توګه پلورونکي د والیت د لیږد مالیه ورکوي او پلورونکی او پیرودونکي د ښار لیږدول مالیه تقویه کوي.