دا د دوه ایجنسي او انتقالي اړیکو اړیکې څرنګه توپیر کوي
دوه دوسیه شتون لري کله چې یو بروکر یا استازی دواړه د ملکیت اخیستونکي او پلورونکي استازیتوب کوي.
دوه ځله اداره په ځینو ځایونو کې منع دي. په دوه ګونی ایجنسی اړیکه کې، ډیری مدافعین احساس کوي چې نه پیرودونکی او نه پلورونکي مناسب استازیتوب ترلاسه کوي.
د واحد ادارې اړخونه
د واحد واحد الندې، یو بروکر چې د پیرودونکي استازیتوب کوي د پلورونکي شرکتونو) داخلی لیست (لخوا د پیرودونکي ملکیت ښودلو منع کول منع دي، پرته له دې چې د پیرودونکي څرګند اجازه پرته. که چیرې دا پیرود غواړي د هغه ادارې ملکیت وپلوري چې د ادارې استازیتوب کوي، او که پلورونکی موافق وي، نو دا د دوه دوستانه اړیکو اړیکه کیږي. د هیواد په هغو برخو کې چې دوې ایجنسي اجازه نه لري، ځینې بروکرینونه متخصص دي، د پیرودونکو نماینده ګانو په توګه کار کوي او له پلورونکو سره کار نه کوي، یا په ځانګړې توګه د پلورونکو سره کار کوي.
د تقاعد دندې
د ایجنسۍ په ډیرو نورو ډولونو کې، استازی د خپلو مراجعينو د تقویت او اطاعت وفادارۍ دندې تاییدوي. په دې توګه، که موږ پیرودونکي یو، موږ کولی شو استازی د خپلو ګټو څخه مخکې خپل ځانونه وساتو، د صداقت او ښه باور سره خدمتونه وړاندې کړو، او د ګټو شخړو مخه ونیسو.
په ځینو حاالتو کې، د حقیقي شتمنیو نماینده ګانې په ریښتیا هیڅ قانوني مسوولیت نلري ترڅو زموږ د ګټو په پام کې نیولو سره. په 25 هیوادونو کې قوانینو ته اجازه ورکوي چې د پیرودونکو او پلورونکو لپاره د "سوداګریزو معاملو بروکرانو" یا "تسهیل کونکي" په توګه خدماتو چمتو کړي، پرته له دې چې د وفادارۍ او اطاعت وفادارۍ دندې ترسره شي.
په نورو 25 هیوادونو کې، اجنټ قانون ته اړتیا لري:
- په صادقانه او عادلانه توګه معامله
- وفادارۍ وښاياست
- محرمیت درناوي
- د دوی د مراجعینو غوره ګټو ته اطاعت کول
- بشپړ افشا کول، تل
- د ټولو بسپنو حساب
- په معامله کې مهارت، پاملرنې، او لیوالتیا ښودنه
- په ټولو وختونو کې ټول وړاندیزونه او ناورینونه په وخت سره وړاندې کړئ، مګر دا چې مخکښې ګوند مخکې مخکې لیکلي لارښود ته لیکلي
- ټول هغه پیژندل شوي حقایق ښکاره کړئ چې د مځکې د حقیقي ملکیت ارزښت په مادي توګه اغیزمن کوي او په آسانۍ سره د کتنې وړ ندي
د سوداګریزې معاملې اداره اداره
د راکړې ورکړې بروکرر د بروکر یا استازو اصلي رول دی. هغه د پیرودونکي یا پلورونکي نماینده نه کوي بلکه د دواړو خواوو د کور پلورنې بشپړولو کې د بې طرفه تګ په توګه عمل کوي. دلته، بروکرر د لیږد استازیتوب کوي او د غیر بې طرفه ګوند په توګه عمل کوي.
د راکړې ورکړې بروکر دواړه دواړه خواوې محدود محرمیت لري. د دې مانا لري چې د سوداګریزې معامله کونکي دلیل نشي کولی هغه پیرودونکي چې پلورونکي به یې په ټیټ قیمت سره موافق وي، یا هغه پلور چې د پیرودونکی به لوړ وي، په پوښتنو کې د ګوند اجازه نه لري. دواړه پیرودونکي او پلورونکي د واحد ادارې لخوا ښه خدمت کوي.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.