پور اخیستونکي کولی شي د TRID پروسیجر کمزوری کړي
د TRID په اړه د ګروپي موضوع ترالسه کول ډیری وریدونکي د حقیقي شتمنیو سوداګرۍ لپاره چې د 2015 په پاى کې یې ډار و نه و. د مصرف کونکي مالي خوندیتوب بیورو د الرې ګمارل تکرار کړل او د 2015 کال د اکتوبر تر 5 پورې پور اخیستونکو ته د پیسو ورکړې سره سم افشا کړل. د TILA RESPA د متحدو افشا کولو یا TRID څخه.
د دې نوی پروسې ویره د ځینو غیر قانوني ملکیتونو استازو المل شوه چې د پیژندل شوي TRID ادعا یې کړې وه: علت زه وڅښم.
په هرصورت، د پور ورکولو قانون کې TILA) TILA (، په 1968 کې تصویب شو، او د ریل اسٹیٹ د حل کولو طرزالعمل قانون، چې په 1974 کې نافذ شو، د لسیزو لپاره د ګومارنې بنسټ و، او دا چې دا ټول قوانین یو څه ډار وی. فدرال حکومت له HUD-1 سره لرې شوی او د تړلو افشاء کولو (CD) سره یې بدل کړی، او د ښه اټکل اټکل ) GFE (یې د قرض اټکل په ګټه له مینځه وړل.
د TRID موخه دا وه چې ساده شي، مګر دا د اوسط کس لپاره پوهیدلو لپاره یو څه پیچلی دی. ډیرو برخو نه پوهيدل چې څنګه د HUD لوستلو لپاره، نو دا حیرانتیا نده چې د تړلو تړلو افشا کول هم یو څه ستونزمن کار دی - په ځانګړي ډول کله چې د پلورونکي کریډیټونو وضاحت توضیح کوي، ډیر د HUD په پلورونکي کریډیټونو کې ، مګر لږ څه پوهیږي چې محاسبه
په پیل کې، موږ د TRID لارښودونو لاندې الندې د هګۍ لپاره غوښتنلیک درلود کله چې موږ په هوا کې یو کور اخیستی. زموږ د ګروب پور د افسر غوږونو څخه لومړنۍ کلمې موږ به د TRID له امله په وخت سره نږدې نه شو.
موږ وموندل چې ډیری پور ورکوونکي مراجعین ته خبرداری ورکوي چې د TRID له امله کیدی شي ځنډول کیږي، مګر ځنډونه په عمومي ډول د یا لاندې المل شوي:
- د اخیستلو قرارداد کې بدلونونه،
- په وخت سره د ځواب ورکولو لپاره د پور ورکوونکي ناکامي، یا
- د ګروپي پور افسر افسران غلطی، یا
- د سرلیک / ایسسرو همکارۍ ستونزې، یا
- د هر یو یا ټول پورته کول.
زموږ پور د ګرایس پور افسر له امله ځنډول شوی و، کوم چې په خبردارۍ سره په اسانۍ سره بیرته راوتلی و چې زموږ پور به د TRID له امله نږدې نه وي. موږ هر سند د غوښتنې په ساعتونو کې وړاندې کړی. د ګريډي پور پور افسر زموږ د دسمبر په 24 نیټه درلوده او فایل فایل ته یې د پنځمې جنورۍ تر پایه پورې ندی ورکړې. دا د ځنډ لامل دی. دا د پور غوښتنلیکونو غلطیتونو، د کریډیټ مسلې او نه ناکافي عاید له امله ندي.
د ګروپي پور افسر په ساده ډول سره بال راټیټ کړ. د هبرو پور هر افسر هیڅ لاس نلري - یا په انفرادي توګه. ځینې یې یوازې د پور پروسس کوونکو او د دوی د ټیم نورو باندې تکیه کوي ترڅو د TRID په اړه پوهه شي او د دې کړنالرې تعقیب کړي. په کیلیفورنیا کې زموږ د ګروب پور پور افسر کولی شي هغه پوښتنې ته ځواب ووايي چې موږ یې په نښه کړی وو، مګر نه د هوایي څانګې سره. دا ټول مختلف دي. په هرصورت، د ګروب د نورو پور افسرانو او TRID سره د معاملو تجربه زمونږ د ګزارشونو دا ده چې هغه مهال نږدې ګزمه چې دوی په سمه توګه اداره کیږي.
د TRID لپاره د پور اټکل
د پور اټکل د 3 پاڼې پاڼې دي چې د ګزمو مهم کلیدي ځانګړتیاوې، لګښتونه او خطرونه بیانوي. اړینه ده چې پور اخیستونکي ته د رسیدلو څخه وروسته په دریو ورځو کې قرض ورکونکي ته ولیږل شي مګر د تړلو څخه 7 ورځې مخکې نه.
د پور اټکل د پور شرایطو، د پیسو تادیاتو ، د تړلو لګښتونو او لګښتونو نور لګښتونو تادیه کوي، ډیری یې نشي کولی بدل کړي. د دې سند په اړه څه شی دی، دا پور اخیستونکي ښیي چې اټکل شوې میاشتنۍ تادیه، چې په کې مالی او بیمه شامله ده، PITI، یو مهم فکتور چې د پخوانیو ښه باور اټکل څخه ورک شوی و.
د TRID لپاره د تړلو افشا کول
دا سند HUD-1 بدلوي او د قرض ورکولو افشاء کولو حقیقت بدلوي، او موخه یې د پور اخیستونکي پور پورې اړونده ټولو لګښتونو پوهولو لپاره د پور اخیستونکي سره مرسته کول دي. د دې افشاء کولو سره اساسي ستونزه دا ده چې ځینې فیسونه لري چې د پور ورکوونکي په استازیتوب د پلورونکي لخوا پیسې ورکول کیږي او دا د پور اخیستونکو لپاره ناخوښي ده ځکه چې دا فیسونه فیس نه دي کوم چې په مستقیم ډول د پوروړي لخوا ورکول کیږي. مګر دا ستاسو لپاره حکومت دی.
د پور ورکوونکي په توګه، تاسو نشئ کولی د پور اسناد لاسلیک کړئ تر هغه چې تاسو مو ترلاسه کړی نه وي او د تړلو افشا کولو لاسلیک کولو لږ تر لږه 3 ورځې وړاندې. که ستاسو د پور موده کې د دې دورې په موده کې کوم بدلون شتون ولري، نو ممکن د تړلو نوي افشاء کولو ته اړتیا وي، کوم چې کولی شي د تړلو وخت دوره وغزوي. د مثال په توګه، تاسو د ملکیت وروستۍ وروستی مرحله ترسره کوئ او مات شوې کړکۍ یې موندلې. که پلورونکي د مات شوي کړکۍ ځای بدلولو لپاره پیسې وړاندې کوي، دا کیدای شي د نوي تړلو افشاء کولو لپاره رامنځ ته شي، چې وروسته بیا د پور اسنادو السلیک کولو لپاره بل درې ورځې اضافه کولی شي.
د تړلو افشاء کول د 5 صفحې فارم دی، ځینې یې د پور اټکل سره ورته دي او د پور افشاء کولو، خواوو اړخونو شرایطو سره د پور اټکل شرایط پرتله کوي. ځینې فیسونه لکه د پور ورکوونکي ته ورکړل شوي پیسې نشي کولی توپیر توپیر وکړي. نور فیسونه لکه لکه ثبت او مشخص چې د پور اخیستونکي لخوا ټاکل شوي دریمه برخه فیس کیدای شي 10٪ بدلون ومومي، او ځینې فیسونه لکه د اندیښنې حسابونه ممکن د اټکل پرته له اټکل څخه ډیر وي.
د پیسو پور اخیستونکي د TRID لپاره د ګروي موضوع موضوع ځنډیدلو څخه مخنیوی نشي کولی
1. ستاسو غوره بیمه د ګرایس وړ وړ وړ افسر افسر ټاکي چې په بشپړه توګه پوهیږي چې د TRID څنګه کار کوي او تاسو د پروسې هر مرحله توضیح کوي، سربیره پردې د عنوان / ایسسرو کمپنۍ ارزونه کول. د دواړو ترمنځ همکاري اړینه ده. د پور افسران او د ایساف افسران چې د ډیرو معاملو بندول غواړي هغه سیسټمونه کاروي چې غلطي یا غلطي مخنیوي کوي. برسېره پردې، که چېرې MLO د TRID په اړه پیل کوي، او د TRID څخه د ممکنه عذر په توګه ګټه اخلي، بل ځای ته لاړ شي.
2. بیا، خپل ټول مالي اسناد مخکې له مخکې راټول کړئ. پور ورکوونکي عموما به لاندې اسناد ته اړتیا ولري:
- د مالیې بیرته ستنیدل او W2s
- د ټولو بانکي بیاناتو نقلونه
- د 30 ورځو معاشاتو پوسټونه
- د خپل موټر چلوونکي جواز نقل
.3 پریکړه وکړئ چې آیا تاسو غواړئ چې خپل پور تالاشي کړئ .
.4 د کور ټول تفتیشونه بشپړ کړئ او په کافی ډول د پروسې په اړه د بیا رغونې غوښتنه وکړئ چې د اخیستلو قرارداد کې کوم بدلون ستاسو ستاسو د تړلو ځنډ نه کوي. د الرښوونې لپاره ستاسو د ګروي پور پور افسر څخه پوښتنه وکړئ.
.5 پداسې حال کې چې پرته له دې چې ځي، زه به هم ووایم: په نږدې راتلونکي کې ستاسو مالي حالت کې کوم بدلون نه راځي. خپل دنده بدل نه کړئ. موټر نه اخلئ. هیڅ کوم عمده پیرود مه کوئ مه کوئ. په اضافي پور کې مه اخلئ.