د ملکیت د پانګونې څخه پیسې جوړول

په کور کې د پانګونې له لارې پیسې څنګه پیرود

کله چې دا په غیرقانوني پانګه اچونې پانګه اچونې کې پیسې راوړي، په واقعیت کې یوازې د دې کار کولو لپاره یو لارو چارو شتون لري. که څه هم مفکورې ساده پوهې دي، په فکري توګه فکري نه کړئ چې په اسانۍ سره پلي کیدای شي او اعدام شي. یو نوټ بوک او پنسل وګورئ، ځکه چې په راتلونکو لسو دقیقو کې زه به تاسو ته د یوې لنډې کتنې له لارې وګرځم چې تاسو د حقیقي شتمنیو په پوهیدلو کې مرسته وکړي او د عاید د ترلاسه کولو لپاره بریالي پانګې اچونکي څنګه کار کوي ترڅو د هغوی عاید لوړ کړي.

د رالیږل شوي پانګونې څخه د پیسو جوړولو لپاره درې ابتدايي الرې

دلته درې لومړني لارې شتون لري پانګه اچوونکي پیسې د حقیقي شتمني څخه پیسې اخلي:

• د ملکیت ارزښت کې زیاتوالى،
• د کرايې عوايد د کرايې لپاره د ملکيت د ليږدولو له لارې راټول شوي، او
• د سوداګرۍ فعالیت څخه رامینځ ته شوي ګټې چې په غیر مستقیم ډول پورې اړه لري.

په لنډه توګه، دا دا ده. البته، په مستقیم یا غیر مستقیم ډول د واقعیت څخه ګټه اخیستل نورې لارې شتون لري لکه د نورو آسیایي ساحو لکه د مالیاتو لیږد سندونو کې د مهارتونو زده کولو زده کړه، مګر دا درې توکي د غیر عاید عاید اکثریت لپاره حساب ورکوي، په غیر منقول صنعت کې جوړ شوي. د خپلو پورونو لپاره د دوی څخه ګټه پورته کولو زده کړه کولی شئ، تاسو کولی شئ د خپل مجموعي شتمنیو تخصیص لپاره د بل شتمنۍ ټولګی اضافه کړئ، دواړه متنوع زیات کړئ او که په جدي توګه تطبیق شي، د خطر کمول.

.1 د خپل ملکیت پانګونې د ملکیت ارزښت کې د ډیروالی څخه پیسې جوړول

لومړی، دا مهمه ده چې تاسو پوه شئ چې د ملکیت ارزښتونه تل نور هم زیاتیږي.

دا د دورې په څیر د 1980 لسیزې او د 1990 لسیزې په وروستیو کې د دردناک څرګندیدل کیدی شي، او د 2007 - 2009-2009 د رالوېدنې له مینځه وړل. په واقعیت کې، په ډیری حاالتو کې، د ملکیت ارزښتونه لږ تر لږه د انفلاسیون ماتول. د مثال په توګه، که تاسو د 50000 $ امریکايي ډالرو حقیقي شتمنۍ او افراطیت 3٪ وي، ستاسو ملکیت ممکن $ 515،000 ($ 500،000 x 1.03٪) وپلوري، مګر تاسو د تیر کال په پرتله ډیر بډایه نه یاست.

دا، تاسو کولی شئ د شیدو، ډوډۍ، پنیر، تیلو، ګازو او نورو توکو پیسې واخلئ) ریښتینې، پنیس شاید سږکال او پټرول پورته شي، مګر ستاسو د ژوند معیار به په ورته ډول پاتې وي (. دلیل د 15000 ډالرو ګټې اصلی نه وې. دا نومول شوی و.

دا پیښیږي ځکه چې دولت باید پیسې رامینځته کړي کله چې دا د مالیاتو له لارې د هغې څخه زیات مصرف کوي. نور ټول مساوي، په وخت کې، دا د هرې موجوده ډالرو په نتیجه کې ارزښت له لاسه ورکوي او په تیرو کې یې د ارزښت وړ وي.

یو له هغو لارو څخه چې د زیرمې ریل اسٹیٹ پانګه اچونکي کولی شي په غیرقانوني پیسو کې پیسې رامینځته کړي د دې وضعیت څخه ګټه پورته کړي چې په هر څو لسیزو کې د کوکنارو د کرلو لپاره ښکاري. کله چې د افراطیت شرح د اوږدمهالې پور اوسني شرح څخه تیریږي، تاسو ممکن د ملکیت ترلاسه کولو په واسطه قمار ته چمتو خلک وپیژني، د پیسو مالي کولو لپاره پیسو پور اخیستل، او بیا د افراطیت زیاتوالي ته انتظار کول. په دې توګه، دوی کولی شي د هغو ډالرو سره د ګزمې پیسې ورکړي چې ډیر ارزښت لري. دا د سپما څخه پور ورکوونکو ته د لیږد استازیتوب کوي. تاسو ډیری غیرقانوني پانګه اچونکي پانګه په 1970 او 1990 کلونو کې پیسې ګټلې وې، ځکه چې افراطیت د کنترول څخه سرغړونه پیل کړه مخکې له دې چې پاول والیر خپل مالتړ ته 2x4 واخلی او په ډیره لوړه کچه د ګټو نرخ لوړ کړي .

چیلنج دا دی چې کله چیرې د سایټیکي تعدیل شوي نرخ نرخ جذب وي یا کله چې تاسو فکر کوئ چې د ځانګړو دلیلونو شتون شتون لري چې د حقیقي ملکیت یوه ځانګړې برخه به د اوسني نرخ په پرتله ډیر ارزښت ولري اشاره کوي چې دا باید وي. د بیلګې په توګه، باثباته رالویدونکي انکشاف کونکي کولی شي په سم وخت کې، په مناسب وخت کې، په درست وخت کې، په درست قیمت کې، او په ریښتیا سره راتلونکي راتلونکي کرایه عاید رامینځته کړي ترڅو د ارزښت ارزونه وکړي کوم چې ممکن د شتمنیو پر بنسټ د اوسنیو شرایطو پر اساس ښکاره شي ځکه چې دوی اقتصاد، د بازار عوامل، او مرصفوونکي. زما په زاړه ښار کې، ما د یوې لویې ځمکې په اړه یو زړه بڼی هوټل ولید چې د ګرمې سوداګریز مرکز ته یې د دفتر ودانۍ سره بدلون ورکړ چې د مالک لپاره د پام وړ کرایه پمپ کوي. د نغدو پیسو نشتوالی، اوسنی یا خالص اوسنی ارزښت، تاسو ځینې درجې یا بل ته تعصب یاست، پرته له کوم څه چې تاسو خپل ځان ته ووایاست، هیڅ توپیر نلرئ چې بانک ستاسو پور پور تصویبوي، او هیڅ توپیر نلري چې ستاسو په شاوخوا کې ټولنه څه وايي.

تاسو به د کاندیدانو پیسو کې د پام وړ انفلاسیون ته اړتیا ولرئ) که تاسو د پیسو تمویل لپاره پور استعمال کړئ (تاسو ته ضمانت درکول غواړئ یا ستاسو په ګټه کار کولو لپاره ځینې احتمالي پیښې.

.2 د ریل اسٹیٹ د پانګوونې لخوا د کرایه عاید څخه پیسې جوړول

د کرایاتو راټولولو څخه پیسې راټولول خورا ساده دي چې هر شپږ کلنه چې د انحصار لوبه یې هم کړې ده د ویزې کچې په اړه پوهیږي چې څنګه اساسات کار کوي. که تاسو کور ولرئ، د اپارتمان ودانۍ، دفتر ودانۍ، هوټل، او یا د بلې شتمنۍ پانګه اچونه ، تاسو کولی شئ د خلکو د کرایې مسؤلیت په بدل کې د دوی د ملکیت یا تاسیساتو د کارولو اجازه ورکړي. البته ساده او آسانه ورته خبره نه ده. که تاسو د اپارتمان ودانۍ یا د کرایې کورونه لرئ، تاسو ممکن خپل ځان د مات شوي تشنابونو څخه کرایه کونکو سره معامله کړئ چې د میت لابراتوارونه یې پرمخ وړل. که تاسو د پټو مالونو یا دفتر ودانیو مالکیت لرئ، نو تاسو باید د داسې سوداګرۍ سره معامله وکړئ چې تاسو له تاسو څخه د ماتې اخیستلو لپاره لیږدول. که تاسو د صنعتي ګدامونو خاوندان یاست نو تاسو کولی شئ خپل ځانونه د چاپیریال تحقیقاتو سره مخامخ کړئ د هغه کرایه شویو کړنو لپاره چې ستاسو شتمنۍ یې کارولې. که تاسو د ذخیرې واحدونه لرئ، غلا یو اندیښنه وي. د ریل اسٹیٹ پانګه اچونې هغه ډول نه دي چې تاسو یې تلیفون کولی شئ او هر څه چې ښه پرمخ ولاړ وي تمه وکړئ.

ښه خبر دا دی چې داسې وسايل شتون لري چې د املاکو احتمالي پانګه اچونې تر منځ پرتله کول آسانه دي. یو له دې څخه چې ستاسو په لټه کې به ستاسو لپاره د ارزښت وړ وي، د پیسو مینځ ته راوړي د پیسو مینځ ته راوړل یوه ځانګړې مالي تناسب ده چې د کیپ شرح په نامه یادیږي، کوم چې د "پانګونې کچه" لپاره لنډ دی. که چیرې ملکیت هر کال 100،000 ډالر ترلاسه کړي او د $ 1،000،000 ډالرو لپاره وپلوري، نو تاسو به د قیمت ټیکس) $ 1،000،000 (له الرې د عایداتو) $ 100،000 (ویش او 0.1، یا 10٪ ترالسه کړئ. دا پدې مانا ده چې د ملکیت کیپ شرح 10٪ دی، یا تاسو به ستاسو په پانګونې باندې 10٪ تمویلیږي که چیرې تاسو د غیر مستقیم شتمنیو لپاره په بشپړه توګه نغدو پیسو او پور ته پیسې ورکړئ.

لکه څنګه چې د یوه ذخیره په پای کې یوازې د نغدو پیسو جریان د خالص موجوده ارزښت ارزښت لري، یو حقیقي شتمنۍ د 1 سره یوځای کیدونکی ارزښتناکه ارزښت لري) (هغه ګټه چې د هغې مالک او د 2. د نغدو پیسو نغدو پیسو جریان تولیدوي. هغه قیمت چې د پانګې اچونې لپاره ورکړل شوی و. د کرایې عواید کیدی شي د خوندیتوب حد وي چې تاسو د نسکوریدو پرمهال ستاسو ساتنه کوي. د املاکو ځینې ډولونه د دې هدف لپاره غوره دي. زموږ د مخکینیو بحثونو په اړه د مخکینیو بحثونو په اړه د پیسو د راټولولو، د دفتر ودانیو څخه، د یو مثال چمتو کولو لپاره، په عمومي ډول اوږد، څو کلن لیکونه شامل دي. په سمه بيه یو، په سم وخت کې، او د کرایه دارۍ او کرایټ پواسطه پروفایل سره یو واخلئ، او تاسو د اوسني رخصتۍ له مینځه وړلو سره چې د پورته اوسط کرایې چکونو سره راغونډوئ کولی شئ تاسو ته چمتو کړئ) د اجارې تړون لاسلیک شو) حتی کله چې په نورو ځایونو کې ټیټ نرخونه موجود وي. دا غلط ترلاسه کړئ، که څه هم، د بازار بیرته راګرځیدلو وروسته د بیرته ستنیدو په صورت کې تاسو کولی شئ وتړل شي.

.3 د سوداګریزو عملیاتو له لورې د پیسو پیسې جوړول

د غیرقانوني پانګې اچونې پانګونې څخه پیسې اخیستل وروستۍ لاره د ځانګړو خدماتو او سوداګرۍ فعالیتونه شامل دي. که تاسو د هوټل مالکیت لرئ، تاسو ممکن د خپلو غوښتنو لپاره د غوښتن لیکونو فلمونه وپلورئ. که تاسو د دفتر ودانۍ جوړه کوئ، تاسو ممکن د کنټرول ماشینونو او پارکینګ ګازو څخه پیسې ترالسه کړئ. که تاسو د موټر واش درلودئ، تاسو ممکن د وخت څخه کنترول شوي د پاکو پاکو پاکو څخه پیسې ترالسه کړئ. د دې ډول ډول پانګوونې نږدې تل د فرعي ځانګړتیا پوهې ته اړتیا لري؛ د بیلګې په توګه، داسې نارينه او ښځې شتون لري چې په ټولیز ډول د ډیزاین کولو، جوړولو، مالکیت او فعال کار موټر خاورې کې خپل ټول مسلکونه مصرفوي. د هغو کسانو لپاره چې د دوی ساحه پورته کوي او د یو ځانګړي مارکيټ پیچیدنه پوهیږي، د پیسو ګټلو فرصت پای ته رسېدلی شي.

په کور کې د پیسو مینځلو په اړه نور معلومات

په غیر مستقیم ډول پیسو د پیسو د څرنګوالي په اړه د الزیاتو معلوماتو لپاره، د رالیږلو پېل کولو الرښود لپاره د ملکیت پانګونې لپاره ولولئ.