د پیل لپاره د ریل اسٹیٹ د پانګوونې اساسات ارزونه
کله چې تاسو د پانګونې، اقتصاد، او خطر بنسټیز فکتورونه پوهیږئ د حقیقي ملکیت پانګه اچونه په حقیقت کې د لوبې د انډول په توګه مفهوم ساده دي.
د ګټلو لپاره، تاسو ځانونه پیرود، د دیوال څخه ډډه وکړئ، او کرایه یې چمتو کړئ ترڅو تاسو لا نور ځانونه پیرودلای شئ. مګر، په یاد ولرئ چې "ساده" معنی نه لري "اسانه." که تاسو غلطي کوئ، پایلې کولی شي د کوچنیو ناورینونو لپاره د کوچنیو ناورینونو څخه وي. تاسو کولی شئ ځان وژغورئ یا بدتر ومومئ.
د ریل اسٹیل پانګه اچونې 4 پیسې پیسې اخلي
کله چې تاسو په غیرقانوني ملکیت کې پانګه اچونه کولی شئ، داسې الرې شتون لري چې پیسې ترلاسه کړئ:
- د استمالک ارزښت
دا کله چې د ملکیت بازار کې د بدلون له امله ملکیت ډیر ارزښت لري، ستاسو د شتمنیو شاوخوا ځمکه ناڅاپي یا بسیا کیږي لکه کله چې لوی شاپنگ سینټ بل دروازه جوړه کړي یا اپارتمانونه تاسو خپل اصلي پانګې اچونې ته لیږلو لپاره دې نور احتمالي پیرودونکو یا کرایه کوونکو ته زړه پورې. د ملکیت ملکیت ستاینه یوه زړه لوبه ده. په واقعیت کې، د نغدو پیسو عوایدو لپاره د پانګې اچونې په پرتله خطرناکه ده. - د نغدو پيسو عايد
د ډول ډول املاکو پانګه اچونې د حقیقي ملکیتونو ملکیت اخیستلو تمرکز کوي، لکه د اپارتماني ودانۍ، او عملیات کوي، نو تاسو د کرایه څخه نغدي پیسې راټولوي، کوم چې پیسې یو کرایه کوونکی تاسو ته د یو مشخص مقدار لپاره د خپل ملکیت کارولو حق ورکوي د وخت. د نغدو پیسو عواید د ښه ذخیره شویو واحدونو، د موټر خاورو، اپارتمان ودانۍ، دفتر ودانۍ، کرایه کورونه، او نور څخه تولید کیږي.
- د ملکیت اړوند اړوند عاید
دا د عایداتو صنعت کې د "متخصصینو" لخوا رامینځته شوي عایدات لکه د حقیقي شتمنیو ډکونکي، چې د ملکیتونو د پیرودلو او خرڅولو له الرې د کمیسون له الرې پیسې ورکوي، یا د ریل اسٹیٹ مدیریت شرکتونه چې د ورځې د چلولو په بدل کې د کرایې فیصدی ساتل - د ملکیت ورځني عملیات. د ډول ډول املاکو اړوند عواید د پوهیدو لپاره اسانه دي. د بیلګې په توګه، د هوټل مدیریت شرکت د ورځني عملیاتو په پام کې نیولو کې د 5 سلنې هوټل پلورونه لکه د ګومارنې مالدارۍ، د مخکینۍ میز ځای پرمخ بیایي، او د لښتو مینځل، او تندلونه مینځل.
- د عصري ریل اسٹیٹ پانګه اچونې عاید
د ځینې حقیقي شتمنیو پانګونې لپاره، دا د ګټې ګټې خورا لوی سرچینه کیدی شي. د شتمني ملکیت د پانګونې عاید په دفترونو کې د وینډوز ماشینونو یا په ټیټه کرایه اپارتمانونو کې د جامو مینځلو اسانتیاوو کې شامل دي. په اغیزمنه توګه، دوی د کوچنۍ سوداګرۍ پانګه اچونې کې د کوچنیو کاروبارونو په توګه خدمت کوي، تاسو ته اجازه درکوي چې د پیرودونکو نیم نیم بندی راټولولو څخه پیسې ترالسه کړئ.
د ریل اسٹیٹ پانګه اچونې پراپرټیټونو لپاره لارښوونې
ستاسو د حقیقي استثنایي پانګوونې د اخیستو لپاره ډیری لارې شتون لري. که تاسو د ملکیت پیرود یاست، نو تاسو کولی شئ د ملکیت په مقابل کې د پور په اخیستو سره د پور څخه کار واخلئ. د ګټې اخیستنې کار هغه څه دي چې ډیری د شتمنیو پانګوالو پانګه اچوي، ځکه چې دوی دوی ته د شتمنیو استخراج اجازه ورکوي دوی یې نه شي توانولی. په هرصورت، د املاکو پیرود اخیستلو کارول خطرناک کیدی شي، ځکه چې په بازار کې، د ګټو مصرف او منظم پیسې کولی شي د شتمنیو پانګه اچونکي دیوال بانک ته واړوي که چیرې دوی په پام کې نه وي.
تاسو به تقریبا هیڅکله ستاسو په نوم کې د حقیقي پانګه اچونې پانګه ونه پیروئ . د دې پرځای، د خطر مدیریت دلایلو لپاره، د ځانګړو قانوني ادارو لکه محدود مسؤلیت شرکتونو یا محدود شراکتونو له الرې د حقیقي پانګونې پانګونه په پام کې ونیسئ) تاسو باید د وړ څارنوال سره مشوره وکړۍ چې د دې لپاره چې د مالکیت طریقه ستاسو او ستاسو لپاره غوره ده حالتونه).
په دې ډول، که چیرې د غیرقانوني پانګونې پانګه اچونه ټیټ شي یا څوک څوک راشي او یا یې راشي، نو تاسو کولی شئ خپل شخصي شتمنۍ وساتي ځکه چې په ځینو حاالتو کې تر ټولو بدترین دي تاسو هغه پیسې چې تاسو یې مصرف کړې له السه ورکړې. دا تاسو د شپې خوب ته اجازه درکوي ځکه چې تاسو په بل ځای کې له مینځه وړل ندي، ستاسو 401) K (پالن اثاثې، د Roth IRA پانګه اچونه، او د تقاعد نور حسابونه باید له بهر څخه وي.
د ملکیت د پانګې اچونې کوم ډول ډول باید تاسو جوړ کړئ؟
کله چې تاسو د ریل اسٹیٹ پانګه اچونې پیل کولو لپاره چمتو یاست، تاسو به دا پریکړه وکړو چې ستاسو د پاره د ملکیت د پانګونې ډولونه مناسب دي.