کور مالکین کولی شي د شیډی A په اړه د حقیقي شتمنیو مالیه ورکړي
مګر ځینې مالیات د جوړ شوي توازن او توازن سره راځي چې په کوم کې یو حکومت لیریږي، بل یې بیرته ورکوي. د داخلي عوایدو خدمت تاسو ته اجازه ورکوي چې د هغو شتمنیو لګښتونه چې تاسو یې باید ورکړې.
البته، قوانین ډیریږي.
اساسات
دلته د IRS په 530 مبلغ کې د هغې په اړه باید ووایی: "ډیری دولتي او محلي حکومتونه د حقیقي ملکیت ارزښت باندې کلنۍ مالیه ورکوي .دا د حقیقي شتمنیو مالیه ده، تاسو کولی شئ مالیه وټاکئ که چیرې دا په یوځای کې ارزول کیږي په ټوله ټولنه کې د ټولو حقیقي ملکیت په څیر نرخونه. عاید باید د عمومي ټولنی یا حکومتي اهدافو لپاره وي او د ځانګړو امتیازاتو لپاره پیسې نه درکول کیږي چې تاسو ته ورکړل شوي وي. "
تاسو باید د ملکیت خاوند وي چې د کسر اخیستلو ادعا وکړئ. که تاسو د خپل مور د ملکیت مالیه ورکوئ د هغې لپاره پیسې ورکړې ځکه چې هغه په کلونو کې راځي او د سخت وخت ټاکلو پایونو سره مل دي، دا د مجرايي وړ ندي ځکه چې تاسو په شخصي توګه مالیه نلري.
د ملکیت مالیه په شیډول کې راپور شوي. دا پدې معنی چې تاسو باید د تقنیني ادعا کولو ادعا وکړئ، او ستاسو ټول شوي شوي کسرونو ټول هغه معیارونه چې تاسو یې د ستاسو د ثبت کولو وضعیت لرئ په پرتله ډیر وي.
که نه، د کسر ادعا کول ممکن ستاسو د وخت ارزښت ونه لري - ستاسو د مجموعي مالیې قانون به نور هم ختم شي. تاسو ممکن غواړئ د خپل مالیه بیرته ستنیدلو لپاره دواړه لارې په سمه توګه چمتو کړئ.
د ملکیت مالیات د اسکرارو حسابونو له لارې ورکړل شوي
تاسو کولی شئ د مستقیم مالیاتو تادیه کوله چې تاسو مستقیم مالیاتي مقام ته رسئ، او همدا ډول د پیسو تخصیص یا تړلو کې د ایسرو حساب له الرې پیسې تادیه شوي.
ځینې مالیه ورکوونکي د پیسو له الرې د خپل ملکیت مالیه تادیه کوي چې په ګروپي پیسو کې شامل دي. د کور پواسطه د ګمارونکي پور ورکوونکي د مالیې مقام ته تادیه کوي. په دې حالت کې، تاسو یوازې د پیسو اندازه کمولی شئ د حقیقي مالیې مقدار - د ریښتیا مالیې مقدار لپاره - که چیرې تاسو د کال په اوږدو کې ډیر زیاتې پیسې ورکړئ د پیسو تادیه کول.
د ملکیت مالیه تخصیص کله چې رالیږل شوي ځمکه وپلورل شي
د ملکیت مالیه اکثرا د پلورونکي او پیرودونکي ترمنځ جبري وي کله چې حقیقي شتمنۍ وپلوري او پلورل کیږي. IRS ځانګړي لارښوونې وړاندې کوي چې څنګه د هر ډول لپاره اختصاص شوي مالیې اندازه مشخص کړي: "د ریل شتمنۍ مالیه په عموما ویشل شوې ده چې تاسو او د پلورونکي هرې مالیه ورکوونکي مالیه کال تاسو د کور ملکیت لرئ. که چیرې تاسو د خپلې کسرونو محصوالت محاسبه کړئ نو دا مالیات په بشپړ ډول د مجرايي وړ دي. "
د شتمنې مالیې بیل بیلې ځانګړې پیسې
ځینې وختونه د ملکیت د مالیې قانون کې لګښتونه یا فیسونه، یا د محلي ګټو لپاره ارزونه شامل دي. دا د ملکیت مالیې په توګه مجرايي ندي. د کورونو مالکیت د اتحادیې لخوا لیږدول شوي یا ارزول شوي مالیات یا ارزونه هم د مجرايي وړ ندي.
د خدماتو فیسونه د اوبو خدماتو لکه د کثافاتو خدمت، او د حکومت لخوا ترسره شوي خدمتونه چې ستاسو په ملکیت پورې اړه لري، ټول محلي ملکیت نه په کې شامل دي.
د IRS په وینا، "د ځانګړو ملکیتونو یا ځانګړو خلکو په وړاندې د ارزونو شویو خدماتو لپاره د توکو لیږدول، مالیه نه ده، حتي که چیرې چارج د مالیې ریاست ته ورکړل شي."
د محلي ګټو لپاره ارزونه د ستاسو د ملکیت د مالیې بل هغه پیسې دي چې د "محلي ګټې" لپاره دي چې ستاسو د ملکیت ارزښت لوړوي. ځایي ګټو کې د کوڅو، پلونو، او اوبو او سیسټمونو جوړول شامل دي. " ځکه چې دا لګښتونه د ستاسو د ملکیت د ارزښت لوړولو پورې تړاو لري، دوی د ملکیت مالیې په توګه مجرايي ندي.
د ملکیت د مالیاتو کسر لپاره د اسنادو ساتنه
د خپل ملکیت د مالیاتو بیانونه او ستاسو تایید شوي چک نقلونه ساتلو لپاره د پیسو ثبوت ښودلو لپاره. تاسو باید د یسکو اسنادو څخه کله چې ملکیت اخیستل شوی یا پلور شي وساتئ ځکه چې دا کیدی شي د شتمنیو اضافي اضافي مالیات ښکاره کړي چې تاسو کولی شئ د کمولو لپاره هم وکارول شي.
د لږ تر لږه مالیه باندې اغیزه
د ملکیت ټیټ کمیشن د اصالحاتو توکي دي کله چې تاسو د بدیل لږ تر لږه مالیه حسابوي، کله ناکله کله چې د AMT په نوم لیږل کیږي. دا پدې مانا ده چې که د متحده ایاالتو د عوایدو عواید مالیه محاسبه وي د ملکیت مالیه کمښت د مالی وړ وړ عاید کموي، دا د AMT حسابولو په وخت کې د مجرايي وړ ندي. هغه مالیه ورکونکي چې د AMT سره تړاو لري په عموم ډول به د دوی د ملکیت مالیه د کسرونو پایلې د دوی د فدرالي فدرال مالیاتو مسؤلیت لږ یا لږ کم وي.
د ملکیت مالیې کارول د ملکیت مالیه کارول
مالیه ورکوونکي کولی شي د کال پای څخه مخکې د دوی د شتمنیو د کمولو کې د مرستې لپاره د دوی د ملکیتونو مالیه وړاندې کړي. په ډیری مواردو کې، دا مالیه په هغه کال کې د مجرايي وړ دي چې تاسو یې تادیه کوئ، نه کال هغوی تخنیکي پلوه راځي. د مثال په توګه، تاسو کولی شئ د روان کال له پای څخه وړاندې د ډسمبر په میاشت کې د پسرلي د شتمنیو د مالیې تادیه ورکړئ. دا به د کال په جریان کې تاسو د ملکیت مالیه ډیره کړي او ستاسو د کسر اندازه زیاته کړي.