د کیلیفورنیا د ځمکو د ملکیت افشاء کولو په اړه د تفصیل په اړه
د لیږد افشاء کولو بیان، چې د TDS په توګه هم په صنعت کې پیژندل شوی، د قانون له مخې اړین دی. د کیلیفورنیا د مدني قوانینو 1102 برخه اړینه ده چې د هر استوګنځي پلورونکی د TDS د پیرودونکي لپاره بشپړ کړي. دا سند د پلورونکي یو افشا دی چې پیرودونکي د قرارداد د احتمالي دورې په جریان کې ترالسه کوي.
که تاسو اړتیا لرئ چې د لیږد د افشا کولو بیان بیان کړئ یا نور پوښتنې ولرئ، مهرباني وکړئ د غیر قانوني ملکیت وکیل سره مشوره وکړئ.
د ریل اسٹیٹ ایجنټی قانوني مشوره نه شي چمتو کولی.
د لیږد د افشا کولو بیان ارزښت
د دې درې پاڼې سند اکثرا په محکمه کې د ملاتړ شواهدو په توګه کارول کیږي کله چې پیرودونکی پریکړه کوي چې د غیر افشاء کولو لپاره پلورونکي محاکمه کړي. له همدې امله دا خورا مهم دي چې پلورونکي یې په سمه توګه ډک کړي او د پام وړ معلومات ښکاره کړي، کوم چې کیدای شي د پیرودونکي د تصمیم نیولو لپاره د تصمیم نیولو پریکړه اغیزه وکړي.
د افشا کولو ډولونه د لیږد افشا کولو بیان کې شامل شوي
ډیری فورمه ځان توضیحات دي، مګر ځینې ځینې ساحې شتون لري چې حتی د ځینې غیر منبع نماینده ګانې په بشپړه توګه نه پوهیږي. لومړی او لومړی، پوهیږئ چې دا فورمه باید د پلورونکي په خپل لاس لیک کې بشپړه شي. یو استازی نشي کولی چې دا فورمه د هرې شرایطو الندې د پلورونکي لپاره بشپړ کړي. که تاسو نشئ کولی دا ډک کړئ، د هغه لپاره نږدې نږدې غوښتنه وکړئ، مګر خپل استازی نه وغواړئ.
- د افشاء کولو نیټه
دا هغه نیټه ده چې پلورونکي یې افشا کول بشپړوي. که چیرې کوم شی د تاریخ تر منځ بدلون ومومي د TDS بشپړ شوی او شتمنۍ پلوري، پرځای شوي پلورونکي به د لیږد د افشا کولو بیان تازه کړي.
- اضافي افشا کول
پلورونکي ممکن د پیرو راپورونو یا کوم ډول تفتیشونو په شمول د مناسبو بکسونو په معاینه کولو سره د دې افشاء کولو لپاره د پیرودونکي راتلونکی د تفتیش برخې برخه واخلي.
- اشغال
پلورونکي باید دا وښيي چې آیا په اوس وخت کې دوی په ملکیت کې ژوند کوي که نه.
- A برخه: سیسټمونه، وسايل، او نور توکي
د لیږد افشاء کولو د بیان په اړه پوهیدلو مهم شی دا دی چې پلورونکي د کور حالت تضمین نه کوي؛ پلورونکي خپل حالت بیانوي.
برخه A په ټوله برخه کې لوستل کیږي، نه ښکته، ځکه چې ښي لور ته ځینې توکي د بکسونو سره بکسونو پورې تړاو لري.
پلورونکي باید یوازې هغه توکي وګوري چې په کور پورې تړاو لري. د مثال په توګه، که ستاسو کور په ډبل ډمپ یا ګازبو کې نه وي، نو تاسو به دا بکسونه وګورئ.
دا برخه پوښتنه کوي چې آیا کور کور لري، تشناب، د څښاک څاڅکي، د باران وسایل، پول، د نورو توکو په منځ کې، او آیا اوبه، ښار، څاه، خصوصي خدماتو یا نورو لخوا چمتو کیږي که نه. هر بوک چې ګوتو کوي وګورئ. که تاسو ښکاره کوئ چې کور لري کړکۍ اسڪرين لري، د بیلګې په توګه، او هیڅ کوم اسڪرين نه شته، پیرود کولی شي غوښتنه وکړي چې تاسو ټول نوي اسیرونه واخلئ.
سربېره پر دې، که تاسو د خپل چا د عمر نه پوهیږئ، عمر مه پورته کوئ - نه باید دا ووایئ چې کور 220-ولټ واټن لري که تاسو یقین نه یاست چې دا کار کوي. که چیرې یو پیرودونکی نشي کولی د ډیرورټ سره نښلوي ځکه چې د 220 کیلو ګرامه شتون شتون نلري، اټکل وکړئ چې کوم پیرود به ستاسو څخه غوښتنه وکړي؟
لومړنی مخ لومړی یاد وساته.
- برخه B: خرابې یا زیانمنونې
که تاسو پوښتنه "هو" ته وګورئ چې پوښتنه کوي که تاسو د B برخې کې په الندې موادو کې د کومې مهمې خرابۍ یا زیانمننې څخه خبر یاست نو تاسو به یې ورته تشریح کړئ. حتی که تاسو فکر نه کوئ چې دا خراب د پام وړ دی، تاسو باید په هرصورت دا هم ښکاره کړئ، په ځانګړې توګه که تاسو پدې اړه پوهیږئ. برخه B دواړه خواوې په یاد ولیکي چې کور ممکن د حکومت اړتیاوو سره سمون ونه لري.
- ج برخه: د حقیقت حقایق او ځانګړي پوښتنې
دا 16 پوښتنې د ډیرو معلوماتو غوښتنه کوي، او تاسو باید هر پوښتنې په احتیاط سره ولولی، او ځواب پورته کولو دمخه د هغې په اړه فکر وکړئ.
د مثال په توګه، پوښتنه 2 پوښتنه کوي که چیری د هغه شتمنۍ ځانګړتیاوې وي چې په عام ډول شریک شوي وي. که چیرې تاسو باڑ لرئ، د بیلګې په توګه، دا ستاسو د ستاسو او ستاسو ګاونډی ترمنځ تر ټولو مشترکه بڼه ده. که چیرې دا بایر د خپلو ګاونډیو سره د ملکیت د سرحدونو په اړه شخړې رامنځ ته کړي، تاسو کوالی شئ د "هو" په توګه د چک پوښتنې 3 وګورئ.
پوښتنه 8 د سیلاب یا ویالې په اړه پوښتنه کوي. که چیرې ستاسو کور ته د باران لارو اوبه وشی، نو تاسو باید دا حقیقت ښکاره کړئ.
که تاسو په یوه مصروف سړک یا د ګاونډي سپي په کتار کې یاست، نو د "هو" ځواب ته په ځواب کې د 11 پوښتنې پوښتنه وکړئ.
پیرودونکي ممکن ستاسو کور ته د پیرودلو څخه لرې نه وي که چیرې دوی وپوهیږي چې د سپی بران یا د سهار د کوټش د راټولولو ټرکونه ځینې وختونه ستونزمن وي - دوی خپه کیږي، که څه هم، که چیرې دا ناببره ښکاره نشي.
د لېږد افشاء کولو د بیان بیان لومړني او مخ پاڼه وګورئ.
برخه D: له هغه پلورونکي څخه تصدیق چې د تفتیش څکونکي یې نصب کوي د مقرراتو او د اوبو رسولو سره سم د نافذ شوي قانون سره سمون لري.
- د ایجنټ د تفتیش افشاء کول
که تاسو د رالیږل شوي ایجنټ لخوا استازیتوب کوئ، ستاسو د لیست کولو ایجنټ به د ایجنټ د تفتیش افشاء کول بشپړ کړي. د پیرودونکي استازی به یوه جلا برخه بشپړه کړي. د هیڅ ډول شرایطو لاندې باید یو استازی د هغه صندوق چک ونه کړي چې وایي چې د افشاء کولو لپاره کوم توکي شتون نلري. تل د توکو ښکاره کولو لپاره شتون شتون لري.
استازي اکثرا مشوره ورکول کیږي چې د ستونزې او کموالی تشخیص نه کړي مګر دا په ساده شرایطو کې بیان کړي. د بېلګې په توګه، که چیرې په شاور کې تور سپکي وي، ایجنټ د ځانګړو لپاره پوهیږي که چیرې دا بڼه ونه لري، او دا باید د تور ځای په توګه ښکاره شي.
په ياد ولرئ چې د ريښتينټ اجنټ استازي بايد يوازې هغه څه څرګند کړي چې هغه ليدل کيږي. استازي د قانون له مخې د ملکیت پرمخ ځي او هر څه چې دوی ګوري، یادونه وکړي، حتی که دا په پټلۍ کې کریک وي.
پلورونکي د پاڼې نښه 3. د لیست کولو او پیرودونکي نمایندګۍ د پاڼې پاڼې 3. خریداران پېل کوي او رسید السلیک کوي.
موږ ډیری وختونه هغه ایجنټین ګورو چې د وتلو نږدې نږدې اضافي افشا کول وړاندې کوي چې اړتیا ورته نلري. تر ټولو ډیر عام د اوبو هایټر او د توکیو ویټونکی د اطاعت اطاعت او د کاربن مونونایډید د توقیف خبرتیا دي، کوم چې په TDS کې په 2 مخ پاڼه کې شامل شوي او له دې امله بې ځایه شوي.