د قرارداد احتساب څنګه خوشې کول
د قرارداد ککړتیا د 1970 کلونو په جریان کې د ځینې خطرناکه اصطلاح په نوم یادول شوی و. بیرته په پخوانیو ورځو کې، کله چې برای منیلو ښایسته وه، ښه، هغه هیڅ کله هم نه و، ما ما دا جوړ کړ - مګر ډیر وخت دمخه، اجنټانو د قراردادیانو احتمالي تاسیساتو "د ویجاړ ځایونه" وبلل. دا ځکه چې د قرارداد احتساب به پیرودونکو ته اجازه ورکړي چې له قرارداد څخه ضایع کړي یا له منځه یوسي. دا د قرارداد پرته له جزا فسخه کول دي ، پدې مانا چې پیرودونکي به د رد کیدو په اړه د پیسو ډیری پیسې بیرته ترلاسه کړي.
دا د قرارداد احتمالي پیسو ګټه ده، د پیرودونکي لپاره هیڅ خطر نشته.
د قرارداد احتمالي ډولونه د دولت پورې اړه لري. ستاسو دولت ممکن د سپتیک تفتیش څخه خورا لویه ګټه پورته کړي ، د بیلګې په توګه، ځکه چې دا کولی شي د زعفرانو د خراب سیسټم ځای نیولو لپاره د زرګونو ډالرو مصرف کړي. مګر په هر حالت کې ډیری اختلاطونه عام دي. د وضاحت لپاره، او ځکه چې ډیری ریاستونه د کالیفورنیا قانون تعقیبوي، لاندی لاندې هغه احتمالي ډولونه دي چې تاسو کولیفورنیا کې توقع لرئ، کوم چې ممکن د دولت سویلي برخې څخه شمال ته توپیر ولري:
د کور د پیرودونکو لپاره د عامه پیرود تړون احاطه کول
- ارزونه.
هغه پیرودونکي چې پور ترلاسه کوي، د پور ورکوونکي لخوا اړین وي ترڅو د پیرود قیمت ثابتولو لپاره د ارزونې لپاره پیسې ورکړي. ځینې وختونه، ټیټ ارزونه ترلاسه کیږي. د معیاري کار قراردادونه کله چې مالي تمویل کې شامل شي د ټاکلو احتمالي احتساب لپاره غوښتنه کوي. - د پور احتساب .
که څه هم یو پیرود کوالی شي د پور وړاندیز لیک لیک ولري، د ملکیت یا پور اخیستونکي په اړه نور تحقیقات کولی شي د پور ردولو نتیجه ولري. د پور پورونې ځینې پیسې د تړلو لپاره ټولې الرې پرمخ ځي، او نور ډولونه کیدای شي د څو اوونیو لپاره شتون ولري.
- د کور معاینه .
پیرودونکي حق لري چې د کور عمومي پلټونکي استخدام کړي او د کور بشپړه معاینه ترسره کړي. که چیرې پیرودونکي د ترمیم لپاره غوښتنه وکړي ، پلورونکي باید د کور معاینې یوه کاپي ترالسه کړي، او په ځینو حاالتو کې، پلورونکي د کور تفتیش حق لري. د کور تفتیش احتساب عموما مطمین شوی او د اخیستلو قرارداد په لومړیو کې خپور شوی.
- د لیدو پر بنسټ پینټ.
فدرالي قوانین ټول پیرودونکي 10 ورځې د لیدو پر اساس پینټ معاینه کوي. د 1978 څخه دمخه ډیری کورونه د لیدو پر بنسټ پینټ لري. تاسو به حیران شئ چې څومره پیرودونکي د لیدو پر بنسټ د رنګ تفتیشونو پروا نه کوي. - د لرګیو د ویجاړولو انسټیټیوټ .
قرارداد باید دا مشخص کړي چې څوک به د آفتونو تفتیش لپاره پیسې ورکړي او ایا د بیارغونې په وخت کې د ودانیو جوړول یا ګرایس پوښل شوي. که چیری آفتونه او وچ سایټ شرایط یادونه وشي، د مذاکراتو لپاره اضافي لګښت هم کیدی شي. - د چټک معاینه.
ډیری د کور معاینه کونکي به د زیان د احتمال او / یا مسؤلیت له امله به په چت کې ګرځي. ځینې پیرودونکي د چت تفتیش ترسره کولو لپاره د چت کولو یو شرکت په کار ګوماري. دا عموما ښه نظر نه دی چې یو شرکت وپلورل شي چې د تفتیش لپاره د یوې نوې چت په نصبولو سره ګټه ترلاسه کوي. - د سیوری معاینه.
سیورې کولی شي د ونو ریښو څخه پاک شي یا د وخت په تیریدو سره خراب شي. د نل لیکلو شرکتونه کولی شي د ویالو د تفتیش په وخت کې د زیانونو چک کولو لپاره یو کیمره د سیلو لین ته ننوځي. دا یو ګرانه ترمیم دی چې تاسو مخکې له دې چې تاسو کور ته وپلورئ زده کړئ. - Radon، Mold یا Asbestos معاینې.
د یوې لیدل شوي تفتیش پراساس، کله کله کورني تفتیشونه د جواز لرونکي ادارو لخوا اضافي تفتیشونو لپاره د راډون ګاز ، ډیزاین یا اسبیسونو چک کولو لپاره غوښتنه کوي. د دغو غلطیو یادونه یا لرې کول عموما ګران دي.
- د اشغال لومړنی تړونونه.
قراردادونه د پیرودونکي او پلورونکي په لیکل شوي تړون کې ننوتل کیدی شي کیدای شي د پیسو اخیستلو دمخه د پیرود کولو اجازه ورکړي. دا د پیرودونکي لومړنی ملکیت په توګه پیژندل کیږي. دا په ډیرو سیمو کې د پلورونکي لپاره معمول دی چې د تړلو څخه څو ورځې وروسته پاتې کیږي.
- شخصي تفتیشونه.
که کور د ښار په څاه کې ونښلول شي - په یوه ښه څاه کې ، پیرودونکي ممکن ډاډ ترلاسه کړي چې اوبه د څښاک وړ وي او د روغتیا منلو وړ معیارونو سره سم دي. یو ښه تفتیش کولی شي د اوبو لپاره راوړل څومره چټک ټکي په ډاګه کوي. که څاه ګانې تفتیش ونه سپاري، دا د نه منلو وړ ندي چې پلورونکي له وضعیت څخه د درملنې غوښتنه وکړي. - لومړنی سرلیک راپور.
د سرلیک تحقیقات به د اسانتیاوو، سی سی او روپۍ، او د ریکارډ پیسو مینځلو ته ښکاره کړي، په شمول د پلور وړ پاکوالی لیږدونکي د پلورونکي وړتیا. که تاسو کولی شئ، د سرلیک پالیسۍ امر وکړئ . کېدای شي تاسو د ملکیت لین ته د چانس د راوتلو درک پیدا کړئ چېرې تاسو غواړئ یو بایر جوړ کړئ یا په پول کې واچول شي، او دا د قرارداد قرارداد فسخه کولو سبب کیدی شي.
- د کور مالک شرکت ټولنه.
پیرودونکي باید د اجازې لپاره د غونډې دقیقې په شمول، د کورونو بسپنې د ټولو اسنادو یوه کاپي د تایید لپاره ترلاسه کړي. د HOA زیرمو ته ځانګړې پاملرنه وکړئ. په ذخیره کې کمښت کیدی شي سور بیرغ وي چې HOA مالي مصارفو کې وي یا د HOA خساره کیدای شي د لوړې کچې په اندازه وي. - د پلورونکي قانوني خپرونې.
پلورونکي په CA کې د لیږد د افشاء کولو بیان بیان (TDS)، د طبیعي خطرونو افشاء کولو بیان، ځانګړي مالیات، او قانوني مکلفیت او / یا پوښتنلیک چمتو کولو په شمول ټول معلوماتي حقایق ښکاره کول غواړي. دا کاغذی کار د پیرودونکي د تفتیش احتساب برخه ده. - د موجوده کور پلورل
هغه پیرودونکي چې اوسني کور لري ممکن د کور پلورلو لپاره د قراردادیانو د پلورلو او خرڅولو دمخه د پیرودلو غوښتنه وکړي. هغه پلورونکي چې د مساوي پیشنهادونو په څیر منل کیږي لکه دا معمولا پیرودونکی د یو ځانګړي شمیر ورځې ترسره کولو لپاره ورکوي. که چیرې پیرودونکي نشي ترسره کولی، پلورونکي د قرارداد فسخه کول غوره کړي. په سمه توګه پای ته رسیدلو کېدی شي مشکل وي مګر په ښي لاسونو کې ناممکن نه وي.