د پیسو ورکولو ګټو پیسې کولی شي د مالیې وړ عايد کم کړي
د کسر کولو ادعا کولو لپاره دا قواعد 2017 کې پلي کیږي.
د کور د ګټو ګټو ادعا کول
تاسو باید په 1040 فورمه کې خپلې کسرونه وټاکئ، د ګروپي ګټو د غوښتنې ادعا کولو لپاره A شیډول. پدې معنا چې ستاسو د ثبت کولو حالت لپاره معیاري کسر - دا یو یا / یا حالت دی. تاسو کولی شئ شیان تنظیم کړئ یا تاسو کولی شئ د معیاري کسر ادعا وکړئ مګر تاسو دواړه نشو کولی.
د جدول جدول ډیری نور د مجرايي وړ لګښتونه هم پوښلی، په شمول، د ریل اسٹیل ملکیت مالیات ، طبي لګښتونه ، او خیراتي مرستې شامل دي. ځینې وختونه دا ستاسو د ثبت کولو وضعیت لپاره د معیاري کسر څخه ډیرو اضافو کې اضافه کوي، دا د خپل کسرونو د اندازې کولو لپاره د وخت او هڅو ارزښت کول دي. که نه نو تاسو به د کور د ګټو د ګټو کمولو او په ځای یې د معیاري کسر ادعا کولو له الرې د نور مالیاتو ډالر خوندي کړئ.
دا عموما د شیډول A بشپړولو لپاره مشوره کیږي او ستاسو د معیاري کسرونو مجموعه ستاسو د شتمنیو کسرونو پرتله کولو لپاره پرتله کولو لپاره پرتله کړئ ترڅو معلومه کړئ چې ستاسو لپاره خورا کوم ګټور کار دی.
د 2017 پورې، معیاري کسر د واحد مالیه ورکوونکو او واده شویو مالیه ورکونکو لپاره 6،350 ډالر دي کوم چې جلا جلا بیرته راځي. دا د ودونو مالیه ورکوونکو لپاره 12،700 امریکایي ډالره دي چې د ګډ مشر په توگه یې د هغو کسانو لپاره په ګډه او 9،350 ډالر ثبتوي.
مګر په دې پوه شئ چې د مالیاتو کمښت او د کارونو قانون معیاري کسرونو کې بدلونونه هم راوړي، په ډراماتیک ډول د دې شمیرې زیاتوالی.
دا ممکن نور امکان ونلري چې تاسو به په بشپړ ډول د شتمنیو کم شوي مجموعات ولرئ ترڅو د معیاري کټګورۍ څخه تیر شئ چې تاسو یې حق لرئ که چیرې د نوې مالیې قانون په 2018 کې اغیزمن شي.
د ګروپي ګټو کسر لپاره وړتیا
د ګروپي ګټو اوس مهال هغه شامل دي کوم چې تاسو د پور اخیستلو لپاره په کور کې، د کریډیټ د کور مساوات او په ساختماني پورونو باندې پیسې ورکوئ. د مالیاتو کټګوري او د کارونو قانون قانون سنا به یوازې د استملاک پور ته محدود کړي، مګر، دا د دې کسر لپاره د کوالیفیت څخه د کریډیټ د کور مساوات لینونه ختموي.
کمښت هم هغه ګټو پورې محدود دی چې تاسو یې په اصلي کور او یا په دوهم کور کې ورکړې. په دریم یا څلورم کورونو کې پیسې راکړې شوي د مجرايي وړ ندي.
تاسو باید په قانوني توګه د پور لپاره په حاکمه کې وي - قرض نشي کولی د بل چا په نوم کې وي مګر دا چې ستاسو میرمن وي او تاسو یو ګډ راستنیدل. دا باید یو مناسب فنډ پور وي چې په دې کې تاسو د قراردادي مسؤلیت لرئ چې دا بیرته ادا کړي. په پاى کې، ستاسو کور بايد د پور لپاره د امنيت په توګه کار وکړي او ستاسو د هاوان اسنادو په روښانه توګه دا حالت بيان کړي.
ستاسو کور کولی شي د کورنۍ یو کور وي، کانګ، یو ګرځنده کور، یو کوپراتیف یا حتی یوه کښتۍ وي - دومره ډیر ملکیت چې د "سوۍ، پخلی کولو او د تشناب اسانتیاوې لري" د داخلي عوایدو خدماتو مطابق.
تادیه کول څومره پیسې چې تاسو یې پیسې ورکړئ
تاسو باید د نوي مالیاتي کال په پیل کې د خپل ګروبي پور ورکوونکي څخه د ګمرک ګټو بیان 1098 فورمه ترالسه کړئ. فورمه د هغو ټولو ګټو راپور ورکوي چې تاسو یې د تیر کال په جریان کې ورکړې. تاسو دا فورمه د خپل مالیې بیرته ستنیدو لپاره نه منلو ځکه چې مالي اداره باید 1098 فورمه په مستقیم ډول IRS ته واستوي.
ډاډه کړئ چې د ګروپي ګټو کمیټه تاسو د شیډیډ ای میچونو کې د 1098 فورمه کې راپور شوي پیسې په اړه ادعا کوله. هغه پیسې چې تاسو تادیه کولی شي د ټاکلو محدوديتونو پر بنسټ د ټولو هغه مقدار څخه کم وي. لږترلږه څلور کاله لپاره ستاسو د ثبت شوي مالیې بیرته راستنید نقل سره 1098 فورمه وساتئ.
د کور استمالک پور باندې د ډالرو محدودیتونه
هغه پور چې د استوګنځي د اخیستو یا جوړولو لپاره کارول کیږي "د کور استملاک پور" په نوم یاديږي. اصطلاح هر هغه پور ته اشاره کوي چې تاسو یې د وړ وړ کور ښه کولو، جوړولو، یا د پام وړ هدف لپاره اخیستل.
تاسو نشئ کولی چې د خپل کور او / یا د دویم ثانوي استوګنې لپاره د $ 1 میلیون ډالرو څخه زیات د کور استملاک پور لپاره د 2017 کال پورې. د مالیاتو کټګوري او د کارونو قانون قانون د 2018 کال کې 500،000 ډالرو ته راټیټ کړئ که چیرې دا تیریږي. حدود اوس مهال 500،000 ډالرو ته کم شوی که تاسو واده کړی او جلا جلا فایل کړی .
مګر د 2017 لپاره محدودیت $ 1 میلیونه ډالرو ته رسیدلی، که څه هم، موږ به د شمیرې مقایسه لپاره دا شمیره وکاروو. راځئ چې تاسو 800،000 ډالر ستاسو د اصلي استوګنځي او 400،000 $ ډالر د خپلې ثانوي استوګنې پر وړاندې پور اخیستی. دواړه پورونه یوازې د شتمنیو د ترالسه کولو لپاره کارول شوي. په ګډه سره، پورونه تر 1.2 ملیون ډالرو پورې اضافه شوي، د کور د استمالک د پور لپاره د $ میلیون ډالرو اوسنی حد څخه زیات.
اوس اجازه راکړئ چې دواړه پورونه د 5 سلنې ثابتې شرحې ولري. هغه سود چې تاسو یې د کال لپاره ورکړئ 60،000 امریکايي ډالر وو. تاسو یوازې د دې وړتیا لرئ چې د $ 50،000 ډالرو لپاره د ګټو ګټو کټګورۍ ادعا وکړئ، د کور د استملاک د لومړي $ 1 میلیون ډالرو ګټې ګټې. پاتې $ 10،000 د پور ارزښت هغه نتیجه ده چې د $ 1 میلیون ډالرو څخه زیات وي نو تاسو یې نشي کولی.
د کور د مساواتو په اړه محدودیتونه
د کور مساوات پور یو داسې پور دی چې تاسو یې د وړ وړ کور ښه کولو لپاره استخراج، جوړونې، یا د پام وړ کچې له مخې د یو دلیل لپاره ترسره کوئ. دا ممکن هغه پور وي چې تاسو یې د وړ وړ استوګنځی ښه کولو لپاره ترسره کوئ، مګر دا د کور استملاک د پور محاسب زیاتوي.
تاسو نشئ کولی د خپل اصلي کور او / او یا ستاسو د دویم استوګنځای لپاره د 100،000 ډالرو څخه ډیر د کور د مساوات پور په اړه. که چیری تاسو واده کړی وی خو دا جلا کول په جلا توګه د $ 50،000 ډالرو ته کم شوی. د کور د مساوات لیوالتیا لپاره ستاسو کسر به ممکن د دې $ 100،000 حد څخه کم شي که چیرې ستاسو پورونه ستاسو د کور عادلانه بازار ته لوړ وي.
د دې مثال لپاره، اجازه راکړئ چې تاسو د کریډیټ د کور مساوات په لیکه کې $ 300،000 پور اخیستی. هغه پیسې چې تاسو پور اخیستی وي ستاسو د کور د منصفانه ارزښت څخه زیاتې ندي، نو تاسو سم دلته یاست. تاسو د $ 150،000 ډالر پیسې وکارولې ترڅو ستاسو د استوګنې لپاره د کورنۍ خونې نوې کړي، او تاسو د پاتې زرو 150،000 ډالر د خپل زوی کالج په زده کړې مصرف کړي.
نیمه پور د کور استمالک پور په توګه ګڼل کیږي ځکه چې دا ستاسو د کور د پام وړ پرمختګ لپاره کارول کیده. دا برخه به د کور د استمالک د پور محدودیت پورې اړه ولري. بله نیمایي د کور مساوي پور په حیث ګڼل کیږي ځکه چې دا ستاسو د کور ښه کولو لپاره کارول کیده. تاسو به پدې وتوانیدئ چې یوازې د 100،000 $ ډالرو پورې محاصره محاسبه کړي. نو په دې فکر کې چې تاسو په ګټو کې 21 $ امریکايي ډالر تادیه کړې، دا به د دې په څیر مات شي:
- $ 10،500: د کور استملاک پور په لومړي نیمایي کې پور ته
- $ 7،000: د کور تابعیت د مجرايي وړ د پور پور دوهمه برخه د پور د کور مساوات برخې یا د $ 150،000 $ $ 100،000 ډالرو څخه
- $ 3،500: د کور د مساواتو غیر عوایدو پور د هغه ګټو ښودنه کوي چې د کور د مساواتو د پور برخه یې 100،000 ډالرو ته رسیږي
تاسو باید 6251 فورمه کې د AMT تعدیل په توګه د 7000 $ امریکايي ډالر راپور ورکړئ. او یاد وساتئ، د پاتې ماليې بلې سنا نسبتا کولی شي د 2018 کال په پیل کې د مساوي پور لپاره د کسر مخه ونیسي.
ګډ ګدامونه
که تاسو په ګډه په بل چا سره د کور خاوند نه یاست، ستاسو د خاوند میرمن نه وي، تاسو حق لرئ یوازې هغه ګټې چې تاسو یې په شخصي توګه پیسې اخلئ مستحق یاست، پرته له دې چې تاسو له 1089 فورمه د پور ورکوونکي څخه ترالسه کړي. مګر دلته یو چرګ دی. د مشتریانو مخه نیولو لپاره په ځانګړې توګه پیسې ورکوي کولی شي د هغه چا ګټې وټاکي چې حتی د بل چا لخوا ګټه اخیستل کیږي. د JK Lasser د "ستاسو عايداتو مالیه" د تایید لیکونکي پدې ټیک کې:
"د مالیې محکمې یو ګډ مسؤلیت ته اجازه ورکړې چې د ګمرکي ګټو یو بل مسؤلیت ونډه واخلي که چیرې پیسې د ملکیت له ضایع کیدو څخه مخنیوی وشي، او پیسې یې د جلا جلا فنډ سره ترسره کیږي." (Page 328)
د کور جوړونې پورونه
تاسو کولی شئ د ساختماني مصارفو لپاره د پیسو ورکولو لپاره د ګمرکونو په اړه دلچسپي کم کړئ. عاید باید د ځمکې ترلاسه کولو او د کور د جوړولو لپاره وکارول شي. د 24 میاشتو په موده کې د ودانیو لګښت د کور د استمالک په پور کې د $ 1 میلیون ډالرو په ارزښت د شمیرې دمخه مصرف شوي لګښتونه.
مګر یو ځای دی. که چیرې تاسو د ساختمانې پور په اړه د دوو کلونو لپاره دلچسپي کم کړئ او بیا پریکړه وکړئ چې د شتمنۍ پر ځای د شتمنیو پلورلو پرځای خپل ملکیت وپلورئ او تاسو یې د استوګنځای په توګه کاروئ، تاسو باید د هغو کلونو لپاره بیرته ستنیدنه بیرته وګرځئ چې تاسو یې د ګټو مصرف کولو لپاره د پانګونې ګټې پرځای یې دا کولی شي د مجرايي محدوديت محدود کړي. په بل عبارت، IRS ممکن یو څه پیسې وغواړي.
ورکړل شوي ټکي
د ابتدايي او ثانوي کورونو لپاره د استملاک د پور په اړه ورکړل شوي ټکي د کال په جریان کې په بشپړ ډول مجرايي وړل کیږي، مګر د بیا رغونې په اړه ټکي ټکي باید د پور په ژوند کې تعقیب شي. ټکي تل د فارم 1098 کې راپور نه ورکول کیږي، مګر ممکن تاسو د HUD-1 تړلو بیان کې ومومئ.
کله چې د مالیه مسلک د مرستې غوښتنه وکړئ
د کور د ګټو ګټو کسر کول د ډیری مالیه ورکوونکو لپاره مستقیم دی. هغه دلچسپي اضافه کړئ چې په فورمو 1098 کې راپور شوي او د شیدو مجموعه کې مجموعه درج کړئ. تاسو کولی شئ په 936 پاڼې کې خپل کاري پاڼې کارولو لپاره ستاسو د اجازه وړ کسر محاسبه کړئ، او تاسو د کور د مساواتو پور لپاره د AMT سمون تعقیب کولی شئ د کور د ګمرکي ګټو د اصالحاتو کارټ پاڼه په 6251 فورمه کې لارښوونې کې .
تاسو ممکن د مالیې مسلک سره وګورئ، که تاسو د مالی کال په جریان کې د ملکیت اخیستل یا خرڅول غواړئ. په واقعیت کې، دا به تاسو ته د حقیقي شتمنیو د پلور یا پلورلو دمخه حتی د ستاسو د پریکړې مالیې پایلو په اړه د قرارداد کولو لپاره که د مالیې حاکم مشوره وغواړئ.
او البته، تاسو غواړئ خبرونو ته د مالیې د قانون په اړه تازه معلومات وګورئ، آیا دا د تیریدو پای ته رسیدلی، او که داسې وي، وروستی حکمونه.