د مالکیت مالي تمویل سره د کور پیرود
که تاسو د پلورونکي څخه په مستقیم ډول پوښتنه وکړئ، نو پلورونکي احتمال نلري. پلورونکي اکثرا د مالکیت تمویل وړاندیز ردوي ځکه چې هیڅوک د کور پلورلو لپاره د ګټو یا وړاندیز شوي مالک مالک تمویل نه کړي.
ډیری پلورونکي هره ورځ کور نه پلوري. د دوی پوهه د روایتی دودونو پورې محدود ده چیرته چې پیرودونکي بانک ته د ګمارلو لپاره تللی شي .
په هرصورت، د هغه پلورونکي لپاره چې کور یې نه خرڅوي یا کله چې دوديز پور ورکونکي لارښوونې سختې وي، د مالک مالک تمویل ډیر نامتو کیږي. د مالکیت تمویل کول د پیرودونکو په بازارونو کې د ځینې لپاره د اعتبار وړ اختیار دی. د پلورونکو بازارونو کې دومره ډیر نه.
مالک مالک څه دي؟
کله چې د برخې یا د ټولو پیرود نرخ، د پیرودونکي ټیټ پیسې کمې شي ، د (پلورونکي لخوا تمویل شوي) لخوا ترسره کیږي، پلورونکي د مالک مالي تمویل چمتو کوي. دا مهمه نه ده که چیرې ملکیت موجود وي، مګر دا چې ایا موجوده پور ورکوونکي پور د بیځایه کیدو د برخې له امله خرڅلاو ته چټک کړي . بانک ته د تګ ځای پرځای، پیرودونکي د پلورونکي لپاره مالي تمویل ورکوي د پور ثبوتونه او پلورونکي ته پیسې ورکوي.
که چیرې ملکیت وړیا او واضح وي، پدې مانا چې پلورونکي پرته له کوم پور څخه روښانه څرګندونه لري، پلورونکي ممکن موافق وي چې ټول مالي تمویل کړي.
په دې مثال کې، پیرودونکي او پلورونکي د ګټو شرحه، د میاشتنۍ تادیې اندازه او د پور اصطالح په اړه موافق دي، او پیرود د پلورونکي په اساس د پلورونکي د مساوي لپاره پیرود ورکوي.
امنیتي وسایل عموما په عامه ریکارډونو کې ثبت شوي، چې دواړه خواوې ساتي. په ذهن کې، ځینې دولتي قوانین د بیلون پیسو منع کول دي.
د فدرالي حکومت ځینې قوانین کولی شي د مالکیت تمویل اداره کړي. تاسو ممکن غواړئ چې قانوني مشوره ترلاسه کړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو د قانون تعقیب کوئ.
د مالکیت مالي تمویل
ډیری پیرود - د پیسو لیږدونه د مذاکر وړ وړ دي. پلورونکي او پیرودونکي د مالکیت تمویل کولو شرایطو په اړه خبرو اترو لپاره وړیا دي، د کفارو قوانینو او نور دولتي مقرراتو تابع دي. بیا بیا، تاسو ممکن قانوني مشوره وغواړئ.
پداسې حال کې چې معیاري پیسو ته اړتیا نشته، ډیری پلورونکي د دوی د حق ساتلو لپاره د کافی اندازه پیسې غواړي. ټیټ پیسې کولی شي د ډیری لږ تر 30 سلنې پورې ډیر وي یا ډیر. پلورونکي احساس کوي چې د دوی مساو د پیرودونکي د کم پیسو مصرف ساتل کیږي ځکه چې پیرودونکي لږ تر لږه د فوریوسیلور ته ځي که دوی ډیرې پیسې لګولي وي.
د مالکیت مالي تمویل کې ځینې بدلونونه شامل دي:
- د ځمکې قراردادونه.
د ځمکې تړونونه قانوني پیرودونکی ته اخیستل نه کوي مګر پیرودونکی مساوي عنوان ورکړي. پیرودونکی د یو ټاکلی مودې لپاره پلورونکي ته پیسې ورکوي. د وروستي تادیه یا بیرته ورکولو په بدل کې، پیرودونکي ترالسه کوي.
- د پیسو وړاندیزونه او ګدامونه.
پلورونکي کولی شي د پیرود نرخ د ټولو توازن لپاره) د ټیټې کچې تادیه (لپاره، د پور پور واخلي، چې کېدای شي د پور پور شامل وي. دا ډول مالي مرستې د "ټول اړخیز ګولۍ" یا "ټول انحصار باور لرونکي" (AITD) په نامه یادېږي. پلورونکي په ابتدايي پور باندې د ګټو لوړ لګښت ترلاسه کوي.
یو پلورونکی کولی شي د خیریه زیرمه کولو لپاره هم کار وکړي، په کوم حالت کې، پیرودونکی به د موجوده پور سره سرلیک ولري یا د لومړنۍ ګولۍ نوي سرته ورسوي. پیرودونکی یو کس ترالسه کوي او پلورونکي د پیرود نرخ د توازن لپاره، دوهم ټیټه پیسې او د لومړنۍ ګدام اندازه لپاره د دویم ګولۍ ورکوي.
- د اجارې لیږد تړونونه.
د کرایې اخیستلو تړون کې پلورل پدې مانا ده چې پلورونکي د پیرودونکي مساوي عنوان ورکوي او ملکیت اخیستونکی ته اجاره ورکوي. د کرایې د اخیستلو تړون بشپړولو سره، پیرود د لقب ترالسه کوي او په ځانګړي ډول د پلورونکي پیسې ترلاسه کوي، وروسته د پیرود تادیې د قیمت قیمت ته د کریډیټ ترالسه کولو وروسته.
د کور پیرودونکو ته د مالک مالي تمویل
- لږ یا هیڅ وړتیا نلري.
حتی که چیرې پلورونکي د پیرودونکي په اړه د کریډیټ راپور غوښتنه وکړي، د پیرودونکي وړتیاوو پلورونکي تعقیب په معمول ډول کم محدوده او د رواج لرونکي پورونو لخوا ټاکل شوي په پرتله ډیر لچکدار دي.
- خوندیتوب تمویل.
د دودیزو پورونو په څیر، پلورونکي او پیرودونکي کولی شي د تادیاتو مختلفو انتخابونو څخه غوره کړي لکه لیوالتیا، د ثابت نرخ تعقیب ، لږ ګټو څخه یا د بالون تادیه . پیسې کولی شي مخلوط او لوبه وکړي. د سود نرخونه کولی شي په عادي توګه تعدیل او یا د پور د اصطلاح لپاره په یوه درجه کې پاتې شي.
- د تادیاتو لاندی لینکس.
ټیټ پیسې د خبرو اترو وړ دي. که یو پلورونکی د پیرودونکي په پرتله ډیر لوی تادیه غواړي، ځینې وختونه به پلورونکي به یو پیرودونکي ته اجازه ورکړي چې د دورې تادیه لپاره د مودې لپ ټاپ تادیه وکړي.
- د ټیټو تړلو لګښتونه .
د بنسټیز پور ورکولو پرته، د پیسو ورکولو لپاره پور یا د رخصتۍ ټکي شتون نلري. د پیسو د لیږد فیس ، د پروسس کولو فيس، اداري فيس یا د نورو متراکمو مختلف فیسونو څخه چې قرض ورکوونکي په منظم ډول لګول کیږي، چې په اتومات ډول د پیرودونکي تړلو لګښتونو پیسې خوندي کوي.
- ډیری پیسې.
ځکه چې پیرودونکي او پلورنکي د پور ورکولو پروسه کولو لپاره د پور ورکونکي په تمه نه وي، پیرودونکي کولی شي په چټکۍ سره نږدې شي او د پیرودونکي مالکیت مخکې د رواجونو پورونو معاملو باندې تیریږي.
د کور پلورونکو ته د مالک مالي تمویلونه
- د لوړ خرڅلاو نرخ.
ځکه چې پلورونکي د مالک مالي تمویل وړاندې کوي، پلورونکي ممکن په یوه موقف کې وي چې د بشپړ لیست بیه یا لوړه وي.
- ماليې ماتوي .
پلورونکي ممکن د نصبولو په خرڅلاو باندې مالیه کې کمه پیسې ورکړي، یواځې هغه عاید راپور ورکړي چې د هر کال په کال کې ترلاسه شوي.
- میاشتنی عواید.
د پیرودونکي لخوا تادیه د پلورونکي میاشتنۍ نقدې جریان زیاتوي، چې نتیجه یې د مصرف وړ عواید لري.
- د ګټو لوړ شرح
د مالک تمویل کولی شي د پلورونکي په پرتله لوړه ګټه پورته کړي ممکن د پیسو د بازار حساب یا د پانګې اچونې نورو خطرونو ډولونو کې ترالسه شي.
- د لیست لیست کولو اصطالح.
د مالک تمویل کول د پیرودونکو بیلابیلو سیالیو ته هڅوي. که چیرې شتمنۍ د دودیزو میتودونو الندې ونه پلوري، د مالک مالکیت وړاندې کول د لوازمو د سمندر څخه د راوتلو لپاره یو لار ده او د سختې پلورنې ملکیت ته لیږدول کېدی شي چې که نه نو ممکن وپلورل شي.
په پای کې، مخکې له دې چې د مالک مالي تمویل سره معامله کېږده، مهرباني وکړئ د حقیقي ملکیت وکیل سره مشوره وکړئ او د وړ قانوني مشوره ترالسه کړئ. د معلوماتو لپاره ستاسو د حقیقي ملکیت ایجنټ باندې متکه مه کوئ، مګر ستاسو استازی د حقیقي ملکیت وکیل نه وي.