د تعمیر د برابرۍ لپاره لارښوونې چې ستاسو خالص ارزښت زیاتولی شي
دلته یو زیات ساده ساده مثال دی: ستاسو د کور عادلانه ارزښت 200،000 امریکايي ډالر دی او تاسو د هګۍ په باره کې 150،000 ډالر یاست.
ستاسو مساوات $ 50،000 دي.
د ملي یووالي بیان
د خالص مساوات د مجموعي مساوات څخه توپیر لري. د خالص مساوات د کور پلورلو لګښت خورا لوی عواید دی. دا لګښتونه کېداى شي د رستورټ لپاره غیر کمیسیون، غیرمتصرف شوي ملکیت مالیات، او د تړلو لګښتونو کې توکي شامل کړئ چې تاسو یې د کور پیرودونکي ته ورننوتل.
د مثال په توګه: ستاسو کور په $ 200،000 پلورل کیږي او په کور کې ستاسو ګودام $ 150،000 و. ستاسو مساوات $ 50،000 دي. په هرصورت، تاسو کولی شئ ستاسو Realtor ته 12،000 ډالر کمیشنګۍ ورکړئ. ستاسو د تړلو نور لګښتونه لکه د ایسرو فیس، د عنوان تورونه او د مالي تحصیلات، او نور کولی شي د پلورونکي لخوا ورکړل شوي لګښتونو کې نور $ 3،000 اضافه کړي. ستاسو خالص مساوي 35،000 $ امریکايي ډالر دي. د خالص مسایل هغه پیسې دي چې د پلور په پای کې به تاسو جیب ولرئ.
د کور مساوات څنګه جوړ شوی؟
کور مالکین کولی شي په مختلفو لارو کې د کور مساوات رامینځ ته کړي:
- د تادیه تادیه: هغه پیسې چې تاسو یې هغه کور ته داخل کړئ کوم چې د لومړني ګولۍ کمول دي. د مثال په توګه، د 100،000 امریکايي ډالرو په ارزښت په کور کې 20٪ کم ورکړې پیسې 20،000 ډالر دي. تاسو به د $ 20،000 د مساوي سره پیل او د هګۍ بیمه ورکړې ته اړتیا پریږدو . ستاسو ګروي به د 80،000 امریکايي ډالر پاتې شي.
- د ګروپي تادیه: د هر ګروپي تادیه سره، تاسو مدیر ته د پیسو په واسطه مساوات برابروي، پداسې حال کې چې په پور باندې د ګټو پیسې او هر ډول بیمه او مالیه تادیه چې تاسو یې په ټول کې شامل کړئ. ستاسو مساوات زیاتوي لکه څنګه چې تاسو د پیسو تادیه کوله .
د بسپنې اصلي مدیریت اضافی تادیه: تاسو کولی شئ په اصلي مدیریت کې د غوښتن لیک لپاره په خپل هاوان باندې اضافي پیسې ورکړئ. دا ستاسو عواید لوړوي.
د کور ښه والی: که تاسو کور ته وده ورکړو نو ستاسو د کور عادلانه ارزښت لوړوي، دا ستاسو د مساوات زیاتوي. د مثال په توګه، تاسو 50،000 ډالر په پخلنځی کې په مصرف کولو لګوي چې د بازار ارزښت 30،000 ډالرو ته لوړوي. اوس تاسو خپل عواید د 30،000 ډالرو په ارزښت لوړ کړي، او داسې انګیرل چې تاسو د دې لپاره د پیسو ورکولو لپاره د اجناسو پور نه اخیستی. دا د مساوات په اړه یوه عادي برخه ده. تاسو به یوازې وپوهیږئ کله چې تاسو وپلورئ ستاسو د کور ارزښت څومره شوی دی.
د بازار ارزښت ستاینه: ستاسو د کور عادلانه بازار کېدای شي لوړ شي ځکه چې ستاسو په سیمه کې ورته کورونه اوس د ډیرو پیسو لپاره پلورل کیږي. پور ورکوونکی کیدی شي ستاسو د هټۍ بیرته د لوړ ارزښت په توګه بیرته راوباسي. د مثال په توګه، تاسو خپل کور د $ 100،000 ډالرو لپاره 20٪ ټیټ تادیه اخیستی. په تیرو دوو کلونو کې، ورته کورونه د $ 120،000 ډالرو پلورل کیږي. د دې زیاتوالي له امله په کور کې ستاسو مساوات $ 20،000 ډیروي. دا هم د نښې نښانې دي. تاسو باید کور ته دا مساوات درکړوئ.
د کور مساوات څنګه کم شوی دی؟
تاسو کولی شئ خپل د کور مساوات کم شي. موږ دې ته اړتیا نلرو چې ډیره فاصله وګورئ چې وګورئ دا څنګه پیښ شي، په 2006 کې د 2011 کال په پرتله په هیواد کې د هرې شتمنیو بازار په پرتله، او ارزښتونه راټیټ شوي. کله چې د کور ارزښتونه راټيټ شي، مساوات سره سم سره راځي.
دلته یو څو لارې دي چې کولی شئ خپل مساوات کم کړئ:
- په کور کې د اصلي پورونو زیاتوالی : که تاسو خپل ګروي بیرته واخیستئ ، د ګومان یا د کور د مساوات یو بل ماین پاک کړئ ، تاسو کولی شئ خپل مسایل کم کړئ.
- د مارکيټ ارزښت ته راټيټ کړئ: که کورونه ستاسو په سيمه کې لږ وپلورل شي، ستاسو مساوي هم راټيټ شي. دا هغه څه دي چې تاسو په خپل کور کې د اوبو لاندې دي. د مثال په توګه، تاسو د 20 فیصده مساوی سره $ 200،000 لپاره یو کور واخیسته، او 40،000 ډالر ورته و. مګر د ملکیت بازار بازارته راغی، او اوس ورته کورونه د $ 150،000 ډالرو پلورل کیږي. ستاسو مساوات $ 50،000 ډالرو ته رسیدلي، او تاسو نور په خپل کور کې هیڅ ډول مساوات نلري. که تاسو د $ 150،000 ډالرو لپاره پلورلي، تاسو باید توپیر چمتو کولو لپاره 10،000 امریکايي ډالر د ګروپي پور ورکوونکي پور ورکړۍ.
- ستاسو کور سوزوي ، او تاسو د خپل زیان لپاره پیسو ورکولو لپاره کافی بیمه نه لرئ.
- د ساتل شوي ساتنه که تاسو خپل کور ته د کارونو خراب یا خرابه کار ونه کړئ نو د درملنې لګښت به ستاسو د مسؤلیت حالت ته خوند وګرځي.
لاندینۍ کرښه دا ده چې تاسو د پلور په پاى کې یوازې د خپل کور مساوات پیژني. تر هغه وخته پورې دا ټول مفکورې دي. که تاسو د پیرودونکي څخه غوره پلور بیه خبرې کولی شئ، نو تاسو به د هغه پیسو کچه لوړه کړئ چې تاسو پیسې ترلاسه کوئ. په برعکس، که تاسو د پیرودونکي لخوا غوښتنه شوې بیا رغونې لپاره پیسې نه ورکوئ یا پیرودونکي د لګښتونو د تړلو لپاره کریډیټ ورکړئ، ستاسو مساوات به لوړ شي.