په مارکيټ کې د زرو ورځو نندارې ته اړونده کورونه
د پیرودونکي په بازار کې، DOM عموما لوړ دي ځکه چې لیست پلورل ډیر وخت نیسي. د پلورونکي په بازار کې، ډوم کم دي.
د مارکيټ مسله ورځ. په بازار کې د اوسط ورځو ټاکل، استازو د شپېو میاشتو پلور شوي لستونو لپاره وروستی 30 ورځې نیسي، د مارکیټ ورځې ورځې یوځای کړئ) د هر لست لیږد مخکې مخکې پاتې () او ویشئ چې د لیستونو شمیر یې ټول.
د مثال په توګه، که چیرې شپږ لیستونه د دسمبر په پای کې د پاتې حالت کې داخل شي - پدې معنی چې پلورونکي د پیرودونکي وړاندیز قبول کړی مګر لاهم تراوسه ندي تړل شوي - او درې یې لستونه د پنځو ورځو لپاره بازار کې وو، یو لست په بازار کې د 21 ورځو لپاره و او دوه د 30 ورځو لپاره لیږل شوي و چې وړاندیز ومنل شو، لومړی د مارکیټ په ټولو ورځو کې یوځای کړئ. د دسمبر په مارکیټ کې اوسط ورځې، په دې مثال کې، 5 + 5 + 5 + 21 + 30 + 30 زیاتوي، چې 96 ورځې ورته برابروي. بیا وروسته د شپږو لستونو له مخې 96 ویشل به په بازار کې 16 اوسط ورځې مساوي وي.
آیا د بازار بازار په اړه اوسط ورځې؟
کوم مهم دی؟ په مارکيټ کې 16 اوسط ورځې یا د هرې لیست په بازار کې د ورځې شمیره؟ که تاسو یو پېرېدونکي یاست، البته، دا هغه کور دی چې تاسو غواړئ دا مسالې واخلئ. که تاسو پلورونکي یاست نو کور یې په بازار کې د 17 ورځو لپاره و، نو تاسو به لږترلږه د 50٪ کورونو ته راشي چې په تیره میاشت کې پلورل شوي.
څنګه سوداګر په بازار کې ورځ وګورئ
په دې اړه هیڅ معلومات شتون نلري. کله چې پېرودونکي په بازار کې پراخه ورځ ګوري، دوی د پلورلو لپاره پلورونکي ناشونی دی ځکه چې کور اوس هم په بازار کې دی. پیرودونکي پدې باور دي چې ممکن د کور سره یو څه غلط وي چې د نورو پیرودونکو المل یې کړی و. که څه هم دا دواړه انګیرنې به غلط وي.
کورونه کولی شي په بازار کې لاندې لاندنیو دلیلونو ته ادامه ورکړي:
- عادي دليل د زياتيدو څخه عبارت دى.
استازی ممکن د "پیرود" لیست په پلورلو سره د پلورونکي له مینځه وړلو له الرې په کور کې د بازار په پرتله ډیر ارزښت ولري. دا د یو استازي لپاره غیر معمولی نه ده چې په عمدي توګه د زیاتو پیسو لیست واخلي. - د پلورونکي لږ انګیزه.
ځینې وختونه پلورونکي غواړي د "قیمت ازموینه" بازار ته لوړه کړي، یوازې وګوري چې آیا دوی کولی شي د دې قیمت تادیه کولو لپاره یو بې ساری پیدا کړي. دا د پلورونکي تر ټولو ناوړه تېروتنه په توګه پیژندل کیږي. - زغم.
پلورونکي کولی شي په قیمت کې پاتي شي او بازار ته د بازار تر انتظار کولو پورې لیواله وي ترڅو د قیمت قیمت ته راشي. - د ملکیت بازار بازار لاندې.
د پیرودونکو بازارونو کې ، د پلورونکي بازارونو په پرتله د کور پلورلو لپاره ډیر وخت نیسي. هغه کور چې د پلورونکي په بازار کې په پنځو ورځو کې به وپلورل شي کیدای شي په رالوید رالوید بازار بازار کې په 90 ورځو کې وپلورل شي. - د ښودلو لپاره شتون نلري.
که چیرې شتمنۍ کرایه وي، نو دا به ستونزمنې وي چې د کرایه کونکي څخه د ټاکل کیدو وخت ترلاسه کړي. په ډیری حاالتو کې، د کورونو د بند بکسونو کورونه د هغو کسانو په پرتله چې زیاتره یې ښودل شوي وي ښودل شوي.
- ناڅاپه ښکاره کول.
ځینې وختونه پلورونکي له مارکیټ څخه مخکې بازار ته ځي مخکې له دې چې دوی دې ته چمتو شي چې پیرودونکي دې وګوري. دوی ممکن د لیست په لومړۍ 30 تر 60 ورځو کې د بیا رغونې ترمینځ یا پینټینګ پای ته ورسوي. - د ښودلو وختونه کم کړئ.
ځینې پلورونکي فکر کوي چې یو پیرود به د جمعې په ورځ د سهار په 9 یا یوازې د 5 څخه تر 6 بجو پورې د سختو ښودلو وختونو سره ساتي. پیرودونکي د خپلو شیدو په اساس کورونو ته ځي. که ستاسو کور په هغه وخت کې شتون نلري چې پېرېدونکي یې غواړي وګوري، دوی به هیڅ کله هم ونه لیدل شي - کم کمیسیون
- که څه هم د پیرودونکو استازي اړین دي چې ټول لیستونه وښيي، ډیری استازو د کورونو ښودلو څخه انکار کوي چې ورته مسابقه کورونه د سیالۍ کورونو په توګه نه ورکوي. ډیری وختونه دا کورونه د رخصتی بروکرانو لخوا لیست شوي دي.
- لږ انټرنیټ یا د MLS څرګندونې.
که چیرې کور په MLS کې یو عکس ولري، پیرودونکي ممکن په لیست کې تیر شي او ځایونه کورونه غوره کړي ترڅو وګوري چې څو انځورونه لري.
استازي په بازار کې د ورځو د بیرته راستنېدو په اړه پریکړه کوي
د ډیری رالیدو ملکیت نماینده ګانو ترمنځ یو عام تمرین باید د یو ځانګړي شمیر وروسته وروسته د MLS لیست واخلئ او د نوی لیست په توګه یې بدل کړئ. استازي د بازار په اړه صفر ورځې ښودلو سره تړاو لري ځکه دوی پوهیږي چې پیرودونکي د نویو لیستونو په لور ګړندي کوي.
ډیری پیرودونکي د دې عمل نه خوښوي ځکه دوی احساس کوي چې ګواکې دا غلط دی او د مارکیټ په اړه د ورځو شمیره سمه نده. د کور څخه وروسته د 60 څخه تر 90 ورځو پورې بازار کې دی، نو دا غیر معمولی نه دی چې په بازار کې بیرته راستانه شوي پنځه ورځې وروسته د نوي لیست په توګه وپلوري.
ځینې وختونه لیستونه پای ته رسیږي. ډیری نماینده ګانې د 90 ورځو لپاره لیست اخلي او کله چې لیست پای ته ورسیږي ، نو یو نوی استازی لیست پورته کوي او د لومړي ایجنټ د سخت کار انعامونه بیايي. که تاسو د خپل اوسني استازی سره خوشحاله یئ، نو ممکن تاسو د خپل اوسني استازی سره د تړاو په اړه فکر وکړئ.
په مارکيټ کې د ټوليزو ورځو موندنه
د MLS ځینې سیسټمونه له دې څخه انکار نه کوي چې استازي د لیست څخه راوباسي او د لست لیږدولو یا ختمولو پرته د نوي لیست په توګه داخل کړي. په هر حالت کې، دا د مارکیټ په اړه د ورځې د شمیر معلومولو لپاره د یو استازی لپاره نسبتا اسانه دی؛ دا د پیرودونکي لپاره اسانه نه ده.
- د لیست تاریخ تاریخ وګورئ.
یوه لاره د MLS ته د ملکیت پتې د نقل کولو، ختم شوي یا بیرته لیست لیستونو موندلو لپاره ننوتل دي. په Sacramento MLS کې، دا د ملکیت "تاریخ" په توګه پیژندل کیږي. - د مجموعي ډاټا لپاره وګورئ.
ځینې MLS بدلون موندلی چې د لیست لیستونه راپور شوي او پدې کې به د لیست په بازار کې مجموعي ورځې شامل وي. - ستا د استازو څخه پوښتنه وکړئ.
که تاسو د ګاونډی متخصص سره کار کوئ، ستاسو استازی به ښه نظر ولری که چیری کور مخکی لیست شوی وی، نو څومره وخت او د چا لخوا. - د لست کونکي استازي څخه پوښتنه وکړئ.
څرنګه چې د شتمنیو نماینده ګانې د ملکیت غلطیت نشي کولی، تاسو ممکن د لیست د ایجنټ څخه مستقیم پوښتنه پوښتنه وکړئ. پوښتنه مه کوئ چې کور بازار ته تللی دی ځکه چې کیدای شي د نرخ کمیدل وي ، نو استازی به تاسو ته د نوي نرخ په بازار کې د ورځې ورځو کې د ثابت کولو احساس وکړي. پوښتنه وکړئ که چېرې وخت ختم شوی / بیرته ورکړل شوی / فسخه شوی او بیا تکرار شوی. ځانګړی شئ. - د انلاین لټون
د ملکیت پتې د لټون یا انجیل لکه ګوګل یا یاهو په څیر بیلابیلو لارو ته داخل کړئ. د دې پخوانی آنلاین لسټونه باید پاخه شي. - ګاونډیو څخه پوښتنه وکړئ.
ګاونډیان هر هغه څه پیژني چې په دوی سیمه کې ځي او ډیری وختونه خوشحاليږي چې تاسو ته ووایاست چې په بازار کې کور څومره وخت لري.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.