که تاسو د Realra.com د کورنۍ ارزونې ارزونې لګښت اټکل لپاره پوښتنه وکړئ، عمومي ځواب د $ 300 څخه تر 400 ډالرو پورې ښکاري، مګر داسې ښکاري چې یو اټکل اټکل کیږي.
دا کیدی شي د میډیویټ په وړو کلیوالي سیمو کې پلي شي، مګر د کیليفورنیا کې د ښارونو بازارونو ته، د مثال په توګه نه.
ایا یو پلورونکي به تاسو ته ووایاست که چیرې کور د پلور نرخونو ته درناوی ونه کړي؟
استراحت کوونکي پدې حقیقت کې خوندي نه دي چې یو مشتری او پلورونکی په قرارداد کې موافقه شوي موافقه کې په کور کې د تشخیص لپاره حساب کوي. که څه هم یو ارزونکی د خرڅلاو قیمت کې د ارزونې ارزونه نه شي کولی، د دې باور لپاره د باور پیژندونکي غلطی نده منفي.
په Davis، California کې د ارزونې وضعیت، د FHA پور پور کې شامل و . د FHA تشخیص د قضیې شمیره ټاکل شوې، چې دا معنی لري که چیرې معامله له منځه یوسي، د FHA راتلونکی راتلونکی به ورته ارزونه ترلاسه کړي. د دې له کبله، AMC د پور ورکونکي ته ګوته ونیوه چې دا ارزونه به د 100،000 ډالرو خرڅلاو نرخ کم شي او پوښتنه یې وکړه چې ایا پور ورکوونکي د اداریزر ته دوام ورکړي. پور ورکوونکي د AMC څخه مننه وکړه او د AMC بیلابیل شرکت غوره کړ.
په هغه صورت کې چې تاسو فکر کوئ، پور ورکوونکي د مرستې لپاره د لومړي ام سي 150 ډالر ورکړي.
په هرصورت، دوهم AMC د ارزونو تولید په ورته ارزښت کې و، مګر دا هم $ 95،000 کم و. بیا هم، تاسو کولی شئ چې د AMC سره تنظیم کول ممکن د پور اخیستونکي لپاره ګټور وي. دا تل ممکنه وي چې د دویم اپرایسر به د پرتله کولو وړ بیه خرڅه کړي او لوړ ارزونه تولید کړي.
ارزونه د ارزښت مطابقت نلري. دوی د معیاري پروتوکولونو وروسته د ارزښت مسلک نظر دی.
په 2007 کې د فرعي ماینونو د پېرلو له امله دمخه، په ساکرامیتو کې د ارزونې ارزونه له $ 375 څخه تر 425 ډالرو پورې وه. رواج او FHA او د VA د تعصب ورته لګښت نه لري. اکثرا د ارزونې ارزونه کې د روایتی ارزونې او د FHA ارزونې ارزونه کې، $ 50 توپیر شتون لري، ځکه چې د FHA تشخیص ډیر ګران دي.
دا د FHA ارزونې لپاره اضافي اړتیاو او لارښوونو ته اړتیا لري. د FHA ارزونه ممکن د "پور شرایطو" ته اړتیا ولري، چې دا د پور تمویل دمخه د ترمیم اړتیاوې دي ځکه چې FHA پورونه رواجونو په پرتله سخت لارښوونې لري. له دې امله ممکن تاسو ځینې کورونه وګورئ چې د پین رنګ یا د ځای شوي ځای پرځای کولو سره یې اعالن کول "رواجونه یوازې".
د کور د ارزونې په اړه څنګه خوندي ساتل کیږي
د ارزونې ارزونه تر ټولو غوره وخت دی کله چې تاسو د ګروپي بروکر غوره کولو لپاره چمتو یاست. تر هغه چې تاسو د ناانصافي ګروپي پور ورکوونکي سره معامله نه کوئ، د هغه په اړه د ګروه ټولو ټولو پورونو لګښتونه. د سود نرخ او پوائنټونو ترمنځ خورا لږ توپیر شتون لري. فرق په خدمت کې دی. د اضافي اضافي مرستې په توګه، کله ناکله پور ورکوونکي به د پیرودونکو د ارزونې لپاره پیسې ورکړي.
تاسو باید وپوښتئ.
د ارزونې ارزونه د موقعیت پورې اړه لري. د مثال په توګه، د کالیفورنیا کې د ښارونو ډیری ښارونه د ارزونې لپاره ورته ورته لګښت لري. اوس، د Tahoe / San Francisco او Sacramento سیمو کې د FHA تعصبونه $ 550 څخه تر 575 ډالرو پورې روان دي. د رواج لرونکو ارزونو لګښت د $ 500 څخه تر 525 ډالرو پورې دی. د VA VA ارزونه، حیرانتیا نده ځکه چې VA خورا ډیر دی، تقریبا 600 ډالر دی.
د جمعبو پور شاید $ 750 لګښت ولري. د 5000 مربع فوټرو په واټن کې د ګمرک ساحه، او ډیری ګران شوي اپایلات ممکن د اختلاس لپاره 1،200 ډالر $ 1500 لګښت ولري.
ولې د پلور نرخونه ټول وخت ټاکي؟
یو پیرودونکي زما څخه وپوښتل چې څو ورځې دمخه ولې هغه کور اخیستی، دا ارزونه د پلور قیمت کې راغلل. هغې حیرانتیا وکړه که چیرې د پور ورکوونکو او پیسو اخیستونکو تر مینځ یو څه ډول نزدې روان وي.
حقیقت دا دی چې پیرودونکي د پیرود وړاندیز یوه کاپی ترلاسه کوي . دوی هڅه کوي د پرتله کولو خرڅلاو پیدا کړي چې د ارزول شوي ارزښت سره مخ شي.
که کور د پلور نرخ څخه ډیر ارزښت ولري، ځینې وختونه اطراق کوونکی د ملکیت لوړ ارزښت نه لري ځکه چې دا غیر ضروري نه ده. دا یوازې لږترلږه د پلور نرخ ارزښت لري. نه یوازې دا چې غیر ضروري وي، مګر که ارزښت خورا لوړ وي، پور ورکوونکي ممکن د ارزونې ارزونه نه کوي او پور رد کړي.