د FHA پورونو د کور اخیستلو یا بیا کډوالۍ لپاره ډیرې ګټې ترالسه کوي
د FHA پورونو د 1990 لسیزې په وروستیو کې د مرستې له لاسه ورکولو پیل وکړ، کله چې د کور ارزښتونه پورته پورته شول، د FHA د ګمرکونو محدودیتونو څخه تیر شو، او پلورونکي د FHA سختو ارزونو الرښوونو او د هګۍ بیمې لوړ لګښت باندې ډډه وکړه. له دې وروسته یې بدلون موندلی دی. د فکر کولو زړو لارو ته مه ننوځئ. د FHA لارښوونې شاوخوا راغلې دي او ډیرې آرامۍ دي.
د FHA پور څرنګه کار کول
لومړی، اجازه راکړئ څو ځینې ناسم پوهاوی روښانه کړو. د پیل لپاره، FHA پورونه یا پور تضمین نکړي. دا پور پور تادیه کوي. بیمه د خطر خطر پور ورکوونکي سره مخامخ کوي کله چې پېرودونکي له 20 سلنې څخه کم وي. د FHA څخه د نورو تایید پرته، د دې تصویب شوي پور ورکوونکي اجازه لري چې:
- د پور غوښتنلیکونه واخلئ
- د پور پور غوښتنلیکونه
- زیرمه کول او پور بندول
د FHA د ګروجونو محدودیتونه
زما مور او پلار مې په کال 1 9 55 کې خپل لومړي کور په 9،000 ډالر د FHA پور سره اخیستی و. دا د هغه کور په اړه فکر کوي چې نن ورځ یې مصرف کړي. په پایله کې، FHA په خپل وخت کې د ګروب محدودیت بدلوي.
د جنوري تر 1، 2009 پورې، په لوړ لګښتونو سیمو کې د ګزمو حد ډیر حد د محلي میډیا قیمت 115٪ دی، نه د 625،500 ډالرو څخه. په ټول هیواد کې د یوې کورنۍ د استوګنې لپاره د پور حد حد حد حد 417،000 ډالر دي. ستاسو ساحه کولی شي د ټیټ ټیټ حد حد ملاتړ وکړي. دلته دا ده چې ستاسو د FHA د ګمرکاتو محدودیت څنګه ترلاسه کړئ.
د FHA پورونو د باطل شوي کریډیټ تاریخ ته اجازه ورکړئ
که ستاسو کریډیټ د بشپړ څخه کم وي، FHA ممکن ستاسو لپاره پور وي. تاسو ممکن د FHA پور پور لپاره وړیا حتی که څه هم تاسو مالي ستونزې درلودې.
- د FICO کچه ممکن د رواج پور لپاره د هغو په پرتله کم وي.
- میړانه. تاسو کولی شئ ستاسو د ماتې ورکولو له نیټې څخه د دوو کلونو پورې د FHA پور ترلاسه کړئ، تر هغه چې تاسو د پورونو له لاسه ورکولو څخه وروسته ستاسو ښه کریډیټ ساتلی وي.
- پیسې که تاسو د کریډیوریو راهیسې ستاسو کریډیټ په خورا ښه شکل کې وساتئ، د FHA یو پور ستاسو د فوریوزوریز وروستی نیټې څخه درې کاله ستاسو لپاره موجود وي.
د FHA پور د ځنډ وړ سیالۍ او شرایط
د نن ورځې شرایط خورا ساده دي. په حقيقت کې، په ډېرو مارکيټونو کې، د نرخونو او شرایطو څخه د 80٪ / 20٪ piggyback قرضونو لپاره غوره دي .
- د FHA قرضې لپاره د ګټو شرحه لږ یا هیڅ سمون شتون نلري، ځکه چې نرخونه د رواج پور 125٪ کې توپیر لري.
- د موټرو بیمه په پور کې تمویل کیږي، پدې مانا چې د پیسو ورکړې په ځای د پیسو توازن ته اضافه فیصده اضافه کیږي. برسېره پردې، د ګروسم انشورنس پریمیم لپاره یوه کوچنۍ برخه میاشتنۍ تادیه کې اضافه شوې، مګر دا د شخصي ګمرک بیمې څخه ډیره کمه ده.
- د جنوري 1، 2009 پورې، پور اخیستونکي کولی شي د پیرود نرخ 96.5٪ تمویل کړي او 3.5٪ کم کړي. په ځینو مواردو کې، کله چې د نورو ډولونو پورونو سره یو ځای شي، ټیټ پیسې صفر وي.
- د پور وړ انرژۍ نسبت د پور نسبت نسبت محدود دي چې د رواجي پورونو لپاره لګول شوي دي.
FHA پورونه لږ لګښتونه غوښتنه کوي
په یوه وخت کې، د FHA ترمیم غوښتنه غوښتنې خورا ډیرې وې چې پلورونکي به د پیرودونکو لپاره د لیست نرخ کم کړي چې د FHA پور پورونو باندې روایتی پور ترالسه کولو لپاره به موافق وي. نن ورځ د FHA ترمیم لارښوونې نور معقول دي.
- عیب شوي چت چې لاهم لاهم اړتیا لري باید ځای ونیسي مګر یو پخوانی چت بدل نشي کولی که چیرې دا لیک ونه کړي.
- وینډوز چې د پرانستلو یا پرانیستلو پر مهال تړل کیږي د بدیل غوښتنه نه کوي.
- د FHA تشخیص د کور تفتیش ځای ندی اخیستی او هیڅکله هم نه لري. پیرودونکي باید لاهم مسلکي کور معاینه ترلاسه کړي.
د FHA پورونه هر کور رانغاړي چې د ملکیت نیولو اراده لري مګر د لومړي ځل لپاره د کور پلورونکي او لږ ټیټه او منځنۍ عاید اخیستونکي لخوا کارول کیږي. په هرصورت، د عاید محدودیت وړتیا شتون نلري. حتی یو میلیونرره کولی شي د FHA پور پور واخلي، د ځای په اساس د پور مقدار مقدار سره تړاو لري.
د ټرپ مدیریت له منځه وړل شوي FHA پور د اوباما لخوا ځای په ځای کیږدي
د ولسمشر بارک دفتر یوازې د مخه، د هغه اداره د FHA لګښت مصرف کړی و چې دا باید د 2017 کال د جنوري په 27 کې ودرول شي. دا نوي اداري نظم د ځینو قضیو کې د 85 څخه تر MIP پورې د MIP) Mortgage Insurance Insurance (لګښت کم کړی. 60 (د میٹرکس سره توپیر لري). د اساس ټیټه کمیټه د اوباما د ادارې لخوا رامینځ ته شوه د دې لپاره چې د ګټو د لوړې کچې راټیټولو هڅه وکړي او د پور اخیستونکو شمیر زیات کړي چې د FHA پور لپاره وړتیا لري. دا وړاندیز شوی و چې د کور پیرودونکي په کال کې $ 500 خوندي کړي.
د دفتر دننه دننه، ولسمشر ټرمپ د FHA د پور کچه راټیټه کړه. پداسي حال کې چې ځینې یې کولی شي د ولسمشر ټرمپ لخوا د اوباما د شرح کمولو په اړه بحث وکړي، هغه ګټه لرې کړي چې لا تر اوسه د چا لخوا ندي اخیستل شوي، دا ناڅاپي حرکت د 2017 جنوري په پای کې د حقیقي شتمنیو بندیز ځنډ ځنډولی. د FHA پور بدل شوی، د TRID مقررو ته د ګرایټ شرکتونو ته اړتیا لري ترڅو بیا ښکاره کړي او پیرودونکي ته بل 3 سوداګرۍ وړاندې کړي مخکې له دې چې پیرودونکي د پور اسنادو السلیک کړي.
په یوه بیلګه کې، په ساکراموناما کې یو پیریدونکی د لنډ خرڅلاو پیرود و، د 2017 کال د جنوری په 30 مه نیټه د لنډ پلور پلور تایید شوی لیک سره و. د ټریپ فعالیتونه د پیرودونکي له 30 څخه تر 30 پورې د لنډ خرڅلاو څخه مخنیوی کوي. موږ لنډ پور ورکوو ته غوښتنه کوو ترڅو د ایسس بندولو لپاره دوه ورځې نور ورکړئ، او که څه هم پور ورکونکي د توسعې ورکولو لپاره هیڅ مسؤلیت نه و، بانک په خپل درک باندې پوه شو او دوه ورځې یې راکړې.
د ریلټز ملي ملي اتحادیې لخوا خپور شوي بیان کې، ولسمشر ویلیم ای براون وړاندیز کړی چې له 750،000 څخه تر 850،000 پورې د کور مالکین به د FAM قرضه ترلاسه کولو لپاره د ولسمشر ټرپمپ ادارې الندې پیسې ورکړي.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.