ستاسو د ګروپي دلال یا قرض ورکوونکي څخه پوښتنې لپاره پوښتنې

01 د کوم ډول ډول غوره دی؟

• ثابت شوی پور
• د تعدیل وړ پورونه.
• دلچسپي یواځې پورونه.
• د منفي تعقیب پورونه.

02 د سود شرح او کلنی فیصده څه شی دی

د فیصده کلنۍ کچه (APR) د یو پیچلي حساب له مخې اخیستل کیږي چې د ګټو د اصطالح له مخې ویشل شوي د سود اندازه او د پور اړوند نور اړوند فیسونه شامل دي. مګر، په یاد ولرئ چې:

• ځینې ​​پور ورکوونکي د APR مناسب ندي.
• د سایټ وړ پور لپاره د APR کچه په درست ډول دقیق کولو لپاره کومه لاره نشته.
• A APR د لومړنیو معاشونو حساب نه کوي.

• د تعدد فریکوئنسي
• تر ټولو لوړ کلني سمون
• تر ټولو لوړه کچه (Cap)
• لېکه
• مارګن

03 د استملاک ټکي او د تعقیب فیسونه څه دي؟

هر "نقطه" د پور مقدار مقدار 1 فیصده وي. له همدې کبله، د $ 100،000 ډالرو په ارزښت دوه ټکي د $ 2000،000 لګښت لري.

• ځینې ​​وختونه پور ورکوونکي د پوائنټونو برسیره د پیسو د انتقال فيس فیس کوي.
• د دلچسپي نرخ "پیرود" ټکي، پدې مانا چې هغه نور ټکي چې تاسو تادیه کوئ، د ګټو ټیټه کچه.
• ټکي هم د مالیې وړ دي ، حتی که پلورونکي ځینې یا ټول ټکي ورکړي.

04 ټول لګښتونه څه دي؟

د پور ټول لګښتونه نه یواځې د پور ورکوونکي جیب ته فیس ورکوي بلکې د دریم ګوند پلورونکي فیسونو سره هم تړاو لري لکه:

• ارزونه
• د کریډیټ راپور
• د پور ورکوونکي د سرلیک پالیسي
• د آفتونو تفتیش راپورونه
• یسکرو (چیرته چې پلي کیږي)
• د ثبت کولو فيس
• مالیات

د دغو فیسونو اټکل دا دی چې اوس د قرض اټکل په نوم یادېږي، کوم چې پور ورکوونکي ته اړتیا لري د فدرالي قانون لخوا تاسو ته درکړي.

05 د پور اټکل څه دی؟

پور ورکوونکي اړین دي چې تاسو ته د پور اټکل درکړي، په سمه توګه د ستاسو د پور ټول لګښتونه. پور ورکوونکي اړین دي چې د غوښتنلیک بشپړولو په وخت کې د پور اټکل وړاندې کړي. لاندې 6 توکي په عموم ډول ورته اړتیا لیدل کیږي:

• د پور اخیستونکي نوم
• د ټولنیز امنیت شمیره
• د ملکیت پته
• د ملکیت اټکل شوی ارزښت
• د پور اندازه
• عايد

06 ایا تاسو د پور اندازه تالابونه وړاندیز کوئ؟

د ګټو نرخ ورځی راټیټوی او ورځی بدلوی. که تاسو د دې باور لرئ چې د ګټو نرخونه پورته کیږي، ممکن تاسو غواړئ خپل پورونه تالاشي کړئ . پور اخیستونکي عموما صفر صفر ته یو ځای چارج کوي ترڅو د پور اندازه او پوائنټ تالاشي کړي. د خپل پور ورکونکي څخه پوښتنه وکړئ:

• ایا تاسو د فیس د ګټو لپاره د فیس چارج کوئ؟
• آیا تالاش - د ټولو پورونو لګښتونه ساتي؟
• د څومره مودې لپاره به تاسو دغه نرخ تاوان کړئ؟
• ایا تاسو ته د پور تالا لیک لیکنه راکړئ؟

07 آیا د تادیاتو مخه نیسي؟

په ځینو هیوادونو کې، د تادیاتو مخه نیسي نور اجازه نلري، نو له دې څخه پوښتنه وکړئ. په عمومي ډول، د تادیاتو مخه نیسي پور ورکونکی ته اجازه ورکوي چې "د ناخوښې ګټې" اضافي اضافې میاشتې راټول کړي که چیرې تاسو د ملکیت د پلور بیرته ورکولو له الرې پور بیرته ورکړۍ. ډاډ ترلاسه کړئ چې:

• د تادیاتو سزا څومره ده؟
• د ورکړې شرایط څه دي؟ ځینې ​​یې په اغیزمن ډول یوازې د لمړیو 2 څخه تر 5 کلونو پورې دي.
• ایا د تادیه کولو سزا به پلي شي که چیرې زه په وروستي نیټه کې ستاسو له الرې تمویل کړم؟

08 آیا تاسو د پورونو د تایید لپاره تجهیز شوي یاست؟

کمیساران د پور بیاکتنه کوي او د پور تصویب یا ردولو دمخه شرطونه وضع کوي.

• پوښتنه وکړئ که پور ورکوونکي خپل لامحدود اداره کړي.
• د VA او FHA پورونو په عموم ډول اوږدمهاله پروسه پرمخ بوځي، مګر ځینې پور ورکوونکي د VAQ یا FHA ته لیږلو پرته په اتوماتيک ډول د پور اخیستلو یا رد کولو لپاره د حکومت اړتیاوې پوره کوي.

09 څومره وخت ته اړتیا لرئ چې بودیجې ته اړتیا لرئ؟

د پور اوسط پروسس وخت دوره د 21 څخه تر 45 ورځو پورې راځي. د سمبالښت قرارداد په سمه توګه ولیکئ، تاسو به د تړلو نیټې شاملولو ته اړتیا ولرئ، او نیټه باید ستاسو د پور ورکونکي سره همغږی شي. پیدا یی کړه:

• ستاسو د تمې وړ وخت څه شی دی؟
• کوم خنډونه ممکن ممکن تړل شوي وي؟
• د وروستی غوښتنلیک تمدید وروسته به د پور فنډ؟

10 آیا تاسو د وخت په وخت بندیزونه تضمین کوئ؟

یوه لویه ستونزه د وخت پر مهال ستاسو لیږد بندول دي. ستاسو د پیرود تړون به د نیولو نږدې نیټه ولري، مګر دا نیټه عموما د پور ورکولو توان لري چې وخت سره نږدې شي. که چیرې پور ورکوونکي په وخت سره نږدې نشي، نو دا د اضافي لګښتونو یا د پیرودونکي ستونزې لپاره لکه د:

• د لیوالتیا کچه لوړه شي که تاوان پای ته رسیږي
• د بیا رغونې لپاره د موجودو پیسو ورکولو لپاره اضافي لګښتونه
• د کور ضایع که چیرته د پیرودونکي کرایه لیک ختم شي.

پاڼی ته لاړ شئ TWO: د ګروپي بروکر پوښتنو ته ځوابونه

د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.