په هر کور کې د رد کولو وړاندیز څخه ډډه وکړئ
ځینې وختونه پیرودونکي د موندلو په اړه خورا ډیر خوشحاليږي چې دا خورا لږ پام اخیستلو لپاره د کور کور ته ورکول کیږي چې دوی څنګه د پیرود وړاندیز لیکلي؛ په هرصورت، ستاسو د وړاندیز کیفیت نږدې قیمت دی ځکه چې هغه قیمت چې تاسو یې د کور اخیستلو لپاره وړاندې کوئ. د لیست کولو نماینده ګانې باید په دې موقف کې ونه نیول شي چې د پلورونکو استازي وپوهیږي چې څنګه یو وړاندیز ولیکئ . په خراب ډول لیکل شوي وړاندیزونه په هر چا په بد حالت کې منعکسوي او ستاسو د وړاندیز ترالسه کولو لپاره د پیرودونکي په توګه ستاسو امکانات کموي. دلته د لارښوونې لپاره 10 اساسي لارښوونې دي.
01 سم فورمه وکاروئ
- د کور اخستنې موافقه
- د رغونې نوې هستوګنې تړون
- د پروبیٹ پیرود تړون
- د اوسیدونکي پیرود تړون
- د استوګنې عواید د ملکیت پیرود تړون
- د وړانګې د ځمکې اخیستلو تړون
او دا د هر تصور وړ بڼه نه ده.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.
02 د پیرودلو وړاندیز لپاره نرخ معلومول
ځینې محاکمو دا پریکړه کړې چې په هغه وړاندیزونو کې چې "د مایکرو وړاندیز په پرتله زه به $ 1،000 اضافي پیسې ورکړم،" د تورونو وړاندیزونه نلري. تاسو په ذهن کې بیه لرئ. دا لیکنه یې ولیکئ.
د ډیرو پیرودونکو بازارونو بار کول یا د پلورونکي بازارونو ډیریدل، د عادي غیر منقول بازار بازار کې، تاسو ممکن ممکن تاسو ته د پیسو ورکولو تمه لږ لږ وړاندیز وکړئ. تاسو کولی شئ د لارښوونې غوښتنه وکړئ، مګر د خپل اصلي شتمنۍ نمایندګۍ تمه نلري چې تاسو لپاره یو قیمت ولیکئ. د پیرودونکي لپاره بیه ټاکل، پدې باور یاست، یا د ایجنټ دنده نه ده.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.
03 په دې پیشنهاد کې لومړنۍ زیرمه جوړه کړئ
په ډیرو ایالتونو کې، د پیرودلو وړاندیز وړاندیز لرئ، تاسو ممکن د ښه باور جمع کولو ته اړتیا لرئ. دا کیدی شي، شخصي چک، د کیشیر چک یا نور طریقې لکه شخصي شتمنۍ، حقیقي ملکیت، د ګزمې یا غیر مصرف شوي تعقیب یادښتونه وي.
په ګوته کړئ چې څوک به زیرمه ولري - نږدې هرڅوک پلورونکي!
که ستاسو دولت په "مصرف شویو زیانونو" کې وي، نو پلورونکي یې د دې حق لري چې د قرارداد الندې د موجوديت په اساس ستاسو د جمعې ساتنه وکړئ.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.
04 د خپلې تادیې تادیه ښکاره کړئ
ستاسو د تادیې پیسې نقدی، تعرفي یادونه ، زیرمې، شتمنۍ یا نور شتمنۍ کیدی شي. عموما، دا په اسانۍ سره نغدي پیسې دي. ځینې احکام په یو ټاکلی مودې کې د خپل تادیاتو تادیه تایید ته اړتیا لري.
که تاسو یوه شتمنۍ خرڅوئ لکه د دوه اړخیزو بسپنو تادیه د پیسو ترالسه کولو لپاره، دا عمل د لیږد احتمالي تصور په پام کې نیول کیدی شي او که چیرې تاسو باید دا ښکاره کړئ.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.
05 د نوم نومونې شرطونه
لطفا په یاد ولرئ چې ستاسو زیرمه، کله چې ستاسو په تادیه کې اضافه شوې اضافه شوې او مالي مرستې باید د مجموعي پاملرنې ورکړې سره مساوي وي.
- ځینې تړونونه تاسو ته د ګټو حد ډیر حد مشخص کولو لپاره اجازه ورکوي، که تاسو د ګټو نرخ لوړ وي که تاسو د قرارداد ردولو لپاره الر پیدا کړئ.
- د تمویل هغه ډول څرګند کړئ چې تاسو یې ترلاسه کوئ: رواج، FHA، VA، د پلور، انګیرنې یا بل قرارداد.
- ډیری ټکی شامل کړئ، په ځانګړي توګه که تاسو د پلورلو لپاره د پلورونکي غوښتنه کوئ.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.
06 احتیاطات شامل کړئ
د کیليفورنیا په کیلیفورنیا کې د Realtors (CAR) اخیستلو قراردادونه پیرودونکي ته د تفتیش لپاره 17 ورځې وخت وړاندې ورکوي. نور هیوادونه هم ورته دي. فدرالي قانون ټولو پیرودونکو ته د لیدو پینځه معاینه کولو لپاره 10 ورځې وړاندې کوي، مګر تر هغه چې په لیکلو کې خنډ نشي. ډیری قراردادونه د دې احتمالي پیښو لپاره مقررات لري لکه:
- ارزونه
- د پور تمویل
- فزیکي تفتیشونه.
- ستاسو په دولتي قانون پورې اړه لري، که تاسو خپلې اندیښنې په لیکلو کې نه لرې کړئ، دوی ممکن لاهم په اغیزمنه توګه وي، د تړلو لپاره ټولې لارې!
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.
د پته پته کیدل په زړه پورې
زما تجربه ښیی چې نور جنګونه د اړتیا په پرتله د قبیلې پر ضد جنګیږي. ځینې معاملې راټیټوي ځکه پلورونکي او پیرودونکي د ملکیت په اړه غیر مناسب توقع لري.
- د قبلی نیټه نیټه. دا په پای کې ده؟ د تړلو وروسته یوه ورځ؟
- که د تړلو څخه مخکې قبضه وي، د ټولو ګوندونو د ساتنې لپاره، د کرایې قرارداد پلي کول.
- که د تړلو څخه وروسته د دوو یا درې ورځو څخه زیات وي، د کرایه کولو لپاره د کرایې قرارداد پلي کول د پیرودونکي ساتنه.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.
08 هغه څوک وپیژني څوک چې فیس ورکوي
که څه هم ډیری قراردادونه فیسونو ته د خبرو اترو وړل کیږي، ځینې فیسونه، ستاسو د ځای پر اساس، په دودیز ډول د یوې ډلې لخوا ورکول کیږي. که تاسو خپل دود نه پیژنئ، تاسو ممکن په غیرقانوني توګه د یوه وړاندیز بلنه وغواړئ. مخکې له دې چې تاسو یې وړاندیز ولیکئ او پوښتنه وکړئ د لیست کولو استازی ته غږ وکړئ.
ځینې وختونه د سرلیک، ایسوسک، د ښارونو لیږدول مالیې لپاره فیسونه د پلور نرخونه له دوه سلنې څخه مساوي کولی شي. د مثال په توګه، که چیرې پلورونکي د عنوان لپاره پیسې ورکړي او د پلورونکي لپاره انتخابي دود لري، اجازه ورکړي چې هغې غوره کړي.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.
09 د ځانګړو راپورونو غوښتنه
که تاسو د یو ځانګړي تفتیش په اړه اندیښمن یاست، د یو راپور غوښتنه وکړئ. ځینې شخړې له پلورونکي څخه زیان رسوي بلکه د لیږد له الرې نیمه لاره پیدا کړي چې پیرودونکي اندیښنه درلوده چې مخنیوی یې نه و. پلورونکي احساس کوي. پیرودونکي د ګټو احساس کوي.
هغه هغه موضوعات وپېژني چې تاسو یې غواړئ. ځینې دولتونه پیرودونکي ته اجازه ورکوي چې وړاندیز لیکلو دمخه د ټولو تفتیشونو ترسره کولو لپاره یوازې دا ډول غلطی کم کړي. که دا د پلورونکي لپاره رواج دی چې ځانګړی راپورونه چمتو کړي، دوی غوښتنه وکړي.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.
10 په ښکاره ډول د وړاندیز وخت ختمول
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.