فنډ یو داسې فعل دی چې د ویستل کولو (د پیسو خپرول) د پیرودونکي لخوا د عنوان یا سکرو څخه د حقیقي شتمنیو د لیږد څخه وړاندې پیسې بیانوي. دلچسپي د بسپنې د ورځې څخه اخیستل کیږي او نه د تړلو نیټې څخه ځکه چې ډیری وختونه د تړلو یا ورځې څخه دوه یا دوه ځلې مخکې پیښیږي.
د پور د تمویل پروسه په امریکا کې د امریکا متحده ایاالت پورې اړه لري. بودیجه په ځانګړې توګه ندي ترسره شوي تر هغه چې د پور اسناد ټولې نښې نښانې نه وي او ټولې فنډونه مطمئن دي.
د مثال په توګه، په کیلیفورنیا کې، یو کور پیرود به د ریښتني تړل کیدو څخه وړاندې څو ورځې مخکې د پور اسناد لاسلیک کړي. د هیواد په نورو برخو کې، په خاصه توګه د ختیځ ساحل کې، کله چې پیرودونکي د پور اسنادو السلیک کوي، پای ته رسېدل دا ورځ ترسره کوي.
ځکه چې ستاسو د کور پیرود کارپوه د کاليفورنیا سره ډیر ښه پیژندل کیږي، لاندینې دا ده چې په شمالي کیليفورنیا کې د ګمارنې پروسې څنګه پلي کیږي، چې بیا بیا هم د جنوبي کیلیفورنیا څخه توپیر لري. لومړی، موږ د TRID لارښوونې لرو، کوم چې په اصل کې د تمویل لارو چارو له څلورو څخه زیات لسیزې لپاره بشپړ شوی و. د ښه باور اټکل او HUD او RESPA او د مختلفو حکومتي لارښوونو سره.
د پور پور تمه څه کوي؟
د TRID پروسې برخه باید د پور اسنادو د لاسلیک کولو څو ورځې وړاندې اخیستونکی ته د تړلو تړلو افشا راوړي. وروسته له دې چې مناسب وخت دوره تېر شي، پېرودونکي ته اجازه ورکول کیږي چې د ګمرک اسنادو السلیک کړي، چې ډیری وخت یې کولی شي د احساس احساس وکړي لکه ژوند د السلیک کولو لپاره، نو دا ډیره مقاله ده.
ځینې کاغذونه به یو بل ته ورته وي، او ځینې یې دا دي. بیا هم، دا ټول باید لاسلیک کړئ که تاسو غواړئ چې خپل پور تمویل کړئ.
د پور اسناد به هماغسې کمښت ته اړتیا ولري. په کالیفورنیا کې، دا پدې مانا ده چې د پیژندنې دوه منلو وړ فارمونه چمتو کړئ او په ځینو اسنادو کې د عامه نظرۍ مخې ته ستاسو لاسلیک وساتئ.
ډیری عنوان او د ایسکرو شرکت کارمندان عامه پوهاوي دي. تاسو کولی شئ په خپل شخصي کور یا د سوداګرۍ موقعیت کې د موبایل نوټریټ سره هم لاسلیک کړئ، په انتخاب کې.
د ټولو پورونو اسناد او د ایساف کاغذ کار کولو وروسته د ټولو اړخونو لخوا په بشپړ ډول لاسلیک شوی، د پور اسناد اسناد بیاکتنې ته راستانه شوي. دا هغه وخت دی چې لامله کول د احتمالي پورونو شرایطو ته هم اړتیا لري. ځینې شرایط شتون لري چې د پور سندونه په لومړي ځای کې نه دي راغلی که چیرې د پور شرایط مطمین نه وي، "د ډایک څخه وړاندې" بلل کیږي، مګر ډیری پور ورکوونکي به د قرض پور شرایطو ته د بودیجې دمخه بشپړ شوي اړتیا ته اړتیا ولري.
د پور شرایط کولی شي د ارزونې بیاکتنې یا یو څه نور خورا ساده وي لکه د بانکي حساب د ټولو پاڼو رسید، حتی خالي پاڼې. د نویو کورونو لپاره، د پور حالت ممکن د ټولو وسیلو نصبولو لپاره او د تړلو دمخه د کار کولو امر کې غوښتنه وکړي. د FHA قرضې سره ، د پور حالت شرط کولی شي چې یو کس په فزیکي توګه د پینټ چپسونو تصفیه او د کور په محاصره کې تصفیه کړي. تاسو هیڅکله نه پوهيږئ چې د پور شرایطو ته اړتیا لیدل کیدی شي.
وروسته له دې چې پور ورکوونکي د پور شوي پیسو سندونه بیاکتنه کوي، پور ورکوونکي به د پور تمویل چمتو کړي.
عموما، دا پدې مانا ده چې ټولې پورونه د سرلیک یا ایسکرو شرکت ته پیسې ورکوي. کله چې تار د تړلو نماینده ګانو لخوا ترلاسه شي، فایل د ریکارډ لپاره په موقف کې دی. په Sacramento काउंटी کې، موږ په ټوله ورځ کې زموږ لپاره د ثبت وختونه لرو. په نورو هیوادونو کې، ممکن د ریکارډ لپاره یوازې یو وخت شتون ولري.
دا پدې مانا ده چې د بودیجې تار ډیر ناوخته و، ترڅو د ثبت کولو وخت یواځې یو ځل په هغه ولایتونو کې جوړ کړي، چې لیږد به د راتلونکې ورځې پورې تړل نشي. د پور د فنډ رسید ستاسو د کور د پلور بندولو لپاره خورا مهم دی. تاسو کولی شئ خپل کور تړل د مخکینیو غوښتنه کولو په وخت کې وغواړئ کله چې عنوان یا پور ډیر نږدې وي تمه لري چې د پور فنډونه ترالسه کړي او یا هم ورته ورځ وتړل ممکن وي.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی .
بېلګې: د ډیرو معاملو مالي بسپنه او هماغه ورځ نږدې، مګر ځینې پور ورکوونکي د غوره کولو څخه دمخه د ورځې تمویل کوي.