د کور شکار یوازې ډیر اسانه شوی
د کور پیرود ممکن ستاسو تر ټولو قیمتي پیرود وي، تاسو به ستاسو په ژوند کې هم کار وکړي. که تاسو په یوه معامله کې شپږ ارقام یا ډیرو مصرفوئ پالن لرئ، نو دا به غوره وي چې په ښه معلوماتو او معلوماتو سره دې ته لاړ شئ تر څو غوره معامله ترلاسه کړئ. د ریل اسٹیٹ ایپس کولی شي تاسو سره مرسته وکړي او تاسو کولی شئ په بازار کې تاسو ته د پیرودلو په لټه کې تاسو ته ډیر بصیرت درکړي، نو تاسو د خپلو خوبونو کور نیولی شئ. مګر مخکې له دې چې تاسو د پخوانیو شتمنیو اپلیکیشن ډاونلوډ کړئ، دا ښه خبره ده چې په پام کې ونیولو لپاره یو څو مختلف ډولونه شتون لري: ځینې د لویو کورونو لیستونه لري، پداسي حال کې چې نور د سوداګریزې شتمنیو او حتی د نیلام ځانګړتیاو په لور زیات شوي دي. دلته یو څه شتون لري چې تاسو کولی شئ د کور د اخیستلو فیسونه درکړي. نو ایا تاسو د فعال کور په لټون کې یاست، یا د پانګې اچونې ملکیت په لټه کې یاست او یا غواړئ چې په بازار کې خپل ځای ځای پر ځای کړئ، د دې لپاره چې د نن ورځې غوره رالیږلو غوره اپوزونونو په اړه نور معلومات زده کړئ)
01 غوره مجموعه: زیلو
زیلو په حقیقت کې د حقیقي اصلي ملکیت غوره ځای دی، او د ښه دلیل لپاره. زیل په آنلاین ډول د کور د ارزښت اټکلونو کې یو مخکښ و او د متحده ایاالتو د هرې کورنۍ لپاره د کور ارزښتونو، د پلور پلورنې قیمتونه او نور ډیرې ویل شوي. که تاسو د کور مالک یاست، تاسو کولی شئ د خپل اټکل شوي کور ارزښت د وخت سره په سمه توګه وپلورئ او د ممکنه خرڅلاو قیمت ته یې ورسوي که چیرې تاسو پرېکړه وکړئ چې د حرکت وخت وټاکئ.
که تاسو غواړئ چې یو کور وپلورئ، نو تاسو باید د زیل ویب پاڼه په نښه کړئ او خپل سمارټ فون ته اپیل ډاونلوډ کړئ. د زیل اپیل تاسو ته اجازه درکوي چې د کور بیې په کور کې د ځای له لارې وګورئ او ستاسو په راتلونکې کور کې صفر ته د فلټر او لټون غوښتنې وړاندیز کړئ.
02 د بې ځایه شوي کور لپاره غوره د پیرودلو فیس: RedFin
RedFin د اطلاق او د بروکرج شرکت دواړه دي. دا خورا غوره ده، اټکل شوي کور ارزښتونه وړاندې کوي چې کله کله د زیلو الګوریتم نسبت ډیر درست وي. په فعاله کور کې د هر چا لپاره د ګرځنده اپلیکیشن یو غوره ځانګړتیا د راتلونکو پرانيستو کورونو فلټر کولو توان دی. پداسى حال کې چې دا ستاسو راتلونکى کور ته نه راځي، دا تاسو ته دا نظر درکوي چې په سيمه کې د کورونو په څير څه دي او تاسو به ستاسو د پيسو لپاره د څه تمه لرئ.
د ریف ایفینډ لپاره د معياري ریلیز فیسونه د دودیزو استازو په پرتله کم دي. کله چې پلورل کیږي، د کور په ډیری کورونو کې د 1.5 فیصده لیست، او کله چې پیرودونکي وي، منځنی پیرودونکي د 2،000 ډالرو بیرته راګرځیدونکي بیرته د ایجنټ فیس فیس کوي.
03 غوره ملکیت په اړه د زده کړې لپاره غوره: لوی جیبونه
لوی جیبونه د بلاګ پوستونو، پوډاسټ، ebooks، لارښودونو او فورمونو په شمول، د حقیقي شتمنیو په اړه د زده کړې لپاره د وړیا سرچینو پراخه لړۍ. دا لوی لوی جیبټینټ نړۍ کې یوه دروازه ده، کوم چې د لوی جیبټ ویب پاڼې له لارې هم شتون لري.
تاسو کولی شئ د یو کور د اخیستو په اړه یو ټن زده کړئ چې ارزښت یې زیات کړي، او همدارنګه په خپل ملکیت کې کار کول څنګه چې ستاسو په پانګه کې ترټولو ښه بیرته ستنیدنه ترلاسه کړي. که تاسو غواړئ خپل اصلي شتمنۍ راتلونکی سطح ته ولیږئ او د حقیقي شتمنیو پانګه اچونې ته الړ شئ، دا په ویب کې خورا مهم سرچینه ده.
04 د سوداګریزې ملکیت لپاره غوره: لوپټ
د غیرقانوني پانګه اچونې پانګه اچونې خبرې کول، د ریل اسٹیل پانګوالو لپاره غوره اپیل کیدای شي لوپټ وي. د شتمنۍ دا اپیل د لوی ملکیت لپاره زیلو ته ورته دی. که تاسو یو څو واحد یا سوداګریز ملکیت غواړئ، نو تاسو به په نورو لیستونو کې د دې لیست په اړه ډیر معلومات ونه موندئ. لوپ اینټ په ځانګړې توګه د ملکیت پانګوالو لپاره دی.
ستاسو په سیمه ایزه سیمه کې ډیریدل اکثرا د څو واحدونو استوګنې او سوداګریزو دفترونو ساحو لپاره یو لړ پایلې رامینځته کوي. مګر په یاد ولرئ چې د شتمنۍ پانګه اچونې سره تاسو نه غواړئ په خپل محلي بازار کې وپلورئ. تاسو کولی شئ د ښار څخه بهر او یا حتی د دولت څخه بهر ښه پیرود وکړئ.
05 د ډیری کورونو لپاره غوره: Realtor.com
Realtor.com د حیرانتیا خبره نه ده، د Realtors ملي ټولنه لپاره د رسمي لټون پور. د دې سایټ کارولو څخه یوه ګټه د نږدې اړیکو اصلی ټیکټورونه د ډیزاین سیسټم (MLS) سره لري چې په دې لیست کې د ډیری سایټونو لخوا کارول شوي ډاټا فیډز چمتو کوي. که څه هم د ځانګړي اړیکو له امله، Realtor.com اکثرا لږ ګړندی تازه کوي او د لیست شویو ملکیتونو پراخه لړۍ لري.
که تاسو لا تر اوسه د حقیقي شتمنۍ ایجنټ نه لرئ، Realtor.com د محلي استازو سره هم اړیکه کول آسانه کوي. که څه هم ډاډه وي چې د نوي استخباراتي ادارې سره په سمه توګه د هغوی استخدامولو یا یو ځانګړي تړون لاسلیک کولو لپاره وټاکل شي. تاسو باید د پیرودلو څخه دمخه د استازو او کورونو لپاره شاوخوا شاوخوا دوکان وپلورئ.
06 د فعال فعال کور لټون لپاره: Trulia
Trulia د یو خپلواک شرکت په توګه پیل شوی، مګر اوس د زیلو ملکیت دی. دا د ځینو پیښو څخه د ترولیا څخه زیلو او د هغې برعکس یې راوړل. زیلو د کورنۍ د کور مالکیت لپاره غوره دی، په شمول د خپل اوسنی کور ارزښت تعقیبوي. Trulia د هغو فعالانو لپاره غوره ده چې په فعاله کور کې لټون کوي.
Trulia د یوې موخې لپاره خورا تمرکز توکي وړاندیز کوي، د اخیستلو لپاره نوی کور پیدا کول، او دا خورا ښه کوي. ځینې سترې ځانګړتیاوې شاملې دي چې ستاسو د لټون ځانګړتیاوې د ځانګړي ځانګړتیاوو له لارې فلټر کړي، لكه څنګه چې تاسو پوهیږئ تاسو به یوازې کورونه وګورئ او بیا وګورئ چې ستاسو اړتیاوې پوره کولی شي.
07 د ټیم د استمالک لټون لپاره غوره: کور پاڼه
کور پاڼه د کور پیرودونکو او د شتمنیو د ایجنټانو لپاره ورته ګټه ورته برابروي. پداسې حال کې چې دا د MLS کنټرول پلټنې لوازمات لري چې ډیر د رالیدو ایپس لرونکي لري، کور پیغامونه او پیغامونه شریکوي چې د یوې ښځې یا ملګري سره د کور پیرود کول یا حتی ستاسو مور او پالر په سیم کې، ډیر ساده.
HomeSapap همدا رنګه د اصلي وخت MLS تازه معلوماتو ادعا کوي، کوم چې تاسو ژر تر ژره نوي او نوي شوي لیستونو ته الس رسۍ درکوي. په سیالیو کې د کور پلورلو بازارونو لکه ډینور او پورټلینډ کې، چې دا اضافه کیدل په ګټونکي داوطلبۍ کې توپیر لري او په بشپړ ډول په کور کې له السه ورکوي.
08 د غوره کولو لپاره غوره: ځوانه
که تاسو د نیلام عمل سره مینه لرئ، تاسو به دوم سره مینه وکړئ. زوم د نورو نورو سره ورته د املاکو لټون تلاش کوي. مګر دا تاسو ته د رالوید لارو اخیستلو ته السرسی راوړي. ځینې نیلمونه د MLS له لارې راځي پداسې حال کې چې نور د Xome پلي کولو ته ځانګړي دي.
یوازې د کور په ختیځ کې کورونه د بانک ملکیت، وړل شوي، لنډ پلور او معیاري کورونو لیست باندې د معاملې لیږد لپاره اختیارونه وړاندیز کوي. د شتمنیو د پانګونې لپاره پانګه اچونې لپاره، دا فیصله یو لوی اضافه ده ځکه چې تاسو کولی شئ یو شتمنۍ واخلئ مخکې له دې چې عمومي بازار په ټیټوالی سره وخورئ. کله چې تاسو وپلورئ د ټیټه بیه ورکړې معنی ډیره ګټه ده. دا، ټول هغه څه دي چې د شتمنیو پانګې اچونې ټول څه دي.