ځکه چې د کور پیرودونکي په عمومي ډول د رالیږد بازار بازار کې ډیر لږ ګټي لري کله چې دوی کور نه اخلي، دوی تل په دې نه پوهيږي چې بازار څنګه د یو موسم څخه بل ته بلل کیږي، له میاشتو څخه تر میاشتې ډیر لږ.
دا د پیرودونکي لپاره ناشونې ده چې بازار ته د پلورونکي بازار وي کله چې پېرود کوالی شي په بل ډول باور وکړي - په ځانګړي توګه یو پیرودونکی چې په یوه غیر منبع کې د غیر منقول ملکیت بازار کې اخیستل غواړي. مارکيټونه د شپې په شپه کې بدلون راولي. کله چې مارکيټ د پلورونکي بازار ته بدلون ورکوي، د پېرودونکي د کور پلورلو ستراتیژی ته اړتیا لري ترڅو ورسره بدل شي. د پلورونکي په بازار کې، د کور پیرودونکي د داسې پیروکارانو کارولو بریالي نه وي چې د پیرودونکي په بازار کې تمرین کوي.
د پلورونکي په مارکیټ کې د کور د اخیستو وړاندیز چمتو کول
وخت د اصل څخه دی. ډیری وړاندیزونه د پلورونکي د مارکيټ په پرتله د پلورونکي په بازار کې د نورمعمومیت سره ترسره کیږي. دا ځکه چې د دې طبيعت له مخې د پلورونکي بازار د ټيټ انفرادي او د کور ډیری پیرودونکو لخوا په یوې برخې کې تعریف شوی. یو ښکلی کور چې قیمت یې ښه دی د کولی شي له وړاندیز څخه ډک جذب کړي. په یاد ولرئ، تاسو ممکن یوازینی پیرودونکی نه یاست.
- بیه. قيمت تل تر ټولو مهم عنصر نه وي. مګر د لیست نرخ نه کم وړاندیز کوي. په ډاګه کړئ چې تاسو اړتیا لرئ چې د پلورونکي پوښتنه پوښتنه وکړئ.
- د پیسو ډیری پیسې. د پیسو ډیره پیسې باید د پلورونکي لپاره خورا ګران وي. د جمعې په اړه د مشورې لپاره ستاسو استازی څخه پوښتنه وکړئ؛ نو بیا دا دوه ځله وګورئ او یا دا درې چنده کړئ. تاسو به د دې په نیولو سره په هرصورت پیسې ورکړئ.
- د خوښې غوښتنه ونه کړئ. دا هغه وخت نه دی چې د پلورونکي څخه وپوښتل چې تاسو ته فرخ یا تسکیر او خیر درکړي، یا د فټچرونو سره برخه واخلئ، یا د دروازې رنګ پینځئ.
- د ځنډوونکي د پیرودلو مصرف . که چیرې د پلورونکي لپاره رواج وي نو تړلو ته حرکت کوي، پلورونکي ته څو ځلې ورځي ترڅو حرکت وکړي. بله پیرودونکی شاید د دې مدافع وکیل فکر ونه کړي، او پلورونکي به د وړاندیز په اړه ډیر مهربان وګوري چې دوی په تفریح کې حرکت کوي.
- د منلو تصدیق او د بسپنو سند لاسلیکول. که ستاسو د قبلولو لیک د بهر څخه د بروکر یا پور ورکوونکي څخه وي، د ځای پر ځای محلي قبلولو ترلاسه کړئ. خپل لومړنی تصدیق لیک ستاسو د پلور نرخ ته وټاکئ او ورته وړاندیز په هماغه ورځ نیټه وکړئ.
د خپل استازي څخه غوښتنه وکړئ چې د لیست لپاره د لیست کولو استازي ته بلنه ورکړي
د لیست کولو استازي اکثرا ډیر بوخت دي. که ستاسو استازی کولی شي ځینې وخت د وړاندیز چمتو کولو له الرې د لیست کولو ایجنټ خوندي کړي، د لیست کولو نمایندګی ممکن د وړاندیز وړاندیز وکړي چې د بل استازي لخوا وړاندیز سپارښتنه کړي چې وړاندیز یې د پلورونکي تمه نه کوي.
د دې لارې په اړه فکر وکړئ. ووایئ چې د لیست کولو استازی دوه وړاندیزونه لري . یو په رښتیا وړاندیز شوی پلورونکی غواړي چې لاسلیک وکړي. بله وړاندیز ندی، او بل وړاندیز به له پلورونکي څخه د مخدره توکو اړتیا ته اړتیا ولري تر څو یې تاوان ورکړي. ایا د لیست کولو استازی د وړاندیز وړاندیز چمتو کوي یا باید د پیرودونکي ایجنټ وړاندیز بیاکتنه وکړي؟
په دې حالت کې، دا د پیرودونکي ایجنټ لپاره د وړاندیز بیاکتنه غوره ده.
دا چټکه ده. د وخت په جریان کې به د لیست چمتو کولو لپاره د لیټریټ ایجنټ واخلئ، د لاسلیک لپاره د پیشنهاد وړاندیز واستوئ، او بیا د تیلو پلورونکي د پیرودونکي ایجنټ ته ولیږئ، بل بشپړ قیمت ممکن راشي. که تاسو غواړی لومړی وړاندیز وئ، غوره وړاندیز او پلورونکی یوازینی وړاندیز به ومنل شی، ستاسو وړاندیز باید د پلورونکي امیدونو سره سمون ومومي.
که تاسو د پلورونکي لپاره انتظار وکړئ چې د یوه ناورین لیک لاسلیک کړئ، ستاسو پیشنهاد کولی شي د الرو له الرې راشي. ستاسو د پیرودونکي استازی کولی شي معلومه کړي چې پلورونکي څه شی غواړي د لیست کولو ایجنټری غږ وکړي یا د MLS په وینا د الرښوونو او لارښوونو په لوستلو سره. د ایجنټ د MLS معلوماتو پاڼه وګورئ. د ایجنټ MLS چاپیریال ممکن د کور پیرودونکي ترالسه کړي معلوماتو څخه توپیر ولري.
د پلورونکي د بازار بازار ته ځي
هغه پیرودونکی مه اخلئ څوک چې غواړي د پلورونکي په بازار کې د کور لیدلو لپاره د اونۍ پای ته انتظار وکړي.
د اونۍ په پای کې، دا کور پلورل کیدی شي. هڅه وکړئ چې د لومړي نندارتون څخه وي. پلورونکي معمولا د ورځې په هره ساعتونو کې د پیرودونکو سره د خوندیتوب نه خوند نه کوي، نو له دې امله ډیری غواړئ چې وګورئ خپل کور ژر تر ژره وپلورل شي. که تاسو ښه وړاندیز وليکئ، د چټک وړاندیز او پاک وړاندیز، ستاسو د منلو وړ امکانات د هغو پیرودونکو په پرتله خورا غوره دي څوک چې چمتو نه وي. دا کیدی شي تاسو ته حیران شي چې پوه شئ چې څومره پیرودونکي اکثرا چمتو نه وي.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.