دا "بوومیرګ پیرودونکي" د انتظار کولو اړتیاوې پوره کړې دي، د دیوالونو، فورمو خرڅلاو ، یا لنډ خرڅلاو وروسته د ګدام خوندي کولو لپاره اړتیاوې پوره کړې. او کله چې دوی خپل کورونه له لاسه ورکړي، د دې لیدل کیږي چې دا پیښې په بشپړ ډول د کریډیټ راپورونه راټیټوي، دوی ته د پاک مالکیت ورکوي چې بیا یې د کور مالکیت تعقیبوي.
که تاسو په دې ګروپ کې راشي، دلته دا ده چې څنګه ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو د خوب خوبونه یو کور په یوه ناڅاپي توګه بدل نشي.
ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو اوږد اوږد مهاله پریښود
د تمویل لپاره د انتظار موده د ډیری فکتورونو پورې اړه لري چې پدې کې هغه شرایط چې تاسو یې خپل کور له لاسه ورکړی، هغه شرایط چې د ضایع کیدو لامل شوی، او د پور ډول چې تاسو یې غواړئ خوندي وي.
عموما، هغه پیرودونکي چې د کور لپاره یې کورونه له لاسه ورکړي باید اوه کاله انتظار وکړي، پداسې حال کې چې لنډ مارکیټ ته اړتیا لري یواځې څلور انتظار وکړي. که چیرته بې ځایه شوي حالت موجود وي، د انتظار وختونه په ترتیب سره درې کالو او دوه کلونو پورې کم شي.
لاندې د دودیزو پورونو لپاره د انتظار دورې لنډیز دی. د دې محدودیتونو څخه بهر اخیستلو توان د ستاسو د پور ورکوونکي لارښودونو پورې اړه لري. د FHA او VA پورونو لپاره اړتیا توپیر لري.
ناڅاپي پېښه | د غوښتنو موده انتظار کول | د انتظار کولو موده د ختمولو حالت سره |
Bankruptcy - Chapter 7 یا 11 | څلور کاله | 2 کاله |
میړانه - 13 فصل | د رخصتي نیټې څخه دوه کاله د نیټې نیټې څخه څلور کاله | د رخصتي نیټې څخه دوه کاله د نیټې نیټې څخه دوه کاله |
پیسې | 7 کاله | 3 کاله (اضافي اړتیاوې سره) |
د ګدام حساب کې د پیسو د لیږد، لنډ خرڅلاو، یا چارج کولو په اړه Deed-in-Lieu | څلور کاله | 2 کاله |
خپل پور بیرته ادا کړئ
د ټولو پور اخیستونکو په څیر، ستاسو د پور پور د پور د خوندي کولو په وړتیا کې مهم رول لوبوي. د بومرګ پیرودونکي په توګه، پور ورکوونکي په تیره بیا غواړئ تاسو پوه شئ چې د دې نوي پور سره به د خپل ځان زیات کولو لپاره نه وي.
موخه دا ده چې ستاسو د پور ورکوونکي د پورونو عایداتو څخه لږ ښه پاتې شئ، او د نورو نوی کریډیټ لپاره د درخواست کولو څخه ډډه وکړئ چې تاسو پیرودلو ته اړتیا لرئ.
یو روغ روغتیایي تادیه وکړئ
د بومرګ پیرودونکي په توګه، ستاسو د ټیټ تادیه لپاره نور وزن به درکړل شي، په ځانګړې توګه که تاسو د انتظار موده پای ته رسیدلو دمخه غواړئ د اخیستلو په لټه کې شئ.
د رواج پور لپاره لږترلږه 5 سلنه اړتیا ده، مګر د 20 سلنې یا ډیرو کمو پیسو تادیه به د شخصي ګمرک بیمې (PMI) اړتیا له منځه یوسي. په طبيعي توګه، نور هم تاسو کولی شئ ښه شي.
FHA پور د بومرګ پیرودونکو لپاره خورا غوره اختیار دی ځکه چې دوی یوازې 3.5٪ کم ورکړې ته اړتیا لري. په هرصورت، دوی د ډیری فیسونو سره راځي، دواړه خواړه او د پور په ټوله موده کې، ستاسو د اخیستلو بریښنا کمول.
درې ځله ستاسو کریډیټ وګورئ
پوهیږئ چې ستاسو د کریډیټ راپور څه شی دی مهم دی. ډاډ ترلاسه کړئ چې ټول معلومات سم دي او شخړې چې غلط وي.
ستاسو د محاسبې تاریخ، لنډ پلور، یا دیوالیت تاریخ به ستاسو د کریډیټ راپور) عموما له لسو څخه تر لسو کلونو پورې (له مینځه یوسي، او تاسو د پیرودونکو سره د پیرودونکو سره پرته له منفي پیښو پرته وساتئ.
ځینې راپورونه به د هغه تاریخ اټکل وکړي چې ستاسو منفي نښې به راټيټ شي کوم چې تاسو د مرستې لپاره کله چې د مالي مرستې لپاره فکر کوې کیدی شي ګټوره وي. تاسو کولی شئ د کریډیټ تاریخ تاریخ ته په هر کال کې د دریو عمده بیورو څخه کلنۍ کریډیټریټ.com.
د دود رواج
کورب پلورونکي عموما مشوره ورکول کیږي چې څومره کور واخلي چې دوی کولی شي - کله ناکله د ډیرو کورونو اخیستلو او غیر متوقع لپاره خونه نه پریږدي. د بومرګ پیرودونکي په توګه، تاسو احتمال لرئ چې دا ټول ډیر ښه وي.
دا ځل شاوخوا، د دودیزې پوهې لپاره په پام کې ونیسئ او د ګروپي پیسو تادیه په پام کې ونیسئ چې بانکونه به اجازه ورکړي. پداسي حال کې چې د ګاز معیارونه د یوې لسیزې په پرتله ډیر محافظه کار دی، پیرودونکي کوالی شي خپل ځانونه د سر په سر کې مګر د دوی د بانک پور ورکولو محدودیتونو کې.
د پور اخستلو سره څومره آرام یاست؟
لکه څنګه چې تاسو د کور مالکیت ته الر ومومئ - دا ځل ډیر تجربه لرونکی او پوهیدل - دا لارښوونې تعقیب کړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې دا د کور مالکیت تجربه بریالی ده.