تعریف: یو خلاص لیست کولی شي یو مالک د خپل ځان په واسطه خپل کور وپلوري. د مالک لخوا د پلور لپاره . دا غیر غیر رسمي تړون دی، پدې مانا چې مالک مالک کولی شي له یوه څخه زیات د حقیقي شتمنیو سره یو پرانیست لیستونه اعالن کړي او یوازې هغه بروکسل ورکړي چې یو وړ پیرودونکي لري چې وړاندیز یې مالک مالکیت لري.
لوی توپیر دا دی چې یو مالک به شاید د پلور پلورونکي کمیشنه ورکړي، کوم چې د عادي فیس نیمایي برخه وي.
دلیل دا دی چې مالک مالک نه دی. له دې امله، مالکین د مالکیت استازیتوب لپاره یو بروکرر نه ورکوي، مګر د پیرودونکي استازیتوب لپاره د بروکر تادیه وکړئ. په هرصورت، ککر دا دی چې مالک مالک پخپله پیرودونکي پیدا کوي، مالک به هیڅوک د یو کمیسیون کمیشنر نه وي.
ولې پلورونکي به د پرانستی لیست کارول ولری؟
پلورونکي کولی شي د ځانګړې پلورل شوي پلور په اړه د خلاصې لیست په اړه فکر وکړي ، د بیلګې په توګه، که په بازار کې ډیری پیرودونکي شتون ولري. دا ځکه چې یوه خلاص لیست کولی شي په هر اړخیز ډول د هرې شتمنۍ د بروکر سره خبرې اترې وکړي، او کمیسیونونه کولی شي له یو بل څخه ورته وي یا ورته وي، هر هغه څه چې خبرې اترې کیدی شي. دا پلورونکي نور لچک هم ورکوي، که څه هم دا د پیرودونکو شمیر محدودوي چې ممکن کور ته وپلوري.
په هرصورت، که چیرې د پام وړ لیستونو سره د پلورونکو په پرتله په بازار کې ډیر پیرودونکي وي، پلورونکي پخپله د خطر ډیری خطر سره مخ نه کوي، څو ډیری بروکرونو ته د خلاص لیست ورکولو له الرې.
اصلي خطر ممکن د ټولو حقیقي پیرودونکو لپاره د پیسو د جذب نشتوالی وي. د یادونې وړ نه ده، پلورونکي همدا شان د خپل ځان پلورل اختیار لري. که چیرې هغه خپل پیرودونکی ومومي، هغه هیڅ استازی نه کمیشنري لري.
ځینې پلورونکي پدې باور دي چې دوی کولی شي په انټرنیټ کې په مناسب توګه کور اعلان کړي او د انټرنیټ له الرې پیرودونکي ته ورسوي، نو دوی د استازو د ګمارلو لپاره هیڅ دلیل نه لیدل کیږي.
دوی کله ناکله دا حقیقت په نظر کې نیسي چې ایجنټان د ساده پیرودونکي د موندلو وړتیا په پرتله میز ته ډیر نور راوړي. د تجربه لرونکی حقیقي ملکیت ایجنټ، د بیلګې په توګه، کولی شي د پلورونکي وړاندیز وکړي چې د عمومي غلطی څخه مخنیوي وکړي. پلورونکي، تر اوسه پورې کوم غلطی ندی کړی، تل دا ارزښت پیژني تر هغه چې دوی غلطي کوي او ډیر ناوخته دی.
ولې استازي استازي د پرانيستی لیست سره موافق دي؟
هغه استازي چې د ډیرو پیرودونکو سره کار کوي ممکن موافقه وکړي چې د خلاص لیست شرایط ومني که چیرې دوی تضمین کړي چې دوی به د پلورونکي لپاره د پیرودونکي راوستلو لپاره پیسې ترلاسه کړي. د پرانستې لیست سره، استازو عموما د ملکیت اعلان نه کوي یا پیسې مصرفوي مګر دا چې دوی په عادلانه توګه ډاډمن نه وي چې هغه پیرودونکي چې ځواب وي به یې یوازې د هغه استازي سره اړیکه ونیسي.
شتمنۍ کیدی شي ځانګړي، خورا ځانګړي وي، چې د ډیرو پیرودونکو څخه غوښتنه کوي، او یو استازی به د خلاصې لیست یوازینۍ حل وګڼي، ځکه پلورونکي به د پلورلو ځانګړي حق پلورونکي سره موافق نه وي. دا ډیر غیر معمول دی چې په MLS کې چیرته چې زه په ساکرامنیت کې کار کوم، او ما په خپل بشپړ کار کې په حقیقي شتمنیو کې هیڅ خلاص لیست نه دی لیکلی، مګر دا پدې معنی نه ده چې دوی د عملي وړ انتخاب نه دي.
زه په ځینو کلیوالي ترتیباتو کې فکر کوم، د پرانست لیست کولی شي د هغو پلورونکو لپاره ارزښت ولري چې نه غواړي د یو د حقیقي شتمنیو د کښت کولو سره ژمن وي.
کلیوالي لیستونه د لویو سیمو پوښل دي، او د خولې خبرې په چټکۍ سره سفر کوي. په هیواد کې پلورونکي کولی شي په هره سیمه کې د هر بروکر سره لیست وکړي، که چېرې بروکرین چمتو وي، او یوازې هغه بروکرین ته ورکړي چې بالاخره یې ګټونکي وړاندیز وړاندې کوي.
ښکته خواړه د پلورونکي په څیر هیڅ استازیتوب نلري. هیڅ استازی د پلورونکي لپاره د اعتبار وړ نه کار کوي یا د پلورونکي سره د خبرو اترو، د کور معاینې او افشا کولو کې مرسته وکړي. د فینسي انځورونو، هوایې سفرونو، د 3D پرمختګونو، مسلکي بازارموندنې او نه خبرو اترو هیڅ شتون نلري. په واقعیت کې، پلورونکي په ریښتیا بل بل استازی ته د پیرودونکي لپاره د خبرو اترو لپاره ورکوي.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.
مثالونه: مریم د درې ریل اسٹیل شرکتونو لپاره پرانستی لیست ورکړ: سمیټ بروکرج، آلین ريټټورز او د ټولو ښار استازي.
سمیټ بروکرج هغه هغه پیرودونکی راوست چې د منلو وړ وړاندیز یې وړاندې کړ، نو مریم د سمرټ بروکرج لپاره د پیرودونکي استازیتوب لپاره کمیشنر ته ورکړه. دوه نور بروکرینټ نټینټ ترلاسه کړل.