ستاسو د ختمولو می می د وړو پلور پلور ایجنټی د مهارت په کچه تکیه کوئ تاسو غوره کوئ
خپل لنډ پلورونکی استازی په احتیاط سره غوره کړئ. د ډول ډول شتمنیو لیږد یو خورا پیچلی دی چې په نویوس باندې باور وکړئ. د یوې لنډې پلورنې لپاره د ایجنټ غوره کول په ساده توګه مه کوئ ځکه چې نوموړی استازی یو ښکلی ویب پاڼه لري او یا هم د وړو پلور پلور کلاسونه اخیستي دي.
څرنګه چې په 2005 کې د لنډو پلورونو بیرته راستانه شوه، ډیری استازو پریکړه کړې چې د لنډ پلور پلور سوداګرۍ تعقیب کړي. د ریل اسٹیل ټریننګ شرکتونه هم په لنډ پلور پلورل غواړي.
دوی د استازو لپاره د ټن ټریننګ پروګرامونه وړاندې کوي او خپل سندونه جوړوي. زه نه پوهیږم تعلیم خراب دی مګر تعلیم لږ خرڅلاو استازی نه جوړوي. یو استازی نشي کولی په 3 ساعتو کې د لنډ پلور پلورونکي استازي څنګه زده کړي. نو د ضعیف لنډ پلور پلورونکي یواځې د اعتبار وړ نه وټاکئ ځکه چې دا اعتبارات ممکن بې ارزښته وي.
آیا ستاسو استازی تاسو ته د لنډ پلور پلور استازي غوره کولو لپاره مرسته کوي؟
ځینې وختونه زه په نورو سیمو کې د ساکرامنټ کې حواله لرم ځکه چې دا استازي نشي کولی لنډ پلور پلوري. دوی پوهیږي چې زه ډیر لنډ پلور پلورم او دوی بندوم، نو دوی احساس کوي چې پلورونکي زما لپاره حواله کوي. زه د دې استازو لپاره د راجع کولو فیس نه وړاندیز کوم ځکه چې زه د هغه څه لپاره چې زه یې ګټور کار کوم. اکثرا پور ورکوونکي زما کمیسیون هم کموي.
لنډ خرڅلاو د مستقیم لیږد په توګه د کار اندازه 4 څخه تر 5 ځلې وي. ډیری وخت، حواله کونکي استازي خوښ دي چې ما موافقه کړې چې د دوی مراجعینو لنډ لنډ پلور وپلوري.
دا اشاره کونکي استازي د راجع کولو فیس نه غواړي، ځکه چې دوی د مراجعينو اړتیاوې لومړی په نښه کوي. نور به هټۍ وپلوري تر څو هغه څوک ومني چې څوک یې د پیسو ورکولو لپاره چمتو دي، که څه هم دا یو یو لنډ پلور پلورلی نه وي؛ له دې امله د راجع کولو استازی هیڅ کله هم پیسې نه اخلي. تاسو ممکن غواړئ د خپل ایجنټ څخه پوښتنه وکړئ که چیرته د راجع شوي فیس شتون ولري او د لنډ پلور پلورونکي استازی غوره کولو لپاره دوه ځله فکر وکړئ څوک چې د راجع کولو لپاره پیسې ورکوي.
څومره لنډ تجربه باید د یوې لنډې پلور استازي استازي ولري؟
تجربه یوه عجیب خبره ده. یو استازي کولی شي په سوداګرۍ کې 10 کاله ولري، مګر دا یو کال وخت 10 ته راټيټوي که دوی ډیری لیږدونه بند نه کړي. شاید یو 10 کلن ایجنټ په کال کې یوازې یو یا دوه لیږدونه بند کړي. تاسو کولی شئ د لنډ پلور پلورونکی انتخاب وکړئ چې یوازې 5 کاله تجربه لري مګر ممکن 100 لنډې پلورنې تړلي وي، او تاسو به ښه وي.
مخکې له دې چې تاسو د لنډ لنډ پلور ایجنټ غوره کړئ، د ایجنټ د لارښود ریکارډ په اړه پوښتنه وکړئ. دلته د نمونې پوښتنې دي:
- تاسو څو کلونه د وړو پلور پلور پلورلي یاست؟
لږترلږه، تاسو یو ایجنټ غواړئ چې لږترلږه درې کاله تجربه ولري مګر غوره تر ډیره. تجربه یو ښوونکی دی چې د ټولګي کورس یا د آنلاین لنډ لنډ پلور سیمینار کیدای شي ځای ونیسي. تجربه یو ایجنټ د درملو او د احتمالي ستونزو اټکل زده کوي او په پاسه کې یې پرې کوي. دا ستاسو لپاره حتی هم ښه دی که چیرې ایجنټ د رالیږل شوي پیسو پرته پرته په حقیقي ملکیت کې تجربه ولري.
- څومره خرڅلاو مو بند کړی دی؟
د لنډ پلور پلورونکي د پوهې په اړه فکر وکړئ کوم چې 100، 500 یا ډیر لږ خرڅلاو یې تړلی دی. هغه استازي چې ډیری احتمال لري له مخکې له هر بانک څخه د لنډ پلور پلورل شوي پیسې ولري او پوه شي چې هر بانک څنګه کار کوي. دا استازو په سیسټم کې هم شتون لري چې ممکن د لنډ پلور پلور پروسه اصالح کړي مګر دا هم کولی شي ستاسو لیږد انفرادي توجه ورکړي.
- ایا زما د لنډ پلور لپاره سرخ سورغونه ګورئ؟
یو لنډ پلور پلورونکی چې د بلاک په شاوخوا کې پروت دی پوهیږي چې دا ډول شیان د پلورونکي په اړه خبرداری ورکوي. پداسې حال کې چې استازی قانوني یا مالیه مشوره نه ورکوي ځکه چې د استازو جواز اجازه نه ورکوي چې دا ډول افشاء کولو اجازه ورکړي، یو استازی ممکن ممکن قانوني او مالیې پایلې سره ممکن ممکنه ستونزې حل کړي او تاسو ته ووایاست چې ځوابونه به مو ترالسه کړي.
- زما سره د بانک لارښود ریکارډ څه شی دی؟
مخکینی فعالیت هیڅ ضمانت نلري چې تاسو به د بانک څخه ورته ځواب تر لاسه کړئ، مګر دا یو شاخص دی. د مثال په توګه، د ویکوفیا لنډ لنډ پلور د هر ایجنټ د خوب انتقالي عمل دی. په واقعیت کې، که چیرې هر لنډ پلور د واچوفیا لنډ پلور و، نو موږ به لنډه خرڅلاو استازي هره ورځ د څښاک شینګین و.
- څوک به زما لنډ پلور په اړه خبرې وکړي؟
لاسونه لرې، حقوقپوهان په خبرو اترو کې ښه دي. مګر په عمومي ډول تاسو به یو وکیل یو جلا فیس ورکړئ. که تاسو غواړئ د خپل لنډ پلور پلورونکی د خبرو اترو لپاره وټاکئ، معلوم کړئ چې ستاسو استازی د دریم اړخ پلورونکي ته د خبرو اترو بیرته ستنیدنه ده. ډیری د دریم اړخ پلورونکي ملګری کورونه کار کوي چې په نوم یې د ضایع کونکي کمښتونکي لخوا کارول کیږي چې په سلګونو فایبرونه اداره کوي او ممکن په دې کې هیڅ ډول جواز هم نه وي.
- زما لنډ پلور به څومره وخت ونیسي؟
دا اکثره د $ 64،000 پوښتنې دي. ځینې بانکونه وړاندیز کول اسانه دي او ځینې یې ندي. اورورا ممکن د کال په لومړۍ برخه کې په 6 اوونیو کې د لنډ پلور پلور بنده کړي مګر د کال په پای کې 120 ورځې ته راځي. مګر یو استازی چې د اوراورا سره د لنډ پلور پلورلو بوخت وي په وخت کې د وخت ډیر ښه اټکل لري.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، BRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسیټیټ دی.