څنګه کولی شئ د پوهیدو لپاره ځوابونه وڅیړئ که چیرې د دې لنډ پلور پلورلو ارزښت ولري
تاسو به د ریل اسٹیٹ ایجنټانو ترمنځ د مختلف مهارتونو سیالي او د زده کړې کچه ومومئ.
دا ټول نه دي. د هغې په سر کې، دا مکس ته وځړئ چې نږدې 85٪ د ایجنټ نفوس په کال کې 3 یا 4 کورني محصوالت بندوي، نو یو لوی بې تناسب شمیر لږ تجربه لري. له هغوی څخه، لږ شمیر د وړو پلور پلورونکو متخصصین دي.
ستاسو لنډ پلور تجربه څه ده؟
که تاسو پدې پوښتنه پوښتنه وکړئ، وروسته تعقیب، استازی ستاسو په ځواب کې د تورنو تورونو غوږ نه اوري که تاسو ته ستاسو ځواب درکړي. تاسو نه غواړئ چې د اجنټ دفاعي یا منفي بڼه ونیسي. تاسو کولی شئ ووایه، "زه ډاډه یم که تاسو دا کور وپلورئ، تاسو غواړئ پوه شئ چې هغه کس چې د دې لنډ پلور پلورلو مسؤلیت مسؤلیت لري د تصمیم نیولو تجربه لري."
په دې لنډ پلور کې څومره پورونه شامل دي؟
ستاسو ترټولو اسانه لنډ لنډ پلور نه یوازې د یو پور سره لنډ پلورل کیږي ځکه چې دا پور ممکن د ګمرک بیمه واخلي. کله چې په لنډه خرڅلاو کې دوه پورونه شتون ولري، تاسو نسبتا ډاډ ترلاسه کولی شئ چې MI نشته او د MI د تایید اړتیا نشته.
ځینې د ګروګام بیمه شرکتونه له تجارت څخه بهر دي، پداسې حال کې چې نور د سخت پلورونکي ونډې غوښتنه کوي ځکه چې MI اړتیا لري د پور ورکولو ضایع یو فیصده فیصده پوښ کړي.
د پور ورکوونکو په اړه ما ته څه ووایه؟
د دې پوښتنې ترټولو غوره ځواب دا د وخوفیا لنډ پلور دی. ځکه چې وخوفیا لنډ خرڅلاو په عمومي ډول د 2 څخه تر 14 ورځو پورې تایید کیږي.
ډیری بانکونه د آنلاین سافټویر خدماتو لکه Equator، له لارې لنډ خرڅلاو پروسس کوي، کوم چې د غبرګون وخت ډیر ښه کوي او هغه فرصتونه کموي چې اسناد یې له لاسه ورکړي.
ایا دا د فني مای، ایډي ماک یا د حکومتي شرکت نور ډولونه لنډ پلور دی؟
که د HAFA لنډ سایټ پروګرام الندې لنډ لنډ پلور راشي او پروسه پیل نه شوه، نو تاسو کوالی شئ د ځنډ تمه وکړئ. A HAFA لنډیز د HAFA منظم لنډ پلور څخه توپیر لري. فریدي ماک او فني ما د خپلو لارښوونو لارښوونه کوي، په ځانګړې توګه که دوی HAFA وي. د FHA لنډیز د یو بل پروسیجر سره سم تعقیبوي.
د کومې نوعیت اسناد د پلورونکي له خوا لري؟
په عین حال کې، تاسو غواړئ چې اوریدل شي چې پلورونکي مالي مشکلات لري، که څه هم د حیرانتیا وړ لنډ پلور پلورنې استازي به ستاسو سره دا ډول شخصي او محرم معلومات شریک نه کړي. مګر تاسو غواړئ پوه شئ چې ایجنټ د لږترلږه مالیې بیرته راستنیدلو، د بانکي بیاناتو، د معاشونو پوسټونو او W2s، د ستونزمۍ لیک سربېره لري.
ایا تاسو پوهیږئ که پلورونکی د کومې برخې سره موافق وي یا آیا کومې مرستې بحث شویدي؟
ځینې وختونه لنډ خرڅلاو ناکام دي ځکه پلورونکي نه پوهیږي چې د پلورونکي مرستې ته اړتیا لیدل کیدی شي، او یا دا پیسې نلري، یا دوی د ګډون کولو انکار نه کوي.
په هغو هیوادونو کې چې د کموالي قضاوت ته اجازه ورکوي، د پلورونکي ونډه اخیستنه د مسؤلیت د خوشې کولو لپاره یوازینۍ لار ده. د مسؤلیت د خپریدو پرته، ځینې پلورونکي د لږ لنډ پلور بندولو لپاره لږ دلیل لري.
ستاسو پلورونکی د پلورنې وروسته څه وړاندیز مني؟
دلته غوره ځواب دا دی چې ایجنټ به دا وړاندیز واستوي، او HUD او بانک ته ژر تر ژره لنډ مارکیټ. که چیرې استازی وایی چې هغه به د مدیر سره چک وکړي یا ایجنټ په دې نه پوهيږي چې څه پیښیږي، تاسو کوالی شئ د دې لنډ پلور پلورل غواړئ.
څومره بانکونه تاسو ته لیږل کیږي؟
د دې پوښتنې لپاره یوازې یو درست ځواب شتون لري، او دا ځواب غوره وړاندیز دی. بانکونه نه غواړي د یو وړاندیز څخه ډیر وګوري. که یو بانک دویم وړاندیز ترالسه کړي، بانک ممکن لومړی وړاندیز رد کړي. داسې لارې شتون لري چې پلورونکي کولی شي د خپل لنډ پلور پلور قرارداد رد کړي که پلورونکي ورته غوښتنه وکړي نو پدې اړه یې پوښتنه وکړئ.
تاسو د لنډ پلور پلور منظوری لپاره څومره اټکل کوئ؟
د HAFA وړو پلورونو څخه د منلو وړ پرته پرته تضمین شتون نلري. هیڅ استازی نشي کولی د ټاکلې مودې موده تضمین کړي، مګر ډیری باید وکوالی شي تاسو ته د ورته ډول لنډو پلور سره د تجربې پر بنسټ د وخت اټکل درکړي. تاسیس کړئ چې تاسو به څومره وخت مخکې د وړو پلور پلور تیریږي.
د پېرېدونکي څخه ستاسو غوښتنې څه دي؟
زما په لنډ پلور کې، د بیلګې په توګه، موږ له پیرودونکي تمه کوو چې د ایسسو لپاره د پیسو ډیری پیسې جمع کړي. زما پلورونکي هم غواړي چې د پیرودونکی او پیرودونکي استازی ډیری وړاندیزونه ولیکي، او موږ دا ژمنې په لیکلو کې ترالسه کوو. هغه پیرودونکي چې نه غواړي د پیروي کولو لپاره زما په کتاب کې پیرودونکي ندي. مګر لکه چې ما وویل، هر استازی مختلف دی. نو، معلومه کړئ چې تاسو څه تمه کیږي او آیا تاسو د هغې سره ژوند کولی شئ.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.