د پلورونکي یا لنډ خرڅلاو وروسته د پلورونکي IRS اعتبار څومره دی؟
داسې ښکاري. څه بد دي، تاسو ممکن دا هم ونه کړئ چې تاسو 1099 موندلو لپاره خپل پیغام ولیکئ تر هغه پورې چې تاسو تادیه کوئ.
په یاد ولرئ چې نه ټول 1099s تاسو به د عایداتو مالیه ورکړۍ. بانکونه 1099s ورځنۍ مسلې لیږلي.
ما د جولین بلاک، د لارچونټ په څارنوال کې یو وکیل سره خبرې وکړې، کوم چې د نیویارک ټایمز لخوا د مخکښ مالیې په توګه حواله شوي. دلته هغه څه دي چې هغه باید د زیانمن شوي پلورنې لکه مالیې او لنډ خرڅلاو په اړه مالیاتو، لاسته راوړنو او زیانونو په اړه ووایې:
د ګټو او ضایعاتو په اړه جولین بلاک
"هغه پلورونکي چې د خپل شخصي استوګنې ملکیت لري د اوږد مهالو مودې لپاره لاهم السته راوړنې احساسوي.
مګر د استوګنې پلورونکي په تیرو دوو کلونو کې ترلاسه شوي یا هم د زیانونو مخنیوي کیږي. حتي د قیمت نرخونه کم شوي، زیان به د حقیقي شتمنیو، وکیلانو او نورو په څیر لګښتونو له امله پایلې ومومي. پلورونکي به د دې ضایعاتو کمولو توان ونلري. هیڅ توپیر نلري چې دوی مجبور دي چې د پلورلو له کبله مجبور شي، د بیلګې په توګه، د کار بدلون یا روغتیا الملونه.
"د شخصي استوګنو د پلورونکو ستونزو ته په پام سره، د پانګوالو لپاره د مالیې ستونزې شته، چې وایي، د فلوریډا په څیر ځایونو کې ډیری کانزیو اخیستي او دوی یې نه شي کولی ځکه چې راتلونکی پیرودونکي د نورو نرخونو انتظار ته انتظار کوي.
ډیری وختونه، د دې پانګوالو لپاره د دوی ځایونو کرایه کولو لپاره ارزښتناکه نه ده؛ هغه څه چې دوی د کرایې پیسې ترلاسه کوي د دوی د حقیقي شتمنیو او ګټو ګټي پوښلو لپاره کافي ندي. د دوی یوازینۍ لاره دا ده چې په ضایع وپلورل شي. "
د لاسته راوړنو پر وړاندې د استثنایي ضایعاتو مخه نیسي
"پلورونکي کولی شي د پانګوالو السته راوړنو په وړاندې خپل پانګونه ضایع کړي.
مګر د پانګې الس ته راوړلو نشتوالی کې، کلنی کیپ 3،000 $ ډالر) د ودونو میلونو لپاره 1،500 ډالر د جلا کولو په جریان کې (د هغو تلفاتو په باره کې چې دوی د خپل عادي عوایدو پر وړاندې تبعیض کولی شي، معنی د معاشونو، تقاعد او له تقاعد پالنونو څخه ایستل لکه د سرچینو عواید. قانون دوی ته اجازه ورکوي چې ناکافي زیانونه په راتلونکو کلونو کې ترسره کړي. "
د Foreclosures لپاره د مالیې قواعدو بندول
"IRS د فورمو لپاره د مالیاتو قواعد لري او یا د بیرته اخیستلو لپاره د مالیې قواعد د مالکینو د کورونو پورونو لخوا چې د خپلو ګټو په تاوان کې یې کم شوي دي د شتمنیو شدید او غیر متوقع مالیې پایلې کیدای شي د هغه مالک لپاره چې په اسانۍ سره ځي ځکه چې هغه لږ یا هیڅ مسایل نلري. پور ورکونکی پورته کوي او ځای پلوري.
"په دې حالت کې، د پور پور ورکوونکي لخوا رد کول یا بخښنه معمولا معنی لري چې پور ورکوونکي د راپور وړ عوایدو لري، که څه هم ځینې استثناوې شتون لري - د بیلګې په توګه، تعقیب."
د شخصي مسؤلیت په اړه بندیز
"یوه بیلګه: براون د کانګو پیرود اخلي او د شخصي استوګنې په توګه کاروي. هغه $ 300،000 ډالر ورکوي، $ 15،000 امریکايي ډالر تادیه کوي او 285،000 $ امریکايي ډالر ګزمه پور لري. کله چې د پور پاتې پاتې تادیه 280،000 ډالره وي، د براون خساره او د پور ورکوونکي بانک د دې واحد رضاکارانه تایید مني، د پور رد کول.
په ورته وخت کې ورته قوسس $ 230،000 پلورل کیږي.
"د مالیه کوډ د پلور په توګه معامله کوي. براون د $ 70،000 ډالرو غیر منفي ضایع کوي، هغه مقدار چې 300،000 $ امریکايي ډالر یې د بازار ارزښت له 230،000 ډالرو څخه زیات کوي. د ضایع لپاره هیڅ کسر ځکه چې براون د شخصي استوګنې په توګه کاروي. .
"براون د 50،000 ډالرو راپور ورکولو وړ عاید لري کله چې بانک پور تادیه کوي. $ 50،000 هغه رقم دی چې د 280،000 ډالرو پور یې 230،000 $ ډالرو ته لوړ دی.
"د IRS داخل کړئ کله چې د ګزمې شتمنۍ مستحق یا بیرته اخیستل کیږي، او بانک بیرته ترلاسه کوي، یا بانک پوهیږي چې براون خپل ملک پریښود. بانک بانک 1099-A برن او IRS ته لیږي. په بیلګې کې د شمیرو کارولو سره، 1099-A د فورمو خرڅلاو قیمت) 230 $ $ ډالر (، د براون د پور اندازه) 280،000 ډالر (، او ایا آیا پخپله پخپله مسؤلیت لري که نه.
د پور منسوخ کول (دلته، $ 50،000) د عادي عوایدو په نرخ باندې مالیه ورکول کیږي، د معاش لپاره.
د شخصي مسؤلیت پرته خوندي پور
د کلینروک خپرونې په وینا، IRS وايي هغه پلورونکي چې په شخصي توګه د پور لپاره مسؤلیت نلري هغه پیسې چې په بشپړ ډول فسخ شوي پور پکې شامل وي احساس کوي، حتی که د پور ارزښت امنیت وي، د دې پر بنسټ به یې لګښت راشي په ملکیت کې ستاسو اصالح شوی اساس. د پېرود پیسو پورونه چې په کیليفورنیا کې د حقیقي ملکیت لخوا خوندي شوي شخصي مسولیت نلري.
د مثال په توګه، آغلې سمی 300،000 ډالرو په ارزښت یو کور پېري، 30،000 ډالر کموي او د 270،000 $ امریکايي ډالرو څخه یې تادیه کوي. سمیټ د پیسو تادیات بندوي. د پور توازن په اړه د بانک فورکونه د $ 260،000 ډالرو، او د کور بازار بازار 250،000 ډالرو ته ورسید. سمیټ د $ 5،000 ډالرو د ضایع کیدو له کبله د 295،000 ډالرو په اساس سمون لري. د سمندري رقم پیژندل د پیسو اخیستل 260،000 ډالر دی. سمیټ د $ 260،000 ډالرو په ارزښت د هغې لاسته راوړنې یا زیان پیژني، کوم چې پیسې یې د 295،000 ډالرو په اساس تعدیل شوي. هغه د 35،000 $ امریکايي ډالر احساس شوی.
مخکې له دې چې لګښت یا پلور وپلورئ، مخکې پالن
مخکې له دې چې تاسو په وړو پلور پلور یا یا د فوریوسیلور له لارې وپلورئ، قانوني او مالی مشوره وغواړئ. د وخت نه وړاندې د مالیاتو پالن کول ، مخکې له دې چې ناوخته وي.
د لا زیاتو معلوماتو لپاره، د یو تصدیق شوي عامه محاسب سره اړیکه ونیسئ یا د IRS ویب پاڼه وګورئ.
یوه عارضي حل، چې د 2007 د ګروګور بخښنې د پور ریلفټ قانون په نوم یادېږي، د پور د بخښنې مالیې څخه د ځینو مالکینو د کارمندانو لپاره امتیاز چمتو کوي او ممکن د بیا رغونې دمخه پای ته ورسیږي. د کالیفورنیا قانون قوانین د لنډي پلور مالیاتو لپاره مختلف دي د CAA ملکي کود 580e او د IRS لخوا او د فرانسې مالیې بورډ په واسطه صادر شوي د هاوان لیکونه. د وړ مالیې مشاورینو غوښتنه وکړئ چې دا معلومه کړي چې ایا تاسو د مالیې څخه معاف یاست.
سرچینه: د لوی څارنوال جیلین بلاک په کتابونو کې "د مالیې سپما لپاره د کور پلورونکي الرښود"، د ویلانووا پوهنتون قانون د پروفیسور جیمز اډوارډ مولوی لخوا ستاینه کیږي "د مالیاتو قواعدو لپاره اسانه اسانه او ښه تنظیم شوي تشریح". د جولیا بلاک بلا ویب پاڼه وګورئ.