که تاسو باید د لنډ پلور پلورلو په اړه د پور تعدیل په پام کې ونیسئ، په الندې ډول، الندې:
- ستاسو مالي حالت
- د بانک رضایت
- ستاسو د کور ساتلو لپاره ستاسو هیله
دا نور پیچلي کیږي چې بانک به ستاسو د کور اوسنۍ بازار ارزښت په پام کې ونیسي. که تاسو رښتیا غواړئ په خپل کور کې پاتې شئ، د دې ارزښت پرته، نو د پور بدلون به ښه انتخاب وي.
د پور بدلولو شرطونه
د پور تعدیل موخه دا ده چې د کور مالکینو د ګروپي تادیه کمه کړي او د دې پیسو تادیه یې کړي.
دا د لاندې یا یو له ډیرو پلي کولو سره ترسره کیږي:
- د ګټو کچه راکمه کول
- د پور اصطلاح پراخول
- د اصلي توازن په اړه غیر پیژندل شوي دلچسپي اضافه کول
- د اصلي توازن کمول
د پیسو کنټرولر دفتر) OCC (، چې ملي بانکونه تنظیموي، وايي، د پور بدلونونه اصلي بودیجې کم شوي ندي. ښایي ډیر ځورونکي خبر وي چې د پور تعدیلاتو ډیر ژر به ناامنه شي. دا اکثرا یوازې یو لنډمهاله حل دی او نه اوږدې مودې حل.
د پور تعدیلات په زیاتیدونکي تادیه کې د می پایلې
دا کیدی شي تاسو ته بیوزلي وښيي او د دې په مقابل کې چې د پور تعدیل څنګه کارول کیږي، مګر هر بانک به د پور تعدیل وړاندې کړي چې د کور مالک مالک د ګدام پیسې کموي. ځینې بانکونه به د پور تعدیل وړاندې کړي چې پیسې ډیروي. د بانک استعمال نسبت، اکثرا د ګروپي نوي تادیه ټاکلو لپاره، ستاسو د کلنۍ میاشتنۍ عوایدو یو ځانګړي فیصده نقشه کول.
که مالي بیان تضمین شي، بانک ممکن د لوړې پیسو غوښتنه وکړي.
لنډمهاله پور تعدیلات
خبر یاست چې ځینې بانکونه د لنډمهاله پور تعدیل وړاندې کوي. دا پدې مانا ده چې یو بانک به موافقه ونکړي چې د تل پاتې پور بدلونه وکړي مګر کیدای شي پدې الندې شرایطو کې وړاندیز وکړي:
- اصلي بیلانس ورته دی.
- د کور مالکین غوښتنه کیږي چې د تادیاتو نوی کمښت رامنځته کړي.
- د نوي تادیاتو اصطالح د 3 څخه تر 6 میاشتو پورې ټاکل کیږي.
- دا معنا دا ده چې کوربه مالک د لنډ مهاله پور بدلون ترمیم حد حد کې د وخت په تیریدو نوی تادیات جوړوي، بانک کولی شي د دایمي پور بدلون تعقیب کړي.
په هرصورت، د اصطالح په پای کې، بانک دا هم وړیا دی چې ووایی: "مننه، ډیره، د یو څه پیسو ورکولو لپاره، مګر ستاسو پور اوس په اصلي توګه دی." او بانک کولی شي د پرمختګ لپاره پرمختګ وکړي. ما دا کیسه د څو ساکرامینټ مراجعینو څخه اوریدلي چې د دې سړي له خوا لږ خرڅلاو ته اړ شوي.
بانکونه په یوځای کولو سره د لنډ خرڅلاو پروسس نه کوي. د پور پور تعدیل سره
ډیری بانکونه به په ورته وخت کې دوه فایلونه نه خلاصوي. تاسو به د مخکې په اړه پریکړه وکړو چې ایا تاسو غواړئ چې د پور تعدیل یا لنډې پلور تعقیب کړئ. تاسو باید یو یا بل بل ته پیچل کړئ.
یو بانک به د لیږد لنډ لنډ لیږد بند کړي که چیرې د کور مالک مالک وروسته د پور ترمیم کولو هڅه وکړي. د پور بدلون په پرتله د لنډو پلورونو پروسس کولو وخت د ورته په اړه دی. د پورونو تعدیلونه د پای ته رسیدو لپاره له 3 څخه تر 6 میاشتو پورې اخلي.
دا د پیرودونکی لپاره غیر عادلانه دی چې په لنډ خرڅلاو کې ښه باور وړاندیز وړاندې کړی او موافقه یې کړې چې د لنډ پلور منظوري انتظار ته انتظار وکړي ترڅو معلومه کړي چې پلورونکي دویم فکرونه درلودل او اوس د لنډ خرڅلاو په منځ کې د پور تعدیل غواړي.
زما مشوره دا ده چې ستاسو پریکړه وکړو او ورسره ورسره یوځای شئ. برسېره پردې، د تاسو لپاره د پور تعدیل کولو لپاره هیڅ شرکت نه اخلئ ځکه چې تاسو کولی شئ پرته له چا سره د پیسو غوښتنه وکړئ. د پور بدلولو ډیری شرکتونه سکینرونه دي.
ولې د پور د تعدیل په اړه لږ لنډیز ولرئ؟
د کور مالکین چې غواړي د اوبو لاندې د اوبو څخه بهر شي، د پور بدلولو لپاره لږ خرڅلاو غوره کوي. یو لنډ پلور د دې معنا لري چې بانک به کم معاشونه ومني او پور خلاص کړي. که ستاسو کور بیرته واخیستل شي د ډیری اندازې کم ارزښت سره، نو دا به ډیر لږ احساس وکړي چې لنډ خرڅلاو وکړي او د بار شوي پور څخه راحت شي. دلته نور عوامل دي چې په پام کې ونیول شي:
- د درې کالو ساتل شوي کریډیټ وروسته، که قیمتونه ثابت پاتې شي، کور مالکین کولی شي د ګمرک سره لنډ مهال پلور وروسته او یا هم د پیسو ورکولو لپاره د بل کور اخیستلو لپاره وړتیا ولري.
- د قرض تعدیلاتو او لنډ خرڅلاو دواړه دواړه ممکن کریډیټ باندې اغیز وکړي . مګر یا هم د حل حل په عمومي ډول د فوریوزورور څخه ښه دی.
- د پور ډیرو بدلونونو د سایټ وړ نرخ تادیه غوښتنه کوي مګر کولی شي د ثابت شوي پیسو د تادیه کولو لومړني 5 کلونو وروسته هرکال زیات شي.
- په ساکرامیتو کې پلورل ډیر لنډ لنډ لیستونه هغه پلورونکي لري چې د پور تعدیل رد کړي.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.