یو لوستونکي پوښتنه کوي: "موږ د ملګرو څخه اوریدلي یو چې موږ اوس مهال زموږ په سیمه کې د پلورونکي مارکيټ لرو، او دوی وايي چې د کور پلورلو لپاره یو ښه وخت دی. زه پدې معنی لرم چې موږ پیسې ترلاسه کولی شو که څه هم موږ کولی شو سږکال پیل وکړو ایا دا سمه ده؟ او که سم وي نو موږ څه کولی شو ډاډ ترلاسه کړو چې موږ د پلورونکي په بازار کې زموږ ګټې اعظمي کړو؟ ایا موږ باید خپل کور جوړ کړو ، موږ د نوي په اړه خبرې کوو غالۍ اوبدل. هر ډول مرسته چې موږ ته راکړئ موږ به ستاینه وکړو. څنګه کولای شو د پلورونکي د بازار څخه د کور پلورلو لپاره ګټه واخلو؟ "
ځواب: د کور پلورل د پلورونکي بازار کې د کور پلورلو له پلوه ډیر مختلف دی. که تاسو په خوشحاله توګه خوشحاله یاست چې ستاسو په سیمه کې د پلورونکي بازار تجربه کوئ، نو دا د پلور لپاره خورا ښه وخت دی. نه یوازې د بازار په بازار کې د پام وړ کم وي د پلورونکو په مارکیټ کې، مګر ممکن ممکن تاسو ډیری وړاندیزونه ترالسه کړئ، چې کولی شي د پلور قیمت وټاکي.
دا عموما یو ښه نظر دی چې د آزادو غوښتنو څخه ګټه پورته کړي ځکه چې دا هغه غوښتنې دي چې سیالي کوي. ستاسو د کور لپاره د پیرودونکو ستره شمېره باید هغه ستونزې زیاتې کړي چې تاسو به ډیرې پیسې ولرئ. ځینې کورونه، په تیره بیا هغه کسان چې بې کوره کورونو ته لیږل کیږي، پدې معنی چې کورونه چې په یوه غیر منقول بازار بازار کې د پلور لپاره ستونزمن وي، په عمومي ډول به د پلورونکي په بازار کې د پلور ښه فرصت ولري.
برسېره پر دې، په ځینو پلورونکو بازارونو کې، د پلور لپاره د کور شمیر ممکن ښایي لږ وي او تر منځ وي. که چیرې دومره غوره نه وي چې له دې څخه غوره شي نو غوره کورونه به تر ټولو ډیر پام وکړي.
مګر بدمرغۍ کورونه به هم په ساده ډول وپلورل شي ځکه چې د پلور لپاره ډیر لږ وي.
د پلورونکي په مارکیټ کې د څو وړاندیزونو جذبولو الرې
ځینې خلک شاید فکر وکړي چې تاسو باید ترسره کړئ په انګړ کې یو نښه نښه کوي او اجازه ورکړي چې مارکيټ د پاتې نورو ساتنه وکړي. دا کیدای شي د پلورونکي په بازار کې د پلور لپاره اسانه وي، مګر دا د نښه کولو د مخ ځړولو په پرتله د کور پلورلو لپاره ډیر څه غواړي.
دا تګالره ته اړتیا لري. دلته د پلورونکي په بازار کې د کور پلورلو لپاره زما ستراتیژي ده:
- د پلور لپاره کور چمتو کول . دا کېدی شي کورني پوستکي شامل نه وي، مګر دا باید په کور کې د پاسه تر پایه پاکول شامل وي. پیرودونکي به د پلورونکي په مارکیټ کې کوچني نیمګړتیاوې په نظر کې ونیسي ځکه چې په بازار کې کافی کورونه شتون نلري - دوی هیڅ اختیار نلري. ستاسو کور به د نوي قالینګ سره چټکتیا وپلوري که چیرې موجوده قالین وپلورل شي، مګر په عمومي ډول خراب غالۍ به د پلورونکي په بازار کې د پیرودونکي غوښتنې نه ودروي. په واقعیت کې، تاسو غواړئ چې د خوب خونې ته قالینګ محدود کړئ او په بل ځای کې د لرګیو لید وګورئ.
- د جمعې په ورځ بازار ته لاړ شئ . جمعه د کور پلورلو لپاره د اونۍ ترټولو غوره ورځ ده. زه غواړم خپل لیستونه د شپې په شپه د شپې په ورځ "ژوند ته لاړ شئ" نو د پیرودونکي به دوی د نویو لیستونو په لړ کې د جمعې سهار سهار راټول کړي. ټول عکسونه رنګ دي - سمه او بشپړ شوې د آنلاین پریزنټشن سیسټم جوړولو لپاره. زه مجازی دوره پورته کوم، که کور پخپله تمویل کړي، ډیجیټل اعلانونه فیسبوک او نورو ویب پاڼو ته خپاره کړي.
- د محدودیت نندارتون ممکن کار وکړي . خلک غواړي هغه څه چې دوی فکر کوي چې نشي کولی. اجازه مه ورکوئ چې څوک د ورځې په هره ساعتونو کې ستاسو کور ته سفر وکړي. ساعتونه او ورځې محدود کړئ. دا به ځینې پیرودونکي مجبور کړي کله چې نور پیرودونکي موجود وي، کوم چې باید د رقابتي فطرت المل شي.
- د پلور نرخ کم کړئ . که تاسو د مارکيټ ارزښت سره یو شیان مقرر کړئ ، نو دا به نور پیرودونکي جذب کړي. دا به د پیرودونکو لپاره د وگګلو ځینې خونه پریږدي چې د پوښتنو قیمت په داوطلبۍ پیل کړي. دا اړینه نه ده، مګر داسې ستراتیژي ده چې په ځینو بازارونو کې ښه کار کوي.
- د وړاندیز پیشنهاد لپاره وخت مه وټاکئ . که تاسو پیرودونکو ته خبر ورکړئ چې تاسو به په یو ټاکلي وخت کې په یو ټاکلي ورځ کې ټول وړاندیزونه بیاکتنه وکړئ، تضمین شوي، تاسو به ځینې پیرودونکي له لاسه ورکړو. پیرودونکي نه غواړي چې د موندلو انتظار وکړي که چیرې د دوی وړاندیز ومنل شي. دلته د پیرودونکو لویه حوزه شتون لري چې دوی به ووایي دوی نه غواړي په ډیری وړاندیزونو کې برخه واخلي. کله چې دوی وموندل، ډیر ناوخته دي، دوی مخکې په دې کې ښکیل دي.
د پلورونکي بازار بازارونه بیاکتنه
وروسته له دې چې ټولې وړاندیزونه ترلاسه شي، زه په هر وړاندیز کې یادښتونه لرم نو پلورونکي به نه یوازې د پلور نرخونه بلکه نور عوامل لکه:
- د پیسو ډیری پیسو جمع کول
- که چیرې دا وړاندیز ټولې نغدې وي یا که تمویل شي، د تمویل وړاندیز ډول
- د ټیټ پیسو اندازه
- د معیاري پیرودونکو تفتیشونو یا احتمالي تجهیزات
- د پلورونکي لګښتونه، د پیرودونکي د تړلو لګښتونو لپاره د ممکن وړاندیز په شمول
- غیر معمولی غوښتنې یا تخصیصات
ځینې پیرودونکي به زه ځانونه عکس راولیږم، ډیری وختونه د دوی پالر یا د دوی ماشومان. دوی ممکن پلورونکي ته لیکونه ولیکي، پدې اړه خبرې کوي چې ولې دوی غواړي کور وپلوري او یو څه شخصي معلومات شریک کړي. ایا دوی اصلي لیکونه دي؟ یا دوی د انټرنیټ څخه کاپي شوي دي؟ په دې جال کې مه راځئ.
وروسته له دې چې پلورونکي د دې معلوماتو د هضم کولو فرصت درلود، پلورونکي لري انتخابونه لري. پلورونکي کولی شي:
- هغه وړاندیز قبول کړئ چې پلورونکی غوره غوره کوي، یا
- د یوه پیرودونکي یا د پیرود څخه ډیر پیرود لپاره د وړاندیز وړاندیز وکړئ، یا
- له ټولو پیرودونکو څخه وغواړئ چې ترټولو غوره او غوره وړاندیزونه بیرته راجع کړي، یا
- د پلور قیمت بدل کړئ او نور وړاندیزونه وګورئ
معمولا، پلورونکي د ډیرو وړاندیزونو ترمنځ د منلو وړ وړاندیز موندلی شي. دا تل تر ټولو لوړ وړاندیز نه دی مګر که دا تمویل شي، دا وړاندیز دی چې د پلورونکي باور د پیرودونکي د وړاندیز شوي ارزښت پوره کولو لپاره کافي دی. که چیرې کور تشخیص نکړي، نو په عمومي ډول دا مهمه نده چې څومره پیرودونکي وړاندیز کوي. دې ته اړتیا لیدل کیږي ځکه چې هر یو پیرود نه غواړي چې په ارزونه کې د نیمګړتیا تشې پل واخلي او د مارکيټ ارزښت څخه ډیره برخه ورکړي.
د لیکلو په وخت کې، ایلزبته ویټراټروب، Cal BRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمیتا کې د لیوان ریئل اسٹیٹ یو شریک بروکر دی.