د ګدام نوم د نوم اخیستلو لپاره لارښوونې

د پور اخیستونکو بدلولو لپاره اختیارونه

د ګروپي لپاره د ګډې وسیلې غوښتنه کول دا د اسانتیا وړ دي اسانه ده. مګر شیان بدلوي، او یو پور اخیستونکي کولی شي کور پریږدي او یا د نورو دلیلونو لپاره د پور څخه پاکه شي. نو، د هاوان څخه د نوم نوم لرې کول څنګه اسانه دي، او د دې کولو لپاره کومې لارې دي؟

دا ممکنه ده چې د بل چا نوم د ګدام څخه وباسو، مګر دا پروسه په عمومي توګه ننګونې ده. دا په هر لومړني پور اخیستونکي او همداراز د هغه نښې نښانې چې د پور اخیستونکي سره یې مرسته کړې ده منل شوې ده.

تر هغه پورې چې تاسو په پورونو کې رسمي بدلونونه (یا دا په بشپړ ډول پیسې ورکړئ)، هرڅوک د پور لپاره مسولیت لري، او دا پور به نور پورونه ترلاسه کولو توان کم کړي .

ننګونې

قرضې لیوالتیا نه لري چې د چا د نوم نوم د کور پور څخه واخلي. کله چې دوی پور تصویب کړ، نو دوی د کریډیټ سکور او د دواړو پور اخیستونکو عوایدو سره یوځای وګورئ. په ځانګړې توګه کله چې دا د کور پورونو ته راځي، له یو څخه ډیر عاید ډیری وخت ته اړتیا لري چې عاید تناسب ته تسلیمي پور ته ورسیږي) په بل عبارت، ډیری افراد په کور کې د کور په کور کې د ګروي لپاره سخت وخت لري (.

ټول پور اخیستونکي د پور لپاره 100٪ مسؤل دي - دا 50/50 د ګډ پور په اړه ندي. که چیرې یو پور اخیستونکي نشي کولی چې د کوم دلیل لپاره پیسې ورکړي (ایا دا مالي ستونزې یا د پور اخیستونکي یو له منځه تللی شي)، بل قرض ورکوونکی باید اوس مهال پیسې تادیه کړي یا پور ورکړي. که پور ورکوونکي په اسانۍ سره یو نوم لیرې کړي، دوی خپل خطر زیاتوي او دوی ته د وړیا "بهر" لپاره ورکوي، کوم چې بانکونه یې نه خوښوي.

له بده مرغه د مشترکانو لپاره، قرض ورکوونکي هر غوښتونکي د پور په راغونډولو کې د شخصي فرصتونو په توګه ګوري.

تاسو شاید فکر وکړو چې دا زموږ "زموږ" پور دی (او د طلاق په قضیه کې، د بیلګې په توګه، نور "موږ" نه شته)، مګر ستاسو د پور تړون دا طریقه نه تشکیلوي. حتی که د طلاق موافقه دا په ګوته کړي چې ستاسو پخوان د پور مسؤلیت دی، پور ورکوونکي د دې توان لري چې له هر چا څخه چې راټولیږي راټول کړي .

پخوانۍ میرمنې کیدای شي د قانوني پایلو سره مخامخ شي د محکمې محکمې تعقیب کولو لپاره، مګر تاسو نشي کولی د موجوده پور تړون بدل کړئ.

څنګه نوم لرې شو؟

د پور څخه لیرې شوي نوم د ترلاسه کولو لپاره ډیری لارې شتون لري.

په یوه پروسې کې پالن چې څو اونۍ وخت نیسي او د پام وړ کاغذ کار پکې شامل دي، مګر په عین حال کې، تاسو به وکولی شئ چې پور بیرته ستاسو په شا کیږدئ.

د خپل پور ورکونکي څخه پوښتنه وکړئ
د پور بدلولو په اړه ستاسو د اوسني پور ورکونکي غوښتنه کول پیل کړئ. تاسو به دا ټولې پیسې په یوه تلیفون کې نه ترسره کوئ، مګر تاسو معلومولی شئ که دا ممکنه وي چې اوسني پور د یو کم پور اخیستلو سره وساتئ. که داسې وي، د پاتې پاتې پوروړي (چې نومونه یې نه دي لیږدول شوي) به د پور لپاره بیا پخپله بیا وړتیا ته اړتیا ولري. هغه پورونه چې پور اخیستونکي یې په پور کې ترلاسه کړي د پور اخیستلو لپاره پوره کریډیټ او کافی عايد ته اړتیا لري، او دوی به د غوښتنلیک پروسې ته لاړ شي. که ستاسو غوښتنه ومنل شي، پور ورکوونکي کولی شي د مسؤلیت وړتیا چمتو کړي (اکثرا د طلاق په قضیو کې کارول کیږي).

پور بیرته راولی
که ستاسو اوسني پور ورکونکي به ستاسو سره کار ونکړي، د پور بیرته ورکولو لپاره هڅه وکړئ . د دې کار کولو لپاره، تاسو به د یو نوي پور غوښتنه وکړئ او هغه پور کاروئ چې زوړ پور یې ورکړي. هغه شخص چې د پور مسولیت لري باید په انفرادی توګه تطبیق کړي او د کافی عاید او کریډیټ سره وړتیا ته اړتیا ولري.

نور پور ورکوونکي کیدای شي د پور تصویب لپاره ډیر چمتو وي، او تاسو کولی شئ د FHA پورونو په څیر پروګرامونه وګورئ) کوم چې ممکن ستاسو د ټیټ تادیه او د کریډیټ کچه اندازه کې راشي (ممکن د منظورې منظوری معیارونه ولري.

که تاسو د اوبو لاندې وی
د پور بیرته ستنیدل په ځانګړې توګه ستونزمن دي کله چې ستاسو کور لږ ستاسو ارزښت ولري، یا که تاسو په کور کې لږه مساوه لرئ. رواجي پور ورکوونکي د ارزښت د ارزښت نسبت لپاره سخت شرطونه لري ، او تاسو به هغو کسانو سره چې تاسو لوی چک چیک ولیکئ ورسره وګورئ. په خوشبختۍ سره، د حکومت د بیارغونې ډیری پروګرامونه موجود دي چې کیدی شي تاسو سره یو نوی پور ترلاسه کړي - دا ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو کولی شئ د پور اخیستلو الندې د پور ورکونکي په پرتله تاسو غواړئ چې ټول کاغذونه ترسره کړئ.

استعداد
دا ممکن ممکنه وي چې ګیګانې په بل پور اخیستلو کې انتقال کړي. "احتمال" قرضې دا خصوصیت وړاندیز کوي، مګر ډیر پورونه د منلو وړ نه دي.

که تاسو د FHA یا VA لخوا پور اخیستی وي، تاسو ممکن دا وړتیا ولرئ - مګر دا پوښتنه کیده، پرته له کوم چې تاسو پور اخیستی.

د ملکیت پلور
که چیرې پورته پورته هیڅ کومې کړنالرې ستاسو لپاره کار ونه کړي، تاسو ممکن د ملکیت وپلورئ او د پور تادیه کولو لپاره د پلور عایدات وکارئ. دا ښایي د تاسو یا ستاسو د کورنۍ لپاره خنډ رامنځته کړي، او کیدای شي دا ستونزمن وي چې تاسو د اوبو لاندې وي، نو له دې سره په پام سره فکر وکړئ او د پریکړې کولو دمخه د سیمه ییزو ریلیز کارمندانو مسلکيانو سره مرسته ترلاسه کړئ.

لګښتونه

پورته ټولې ټولې اختیارونه فیس شامل دي، له دې امله غوره کول د ډیری بدیل ارزونه کول، او پریکړه کوي چې څوک به فیس ورکړي. حتی که تاسو یو ملکیت وپلورئ او پیسې ترالسه کړئ، د شتمنیو د ایجنټی فیس او نور لګښتونه ممکن ستاسو لیږد کم کړي. د لیست شویو انتخاباتو په لړ کې، د مسوولیت یا د پور پور اخیستل خورا ممکن وي - دوی به ستاسو سره مرسته وکړي چې د بیا رغونې سره تړلو تړلو لګښتونو څخه مخنیوي وکړي.

د همکارانو لپاره یوه کیسه

ټول پورته برخه د ګمرک په اړه د همکارانو لپاره سم دي. د یو همکار په توګه، تاسو 100٪ د پور لپاره مسؤلیت لرئ، او پور ورکوونکي نه غواړي چې تاسو ته هک پرېږدي. د پور اخیستلو په اړه د لومړني پور اخیستونکي سره خبرې وکړئ، او په یاد ولرئ چې د دوی راتلونکی ستاسو سره تړاو لري.

د ځینو پورونو سره (د زده کونکو پور، په ځانګړې توګه)، دا د اسانه پیسو له وروستیو پیسو څخه وروسته د سه شنبې ترلاسه کول خورا اسانه دي. په هرصورت، کور پورونه ورته ورته وړاندیز نه وړاندې کوي.

د ادعا کولو جریان پریږدئ

د استعفا ورکول د کسر څخه د پور اخیستونکي نوم نه لري. د یوې ادعا شوي ادعا سره، یو مالک کولی شي د بل چا لپاره د مالکیت حقونه لیږدوي، مګر د پور تړونونه بدله پاتې کیږي) د ملکیت تادیه دا معنی نلري چې تاسو یې د پیسو ورکولو مسولیت په غاړه اخیستی (. د پایلې په توګه، د استعفا ادعا کولی شي پور اخیستونکي له بد څخه وباسي - دوی په ملکیت پیسې لګوي، مګر دوی نور په دې کې د مالکیت ګټې نه لري.

مهم معلومات

د دې پاڼې معلومات بنسټیز فطرت دی او د قانون یا مالي مشورې په توګه نه ګڼل کیږي. له هرې مالي پریکړې کولو دمخه د خپل وضعیت سره د سیمه ییزو څارنوال سره خبرې وکړئ.