پوښتنه: ایا موږ باید د کور د اخیستلو لپاره یو بیک اپ وړاندیز ولرو؟
یو لوستونکی پوښتنه کوي: "موږ بشپړ کور وموند، مګر زموږ استازی وایي چې پلورونکي به یوازې د بیک اپ وړاندیز ومني. موږ نه غواړو چې په بیک اپ کې شئ. موږ غواړو چې دا کور واخلو. څنګه به موږ یو بیک اپ وړاندیز وکړو چې به یې درکړي زما ښځه وايي چې موږ خپل وخت ضایع کوو، وخت چې کیدای شي کورونو ته وپلورل شي چې په دوی باندې هیڅ وړاندیز نلري. ایا موږ د کور اخیستلو لپاره یو بیک اپ وړاندیز کوو؟ "
ځواب: ستاسو د حالت په اړه ښه شی پلورونکي به د ډیری احتمالي وړاندیزونو غوښتنه ونه کړي که چیرې پلورونکي احساس نه وي نو ښه فرصت شتون لري چې په الس کې پیشنهاد کېداې شي یا ځي. عموما، که تاسو په لیکه کې دویم کس یاست، شاید کیدای شي چې تاسو کور ته وپلورئ . ستونزې ښه دي. مګر زه کولی شم د یو بیک اپ وړاندیز کولو په اړه ستاسو نیکمرغه پوهیږم. هیڅوک نه غواړی د دوهم فیلډ پلیر پرته، دویمه لوبه وکړی، سمه ده؟
د بیک اپ وړاندیز څه دی؟
راځئ چې وګورو چې څه شی ستاسو وړاندیز د بیک اپ وړاندیز کوي. لومړی، پلورونکي مخکې له بل وړاندیز منلی دی. دا لومړی پیشنهاد کیدای شي د هر ډول شیانو وي، په شمول د احتمالي قرارداد په شمول، کوم چې د یو مشخص شمیر پیښو پورې اړه لري چې کیدای شي تړل کیږي. ځینې احتمالي پیښې ممکن وي:
- د پیرودونکي په اړه د موجوده کور پلورل
- د تفتیشونو په اړه احتساب، چې په کې د اطمینان لرونکي کورني تفتیش شامل دي
- د پلور نرخ او د ټیټ ارزونې لپاره د کور په اړه د معلوماتو راټولول امکانات دي
- د پیرودونکي په پیرودونکي کې د پیرودونکي په اړه پوښښ او هرڅه کیدای شي د پیسو مینځ ته راوړي
که چیرې د دغو شرایطو څخه یو څوک یو ساه وي، نو انتقاليدای شي فسخه کړي. که چیرې راکړه ورکړه رد شي نو بیا پلورونکي باید په بازار کې بیرته کور بیرته راوړي او کور بیرته وښيي.
یو بیکاره وړاندیز د موجوده وړاندیز شتون مني او وایي چې که لومړی لومړی پیرود کولی شي، نو تاسو پخپله په خپل پلورنکي سره قرارداد کې یاست.
یو بیکاره وړاندیز کوونکي پلورونکي له نورو پیرودونکو څخه د زړه پورې وړاندیزونو څخه یا کور بیرته په بازار کې اچوي. کله چې لومړی پیرود کولی شي، بام، تاسو په قرارداد کې یاست. که بیې لوړې شوې ځکه چې تاسو د مخ پر ودې مارکیټ اخیستل، تاسو په خپل بیک اپ وړاندیز کې په اصلي قیمت کې تړلي یاست.
یو تړون باید د قرارداد کولو لپاره ټولو اړخونو لخوا لاسلیک شي باید اغیزمن وي. پلورونکي کولی شي له یو څخه زیات د بیک اپ وړاندیز السلیک کړي، پدې سره پلورونکي د هر ګوند موقف جوړوي. د مثال په توګه، که چیرې څلور بیک اپ وړاندیزونه شتون ولري نو تاسو په # 3 یا # 4 کې کیدی شي. په عین حال کې، تاسو غواړئ په # 1 موقف کې وي، د لومړي ځل وړاندیز وړاندیز.
آیا د بیک اپ وړاندیز باید د لیست قیمت څخه لوړ وي؟
که تاسو د بیک اپ وړاندیز ته اړتیا لرئ د پوښتنې قیمت څخه لوړ وي پدې اړه پورې اړه لري چې د پلورونکي څومره وړاندیزونه وړاندې کوي. په ډیری وړاندیز شوي وضعیت کې، تاسو په درست ډول سره شتون کیدی شي هلته به د لیست نرخ څخه ډیر وړاندیزونه وي. دا څو څو وړاندیزونه ځي:
- لومړی وړاندیز: د لیست نرخ څخه کم دی ځکه چې پېرودونکي د بل چا په اړه نه پوهیږي.
- دویم وړاندیز: د لیست نرخونه ځکه چې لومړی او دوهم دوی سره یو ځای کیږي.
- دریم وړاندیز: د لیست نرخ ډیر لږ دی ځکه چې پېرودونکی په واقعیت کې کور غواړي
- د لسو وړاندیز لپاره څلورم وړاندیز: په بل ځای کې د دې امله چې دا پیرودونکي پوهیږي چې دا اوږد ډزې دي.
پلورونکي د لومړنۍ پیرودونکي وړاندیز سره پاته کولو لپاره یو تشویش لري، په ځانګړي توګه که دا لوړ وړاندیز وي. مګر تاسو د بیک اپ وړاندیز د سپارلو له لارې د پلورونکي وخت او ستونزه خوندي کوئ، نو له دې امله پلورونکي شاید لږ تر لږه منلو ته چمتو وي چې تاسو انتظار ته یو هڅی درکړي. مګر که څو وړاندیزونه نورمال وي، نو عموما غوره ده چې میز ته وړاندیز سره سمون ومومي. د منلو وړ ستراتیژیو په اړه خپل استازی سره خبرې وکړئ. په سترګو کې سترګې پټې مه کوئ. د بازار په اړه د خپل ایجنټ پوهه وکاروئ.
د بیک اپ وړاندیز او لنډ خرڅلاو
که تاسو یو کور وپلورئ چې د لنډ پلور پلور تایید دی، د لنډ خرڅلاو لپاره یو بیک اپ وړاندیز ممکن تاسو ته 50/50 څخه لوی توپیر ورکړئ چې لومړی وړاندیز به لاړ شي.
ډیری پیرودونکي نه غواړي د لنډ پلور پلور تصویب کړي ، او د الرې په اوږدو کې کوچني سپفیو لنډ پلور ځنډولی شي. ستونزې دومره لوړ دي چې لومړنۍ پیرودونکي به انتظار ونه کړي.
په یو بیکار ځای کې د ځان ساتلو په واسطه، تاسو د کور اخیستلو لپاره اړین نه یاست، او تاسو کولی شئ په انتظار کې په نورو بازارونو کې هم وګورئ. که تاسو یو بل کور ومومئ نو ښه به یې وي، تاسو به وکولای شئ خپل وړاندیز له نظره وباسو، مګر د واضح وجوهاتو لپاره دا عمل له منځه تللی. دا خورا ډیر د بیک اپ وړاندیز هدف منفي کوي.
په هرصورت، په پام کې نیولو بله بله لار ده چې د پلور پلورونکي وي، او پیرودونکي ښايي د وړو خرڅلاو اضافي اضافه السلیک کړي . که چیرې د پلور خرڅلاو اضافه پلورونکي ته اجازه ورکړي چې بیکار وړاندیزونه ومني او بانک ته وړاندیزونه واستوي، نو تاسو به د پلورونکي هڅولو لپاره په بانک کې وي ترڅو خپل وړاندیز بانک ته وړاندې کړي. که دا د لومړۍ وړاندیز څخه غوره وي، کوم وړاندیز تاسو ته فکر کوئ چې د وړو پلور پلورل به منل کیږي؟ دا به په اغیزمنه توګه لومړی پیرودونکي لټوي. که څه هم ستاسو استازی سره خبرې وکړئ.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.