څومره نرخ کولی شي څو وړاندیزونه راوړي
ایا تاسو د خپل قیمت قیمت د کمولو لپاره پوره وخت پیژنئ؟ ستاسو استازی. د نرخونو کمښت، د نرخونو ښه والی، د نرخ سمون، دا مهمه نده چې تاسو یې وایم، هیڅوک د قیمتونو کمولو په اړه اوریدونکي نه پرته د اوریدلو غوښتونکي دي. په سست بازارونو او د پیرودونکي بازارونه، دا غیر معمولی ندي چې پلورونکي د ګوتو ګوتو ته د ایجنټانو او استازو په نښه کولو لپاره ګوتې ګوري ترڅو د پلور لپاره غیر پلورونکي توقعونو ته ګوتې ورکړي.
دا 22 حالت دی. پلورونکي وايي، "ولې د خپل کور پلورلو لپاره نور څه نه کوئ؟" او دا یوه ښه پوښتنه ده. پلورونکي باید له یوه ایجنټ څخه پوښتنه وکړي.
مخکې له دې چې تاسو د قیمت کمولو سره موافق یاست، دا پوښتنې ځواب کړئ
- په MLS کې ستاسو لیست څومره ترلاسه کړی دی؟
- آیا د بازار موندنې څرګندونې د ګټو یا ځانګړتیاوو پلوري؟
- کوم ډول مستقیم بریالي کمپاین پیل شوی دی؟
- څومره کورونه پرانستل شوي دي؟
- کور څنګه آنلاین ننداره کوي دلته ډیر ښکلی انځورونه شتون لري؟
- ایا ستاسو نښې نښانې په یوې مهمې موقعیت کې دي، په شمول د تلیفون شمیرې، او یو ویب پاڼه لري؟
- آیا تاسو یو مجازی سفر خپور کړی؟
- تاسو د ایجنټانو او پیرودونکو څخه کوم ډول فیصله ترلاسه کړئ؟
- ایا تاسو د استازو پلورلو لپاره پوره مصاوض وړاندیز کوئ؟
- آیا تاسی لرئ او څومره یې؟
ایا تاسو د پیرودونکي په بازار کې پلورئ او لږ حوصله لرئ؟
- کیدی شي تاسو وپلورئ. کله چې مارکيټ سست وي او انفرادي لوړه وي، د تقاضا کموالى. که دا قضيه وي، نو تاسو بايد خپل کور له مارکيټ څخه واخلئ.
- دا هیڅ معنی نلري چې د MLS په اړه یو اټکل شوی کور ونه کړي کوم چې کوم نندارتون نه تر لاسه کوي ځکه چې دا د بازار د فعالیت لپاره شمیرې خنډوي.
- که تاسو هڅول نه یاست، نو کیدی شي ستاسو د کور کرایه کول او یا د مارکیټ بیا رغونې پورې تر هغه ځایه پاتې شئ.
ریلیټر جایسي والیس په مشهور ډول وویل: "که یو پلورونکی د بازار سره سم نه وي، دا سړی پلورونکی نه دی.
دا سړی یوازې په هیډ کې یو نښه دی. "
د صحیح قیمت پیسې
که تاسو ډیر لوړ یاست، تاسو به د قیمت قیمت په دوامداره توګه کم کړئ تر هغه چې تاسو د "جادو" شمیره نشئ. دا د مارکيټ کمولو په نوم يادېږي، چې يوه ناوړه خبره ده. او بیا د پیرودونکو لخوا به حیرانتیا پیل شي:
- ستاسو کور سره څه شی دی؟
- تاسو به څومره کم وی؟
په عین حال کې، تاسو د یوه نرخ څخه د کم کمښت نه غواړئ. دلته لاندې لارښوونې شتون لري:
ستاسو استازی یو مخالف نه دی، اجازه راکړئ چې ستاسو استازی مرسته وکړي
- د پلورلو وړ پلور پلورل او د تاریخ معاینه کول. څومره نرخ مخکې له دې چې نرخ کم شو او د نرخ کمښت څومره و؟ تاسو به د پلور قیمت نه پوهیږئ، مګر تاسو کولی شئ د اوسط نرخ کمښت سلنه وټاکئ.
- د پلور شوي بیې پرتله کول د فعال لیستونو سره. ایا دوی بدلیږي؟ ایا بیه یې لوړه شوې؟
- د فعال لیستونو تاریخ تاریخ وټاکئ ترڅو معلومه کړي چې څومره نرخونه د نرخونو څخه مخکې کم شوي. د قیمت نرخ پرته د فعال لیستونه وڅیړئ مګر دا چې دوی دوی سره ورته نه وي او DOM ټیټه وي.
- د غاړې طرف لوري پرتله کړئ د قیمت ټکی ته نږدې فعال لیستونو سره چې تاسو فکر کوئ. خپل کور قيمت کړئ نو دا د دوو څخه تر پنځو لیستونو کې راټیټیږي یا، که تاسو واقعیت په واقعیت سره یاست، په مارکیټ کې د بل څه په پرتله بیه راکمه کړئ.
آیا ستاسو قیمت ډیر ټیټ دی؟
- حتی په ځپلو مارکیټونو کې، د کور بیې په ټیټ سرې سطحونو کې سلویږي، هغه ملکیت چې لاندې نرخونه کوم پیرودونکي په آسانۍ سره چمتو دي او د پیسو تادیه کول به ډیری وړاندیزونه ترلاسه کړي.
- دا د پام وړ دی چې د قیمت جنګونو پیرودونکو ترمنځ وده وکړي چې سیالۍ کوي، نو بیا به د لیست نرخ څخه د زیاتو لپاره منل شوي وړاندیز پایلې ولري.
هر کور به که قیمت سم وي، پلوري
د ځمکې پارک پلورونکي یو کور دی چې د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې د I-5 په وړیا کې موقعیت لري. دا په بازار کې د 60 ورځو وروسته پلور نه و. د دې د پلورلو لپاره، قیمت باید په ګاونډ کې د بل چا څخه کم وي، کوم چې د پلورونکي په لومړي ځای کې کور کور اخیستی و. د 60،000 ډالرو د نرخ کمولو وروسته، کور دوه پیرودونکي جذب کړل او نږدې ژر یې وپلورل.
د نرخونو کمښت بدیل
یو څه چې تاسو یې هڅه کولی شئ که تاسو نه غواړئ د نرخ کمولو ته اړتیا لرئ، نو دا د هر هغه استازو لپاره چې په لست کې ګوري، په بازار کې ستاسې کور ته لیږدول کیږي او په نوي نرخ کې نوي لیست په توګه بیرته راوړي. .
یوپ، په بشپړه توګه نوي لیست د پیرودونکي لپاره نوي او خورا حیرانتیا ښکاري. نوي پیرودونکي هره وخت بازار ته راځي. هر استازی د لیست "تاریخ" مطالعه نه کوي.
په یاد ولرئ چې د MLS مقررات ځانګړي پروسیجرونه وړاندې کوي چې باید تعقیب شي کله چې یو لیست لیست او بیا بیرته داخل شو. ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو د ایجنټ MLS اجازه ورکوي.