د رد کولو لومړنۍ حق سره د قرارداد احتیاطات
ځکه چې احتمالي قراردادونه اکثرا د پیرودونکي لپاره ښه معامله او د پلورونکي لپاره خطرناکه حل، د متحده ایاالتو ډیری رټورټ اتحادیې قانوني اسناد چمتو کړي چې پلورونکي او پیرودونکي د احتمالي قراردادیانو وضعیت ته د رسیدو او د دواړو خواوو د حقوقو ساتلو لپاره کارول کیدی شي.
د کیلیفورنیا د ریل ټورز ټولنه COP جوړه کړه. ډیری نور هیوادونه د ورته ژبې کاروي. مګر، په یاد ولرئ چې ستاسو د دولت شرایط ممکن د کیلیفورنیا څخه توپیر ولري. د کیليفورنیا پروسیجرونه پدې مقاله کې بحث شوي.
د پیرودونکي ملکیت د پلورلو په اړه د پیرود کنټرول
پلورونکي غواړي د پیرودونکي د پلور پروسې حالت وپیژني. حالت ممکن یو توپیر رامنځته کړي چې ایا ستاسو وړاندیز ومنل شو. په ښکاره توګه، که ستاسو کور لا تر اوسه بازار ته نه وي، پلورونکی ممکن ستاسو وړاندیز په پام کې ونیسي ځکه چې دا تاثیر ورکوي چې تاسو د پلور یا اخیستلو په اړه جدي ندي.
یو له دغو شرایطو څخه باید وکارول شي او وګورئ:
- د پیرودونکي کور لا تر اوسه د پلور لپاره لیست نه دی شوی. مهرباني وکړئ دا بکس وګورئ ځکه چې دا ستاسو د منلو امکانات زیان رسوي. که ستاسو کور لا اوس هم په بازار کې نه وي، تاسو یو پېرېدونکي یا پلورونکي نه یاست. تاسو څوک یاست چې د هغې په اړه فکر کوئ.
- د پیرودونکي کور د پلور لپاره دی. تاسو به هغه بروکسل نوم کړئ کوم چې ستاسو کور، د ډیری لیست کولو خدمت نوم چې پکې لیست شوی دی او د MLS شمیر پیژني. که تاسو د استازیتوب پرته خپل کور وپلورئ، د لیست کولو نمایندګی د پلورونکي استازیتوب کوي ممکن ستاسو پلورونکي رد کړي چې ستاسو وړاندیز رد کړي. دا ممکن غیر معقول او احتمالا غیر عادلانه ښکاري، مګر که تاسو د خپل کور په پلورلو کې د ځان استازیتوب وکړئ، ممکن تاسو د لیست کولو نماینده ګۍ او نه پلورونکي ته اعتبار ونه ګورئ.
- دا ملکیت په یسکرو کې دی.
ښه دی ستا لپاره. تاسو خپل کور وپلورئ مخکې له هغې. پلورونکي غواړي چې د ایکرو شرکت نوم، د ایسکرو فایل نمبر او کله چې دا د ایسک بندولو لپاره ټاکل کیږي معلومه کړي.
که چیرته د پیرود ملکیت ونه پلورل شي
ستاسو د ملکیت د تړلو نیټه خورا مهمه ده. که تاسو یوه ورځ ننوتئ ځکه چې دا په یسکرو کې وي کله چې تاسو خپل پیرود لپاره پیروئ ولیکئ، پلورونکي به تمه وکړي چې تاسو د دې نیټې څخه وتړل شئ. تاسو د احتمالي تړون په اړه د نیټې مشخص کولو اختیار لرئ کوم چې د تړل شوي ټاکل شوي نیټې څخه توپیر لري، کوم چې سپارښتنه کیږي، په ځانګړې توګه که ستاسو ملکیت تراوسه په ایسس کې ندي.
که ستاسو کور کور د هغه نیټې له مخې وپلوري چې پلورل کیږي، پلورونکي بیا حق لري چې د پیرودونکي ته عملي توضیح ورکړي ، او غوښتنه یې وکړي چې تاسو نږدې وي. که تاسو نزدې نشئ کولی، پلورونکی حق لري چې د اخیستلو لپاره ستاسو موافقه فسخه کړي .
د لومړۍ انکار حق
د قرارداد کونکي قرارداد لپاره د مذاکرې پروسه دا ده چې آیا پلورونکي به ستاسو د اخیستلو تړون رد کړي که چیرې پلورونکی بل وړاندیز ترالسه کړي. په عموما ډول، پلورونکي د ملکیت د بازارموندنې حق ته دوام ورکوي، پرته له دې چې پرې موافقه شوې وي.
- د پلور احتمالي مخنیوی . دا اختیار د پلورونکي ته اجازه ورکوي چې تاسو د پیرود تړون څخه لرې کړي که چیرې پلورونکي بل وړاندیز ترالسه کړي. که چیرې یو پلورونکی بل وړاندیز ترالسه کړي، دا فرمایش ته اجازه ورکوي چې تاسو ته درواغ ورکړي، په سمه توګه، د 72 ساعتونو لپاره ستاسو احتمالي لرې کولو لپاره. دا پدې معنی نلري چې تاسو وپلورئ، مګر ستاسو تړون به په پلور باندې متضرر نه وي. ستاسو د احتمالي مخنیوي معنی پدې مانا ده چې تاسو اړتیا لرئ چې بل ځایونه وتړل شي لکه د پل پور ترالسه کول یا د شتمنیو تصفیه کول.
- بیک اپ وړاندیزونه یواځې. دا اختیار د دې اجازه نه ورکوي چې پلورونکي د پیرودلو لپاره د موافقې څخه لرې کړي. پلورونکي په قانوني ډول محدود دي چې تاسو ته وپلوري، په پای کې تاسو مشخص کړئ خپل کور په ټاکل شوي وخت کې وپلورئ، مګر پلورونکي کولی شي د وړاندیز وړاندیز ومومي که چیرې ستاسو لیږد جلا شي. که څه هم ډیر لږ پلورونکي چې د هغوی مشوره کولو لپاره د ماهر استازي لخوا کار کاوه نو دا اختیار به ومني.
که تاسو حقوقي مشورې غواړئ، مهرباني وکړئ د یو اصلي ملکیت وکیل سره اړیکه ونیسئ.