دلته پنځه پوښتنې دي چې د خپل ځان څخه پوښتنه وکړئ مخکې له دې چې خپل کور واخلئ.
په سیمه کې به څومره اوږد وي؟
دا پوښتنه به توپیر ولري او ځواب ممکن ستاسو په ژوند کې د شرایطو له امله ناڅاپه بدلون راولي. په عین حال کې، تاسو باید په لومړي کور کې له دریو څخه تر پنځو کلونو پورې پاتې شئ مخکې له دې چې تاسو حرکت وکړئ. تاسو باید د اوږدې مودې لپاره پاتې شئ ترڅو حتی د هګۍ ماتولو لپاره. که تاسو پوهیږئ چې تاسو نوي سیمه ته لیږدول کیږئ یا به غواړئ چې په یوه کال کې د اندازې پورته کولو لپاره، دا به ښه وي چې یو کور واخلئ بیا وروسته. دا به تاسو ته اجازه درکړي چې لوی تادیه خوندي کړئ او ممکن تاسو ته د هغه کور د ورکولو لپاره اسانه کړئ چې تاسو یې غواړئ.
تاسو څومره پیسې تادیه کولی شئ؟
ستاسو د ګروپي ټوله ورکړه باید ستاسو د ناخالص عوایدو څخه 25٪ نه وي. تاسو کولی شئ دا 28٪ ته لوړې کړئ که تاسو نور هیڅ پور نه لرئ. که تاسو دوه ګيګانې اخلئ (80/20 یا 80/15) نو تاسو اړتیا لرئ چې دا پیسې ګډ کړئ ترڅو معلومه کړئ چې تاسو معیارونه پوره کړئ.
ستاسو د میاشتني پور پورونه (د ګدام په شمول) باید ستاسو د ناخالص عاید نږدې 33٪ څخه زیاتوالی نه وي. که تاسو د هغه پیسو څخه چې تاسو یې پیسې ورکولو ته ورسیږئ، تاسو د خپل کور د لاسه ورکولو امکان لرئ، نو ستاسو کور ته د پیرودلو لپاره واقعیت لرئ. که تاسو نشئ کولی هغه کور چې تاسو یې غواړئ ، تاسو کولی شئ لږ اوږد کرایه وکړئ یا د نورو وړو شیانو په لټه کې شئ.
تاسو پور څنګه تمویل کوئ؟
که تاسو د ARM (د سایټ وړ وړ ګزمه ګانو) سره تمویل یاست نو تاسو واقعا باید کور نه واخلئ. ستاسو د ګټو شرحه به دوام ومومي او ستاسو پیسې زیات کړي، او بیا به تاسو د پیسو ورکولو لپاره ستونزمن وي. ستاسو عواید ممکن په چټکتیا سره وده ونکړي ترڅو تاسو ته اجازه درکړل شي مخکې له دې چې ستاسو د نرخونو بدلون بدل شي. که تاسو د 80/20 سره تمویل یاست نو تاسو اړتیا لرئ چې ژر تر ژره 20 د تادیاتو لپاره ورکړي. تاسو کولی شئ د FHA پور لپاره وړتیا ولرئ که دا ستاسو لومړی کور وي. تاسو باید د پور اندازه هم وګورئ. تاسو کولی شئ 10، 15، 20، یا د 30 کلنې ګدام ټاکنه وکړئ. اوږده موده چې تاسو غوره کوئ، خپل میاشتني تادیه کمه کړئ، مګر نور به تاسو د پور د ژوند په اړه ګټو کې پیسې ورکړئ.
ایا د کور تیری معاینه وشوه؟ د کوم کار اړتیا باید وشي؟
مخکې له دې چې تاسو پېرودلو ته اړتیا لرئ ډاډ ترلاسه کړئ چې کور ټول تفتیشونه تېروي. دا د تفتیش لپاره پیسو لپاره پیسې دي. دا کولی شي ستاسو سره مرسته وکړي څو د لګښتونو له مخنیوي څخه مخنیوی وشي. که تاسو په رمز کولو کې پالن جوړ کوئ نو تاسو باید دا هم په خپل بودجه کې اضافه کړئ. دا ګام به تاسو د کور له اخیستو وروسته هر ډول حیرانتیا ته دوام ورکړي. که تاسو یو کور وپلورئ نو تاسو پالن لرئ چې په دې اړه ریزورډونه وکړئ، تاسو لاهم د کور ښه معاینه ته اړتیا لرئ.
ایا تاسو د مسؤلیت لپاره چمتو یاست؟
کله چې تاسو د کور مالک یاست نو تاسو مسؤلیت یاست که چیرې د فرنس بیرته راځي یا ستاسو فرخری مړ شي. تاسو اړتیا لرئ چې د کور ترمیم لپاره د ډوبل شوي بسپنه ولرئ. که ستاسو بودیجه د کور تادیه ډیره سخته وي، نو تاسو احتمال لرئ چمتو نه وي او د کور اخیستلو انتظار وکړئ. تاسو ممکن د پیرودلو څخه دمخه د کور ترمیم لپاره د $ 5000 ډنمارک بسپنه بچ کړئ. ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو کولی شئ د کور د تادیه سربیره د خپل کور بیمه وساتئ. فشار ته فشار مه ورکوئ مخکې له دې چې چمتو یاست چمتو شئ، د دې ځای پرځای انتظار وکړئ، تر هغه چې تاسو پوښتنو ته ځواب ووایاست هو. تاسو کولی شئ ارزونه وکړئ چې آیا تاسو باید هر کال تر هغه پورې کرایه یا وپلورئ چې تاسو د کور اخیستلو لپاره چمتو یاست. ډاډ ترلاسه کړئ چې غیر کورني او اضافي لګښتونه په پام کې ونیسئ کله چې یو کور وپلورئ لکه نوی فرنیچر یا پینټ واخلئ.
د پیرودلو یا انتظار لپاره د لیست دا لیست کولی شي ستاسو پریکړې سره مرسته وکړي.