د کور د اخیستلو لپاره لارښود لارښود
راځئ چې یو سهار ووایاست چې تاسو ژوندی او پوهیږئ چې تاسو چمتو یاست چې یو کور واخلئ . تاسو د دې لپاره د ښودلو لپاره هیڅ شی سره د کرایې ورکولو څخه ستړئ یاست، او تاسو پدې پوهیږئ چې دا د خپل ځان کور کې دننه کولو وخت دی. مګر تاسو ساتل شوي یاست.
له هرڅه، که دا ستاسو لومړی ځل وي، تاسو پوښتنې لرئ. تاسو شاید یو څه غصب یاست چې تاسو یې غلا کوئ، او د دې احساس احساس کولو لپاره عادي خبره ده - تاسو شاید د سلګونو زرو ډالرو مصرف او ستاسو د ژوند ترټولو مهمه مالي پیسې مصرف کړئ.
نو دا د دې امکان لري چې د امکان تر ممکن حد پورې څومره د وسلو د اخیستو پروسه کې راشي.
هر یو کور د کور اخیستلو لپاره لږ ګامونه پورته کوي، که څه هم دوی په بنسټیزه ډول ورته ورته دي. دلته اساسات دي.
په پام کې ونیسئ که چیرې یو کور اخیستل ستاسو لپاره حق وي
ډیری خلک د کور د اخیستلو په اړه پټ رازونه پټوي، او ځینې یې د ویرې مستحق دي. هرڅوک نشي کولای چې خپل کور ته ځان پریږدي، او که تاسو د دغو خلکو څخه یو، نو دا به ښه وي چې دا اوس د قرارداد تر شا وي اوس دا معلوم کړئ.
- د کرایې کولو بم د پیرودلو پرتله کول . تاسو ممکن ممکن پریکړه وکړئ چې کرایه کول د پیرودلو په پرتله ستاسو لپاره غوره دي، ځکه چې د کور اخیستل د هغې کمښت لري.
- ځینې دلایلو پیرودلو لپاره وړاندې کړئ . د غیرقانوني پیرودلو او پیرودلو لپاره ډیرې ګټې شتون لري؛ که تاسو سرد پښو ترلاسه کړئ نو دا په ذهن کې وساتئ.
- ایا تاسو واده کول مخکې له دې چې یو کور واخلئ؟ که تاسو د ګوتو د بندولو مخکی یو ملګری یا د پام وړ بل چا سره یو کور واخلئ، تاسو اړتیا لرئ چې مخکښ فکر وکړئ او احتمالي مالي پایلې په پام کې ونیسئ.
- له خپل ځان څخه پوښتنه وکړئ که تاسو پلان لرئ چې ورته دندې سره پاتې شئ یا په ورته ښار کې پاتې شئ. که تاسو یو بې وزله کس یاست، څوک چې غواړي په بل ځای کې د تګ کولو وړتیا وغواړي، نو تاسو شاید ونه توانیدئ چې په یوه پښو ودریږئ یا خپل کور پریږدئ که تاسو کور ولرئ.
د مرستې لپاره د پیرودونکي استازی ومومئ
هر هغه څه چې تاسو یې کوئ، هڅه مه کوۍ چې یوازې دا وګرځوئ. د کور اخیستل آسانه نده لکه څنګه چې دا لیدل کیږي. تاسو به د مسلکي مرستو څخه ګټه واخلی، او دا ستاسو لپاره وړیا خدمت دی. د یادونې وړ نه دي، استازو ډیری وختونه نوي لیستونه مخکې له دې چې دوی انلاین موندل شتون ولري وګورئ.
د لست لیست ته په هیله کې مه وایی چې ایجنټ به هر هغه څه وکړي چې دوی یې دوه ګونی ادارې الندې کمیشنر دوه ځلې ترلاسه کوي. استازي د عامو خلکو په پرتله خورا اخلاقي دي دوی دوی ته کریډیټ ورکوي. په کوم ځای کې، تاسو به انفرادي استازیتوب ونه ترلاسه کوئ؛ تاسو به یا هم بې طرفه استازیتوب یا هیڅ ډول نماینده ګۍ ترلاسه نکړئ.
له ملګري څخه پوښتنه وکړئ چې د ریلټر لپاره د سپارښتنې لپاره. ستاسو په سیمه کې د لټون د انجن په اړه د لټون لټون، د ایجنټ ویب پاڼې وګورئ، بیاکتنې ولولئ، او د بلاګونو کارول (لکه چې ډیری نماینده ګانې د دوی د حقیقي ملکیت بازار په اړه لیکلي دي). هڅه وکړئ د پیرودونکي ایجنټ پیدا کړئ.
- د پیرودونکي استازی به یواځې تاسو استازیتوب وکړي او ستاسو د غوره ګټو لپاره د لیدلو لپاره مسؤلیت مسولیت ولري. کیدی شي تاسو د یو ایجنټ لخوا ښه خدمت وکړۍ کوم چې یوازینۍ طریقه د پیرودونکي استازیتوب دی. په صنعت کې د پیرودونکو متخصصین شتون لري. تاسو د یو ایجنټ سره کار نه کوئ چې د پلورونکو سره کار کوي، مګر که تاسو غواړئ.
- د پیریدونکي استازی ممکن تاسو ته د پیرودونکي بروکرر تړون لاسلیک کولو لپاره وپوښتئ، مګر دا هغه پلورونکی دی چې کمیشنه یې ورکوي. زه پوهیږم چې دا بې سارې ښکاري چې پلورونکی به ستاسو استازی تادیه کړي، مګر دا عموما دا څنګه کار کوي.
- مرکه کونکي استازو تر هغه وخته چې تاسو داسې استازی ونه مومئ چې باور کوئ او د چا سره آرامۍ احساس کوئ. د زېرمه د شتمنۍ جواز لرونکۍ تضمین نلري ستاسو استازی وړتیا لري. استازي د ژوند له ټولو لارو څخه راځي او ځیني یې د نورو په پرتله ډیر ښه دي. هڅه وکړئ چې تجربه ونیسئ. ستاسو د ګوتو په وړاندې د سترو غوره هیج به د تجربې سره یو استازی وي.
- کله چې تاسو په سیمه کې ځای پرځای شوي، هڅه وکړئ چې د ګاونډی متخصص استخدام وکړئ. یو استازی چې په مستقیم ډول په هغه سیمه کې کورونه پلوري چېرې چې تاسو غواړئ ډیره پوهه ولرئ چې کولی شي د پیرودلو په اړه ستاسو پریکړه کې لارښوونه وکړي، په یو ایجنټ کې چې کور دوه نقشې او د برقی روښانتیا سره نشي موندلی.
په آرڈر کې خپلې مالي مرستې ترلاسه کړئ
ستاسو مالي تمویل کول، یو پیسې تادیه کړئ او د پور پروګرامونه چې شتون ولري مطالعه کړئ. ستاسو د کور کار کولو سره، تاسو به په دې پوه شئ چې په څه ډول تاسو پیسې کولی شئ او تاسو به یې څه مصرف کړئ. د لیږد په مینځ کې زده کولو څخه پرته تاسو ډیر نږدې نه پوهیږئ.
تاسو ممکن د خپل اصلي شتمنۍ ایجنټ څخه د پور ورکوونکي راجع کولو لپاره پوښتنه وکړئ. پور ورکوونکي اجازه نلري چې د استازو لپاره د راجع کولو لپاره تاوان ورکړي، په هغه صورت کې چې تاسو فکر کوئ. دا پدې مانا ده چې ستاسو ایجنټ به یواځې لوړ پور ورکوونکي ته راجع کړي چې ښه کار کوي ځکه چې ستاسو استازی تاسو غواړي چې بریالی شي.
- د وړیا کریډیټ راپور امر کړئ . خپل ځان ته وخت ورکړئ چې د کریډیټ راپور پاک کړئ چې غلطی لري. د شخړو تېروتنه. هڅه وکړئ چې د پور پور تادیه کولو په واسطه اوس د میاشتني پور مسوولیتونه کم کړئ. د کریډیټ نوي سیسټمونه مه نیسي یا د کریډیټ زاړه کرښې لرې نکړي.
- قرض ورکوونکی ومومئ . د هستوګنځایونو او نرخونو او فیسونو پرتله کولو لپاره ځایونه وګورئ. تاسو ممکن د خپل مالي موسساتو سره پیل کړئ، بیا د ګروټانو یو شمیر سره مرکه وکړئ او د هغه پور محصول انتخاب کړئ چې تاسو په بشپړه توګه پوهیږئ. هر څوک د ورته نرخونو په اړه پیژني، نو یو پور ورکوونکي چې تاسو یې باور لري، واخلئ، څوک چې ښه خبرې کوي او د وړاندوینه کولو نیټه نیټه پوره کوي.
- د تادیاتو تادیه کول . هغه څه چې تاسو یې کم کړل، ستاسو د میاشتني ګمرک میاشتنۍ پیسې . لږترلږه یو درجن ځایونه د پیسو د ورکړې لپاره شتون لري، یوازې یو یې ستاسو د بانک حساب دی. ستاسو ټاکل شوی پور پروګرام ممکن لږترلږه تادیه تادیه کړي، مګر تاسو تل د ډیرې پیسې ورکړه کولی شئ. د لوړې کچې تادیه، ستاسو د مساوي مقام لویه برخه.
- خپل د پور پروګرام غوره کړئ. د FHA پورونو په اړه غور وکړئ . د FHA پورونه د رقابتي سود نرخ لري ، د پیسو لږ تر لږه اړتیاوې راشي او پلورونکي ته اجازه ورکوي چې د ځینې یا ستاسو د تړلو لګښتونو تادیه کړي . د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي پروګرامونه د FHA پورونو څخه د هغوی د مالي برخې په توګه کار اخلی او همدارنګه تاسو ته د بند لګښتونو او / یا ستاسو د تادیاتو پیسو ورکولو لپاره پیسې درکوي.
- د قبلولو منظوره لیک ترلاسه کړئ . هغه پلورونکي وښيي چې تاسو مخکې لا د پور لپاره منل شوي یاست د وړاندیز په اړه د خبرو اترو په جریان کې تاسو ته یو کنډک برابروي.
د پلور لپاره کورونو ته ګورئ
دا واقعیا د زړه پورې برخه ده (نسبتا) د کور د اخیستلو غیر انتفاعي برخه ده. هڅه وکړئ تر څو چې تاسو په بشپړ ډول خپل کور ته لاړ شئ قضاوت نه کړئ. او د لوړ پوړو مسلو له کبله ممکن احتمالي کورونه نه پریږدي کوم چې د رنګ او یا د ځینو خاورو د کوټ لخوا په آسانۍ سره ساتل کیدی شي. دننه لاړ شه او وګورئ
- خپل استازی څخه وپوښتئ چې تاسو ته د ښودلو دمخه وړاندې ستاسو کورونو ته وګورئ. هر استازی به د دې اضافي خدمت لپاره وخت ونلري، مګر په ځینو مواردو کې، استازي به موافق وي. یا یو استازی کولی شي په هره اونۍ کې پخپله کورونو ته سفر وکړي او دمخه یې کورونه لیدلي چې ستاسو اړتیاوې پوره کړي.
- خپل کورونه هغو کورونو ته وټاکئ کوم چې ستاسو دقیق پیرامیټونو سره برابر دي ترڅو د دې بشپړ کور موندلو لپاره. دا کیدی شي په بازار کې د سخت تثبیت سره، د بیلګې په توګه، ترسره کول خورا ستونزمن وي.
- د خپل استازی څخه غوښتنه وکړئ چې تاسو په نښه شوي پلور کې د پرتله کولو وړ خرڅلاو MLS چاپ پیرو ته ورکړئ. د مخ په وړاندې د پرنټو سره، تاسو کولی شئ د خپل سفر په توګه یادښتونه واخلئ. د 1 څخه تر لسو پورې کورونه وخورئ دا به ستاسو لیست ستاسو لپاره غوره کورونو ته وړاندی کړي.
- په بازار کې ټول کورونه په پام کې ونیسئ، په شمول د فایټپر اپپرس، REOs، فورموالوز، لنډ خرڅلاو او د ډیرو ډیمو ډوم سره د هغو کورونو کورونه هم شامل دي . تاسو به دا تګلاره ګټور ومومئ کله چې ستاسو انتخابونه کم وي.
- د کور کور عصمت وګورئ . که تاسو د یکشنبې په ورځ یو پرانیستې کور ته لاړ شئ، د کوربه نماینده ګۍ ته ووایاست که تاسو د رالیږل شوي ایجنټ لخوا لخوا استازیتوب کوئ.
- خپل استازی ته ووایاست چې د آنلاین کور لیستونه تاسو د لیدلو لپاره لیوالتیا لرئ او اضافي اضافې غوښتنه وکړئ. ستاسو استازی کولی شي د لیست کولو ایجنټ سره خبرې وکړي د MLS چمتو کولو په پرتله ډیرو معلوماتو راټول کړي، او له تاسو څخه به نور معلومات ترلاسه کړي، نو د لیست کولو استازی ته یې مه وایی. اجازه راکړئ چې ستاسو استازی خپل پیسې ترلاسه کړي او دا ستاسو لپاره وکړي.
یو سمبال او خبرتیا پیشنهاد کړئ
د پلورلو کورونو ته د کتلو ستونزه د تاسو کورونه چې پلورل شوي ندي ګورئ. یوازې پلور شوي کورونه به تاسو ته د پرتله کولو وړ مناسبې پلورنې چمتو کړي که پوه شي چې یو کور خورا اوچت شوی، کم شوی یا یوازې سم دی. پلورونکي کولی شي د هر هغه پیسو غوښتنه وکړي چې دوی غواړي، قیمت باید تصویب شي.
- د لیکلو پلورونکي بازار ته د پلورونکي بازارونو وړاندیز کوي او د پیرودونکي بازار د پیرودونکو بازارونو کې وړاندیز کوي . نشي کولی د دې کافي اهمیت ټینګار وکړي. ستاسو د "ټیټبال ستراتیژی" د یو مشهور تلویزیون خپرونې څخه اخیستل د پلورونکي بازارونو کې کار نه کوي، د بیلګې په توګه.
- د کور وړاندیز قیمت د هغو پیسو پر اساس انتخاب کړئ چې تاسو یې پلورونکي یاست یا منل یاست. دا نرخ عموما د پرتله کولو وړ خرڅلاو پر اساس دی، د ستاسو د املاکو ایجنټ له انډول سره.
- که تاسو د ټیټبال وړاندیز ته پام کوئ، خپل استازی څخه وغواړئ چې دا قیمت ستاسو لپاره تایید کړي. تاسو به د پلورونکي لپاره د دې ډول وړاندیز منلو لپاره یو دلیل وړاندې کولو ته اړتیا ولرئ، او دا د کنټرول په اساس نشي کیدی.
- که چیرې کور په ګرم ځای کې د پام وړ وګڼل شي د څو وړاندیزونو چمتو کول. د څو وړاندیزونو څخه لرې مه شرمئ. یو څوک باید بریالي شي. ولې دا پیرودونکی نه یاست؟
- که ستاسو وړاندیز رد شي، خپل استازی څخه وغواړئ چې تشریح کړي چې ولې دا غلطی ستاسو د راتلونکي پیشنهاد سره نه تکراروي. همدا ډول، خپل ځان استازی په خپله نه ګومارئ. کیدای شي ستونزه تاسو ته پوره نده وړاندې کړې؟ که ستاسو استازی تاسو ته غلطی درکړی، نو تاسو باید د هغه استازی سره په یوه فرضی بحث کې برخه واخلئ.
د مخدره توکو سره د مبارزې خبرې
دا د پلورونکي لپاره معمول ګڼل کیږي ترڅو د یو وړاندیز وړاندیز واستوي. دا پدې معنا نه لري چې ستاسو پیشنهاد پلورونکي له بد چلند سره مخامخ کړی یا ستاسو استازی کوم څه غلط کړي. ځینې پلورونکي د یو وړاندیز وړاندیز کوي ځکه چې دوی غواړي چې وروستی کلمه ولري.
- د پلورونکي تمه کول چې د وړاندیز وړاندیز وکړي . حتی که تاسو د لیست نرخ وړاندیز کړی، پلورونکی ممکن ممکن نور ټکي ولري چې په وړاندیز کې د پلورونکي رضايت ته په مناسبه توګه نه رسیدل شوي. د مخدره توکو وړاندیز د مړینې بوس نه دی؛ د قبول کولو لپاره د دروازې په توګه فکر وکړئ.
- که چیرې د پلورونکي شمیره په بشپړه بيه، خبرو اترو ته ادامه ورکړي. حتی که تاسو لږ ابتدايي وړاندیز کړی و، نو تاسو شاید ومومئ چې دوامدار مذاکرات به د وروستي وړاندیز قیمت پایله ولري چې تاسو دواړو ته د منلو وړ وي. لمړی جنایت تل تل نه وروستی دی.
- د وړاندیز د خبرو اترو په جریان کې، د خپلې کورنۍ په اړه شخصي معلومات شریک کړئ ترڅو پلورونکي ته یو دلیل وړاندې کړي چې ستاسو په اړه پاملرنه وکړي. په ځانګړي ډول که چیرې نور وړاندیزونه شتون ولري، تاسو به خپل غوره پښو ته لاړ شئ او خپل وړاندیز یې په شخصي کچه د پلورونکي سره بیا تکرار کړئ. هیڅ اهمیت نلري، د کور پلورنې احساساتي او شخصي دي.
د پیسو ډیری پیسې جمع کړئ
د قراردادونو پیرود په عمومي ډول د ښه باور جمعیت لري، چې د پیسو ګټونکي پیسو په نوم یادېږي. دا ښیې چې یو پیرودونکي هغه معامله ته ژمن دی کله چې پیرودونکی د ایسسو زیرمه چمتو کوي. د ډیری ګټور پیسو زیرمه بیرته راځي.
- کله چې ستاسو وړاندیز ومنل شو، د مناسب ګوند سره د پیسو د پیسو دقیقې پیسې وسپمئ . په کیلیفورنیا کې، چیرته چې زه یو بروکر یم، موږ د معمول دری ورځې د جمع کولو لپاره لرو.
- خپل پلورونکي د پلورونکي لپاره هیڅکله مه ورکوئ. زه پروا نه کوم چې څوک څوک وايي، پلورونکي په مستقیمه توګه نه ورکوي. د ښه زو هل هلک د سوداګرۍ کولو لارې چارې او لاسونه د غاښونو د بیرته ستنېدو لاره ده.
- ستاسو وړاندیز باید هغه احتمالي پیسې ولري چې تاسو به تاسو ته د پیسو ډیرې پیسې بیرته راستانه کړئ که قرارداد تایید کړئ. عموما، د احتمالي دورې موده به د فعالیت لپاره د وخت موده مشخص کړي.
د یسکرو / د امر سرلیک ژمنې یا Prelim پرانیزي
د ایساف افسر به د لارښوونې لارښوونې چمتو کړي. دلته دقیق بهیر توپیر لري - د بیلګې په توګه، په سویلي کالیفورنیا کې دوی په پیل کې لاسلیک شوي، په داسې حال کې چې د شمالي کاليفورنیا کې په تړلو کې لاسلیک شوي. د ایساف مامور به یو بې طرفه دریم اړخ عمل وکړي چې ستاسو اسناد د اسنادو راټولولو یا چمتو کولو، لاسلیکونو ترلاسه کولو، اسنادو ثبت کولو او د بسپنو فنډونو له لارې پروسس کولو لپاره.
- ستاسو د ایجنټ یا د ایجنټ د لیږد کولو همغږي کوونکی به یسکرو او عنوان خلاص کړي، که چیرې د لیست کولو نمایندګۍ دمخه دا نه وي ترسره کړي.
- د ایساف افسر، نوم، تليفون، بریښنالیک، او ایسسکرو فایل شمیرې غوښتنه وکړئ. د یسکرو افسران محرمیت لري.
- دا معلومات ستاسو د پور ورکوونکي او د بیمې ایجنټ ته ورکړئ. د کور مالک د بیمې تګلارې لپاره د قیمتونو ترلاسه کولو په اړه ابتدايي پیل ترالسه کړئ ځکه چې د بیمې شرکتونه په ټولو ګاونډیو کې د ټولو کورونو د بیمې کولو لپاره زړه نازړه دي.
د ارزونې ترلاسه کول
د پیرود ډیرو قراردادونو د ارزونې لپاره چمتو والی لري، د ارزونې ارزونه د تړون احتمالي کول. دا پدې مانا ده چې کور د هغه پیسو لپاره چې تادیه یې نه وي وړاندې کوي، تاسو د لیږد بشپړولو لپاره مکلف ندي. پور ورکوونکي به د ارزونې ارزونه وکړي.
- ستاسو پور ورکوونکي به د ارزونې لپاره مخکینۍ پیسو ته اړتیا ولري. هر کله اکثره، پور ورکوونکی به د ودې یا هڅونې په توګه، ستاسو د ارزونې لپاره پیسې تایید کړي. د دې په اړه پوښتنه وکړئ.
- که تاسو لږ ارزونه ترلاسه کړئ، د خپل استازی سره د انتخاباتو په اړه بحث وکړئ. د یو پیرودونکي په توګه، دا ستاسو لپاره طبیعي ده چې غواړئ د پلورونکي نرخ کم کړي، مګر دا ممکن یوازینۍ حل نه وي.
- د ارزونې د یوې کاپي غوښتنه وکړئ. که تاسو د ارزونې لپاره پیسې ورکړئ، نو تاسو حق لرئ چې دا ترلاسه کړئ.
د پور ورکولو اړتیاوو سره سم چلند وکړئ
ستاسو د پور فایل لوی دی. پدې کې ستاسو د پور غوښتنلیک، د کریډیټ راپور، د مالیې بیرته ستنېدو، د معاشاتو شاخونه، W2s، د بانکي بیاناتو کاپیسې او نور مالي اسناد، برسیره پردې د دولت او فدرال مکلف شوي فورمو سربیره.
- پورونه کولی شي د اضافي معلوماتو غوښتنه وکړي. بکس یا شکایت مه کوئ. دوی ټول قوانین نه لیکي، لاندی وروستی کلمه لری. دا کیدی شي د پور اخیستلو یا پور ترلاسه کولو تر منځ توپیر وي.
- په غلط حالت کې د کور نه مه اخلئ لکه څنګه چې په عسکر کې ستاسو مالي حالت بدلول. مهرباني وکړئ مهمې پیسې مه اخلئ یا نور اضافي پور ترلاسه کړئ. دا کولی شي تاسو د کور اخیستلو مخه ونیسي.
- کله چې دوتنه بشپړه شي، پور ورکوونکی به دا د فابريکې لاندې د تصویب لپاره وسپاري. د لاندینې کیدو سره مخ کیږي د اعصاب ویروس او ناراضۍ، په ځانګړې توګه کله چې د 24 ساعتو څخه زیات اوږد وخت اخلي، مګر دا کیدای شي په اونۍ کې واخلي.
د پلورونکي افشاء کولو رسید تصدیق کوي
پلورونکي اړ دي چې د پیرود تړون کې مشخص شوي ځانګړي وخت کې دننه د پیرودونکي ته د ملکیت په اړه ښکاره افشاات وړاندې کړي. دا د قانون له مخې د پلورونکي مسؤلیتونه دي ترڅو هر هغه څه ښکاره کړي چې پلورونکي د ملکیت په اړه پوهیږي، د مادي حقایقو په شمول.
- لوستونکي او پوښتنې چې تاسو یې په TDS، د پلورونکي ملکیت پوښتنلیک، د طبیعي خطرو راپور، د آفتونو تفتیش / بشپړولو او نورو اسنادو لکه د لومړي سرلیک پالیسي په اړه نه پوهيږئ.
- دا وګورئ چې تاسو د لیډ پر بنسټ پینټ لپاره بیا کتنه کولو لپاره 10 ورځې لرئ، کوم چې فدرالي افشاء کول دي.
- هر سند په بشپړ ډول ولولئ. د پلورونکو د افشا کولو په اړه پوښتنې وکړئ. که تاسو د نا معلومه اصطلاحاتو سره مخ شئ، او ځینې پیرودونکي په هر واحد اصطالح پوهیږي، خپل استازی څخه وغواړئ چې تاسو ته دا تشریح کړي. د کور اخیستلو په وخت کې هیڅ ګونګ پوښتنې نشته.
د کور مالک د بیمې پالیسي
تاسو کولی شئ د هغه شرکت سره پیل کړئ چې ستاسو آومارټونه تعقیبوي. ځینې وختونه د بیمې شرکتونه به تاسو ته یو تقاضا درکړي که تاسو د دې شرکت سره د یوې پالیسۍ څخه ډډه وکړئ. د کور مالک د بیمې سربېره، تاسو ممکن د سیلاب بیمه یا د زلزلې پوښښ هم وګورئ.
- خپل د کور مالک د بیمې په وخت کې امر وکړئ. لکه څنګه چې مخکې یادونه وشوه، د هر بیمې شرکت نه به هر کور، په تیره بیا پخوانی کورونه او په خطرناکو ځایونو کې واقع شوي کورونه بیمه کړي.
- ځینې وختونه د کور مالک لخوا مخکیني ادعاګانې کولی شي د بیمې ترالسه کولو کې ستونزمن کړي. یو روښانه راپور به پخوانۍ ادعاګانې ښکاره کړي او کیدی شي د $ 20 لپاره آنلاین ترلاسه کړي.
- د بدیل پوښښ ترلاسه کړئ. دا د بدیل د پوښښ د ترلاسه کولو لپاره ډیر لګښت نه کوي، کوم چې ستاسو له منځه وړل ستاسو کور بیرته جوړوي. په خواشینۍ سره، د وحشیانو ډیری قربانیان د بدیل پوښښ نه درلود.
تفتیش ترسره کول
په ډیرو ایالتونو کې، د قرارداد قراردادي د تفتیش یو ځانګړی شمیر ورځې وړاندې کوي چې تفتیش ترسره کړي، د کور تفتیش په شمول. تاسو ممکن د آفتونو تفتیش، د چمنی تفتیش یا د فاضل تفتیش په اړه هم وګورئ. که تاسو یو لوی نیمګړتیا روښانه کړئ چې تاسو نشئ منلی، تاسو اکثرا وړیا قرارداد وړاندی کولو لپاره وړیا یاست.
- د اعتبار وړ کور معاینه کرایه کول. هر ریاست نه تفتیش غواړي چې هیڅ جواز یا اعتبار نلري. ستاسو د تصفیې لپاره د کور تفتیش دی او د لمنځه وړلو لیست نه دی چې پلورونکي ته د ترمیم کولو لپاره وړاندې کوي.
- تاسو سره د کور معاینې چک لست لیږئ . تاسو غواړئ ډاډ ترلاسه کړئ چې د اندیښنې هره ساحه تفتیش شوې او ستاسو پوښتنو ته ځواب ویل شوی.
- د کور تفتیش کې برخه واخلئ . د کور عمومي مفتش ته مراجعه وکړئ، لکه د زیلو کتاب په څیر ناسم وړاندیز کوي، یا د کور مفتش به تاسو په خپله ساه کې په خاموشۍ لعنت وکړي. اجازه راکړئ چې تفتیش په سوله کې د تفتیش دنده ترسره کړي. تر هغه وخته پورې چې کور پلټونکی د پوښتنو څخه مخکی پای ته ورسیږی پای ته ورسیږی.
د ترمیم لپاره یوه غوښتنه وګورئ
پلورونکي مسؤلیت نلري چې هر څه حل کړي، حتی د اړتیا وړ ترمیمونه هم نه ورکوي. ځینې تعصبونه کېداى شي د "شرایطو" په نوم یاد شي، کوم چې د یو ډول ډول خرابوالی دي چې پور ورکوونکي به د پور تمویل مخکې مخکې سم شي. یا هم ګوند کولی شي د پورونو د شرایطو د پوره کولو لپاره ګامونه پورته کړي، دا د خبرو اترو وړ دي.
- که چیرې د کور تفتیش د پام وړ او غیر متوقع ستونزې رامینځ ته کړي، تاسو کولی شئ د ترمیم لپاره السلیک کولو له الرې د پلورونکي غوښتنه وکړئ یا یې د دغو مسلو په نښه کولو سره، تاسو د لګښتونو تړلو یا د پلور قیمت قیمت ټیټ کړئ. پلورونکي وټاکئ شاید هیڅ ووایه او دا معلومه کړي چې آیا تاسو د داسې ځواب سره ژوند کولی شئ.
- هیڅ کور بشپړ نه وي، او معاینه به ګناهونه ومومي. د کور د تفتیش راپور په اړه هرڅه تمه نه لري او نه د پلور قیمت کې.
- مناسب وي. زه پوهیږم چې دا یو سخت کار دی ځکه چې دا د ځینو خلکو تابع دی، مګر د منطقي تحقیقاتو جوړولو مناسب معنا لري. ستاسو استازی ستاسو لارښوونه کولی شي.
احتیاط لرې کړئ
د لیست هر لست به د احتمالي رخصتیو غوښتنه وکړي، مګر دا سست سایټونه دي. د یوې پلورونکي په بشپړ ډول ساتلو لپاره، د لیست ډیرو اجنټانو به د هغه قراردادونو د خپریدو نیټې غوښتنه وکړي چې د خپرېدو نېټه یې وي.
- د ډیزاین په اساس، د کالیفورنیا CAR قراردادونه د پیسو د لیږد لپاره 17 څخه تر 21 ورځو پورې پیرودونکي ورکوي. اختلاطات د ټاکل شوي وخت مودې په پای کې، د عام باور سره مخالف نه دي.
- هڅه وکړئ چې ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو قرض ثابت دی او ارزونه ستاسو د پور احتساب له لرې کولو څخه مخکې منل کیږي. که چیری ستاسو پور ورکونکی ستاسو پور نه تایید کړی، نو ممکن تاسو لاهم د پور احتساب ته اړتیا لرئ، که تاسو قراردادي ته مکلف یاست.
- که تاسو د احتمالي لرې کولو څخه انکار کول، پلورونکي کولی شي یو خبرتیا خپره کړي چې اجرا وکړي او بیا په قرارداد کې په غیرقانوني توګه رد کړي.
د وروستي واک چلول
د وروستیو واکونو تفتیش هدف د دې لپاره دی چې ډاډ ترلاسه شي چې ملکیت په ورته حالت کې دی کله چې تاسو یې وګورئ. که تاسو د لرګیو لرګیو ته د زیان رسېدونکی زیان په لټه کې یاست، د بیلګې په توګه، له پلورونکي وروسته فرنیچر یا لیرې شوي غالۍ له مینځه وړل دا د وخت ځینې خساره غوښتنه کول دي.
- د وروستیو پیښو څخه تیره مه کوئ. تاسو شاید د دې رسمی توقیف لپاره آزموینه کیدی شي، مګر هغه کسان چې دا انتخاب غوره کوي پریکړه یې په افسوس کوي. تاسو د خپلو غلطیتونو څخه زده کولی شئ مګر د نورو څخه زده کړې ترجیح ورکول کیږي.
- ډاډ ترلاسه کړئ چې تشنابونه مینځل کیږي او د فرج یا واشنګین ماشین له لرې کولو څخه د اوبو لیږد شتون نلري. ټول څراغونه وتړئ، ټول وسايل چل کړئ.
- شتمنۍ وګورئ چې ډاډ ترلاسه کړئ چې دا په ورته شرایطو کې دی کله چې تاسو یې د اخیستو لپاره موافقه وکړه. دا د نورو ترمیمونو غوښتنه نه کوي تر څو چې تاسو نوي نوي نیمګړتیاوې ونه موندلو اجازه لیک لیسه نه وي وړاندې کړي.
- که تاسو یوه جدي ستونزه ومومئ، مخکې له دې چې تاسو وتړل شي حل کړئ. د ځینو حاالتو د بیړني کیدو له امله، تاسو ممکن د چټک حل لاره ومومئ چې بند نه شي. هڅه وکړئ د مالي ترتیباتو څخه مخنیوي وکړئ چې کولی شي ستاسو د تړلو افشا کولو بدلون یا ستاسو د پور ډاټا بیرته اخیستلو ته اړتیا ولري.
د پور او الیکرو اسناد
که تاسو په فزیکي توګه د ایسکرو شرکت ته نه شئ راغلی، د ایساف مامور ممکن ستاسو لپاره یو ګرځنده السلیک راوړي. تاسو به د دې خدمت لپاره اضافي پیسې ورکړئ مګر د ډیرو پیرودونکو لپاره، دا یو ګټور خدمت دی. د ګرځنده تلیفون کنډکونه به ستاسو کور، دفتر یا کوم بل ځای چې تاسو یې نوم لیکئ.
- د کور د اخیستلو د پروسې د ډیرو نورو اړخونو په څیر، د ایسو کړنلارې د ځای په ځای توپیر لري. د بیلګې په توګه، په جنوبي کیليفورنیا کې، تاسو به د ایسکو د پرانیستلو څخه وروسته د لنډو اسنادو السلیک وکړئ؛ په شمالي کیليفورنیا کې، تاسو به د وتلو نږدې نږدې د پور اسنادو سره د ایسسو اسناد لاسلیک کړئ.
- یو باوري انځور ID راوړي. ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو په ID کې نوم ستاسو د پور اسنادو په څیر ورته نوم دی. که تاسو په دې وروستیو کې واده کړی او ستاسو نوم بدل کړی، نو کیدی شي ستونزه رامنځته کړي.
- د پور اسنادو السلیک کولو لپاره لږ ترلږه دقیقې 30 دقیقو لګښت لپاره چمتو شئ. تاسو به شاید لږترلږه 100 پاڼې سره د لاسلیک لپاره وړاندې شي.
د بسپنو توازن زیرمه
دا هغه ځای دی چې رباب د سړک سره مراجعه کوي. اوس چې تاسو کور ته ګوري چې ډاډ ترلاسه کړي چې ستاسو د تمې پوره کولو لپاره ستاسو پور چمتو دی، دا هغه وخت دی چې تاسو د پاتې تادیاتو او تړلو لګښتونه جمع کړئ.
- د پیسو وړ پیژندل شوی چک راوړل. تاسو نشئ کولی نغدو پیسو او شخصي تفتیش وسپاري. شخصي چکونه د منلو وړ دمخه که چیرې مناسب وخت شتون ولري د منلو وړ وي.
- د پیسو د پیسو لپاره ایسس تمه لرئ، نو تاسو به د تړلو وروسته بیرته بیرته ترلاسه کړئ. یسکرو کولی شئ تاسو بیرته پیسې بیرته خپل بانک ته چک کړئ.
- په پام کې ونیسئ چې ستاسو بانک پوښتنه وکړئ ترڅو مستقیمې بودیجې تجهیز کړي، د فزیکي توګه د نغدو پیسو مصرف کول د پیسو د تیریدو لپاره مصرف کړئ.
یسکرو بند کړئ
Escrow تړلی دی کله چې عنوان شرکت د ریکارډ دفتر څخه تایید ترالسه کوي چې اسناد یې ثبت شوي. دا نیټه به وروسته له هغه څو ورځې وي چې ستاسو د ایسرو او پور اسنادو لاسلیک کړی. د ورته ورځې تړل لږ تر لږه واقع کیږي.
- ستاسو ملکیت ، د پلورونکي بیاکتنه او د باور تعقیب به په عامه ریکارډونو کې ثبت شي . وروسته، د پای ته رسیدو وروسته، تاسو به په بریښنالیک کې اصلي معرفي ترالسه کړئ.
- عنوان شرکت به ستاسو نمايندګۍ ته خبر ورکړي کله چې ستاسو د معاملو ریکارډونه، او په پایله کې، ستاسو د ایجنټ لپاره تاسو ته بلنه ده چې تاسو ته تلیفون وکړئ. ډیری نماینده ګانې ډیره لیوالتیا لري کله چې دا تاسو وخت لري چې تاسو ته د دروازې په شاټونو کې لاسونه وساتئ.
- د ثبت کولو وروسته، مګر که ستاسو قرارداد بل ډول مشخص نکړي، ملکیت ستاسو دی. د سایټونو سمدستي بدل کړئ، او خپل نوي کور څخه خوند واخلئ!
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.