ولې د کور پلورونکي د 24 ساعتو خبرتیا تمه لري؟
د پلورلو لپاره په بازار کې خپل کورونه ډیری پلورونکو لپاره فشار الندې دي. تاسو یوازې نه یاست. دا ځکه چې تاسو د اجنبیانو د بشپړولو لپاره خپل کور پرانیستئ - اجنبیان چې ستاسو د کور هر اړخ معاینه کوي، شاید تاسو ته د پاکوالي، ډیزاین او پریزنټشن په اړه قضاوت وکړي.
مګر د حقیقي ملکیت استازو ویلي چې د 24 ساعتو خبرتیا اړتیا لري ممکن ستاسو پیرودونکي لګښت وکړي.
د کور لپاره د نوټونو ډولونه ښودل شوي
تاسو څنګه کولای شئ خپل کور د نمونې لپاره چمتو کړئ ممکن ستاسو په محلي دود پورې اړه ولري. د کلیوالي او د آس ځانګړتیاوو په ځانګړې توګه د ننوتلو کچه سطحه سیمه ایز کور په پرتله ډیر خبرتیا ته اړتیا لري. د ختیځ ساحل په ځینو مارکیټونو کې، استازو په ځینو ځانګړو بازارونو کې د لویدیز ساحل په پرتله د پام وړ نظر هم ورکوي. دلته د یادونې وړ نمونې ډولونه دي:
- لومړی لومړی، لاک باکس . ډیری د شتمنیو استازو دا طریقه غوره کوي. دا پدې مانا ده چې د پیرودونکي ایجنټ پلورونکي ته غږ کوي چې اجازه ورکړي چې پلورونکي پدې اړه پوه شي چې ایجنټ د پیرودونکي سره راځي، او هیڅ وخت اړتیا نشته. لاسرسۍ د لینک باکس له لارې ترلاسه کیږي.
- د لاک باکس سره خالی د لیست کولو ایجنټی او نه پلورونکي ته د غږ کولو لپاره هیڅ دلیل نشته. دا کور غیرقانوني دی. د پیرودونکي استازی د تالاشۍ له لارې لاسرسي ترلاسه کوي.
- د استازي سره ګومارنه. د لست لیست یا د ایجنټ استازي باید د ټولو نندارتونونو لپاره حاضر وي. پلورونکي کله ناکله د دې میتود غوښتنه کوي په هیله کې د لیست کولو نمایندګی به د پیرودونکي ایجنټ کیدای شي له امله له لاسه ورکړي یا د لست لست کولو باور وکړي د کور د ایجنټ په پرتله ښه "پلوري" پلوري.
- د پلورونکي / کرایه ورکوونکي سره ګومارنه. د پیرودونکي ایجنټ یا د لیست کولو استازی به د کور اشغال سره د ګمارنې وخت ونیسي. دا پدې معنی لري چې ټاکل شوې وخت د یو ساعت خبرتیا یا پنځه ورځني خبرتیا ته اړتیا لري. دا د پلورونکي او پیرودونکي تر منځ د کار وړ دی.
- د ښودلو 24 ساعته خبرتیا. د تطبیق څخه وړاندې باید په کلکه تطبیق شوي 24 ساعته خبرتیا وړاندې شي. که چیرې د پیرودونکي ایجنټ وغواړي چې د جمعې په ورځ 3 بجې وښيي، ایجنټ باید د پنجشنبې په ورځ د 3 PM څخه وروسته پلورونکي ته غږ نه کړي.
د ښودلو لپاره 24 ساعتو خبرتیاوو ته نیمګړتیاوې
هرکله چې زه د پلور لپاره کور وګورم چې په بازار کې د ورځې یا 120 ورځو په ترڅ کې ډیر شمیر ورځې لري، هغه علت چې تراوسه ندي پلورل کیدی شي عموما په ښکاره الرښوونو کې ومومي. دا هغه کورونه دي چې پلورل نه کوي ځکه چې دوی ستونزمن دي چې ښایي د ښودلو لپاره ښایسته وي او یا ورته معلومه وي.
استازي په عمومي توګه 5 یا ډیر کورونه په یو وخت کې ښیي. که دوی 10 کورونه ولري چې له دې څخه غوره کړي، او ټول هغه 10 کورونه یو بل ته ورته وي، هغه کور چې 24 ساعته خبرتیا ته اړتیا لري، نه ښودل کیږي. یا، لږترلږه د 24 ساعته خبرتیا کورونه د وروستي ریزورټ په توګه وښودل شي، وروسته له دې چې د نورو نندارتونونو پای ته ورسیدل.
ځینې وختونه کرایه کوونکي د قانون له مخې 24 ساعته خبرتیا ته اړتیا لري. استازي پدې پوهیږي چې د کور کرایه ښیي چې کرایه کول ممکن د ټاکل کیدو په وخت کې حتی په کور کې نه وي، او ډیر لږ شتون لري چې دا مسله دې قوي کړي. ډیری ایجنټان غوره کوي چې د خالي کور په توګه کرایه وپلوري.
کله چې د کور لپاره د 24 ساعتو خبرتیا لیدل کیږي؟
داسې شرایط شتون لري چې د 24 ساعتو خبرتیا د منلو وړ وي. ستونزه دا ده چې ایجنټان تل تل لارښوونې نه ښیې او ښایي چې ناڅاپي ښکاره کړي. د دې تېروتنې لپاره د لست لیست مسؤل نه کړئ. دلته دلیلونه دي چې ولې یو پلورونکي ممکن د 24 ساعته خبرتیا غوښتنه وکړي:
- A 24 ساعته خبرتیا نورم دی. که ستاسو ټولنی ټول کورونه 24 ساعته خبرتیا ته اړتیا ولري، بیا د ټولو وسیلو له لارې، 24 ساعته خبرتیا غوښتنه وکړي.
- کرایه کونکي. ډیری لیکونه 24 ساعته خبرتیا ته اړتیا لري.
- طبي ستونزې. پلورونکي ممکن ناروغه وي او د وړاندې کولو دمخه د خالي کولو لپاره مخکیني ترتیباتو ته اړتیا لري.
- د نابایر وړ عنصر شتون لري. پلورونکي کولی شي کورونه د پالتو سره وپلوري ، کوم چې کیدای شي د ښودلو دمخه مخکې یا ځای کیږدول شي.
- غیر معمولي فعالیت. پلورونکي کولی شي د سوداګرۍ څخه کاروبار وکړي او یا په نورو فعالیتونو کې بوخت وي چې کیدای شي په یوه نندارتون کې ودریږي.
- غیر منظم شوی. پلورونکي کولی شي په ساده توګه فاسد وي یا هغه وګړي چې نشي کولی د خپل منظم فعالیت سره خپل کور څرګند کړي او چمتو کولو لپاره ډیر وخت ته اړتیا ولري.
- د پلورلو نشتوالی. ځینې وختونه پلورونکي نه غواړي چې د کور خرڅلاو لومړیتوب ورکړي، او نه دا چې یو څوک هڅونکي پلورونکي ته غږ کوي.
- هیڅ سیالي نشته کور ممکن ځانګړی او خورا ډیر زړه وي، نو ممکن پیرودونکي د 24 ساعته خبرتیا ورکولو په اړه فکر ونه کړي.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.