د کور پلورونکو لویه غلطۍ او د هغوی څخه مخنیوی وکړئ
که څه هم دوی د پلورلو په وخت کې ډیر کورونه مالداروي. دا ځکه چې پلورونکي د خپلو کورونو سره اړیکې نیولي دي، او هلته هلته د خزانې یادونه جوړه کړې.
دا د پلورونکو لپاره د دوی د کورونو په اړه ډیر احساساتي وي، او د پلورونکي د مخاطبینو لخوا بریالي کیدی شي.
په هرصورت، ځینې پلورونکي د بیلابیلو دلیلونو لپاره ژغورل کیږي. دوی بوټان کوي ځکه دوی نشي کولی خپل کور وپلوري.
کور قيمت لوړ دی
- تر ډیره بریده د کور پلورل تر ټولو ناوړه تېروتنه چې پلورونکي یې کولی شي په کور کې د ناسم قیمت ٹیګ پټه کړي. که کور خورا لوړ وي، نو پیرودونکي به یې وګوري. که چیرې دا قیمت ډیر ټیټ وي، پلورونکي اندیښمن دي چې دوی به ګټه ترلاسه کړي.
- د پلورلو لپاره د کور قیمت کول یو هنر دی. د مارکيټ ارزښت د پرتله کولو خرڅلاو پر اساس دی، مګر د نورو فکتورونو په پام کې نيولو سره د بازار حرکت، غوښتنې، د کور موقعيت او حالت شامل دي.
- که کور ډیر لوړ شي، پیرودونکي ممکن د ټیټبال وړاندیزونه وړاندې کړي ، کوم چې د فوري وړاندیز رد کولو نتیجه لري. دا خورا ټیټ وړاندیزونه د پلورونکو سپکاوي او سپکاوی کوي.
- ځینې استازو په عمدي توګه د کور ارزښت تاوان او پلورونکی هڅوي چې د اضافي قیمت لیست السلیک کړي. ډیری دلیلونه شتون لري چې ایجنټان دا کوي، مګر سرد حقیقت واقع دی چې پلورونکي د سیالۍ رقابت له لاسه ورکوي کله چې وروسته نرخ کم کړي . ټيټه کرښه هغه پلورونکي دي چې "مارکيټ ازمايښت" کوي.
کور خراب حالت دی
- د کور لپاره د کور چمتو کول د بستونو جوړول او د خټکو لوښو لوستلو څخه بهر دي. که څه هم ما د ډیری کورونو لیدلی چې په ټوله کې ټوپکونه ویشل شوي او په ډنډ کې ډک شوي ډوډۍ؛ پیرودونکي نشي کولی د هغو کورونو څخه چې په کافی اندازه روژه نیسي. د پلور لپاره د کور چمتو کولو لپاره لږترلږه 10 اړین ګامونه شتون لري.
- ځینې کورونه اړتیا لري او چټک اصلاحات اړتیا لري. د بیا رغونې مخکې د ترمیم کول د چټک پلورلو امکانات زیاتولی شي. که توکي مات شي یا پیرودونکي د ځای پر ځای شوي ساتنه وګوري، دوی حیرانوي چې نور څه غلط دي. دا ډیره ګرانه ده، په واقعیت کې، کور ته د حل کولو لپاره نه.
- د نندارې لپاره ستاسو کور لباس په کور کې د ځای پر ځای کول دي . د پروسې په اړه فکر وکړئ لکه د ګلان تنظیم کول په یوه ښکلي پاڼه کې. که تاسو یا ستاسو استازی د مرحلې یا وړتیا لپاره وړتیا نلري، نو د مسلکي کور سترې استخدام په پام کې ونیسئ.
کور خراب شوی دی
- هر کله چې زه په MLS کې یو ښه انځور ووینم، او ښایي دا یوازینۍ انځور وي، زه غواړم چې ایجنټ او چچ وخورم، "تاسو څه فکر کوئ؟" مګر استازو او پلورونکي د بازار موندنې ډیرې غلطۍ جوړوي.
- د ناراض پلورونکو لخوا د جنګ رویا دا ده: "ولې زما کور پلورل نه دی؟" دا احتمالي پلورونکي دي چې د بازار موندنې ستراتیژیو ته ګومارل نه کوي چې د پیرودونکو تر ټولو لوی ځای ته د کور د ویشلو لپاره ډیزاین شوی. دلته 10 د بازار موندنې لارښوونې دي چې ستاسو د کور پلورلو اټکل کوي.
- کله چې یو پیرودونکی کور ته ننوتلی، بازار موندنه روانه ده. د امکاناتو د زیاتوالي لپاره چې یو پیرود یو وړاندیز تفریح کړي، دلته 10 د کور ښودل شوي الرښوونې دي .
پلورونکي یو غیر تجربه شوي استازي په دنده ګمارل شوی
- تاسو کولی شئ د لیست غوره لست یا د منځګړیتوب استازی وټاکئ. دوی ټول په ورته بيه مصرفوي. دلته 10 دلیلونه دي چې یو ایجنټور استخدام کړي .
- که تاسو بشپړه خدمت غواړئ نو بیا د بشپړ خدمت ایجنټ په دنده وګوماري. که تاسو په سمه توګه ډاډمن یاست نو ستاسو کور به د بشپړ خدماتو نمایندګۍ پرته وپلوري، بیا د رعایت کونکي بروکر سره خبرې وکړئ. د REALTORs® او د املاکو ایجنټانو ترمنځ توپیر زده کړئ.
- په لست سره په پام سره د لیست تړون لاسلیک کړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې هغه ایجنټ چې پیرودونکی راوړي عادلانه تادیه کیږي ځکه چې ډاډ ترلاسه کولو لپاره یو ډاډمنه لاره ده چې یو ایجنټ به ستاسو کور ونه ښودلو لپاره د ضعیف کمیشن فیصدو وړاندیز کوي.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.