د پوهې او مهارتونو په سمه توګه سره دا کیدی شي
دا پوهه، مهارت، انډول، او زړونه په غیرقانوني ډول پانګونه کوي. که تاسو دا شیان لرئ، او تاسو دا سم کار کوئ، زما په اند حقیقي شتمنۍ کیدای شي لوی پانګه اچونه وي.
پوهه
د هر مسلک په څیر، دا به ښه وي، تاسو باید پوه شئ چې تاسو څه کوئ.
تاسو کولی شئ د یو داسې مسلک په توګه د حقیقي پانګونې پانګه اچونه وټاکئ چې تاسو ته وړیا وخت درکوي، مګر دا کلونه، او صبر ته اړتیا لري. دلته ډیری سیمینارونه شتون لري چې تاسو یې په غیرقانوني ډول پانګه اچونې په اړه اعالن کړي؛ ځینې یې ښه دي، ځینې یې یوازې تاسو ته د زرګونو ډالرو لګښتونه د ډیرو ښکیلو بډو لپاره لګول کیږي. که تاسو د ښه پانګه اچونې لپاره د حقیقي شتمنیو د بدلولو په اړه جدي یاست نو زه به تاسو ته وړاندیز وکړم چې د ریل اسٹیٹ پانګوونې په اړه د John T. Reed ټول کتابونه ولولئ . د پانګې اچونې په اړه په پیل کې څنګه د پیل کولو پیل کول پیل کړئ.
ما د رابرټ کیوکوکي کتابونه ډیری کتابونه لکه ریچارډ داد، بې وز داد او غیرقانوني ګټې هم ولولي. زما د هغه کتابونو کتابونه په ورته ډول چې زه یې د پیپ رژیم خوښوم. دوی تاسو ته ځړول او حوصله درکوي، او زه دوی ته لوستلو مشوره ورکوم، مګر زه فکر نه کوم چې دوی د اصلي غیرقانوني پانګو اچونو د ترسره کولو لپاره څه د پام وړ نظر وړاندې کوي، په داسې حال کې چې د جان ټرید کتابونه د کار وړ پوهې لري.
مهارت
په حقیقت کې پانګه اچونې لپاره ډیرې لارې شتون لري.
ځینې اټکل شوي، د ځمکې یوه ټوټه په لټه کې دي دوی کولی شي فلیپ یا کور کولی شي رالویدلی شي او په چټکۍ سره په مخ پر ودې بازار کې وپلورل شي. نور په دوامداره توګه د عوایدو تولیداتو ملکیت ته ګوري. یا د سوداګریز دفتر ځای، اپارتمانونه یا دوپلیټونه، یا د استوګنې کورونه چې دوی کرایه کولی شي.
تاسو باید خپل مهارتونه وټاکئ ترڅو دا معلومه کړي چې دا څنګه پرمخ ځي.
هغه کسان چې د دوی د ښار لپاره د پرمختیایي پلانونو سره نږدې اړیکې لري د ځمکو د جذب ټوټې کولو لپاره ناراضه کیدی شي. هغه کسان چې د قراردادیانو د اړیکو سره کیدی شي د دې وړتیا ولري چې ریمالډونه په تخفیف کې ترسره کړي.
ډیری مالي مالي خپلواکه خلکو چې ما د کار کولو سره کار کړی د عوایدو تولیداتو ملکیتونو له لارې د دوی حقیقي شتمنۍ جوړ کړي. دا د اوږدې مودې لید او د کمښت شمیرې ته اړتیا لري. مخکې له دې چې تاسو د کرایې ملکیت اخیستلو په اړه فکر وکړئ ، لکه د خالي کولو نرخ. ستاسو شتمني ممکن د کال په اوږدو کې په کال کې 365 ورځې کرایه نشي. خلک هیله لري چې دا ډول شیان د خپلو محاسباتو لپاره فکتور کړي او پدې توګه کولی شي د دوی اټکل شوي عواید تخصیص کړي.
په ریل اسٹیٹ کې د پانګونې لپاره د ریکارډ ساتلو اړتیاو او مالیاتو پام هم شتون لري. د ځینو لپاره د کرایه د شتمنۍ د مالیاتو کسر کول کار کوي - مګر دا وړیا پیسې نه دي. استملاک ممکن د مالیې څخه ځینې اوسني عواید خوندي کړي، مګر د استهالک استحقاق بیرته اخیستل کیږي وروسته له دې چې دا وړیا ډوډۍ نه ده.
انفجریشن
دلته د حقیقي شتمنیو په اړه دوه خبرې دي چې ډیری یې اوریدلي دي. لومړی د "ځای، ځای، موقعیت" دی. دا ریښتیا ده. تاسو باید د انټرنټيشن لرلو په اړه چې د ښار کومې سیمې مشهورې وي، او کومې سیمې باید له لیرې پاتې شي.
په ورو ورو اقتصاد کې ، په ګرمو ځایونو کې د کرایې حقیقي شتمنې به په لوړه غوښتنې کې پاتې شي. که تاسو د سیمې سره واقف نه وي نو د ملکیت یوه ټوټه واخلئ.
همدارنګه، د لیوالتیا سره د انفجریشن نه ګرځي. کله چې په 2004 کې د 2006 کال څخه راپدیخوا د حقیقي شتمنۍ وده ډیره شوې وه. په زړه پورې خبره ده، زه د پیژندل شویو حقیقي جرایمو ډیره برخه په خاموشۍ سره پیل کوله ترڅو د هغې په اړه وپلورم. د هغوی مداخله، د مهارت سره یوځای، دوی ته وغوښتل چې له څو کلونو راهیسې د وتلو لپاره وګرځي.
زړونه
بله خبره دا ده چې "حقیقي شتمنۍ ژور جیبونه لري." دا ریښتیا هم ده. تاسو به د پیسو ورکولو لپاره د ملکیت مالیات ولرئ، ځینې وختونه چې کرایه ملکیت خالي وي او تاسو اوس هم د پیسو ورکولو لپاره هډۍ لرئ، او همداراز هغه ترمیم چې اړتیا یې لرئ.
برسېره پردې، ګټه اخیستنه) د پیرودلو پور اخیستل (کیدی شي د یوه حقیقي شتمنیو د جوړولو لپاره یوه اغیزمنه ستراتیژي وي.
د کرایې رالیدو شتمنۍ سره کله چې تاسو د اخیستلو کار اخلئ تاسو د بل چا سره پیسې اخلئ. دا خورا ښه ده - مګر دا خطر ته اړتیا لري. او ډیره ګټه اخیستونکی خطرناک کیدی شي.
په 2009 - 2011 کې ما ډیرو دوستانو ته ولیدل چې ډیرې ګټې یې کارولې ټول د هغوی شتمني له السه ورکوي. اقتصاد کم شوی، د دوی ځینې کرایه کډه شوي، د دوی نور عاید سرچینې ټیټ شوي، او دوی د نغدو پیسو ورکولو او اقتصاد ته د انتظار لپاره د نغدو پیسو نشتوالی نه درلود. دوی ژور ژور جیبونه نه درلودل چې اړتیا یې درلوده.
د فلیپ لپاره د شتمنیو پیرودل همیشه غصب کوي. کیدای شي شتمنۍ ژر تر ژره ونه پلوري لکه څنګه چې تاسو فکر کوئ چې دا به وي. بیا ته څه کوی؟ هغې ته ولاړ شئ او انتظار وکړئ - او یا یې لږ نرخ وپلورئ؟ گټس باید د پوهې، مهارت، او انټرنېټ سره یوځای شي چې اغیزمن وي.
لاندنۍ کرښه: زه فکر کوم چې حقیقي شتمنۍ کیدای شي ښه پانګه اچونه وي که تاسو د هغې په اړه سمه لاره ومومي. که تاسو غواړئ د غیرقانوني عایداتو لپاره د تقاعد عوایدو چمتو کولو لپاره، تاسو اړتیا لرئ او سیسټمیکیک شئ ځکه چې تاسو د عوایدو تولیداتو ملکیت جوړ کړئ.