ستاسو په کور کې د مساو پر وړاندې پور واخلئ
که ستاسو کور له تاسو څخه ډیر ارزښت ولري، د کور د مسؤلیت قرض کولی شي د هر هغه څه لپاره چې تاسو یې غواړئ بودیجې وړاندې کړئ - تاسو یوازې د کور پورې اړوند لګښتونو لپاره پیسې نه کارولو لپاره اړتیا لرئ. په هرصورت، د پور تضمین کولو لپاره د کور کارول خطر سره راځي.
د کور مساوات پور د دویم ګولۍ ډول دی . ستاسو "لمړی" هاوان هغه یو دی چې تاسو یې ستاسو د کور اخیستلو لپاره کارول، مګر تاسو کولی شئ د اضافي ملکیت جوړولو په صورت کې د ملکیت په وړاندې پور اخیستلو لپاره اضافي پورونه وکارئ .
د کور د مساوي پور ګټې
د کور مساوات پورونه دواړه پور ورکوونکي او پور ورکوونکو ته د پام وړ دي. دلته د پور اخیستونکو لپاره د کلیدي ګټو لږ شمیر دي:
- ټيټ نرخونه: د کور مساوات پورونه په عمومي توګه د ټیټه ګټو کچه لري (معمولا د اپریل په توګه حواله شوي ) د نا امنیو پورونو لکه کریډیټ کارډونه او شخصي پورونو څخه. A ټیټ نرخ کولی شي د پور اخیستو لګښت ټیټ ساتلو کې مرسته وکړي، مګر د پای لګښتونه ټیټ نرخونه ټیټوي.
- تایید: د کور مساوات پور ممکن ممکن ستاسو لپاره د اعتبار وړ وي که تاسو بد کریډیټ لرئ. ستاسو د کور سره د پور خوندي کولو سره، پور ورکوونکي د خپل خطر اداره کولو لاره لري. هغه وویل، د ګروپي پور اکثره ډیری اسناد ته اړتیا لري، او پور ورکوونکي لږترلږه اړتیاوې ټاکي کوم چې ممکن یې د پور پور کول ستونزمن کړي- حتی که تاسو د پام وړ مساوات لرئ.
- لوی مقدار: پور اخیستونکي کولی شي د دې ډول پور سره نسبتا لوی پور لپاره وړتیا ولري، او داسې انګیرل کیږي چې تاسو په کور کې کافی مساوات لرئ. د لوی مصارفو لپاره لکه د کور ښه والی، لوړو زده کړو، یا د سوداګرۍ پیل کول، ستاسو د کور مساوات ممکن د تمویل یوازینۍ سرچینه وي.
- د احتمالي مالیې ګټې: تاسو کولی شئ د هغو ګټو کمولو لپاره چې تاسو یې د کور مساوي پور تادیه کول، په ځانګړې توګه که تاسو د ملکیت لپاره "د پام وړ پرمختګ" لپاره فنډ استعمال کړئ. د پورونو چمتو کولو څخه دمخه د پورونو د چمتو کولو څخه مخکې تاسو د پورونو چمتو کولو څخه پوښتنه وکړئ.
پور ورکوونکو لپاره محافظت: پورته پورته ګټه پورته کول شتون لري ځکه چې د کور مساوات پورونه د بانکونو د جوړولو لپاره نسبتا خوندي پور دي: پور ستاسو د کور سره د جریمې په توګه "خوندي" دی.
که تاسو بیرته تادیه نشو کولی، بانک کولی شي ستاسو شتمنۍ واخلي، دا وپلوري، او ستاسو په کور باندې د ځنډولو له الرې ناپاک شوي بسپنې بیرته ترالسه کړي. نور څه دي، پور اخیستونکي د نورو پورونو په پرتله دا پورونه لومړیتوب ورکوي ځکه چې دوی نه غواړي خپل کورونه له لاسه ورکړي. کله چې د ګروپي تادیه تادیه یا د کریډیټ کارت تادیه د انتخاب سره مخامخ شوې، نو تاسو کولی شئ پریکړه وکړئ چې د کارت تادیه وتړئ .
تاییدول تضمین نه دی: ملګري ملتونه مرسته کوي، مګر پور ورکوونکي باید محتاط وي چې نه ډیره پور ورکړي، او یا هم د پام وړ زیانونو خطر لري. د 2007 کال څخه وړاندې، دا دومره آسانه وه چې د لومړي او دوهم ګمرک لپاره تایید شي. د کور د بحران له امله ، شیان بدل شوي، او پور ورکوونکي به ستاسو د غوښتنلیک په احتیاط سره ارزونه وکړي. دوی د ځان ساتنه کوي، دوی هڅه کوي چې تاسو د خپل کور د ارزښت 80 سلنه څخه ډیر پور واخلئ ستاسو د اصلي پیرود اصلي اصلي حساب او همدارنګه د کور د مساوي پورونو لپاره چې تاسو غوښتنلیک ورکوئ حساب کړئ. د کور د ارزښت فیصده د پور ارزښت ته (LTV) تناسب ویل کیږي ، او کیدای شي له بانک څخه بانک ته توپیر ولري - ځینې پور ورکوونکي د LTV نسبتونو ته 80 فیصده پورته کوي.
د کور د مساوات پور یواځې د تایید وړ دی که تاسو وغواړئ چې تاسو توان لرئ چې بیرته تادیه کړئ. پور ورکوونکي ته اړتیا لري چې ستاسو ماليات تایید کړي، او تاسو به د عوایدو ثبوت، د مالیاتو اسنادو ته السرسي، او نور ته اړتیا ولرئ.
د کور د عوایدو پور څنګه کار کوي
کله چې تاسو د مساوات پور په کور کې پور واخلئ، نو تاسو کولی شئ د یو له دوو انتخابونو څخه کار واخلئ:
- Lump-sum: د پیسو لویه برخه مخکې واخیستلئ، او پور د وخت په تیریدو سره د ثابت میاشتني تادیاتو سره بیرته ورکړئ. ستاسو د ګټو شرحه کیدی شي کله چې تاسو پور واخلئ او ستاسو د پور ژوند لپاره ټاکل شوی وي. هره میاشتنۍ پیسې ستاسو د پور توازن کموي او ستاسو د ګټو ځینې لګښتونه پوښل کیږي) دا د حیرانتیا پور دی.
- د کریډیټ کرښه: د ډیرو پیسو لپاره موجود تایید ترلاسه کړئ، او یوازې هغه پور واخلئ چې تاسو ورته اړتیا لرئ. د کریډیټ د کور مساوات لیک (HELOC) په نوم پیژندل شوی، دا اختیار تاسو ته اجازه درکوي چې له تصویب وروسته څو ځله پور واخلئ. په لومړیو کلونو کې، تاسو کولی شئ کوچنۍ تادیه کړي، مګر په ځینې وخت کې، تاسو باید د بشپړ مشورو ورکولو پیسو ورکولو پیل کړئ چې دا پور له منځه یوسي.
HELOC ترټولو لچک لرونکي اختیار دی ځکه چې تاسو تل ستاسو د پور توازن کنترول لرئ - او ستاسو د ګټو لګښتونه. تاسو یوازې د هغه پیسو په لټه کې لرې چې تاسو په حقیقت کې د شته پیسو څخه ستاسو د پوټ څخه کار اخلئ. په هرصورت، ستاسو پور ورکوونکي کولی شي د کریډیټ کرښه تکرار یا فسخه کړي مخکې له دې چې تاسو د پیسو کارولو فرصت ولري. وړیا وختونه پیښیږي کله چې تاسو ډیری او غیر متوقع پیسو ته اړتیا لرئ، نو لدې کبله چې نرمی د ځینو خطر سره راځي.
د HELOCs په اړه د سود نرخونه په عمومی ډول متغیر دي ، نو ستاسو د ګټو پیسې د وخت په اوږدو کې) د ښه یا بدتر لپاره (کیدای شي بدلون ومومي.
د پور اخیستو لپاره ، د ډیرو پور ورکوونکو سره کار واخلئ او د سود د شرح قیمتونو سره د پور ټول لګښتونه پرتله کړئ. د ډیری بیلابیلو سرچینو څخه د پیسو اټکل ترالسه کړئ، په شمول د محلي پور ابتکار، آنلاین یا ملي بروکر، او ستاسو غوره شوي بانک یا کریډیټ یونین. د دلچسپي نرخونه کیدای شي له ځای څخه توپیر ولري، او تاسو به د پایښت لګښتونه ادا کړئ ترڅو ستاسو پور پور تمویل کړي. پور ورکوونکي به ستاسو کریډیټ وګوري، د ارزونې اړتیا ته اړتیا لري ، او کیدی شي د پیسو خوشې کولو لپاره څو اوونۍ (یا ډیر) واخلي. د پروسې سره چلند وکړئ لکه څنګه چې تاسو د کور پیرود پور لپاره غوښتنلیک کول: ستاسو د پیسو ډبرې او نور اسناد چې منظم کړي پروسه یې چټکۍ سره تنظیموي.
بیرته تادیه د پور هغه ډول پورې تړاو لري چې تاسو یې ترلاسه کوئ. د پور د ورکړې په وخت کې، تاسو په عمومي توګه د میاشتنۍ تادیه وضع کول (تاسو هر میاشت هم ورته پیسې ورکوئ). د کریډیټ کرښې سره، تاسو کولی شئ د "ډیری دورې" په اوږدو کې د څو کلونو لپاره وړو پیسو ورکولو لپاره، کوم چې ممکن د لسو کلونو یا یا هم تیر شي. وروسته له دې چې د رایو د دورې پای ته ورسیدو، تاسو به د پور ورکړې لپاره د منظم مشکوک تادیه کولو پیل کولو ته اړتیا ولرئ. په هرصورت، تاسو کولی شئ په ځانګړي توګه د کوم ډول ډول پور څخه پیسې ورکړۍ چې د ګټو پیسو خوندي ساتل .
د عمومي کور د مساوي پور استعمالونه
تاسو کولی شئ د هر څه لپاره چې تاسو وغواړئ د کور مساوي پور استعمال کړئ. په هرصورت، پور اخیستونکي عموما د ژوند د لوی لګښتونو لپاره د دوهم ګیګ ګانې کاروي ځکه کورونه د پام وړ ارزښت لري چې د پور په وړاندې پور اخیستل کیږي. ډیری مشهور کارونه په الندې ډول دي:
- ریمود، بیا جوړونه، او یا د کور او ملکیت ښه والی.
- د کورنۍ غړی د کالج تعلیم لپاره پیسې ورکړئ.
- د دویم کور او ځمکې پیرود تمویل کړئ.
- د لوړو ګټو پورونه ټینګ کړئ .
د کور د مساواتو پورونه
د هرې موخې لپاره د کور مساوي پور څخه د کارولو دمخه ، ډاډ ترلاسه کړئ چې د دې پورونو څخه د خطرونو په اړه پوه شئ. اصلي ستونزه دا ده چې تاسو کولی شئ خپل کور له السه ورکړئ که تاسو د میاشتنۍ تادیې مهال ویش ته پاته نشو کوالی چې ستاسو پور ورکونکي ته اړتیا لري.
مهم پورونه: ځکه چې دا پورونه کولی شي ډیر نغدې پیسې چمتو کړي، دا په لټه کې دي چې خپل کور د ATM په توګه وکاروي. مګر دا غوره ده چې د هغو شیانو لپاره ستاسو د کور مساوات وساتل شي چې ستاسو د کور ارزښت ښه کړي، خپل ژوند ته ارزښتناکه ارزښت اضافه کړي) پدې کې "غوښتنې" یا عیش و آرام نه شاملیږي) یا ستاسو د کورنۍ لپاره لوړ عاید لوړوي. دا یوه داسې قضیه ده چې دا په ځانګړې توګه خورا مهم دی چې د "ښه" پور او "خراب" پور په توګه د پور ارزونه وکړي.
فیسونه: د لګښتونو لګښت هم یوه مسله ده. ستاسو د کور پر وړاندې پور اخیستل د زرګونو ډالر لګښت دی - او دا چې مخکې له دې چې تاسو په کور کې ترمیم یا ټیشنشن کې پیسي مصرف کړئ. که تاسو د خپل کور په وړاندې ډیر وخت پور اخلئ، دا یو ګران عادت دی) که څه هم د کریډیټ لینونو کارول د لګښتونو اداره کولو کې مرسته کولی شي (.
څنګه د غوره کور د مساواتو پورونه ومومئ
د کور د مساوي پور غوره کول تاسو کوالی شئ ستاسو په زرګونه ډالر یا ډیر وساتل شي. د غوره معاملې ترلاسه کولو لپاره:
- شا او خوا مختلف پور ورکوونکي د پور پورونه مختلف پروګرامونه لري، او د دوی جوړښتونه کولی شي په ډراماتیک ډول توپیر وکړي.
- د کریډیټ سکور اداره کړئ او ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو د پور راپورونه سم دي. که چیرې کومې غلطۍ یا د حل لارې اسانه وي ستاسو د کریډیټ راپورونو کې، د چټک ژغورنې څخه کار واخلئ ترڅو د چټک پرمختګونو لپاره چې غوره نرخونو ته السرسی پیدا کړي.
- د خپلو ملګرو او کورنۍ څخه پوښتنه وکړئ چې دوی یې سپارښتنه کوي. د سیمه ایز ملکیت استازو څخه پوښتنه وکړئ کوم چې پور پور ابتکار کوونکي د خپلو مراجعينو لپاره غوره دنده ترسره کوي.
- خپل وړاندیزونه هغو کسانو ته پرتله کړئ چې ویب پاڼې او اعلانونه یې موندلي. په یاد ولرئ چې غوره پورونه یوازې د پور اخیستونکو لپاره د لوړ کریډیټ سکورونو او د پیسو د پوښښ لپاره ډیرې عایدات شتون لري. خپل د پور اټکل په احتیاط سره ولولی ترڅو وګورئ که تاسو ورته ورته پیسې درکول غواړئ.
اضافي لارښوونې
ایا دا صحیح پور دی؟ مخکې له پور اخیستلو مخکې، بندیز ولرئ او ډاډه کړئ چې دا ډول پور معنی لري. آیا د کور مساوات پور د ساده کریډیټ کارت حساب یا غیر ناکافي پور په پرتله ستاسو د اړتیاوو لپاره غوره دی؟ که تاسو ډاډه نه یاست، نو دا معلومه کړئ مخکې له دې چې تاسو خپل خطر په خطر کې واچوي. دا پورونه ممکن د سود نسبت لوړ وي، مګر تاسو کولی شئ د تړلو لګښتونو څخه مخنیوی وکړئ مخکې له مخکې.
یو پالن جوړ کړئ: ستاسو د عوایدو او لګښتونو تفصيلي پلان جوړ کړئ - د دې نوي پور تادیه په شمول - تاسو پور پور بند کړئ. دا لوی پور کولی شي د سترو پیسو سره راشي. برسیره پردې، پیسې ممکن وخت تېر شي که چیرې تاسو متغیر نرخ ولري. که چیرې تاسو د پور اخیستلو پرته کوم څه ترسره کولو لپاره شتون لرئ، هغه انتخابونه جدي اندیښنې ورکړئ.
خپل ځان او ستاسو کورنۍ ساتنه وکړئ: د بیمې پوښښ ته کتنه وکړئ) په ځانګړې توګه د ژوند او معیوبیت (او دا ارزونه وکړئ چې تاسو څه ډول پیښ شي که څنګه. تاسو کولی شئ بیمه ته اړتیا ولرئ یا هیڅوک نشي کولی چې تاسو وکاروي. که تاسو پریکړه وکړئ چې د کور د مساوات پور په برخه کې پوښښ شامل کړئ، د میاشتنۍ پریمیم تادیاتو سره ولاړ شئ - نه مخکښې انتخاب - نو تاسو یوازې د هغه څه لپاره چې تاسو یې کاروئ پیسې ورکړئ) فرض کړئ چې د کور د مساوات پور لپاره یوازې وي (. د نورو مالي محصولاتو په څیر، د بیلابیلو سرچینو څخه حواله ترلاسه کړئ، د آنلاین او خپلواکه بیمې استازو په شمول. تاسو باید بیمه واخلئ چې ستاسو د پور ورکوونکي وړاندیزونه.
د تقاعد عواید: که تاسو پالن لرئ چې د خپل کور مساوات په تقاعد کې د ژوند مصارفو لپاره وپیژني، د بیرته راګرځیدونکي هزاره ګانو ارزونه، کوم چې ممکن د سینئرانو لپاره د اسانتیا لپاره وړ وي. په هرصورت، د ځان سره ځانونه واقف کړئ او د دې ګام اخیستو دمخه د بدیلونو په اړه پریکړه وکړئ.
د ګټو کمښت) له 2018 څخه تر مخه (: د مالیې کلونو پورې او 2017 په شمول، دا ممکن ممکنه وه چې د مالیه ورکونکو لپاره د کور د مساواتو پورونو په اړه د ګټې پیسې کم کړي. د مالي کال 2018 او وروسته وروسته، د مالیاتو او د کارونو د قانون په پایله کې، دا کسر نور شتون نلري) که څه هم د کور پیرود پورونو محدود محاسبه ممکن وي (. د CPA سره خبرې وکړئ ترڅو معلومه کړئ چې ستاسو کورونو پور ستاسو مالیې څنګه اغیزمنوي.